JOYAU DE LA NATURE NOBLE, Refuge / Bijou

3.903 m2 de terrain naturel avec projet de construction neuve approuvé Königstal 3, 8487 Zell ZH

Projet de construction neuve approuvé : (100% autonome) 1 maison d'habitation avec protection existante pour reconstruction, (bâtiment existant déjà supprimé), résidence principale approuvée, avec prairie / forêt / ruisseau / étang.

Vente individuelle (1 maison avec divers terrains ou comme projet complet avec 2 maisons d'habitation (permis de construire et permis de construire disponibles). Königstal 3 avec bâtiment annexe

Königstal 3 : Terrain 7944 avec 3.903 m², (environ 2.275 m² de prairie et environ 1.628 m² de forêt).

Le terrain n'est pas soumis au BGBB et peut être acquis sans approbation agricole.

9 parcelles adjacentes, prairies et forêts peuvent être achetées partiellement ou entièrement sur demande. Superficie totale 51.505 m², environ 8.500 m² de prairie et environ 43.000 m² de forêt (hors 2 bâtiments principaux et 2 bâtiments secondaires ainsi que zones de circulation).

Pour l'achat de ces 9 terrains environnants, une approbation partielle (prairies) de l'Office agricole est requise (est possible sans effort majeur en raison de la situation particulière).

Certaines parties de ces prairies sont considérées comme particulièrement précieuses sur le plan écologique en tant que zones sèches avec pour objectif de préserver et de promouvoir la variété caractéristique des plantes et des animaux et doivent être maintenues conformément à l'ordonnance sur les soins. Il existe la possibilité de sous-traiter ces travaux contre le transfert du financement sécurisé du canton de Zurich aux agriculteurs. Alternativement, une offre de reprise d'une organisation de conservation de la nature dans le canton de Zurich est disponible, qui aimerait également acquérir les zones si les nouveaux propriétaires n'y sont pas intéressés.

Superficie totale maximale de la propriété complètement arrondie 51.505 m² avec 11 terrains.

Maison d'habitation approuvée (permis de construire disponible pour un démarrage immédiat de la construction).

Un chantier de construction est requis pour la phase de construction (celui-ci est approuvé, déjà créé et doit être reconstruit après la construction).

La procédure de planification et d'approbation élaborée de 6 ans pour les deux bâtiments neufs de remplacement a été achevée, et la vente est effectuée avec un projet de construction neuve approuvé pour 2 maisons d'habitation. (y compris permis de construire juridiquement contraignant) ce qui permet à l'acheteur de commencer la construction immédiatement.

Emplacement isolé, clairière de forêt, au milieu de la nature, accès via une route naturelle (accès difficile) avec participation au chemin de champ adjacent (pas de route publique).

Les maisons d'habitation ont été utilisées à 100% de manière autonome jusqu'à présent sans raccordement au réseau public, ce qui est également approuvé pour le projet de construction neuve. L'infrastructure autonome doit être entièrement renouvelée.

L'infrastructure complète est planifiée comme une unité pour Königstal 2 et Königstal 3 pour une utilisation conjointe.

Source propre sur place, (doit être réaménagée), droit à l'eau canton ZH disponible.

Construction d'une station d'épuration biologique fonctionnant sur des bases naturelles (sans produits chimiques et sans électricité) (approbation disponible).

Alimentation en énergie : système insulaire photovoltaïque et éolienne (existants).

La propriété borde le ruisseau de Zell au sud et sur le côté de la vallée.

Il y a 2 petits étangs sur la propriété.

Distance en voiture à :

Gare principale de Winterthour 15 km 26 min.

Gare principale de Zurich 34 km 40 min.

Aéroport de Zurich 34 km 32 min.

Distance à pied à la gare de Rämismühle-Zell : 1,6 km 19 min.

Trajet en train de la gare de Rämismühle-Zell : Gare principale de Winterthour 22 min.

Gare principale de Zurich 48 min. Aéroport de Zurich 47 min.

Vente directe du propriétaire (auteur du projet)

Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real Values

Mobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail : ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch

"Il n'y a qu'une chose qui mène à une vie extraordinaire : une attitude extraordinaire."

JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGS

ROYAUME À LA RECHERCHE D'UNE REINE ET D'UN ROI

Joyau de la nature intact, prêt pour vos visions. Créez votre royaume noble, entouré de nature et pourtant non loin de la civilisation.

Assurez-vous une valeur matérielle unique pour les générations.

Votre reine s'ennuie-t-elle dans votre villa et sur votre bateau ? Vous voulez lui offrir quelque chose qu'elle n'a jamais vu ? Rappelez-vous les moments où vous étiez tous les deux plus sauvages et faisiez des choses comme danser sous les étoiles ? Vous voulez le refaire, mais dans un endroit qui vous appartient ? Où vous n'êtes pas seulement non dérangé mais également le créateur de votre domaine ? Il devrait avoir une certaine taille et pourtant être gérable, offrir suffisamment de terrain pour deux maisons d'habitation, un espace pour des souhaits comme un plancher de danse, un salon de fête, une cheminée ouverte, un bain de princesse, une cuisine avec îlot de cuisine et accès à l'extérieur, peut-être via une pergola jusqu'à la spirale d'herbes, pour aller au bar Caipirinha en plein air avec de la menthe fraîche à la main et puis à l'abri ou à l'étang. Plus tard, cela va sur des escaliers secrets jusqu'au ruisseau sous les ifs anciens pour des aventures à la lumière de la lune … Cela sonne magique ? C'est. Maintenant, vous pensez que quelque chose comme cela n'existe plus en Suisse ? Ou seulement dans le Jura le plus reculé ou dans les terres hautes ? Il est situé dans le canton de Zurich, à seulement 15 km de la ville culturelle vibrante de Winterthour. Mais il est caché. Accessible via une route naturelle qui se termine dans une clairière de forêt : l'arrière de Königstal dans une solitude absolue, entouré de forêt.

Sur 11 terrains avec une superficie totale d'environ 5,15 ha (51 500 m²), (prairie d'environ 0,85 ha (8 500 m²) et forêt d'environ 4,3 ha (43 000 m²)), les 2 nouvelles maisons d'habitation ont été planifiées.

Toutes les parcelles (un total de 11 terrains) sont complètement arrondies, superficie totale 5,15 ha PARADIS NATUREL.

Une partie des prairies est, en raison de la variété de fleurs et de plantes qui y fleurissent, considérée comme particulièrement précieuse pour la biodiversité, de sorte qu'elle est incluse dans l'inventaire fédéral des zones écologiques.

En tant que véritable roi, vous êtes également le seigneur de l'eau et vous avez votre propre source d'eau potable (enregistrée dans le livre de l'eau du canton de Zurich).

La construction d'une station d'épuration biologique fonctionnant sur des bases naturelles (sans produits chimiques et sans électricité) est incluse dans le permis de construire. Les eaux usées ont une qualité d'eau potable et sont rejetées dans le ruisseau adjacent.

L'eau, une monnaie de l'avenir. – Cela sonne merveilleux ?

Mentionné pour la première fois dans des documents en 1904, le Königstal a été habité pour la première fois par quelqu'un qui s'appelait lui-même un roi. À cette époque, on pouvait encore construire ce que l'on voulait et comme on le voulait. (YESS! Comment était-ce cool ?) Les propriétaires ultérieurs étaient également des personnes d'un type spécial, celles qui n'aimaient pas être dirigées par l'État – exgüsi, la confédération – ce qu'elles pouvaient et ne pouvaient pas faire : des rois et des reines, après tout. Vous vous sentez-vous interpellé ? Avez-vous une reine à la maison ou êtes-vous la reine qui lit ceci et souhaitez-vous montrer à votre cher mari un trésor qu'il n'aurait pas trouvé sans vous ? Alors c'est le moment de poser le pied sur cette propriété unique et de laisser son charme opérer. Mais soyez prudent : le danger est grand que vous preniez feu. Car celui qui y est allé une fois rêve toujours de cela.

Il a sa propre radiance spéciale. Il est d'une valeur inestimable. Parce que vos "folles" visions ont de l'espace ici. Et le travail acharné pour être autorisé à reconstruire sur ce site a déjà été effectué pour vous dans un marathon de 6 ans d'obstacles d'approbation. Servi sur un plateau d'or : Un royaume avec un permis de construire et un permis de construire pour un démarrage de construction immédiat dans le canton de Zurich.

Le Königstal est le diamant non poli parmi les propriétés de Zurich, attendant de briller comme jamais auparavant grâce à la puissance des nouveaux rois.

Texte : Selina Andrea Müller, journaliste indépendante