9 résultats - Immeuble locatif à vendre à District Monthey

Avenue de la Gare 5 sur la rue piétonne, immeuble mixte à rénover !

Plongez-vous dans l'opportunité unique d'investir dans un immeuble commercial/résidentiel (25/75) stratégiquement situé au centre-ville de Monthey. Cet ensemble est constitué d'une boucherie au rez-de-chaussée, d'un local de fonction et d'un duplex, ainsi que 6 chambres dans les combles, idéal pour diversifier vos revenus.L'IntérieurDerrière sa charmante façade, cet immeuble dispose d'intérieurs variés. La zone commerciale au rez-de-chaussée est aménagée en une boucherie accueillante qui est bien entretenue et en très bon état, avec des étagères en bois bien garnies et un éclairage convivial. Les espaces vitrés offrent une excellente visibilité sur la rue piétonne pavée, attirant une clientèle constante. Sur l'arrière elle dispose notamment d'un grand laboratoire, ainsi que divers locaux d'entreposage et une chambre frigorifique. Sous-sol avec grand congélateur, séchoir à viande et local technique.Les étages résidentiels dévoilent une architecture intérieure dominée par le bois au 1er et au 2ème étage. Un grand duplex occupe une partie du 1er étage et tout le 2ème étage, il dispose notamment d'une belle terrasse ainsi qu'un espace sauna. Un local de fonction équipé complète le 1er étage. Dans les combles, actuellement se trouvent 6 chambres avec lavabo, un wc d'étage séparé et une douche d'étage séparée elle aussi.Extérieur et VuesL'immeuble se situe à l'avenue de la Gare, c'est une rue piétonne, proche des principales places animées, ce qui offre le cadre parfait pour profiter de la vie citadine. Les balcons avec garde-corps en fer forgé ajoutent du caractère et permettent de savourer l'environnement urbain dynamique directement depuis chez soi. Tout se trouve à deux pas, ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent la commodité et une qualité de vie élevée. Les transports publics sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers les grandes villes suisses.Caractéristiques Clés • Bâtiment mixte avec espaces résidentiels et commerciaux • Centre-ville de Monthey, emplacement prisé • Cuisine avec meubles en bois massif • Intérieurs lambrissés et parquet • Zone commerciale visible et bien située • Balcons offrant vue sur la rue animée • Adapté pour diversification de revenus • Proximité immédiate aux transports et services • Excellent potentiel d'investissement • Ambiance rustique et chaleureuse • Belle terrasse avec espace sauna Actuellement les logements sont vides ou très peu occupés, par contre la boucherie est louée avec un bail jusqu'en juillet 2029.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bien multifonctionnel au coeur de Monthey. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété.

Petit immeuble de rendement 5% net

Ce lot de 3 appartements composés de studios avec cuisine séparée actuellement loués permet d'obtenir un rendement intéressant. Situé au coeur du village de Collombey à proximité de toutes les commodités, ce bien a bénéficié de quelques rénovations tel que la chaudière en 2019 ainsi que les façades.La configuration de l'immeuble est la suivante : • Appartement 32 m2 d'une pièce au 1er étage loué CHF 920.- par mois. • Appartement 25 m2 d'une pièce au 2ème étage loué CHF 1'028.- par mois. • Appartement 40 m2 d'une pièces avec mezzanine dans les combles loué CHF 990.- par mois. Le revenu annuel brut est donc de CHF 35'256.-. Les charges annuelles du propriétaire sont d'environ CHF 6'000.- par an tout compris. Divers: • 2 caves et une buanderie collective sont à disposition des locataires • Il n'y a pas de places de parcs comprises avec l'immeuble mais un parking public gratuit est disponible à proximité immédiate du bien. Le village de Collombey fait partie des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz. (District de Monthey) en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, EMS, etc.). Le village se trouve à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon et ainsi du futur Hôpital du Riviera-Chablais. Deuxième commune du Bas-Valais, Collombey-Muraz se situe à 20 minutes des pistes de ski (domaine des Portes du Soleil et du Lac Léman).Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Ensemble de 2 villas, avec piscine !

Ensemble de 2 Villas - Idéal Investissement ou Grande FamilleSituées dans un quartier résidentiel calme et recherché, ces deux villas offrent un cadre de vie agréable et spacieux. Parfaites pour une famille nombreuse ou un investissement locatif.1ère Villa :Villa de 9 pièces, rez-de-chaussée : • Grande entrée • Vestiaire • Salle de jeux spacieuse • Un WC visiteurs • Suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC équipée d'une douche et d'une baignoire • Cuisine ouverte sur une salle à manger et séjour lumineux, donnant sur une terrasse Étage : • Grand couloir avec dressing • 3 chambres, chacune avec salle de douche/WC privative • 2 chambres supplémentaires partageant une salle de douche/WC communicante • Buanderie 2ème Villa :Appartement de 3,5 du rez-de-chaussée : • Entrée • 2 chambres • Salle de douche/WC • Cuisine ouverte sur la salle à manger et séjour, avec accès direct à la terrasse Appartement de 2,5 pièces à l'étage : • Cuisine ouverte sur le séjour, avec accès à une terrasse • 1 chambre • Salle de douche/WC 6 places de parc extérieures complètent ce bien.De plus, l'ensemble comporte des panneaux solaires avec une batterie de 30kw et un adoucisseur.Les villas bénéficient de finitions de qualité et d'un environnement tranquille, idéal pour la vie familiale ou pour un rendement locatif. Proximité des commodités, transports, écoles et commerces.À découvrir sans tarder !Collombey-Muraz1868 Collombey se situe dans le district de Monthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Collombey-Muraz a varié au cours des cinq dernières années de +1,2% en moyenne par an, s'élevant à 10 051 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 12,8% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2,3% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +13,4% au cours des cinq dernières années (canton: +22,4%).

OFF MARKET - Deux immeubles de rendement situation d'exception

ACOR Immobilier vous propose en exclusivité deux immeubles de rendement OFF MARKET !Situés en plein coeur de la ville de Monthey, ces immeubles bénéficient d'une visibilité optimale et d'un fort potentiel locatif. Proches des commodités, des transports et de l'animation du centre-ville, ils constituent une valeur sûre pour tout investisseur.Une opportunité rare pour investisseursCes deux immeubles totalisent 18 appartements et 3 commerces pignon sur rue, offrant un rendement locatif brut attractif de 5,28 %. Une combinaison idéale entre rentabilité, emplacement d'exception et potentiel patrimonial.Une opportunité à saisir !Ces deux immeubles représentent une occasion unique d'acquérir un patrimoine immobilier solide, rentable et idéalement situé, au sein d'une ville dynamique et en pleine croissance.N'attendez plus : contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !