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Nouvelle construction
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EUR 850’000.– Premium
11 pièces 255m² surface habitable
Rue des Saules, 68300 Saint-Louis

Immeuble 3 appartements avec Jardin, Balcon, terrasse et garage

🇫🇷Kalvin Artuç vous présente ce joyau au cœur de Saint-Louis ! Un immeuble neuf de 255m2 habitables.L'immeuble construit en 2024 présente 3 appartements bien pensé.Vous trouverez en Rez-de-jardin, 2 appartements en duplex de 95 et 97m2 donnant accès à un espace vert.À l'étage, vous trouverez ce lumineux Attique de 63 m2 avec un ascenseur dans l'appartement.Cet immeuble est une toile vierge, prête à être embellie selon vos goûts et préférences. Le revêtement des sols, des murs, ainsi que l'aménagement de la salle de bain et de la cuisine sont à réaliser selon vos envies et votre style de vie.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de vie moderne et personnalisable dans un emplacement de choix. Contactez Kalvin Artuç dès aujourd'hui pour organiser une visite !🇩🇪Wir antworten Ihnen auf Deutsch per E-Mail oder über WhatsApp. Kalvin Artuç präsentiert Ihnen dieses Juwel im Herzen von Saint-Louis! Ein neues Gebäude mit 255 m² Wohnfläche.Das im Jahr 2024 erbaute Gebäude verfügt über 3 gut durchdachte Wohnungen.Im Erdgeschoss finden Sie 2 Maisonette-Wohnungen mit 95 und 97 m², die Zugang zu einer Grünfläche bieten.Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Penthouse mit 63 m² und einem Aufzug in der Wohnung.Dieses Gebäude ist eine weiße Leinwand, bereit, nach Ihren Wünschen und Vorlieben verschönert zu werden. Der Bodenbelag, die Wände sowie die Gestaltung von Bad und Küche können nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Lebensstil umgesetzt werden.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein modernes und anpassbares Wohnraumangebot an einem erstklassigen Standort zu erwerben.Kontaktieren Sie Kalvin Artuç noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

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EUR 1’090’000.–
835m² surface habitable
68330 Suisse Border / Huningue

Réf: 11050*** Suisse Border / Huningue: Immeuble env. 835 m² s.h.

Lukrativ für Unternehmer + Investoren für mittel- bis langfristigem Engagement, grenznah (CH, D: Sehr nahe Grenze Basel/Novartis, Rhein, Weil, A 5. Ruhig u. sonnig! Bis zur Grenze/Novartis ca. 1 min per Rad, 5 min ins Zentrum. Bus vor der Tür, Tram ca. 500 m. Schule/Gymnasium in Gehweite.-----------------------------------------Outstanding apartment building/block & location ideal for an investment that pays with regards of housing and job market in that dense 3 border area F - D - CH. Best amenities and infrastructure including the airport, rail- and tramways as well as motorways are surrounding you! Offers considered! High touristic potential as well!--------------------------------------------Suisse Border / Huningue / St. Louis / Weil am Rhein, à 2 pas du Parc des Eaux Vives, Bâle, Palmrain, La Passerelle: Immeuble env. 835 m² s.h. composé de 11 appartements (8 F3 et 3 F4 + 1 local commercial) partiellement loués. Situation centrale & calme, proche de la Passerelle et de toutes commodités à pieds y inclus Basel!Immeuble en bon état, avec 2 entrées, partiellement loués. Sous-sol: un local vélo, local vide ordures, buanderie, 11 caves. 8 garages, parkings 5/6 places.Détails des pièces:Entrée n°1:Au rez de chaussée: une entrée principale, un palier, une cage d'escalier,Local commercial: d'un couloir, d'un dégagement, d'un WC, une grande salle, une petite salle, une plonge, une cuisineLogement F3: une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine, un WC, une salle de bain, 2 chambres.1er étage: un palier, une cage d'escalierLogement F4: une entrée, 4 pièces, un WC, une salle de bain, une cuisine, un balconLogement F3: une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine, un balcon, une salle de bain et 2 pièces2 ème étage: un palier, une cage d'escalier,Logement F4: une entrée, 4 pièces, d'un WC, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un balconLogement F3: une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine, un balcon, un WC, une salle de bain et de deux piècesAu 3ème étage: un palierLogement F4: entrée, quatre pièces, un WC, d'une salle de bain, une cuisine et d'un balconLogement F3: une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine, un balcon, un WC, une salle de bain et de deux piècesComblesEntrée N° 2Au rez de chaussée: une entrée principale, un palier, une cage d'escalierLogement F3: une entrée, un dégagement, de deux pièces, d'une salle de bain, d'un WC, une Cuisine, un balcon et d'un séjour.Au 1er étage: un palier, une cage d'escalierLogement F3: une entrée, un dégagement, de deux pièces, d'une salle de bain, d'un WC, d'une Cuisine, d'un balcon et un séjourAu 2ème étage: un palier, une cage d'escalierLogement F3: une entrée, un dégagement, de deux pièces, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine, d'un balcon et d'un séjour.Au 3ème étage: un palierLogement F3: une entrée, un dégagement, de deux pièces, d'une salle de bain, d'un WC, une cuisine, un balcon et un séjourComblesAu sous-sol: un palier, un dégagement, un local vélos, un local vide-ordures, une buanderie, un dégagement, quatre caves, une chaufferie, un dégagement, deux caves et un rangement sous l'escalier Accessibles par le Local commercial: trois Caves.Règlementation immobilière:Honoraire à la charge du vendeurPas de procédure en coursDPE: F = 255GES: F = 80