2 résultats - Immeuble locatif à vendre à District See-Gaster

Maison à deux familles polyvalente avec vue imprenable

Deux appartements de 4,5 pièces, grand jardin, vue de rêve et diverses possibilités d'utilisation - un domicile qui s'adapte de manière flexible à votre situation de vie. Cette maison à deux familles bien entretenue convainc par une combinaison exceptionnelle de parcelle généreuse, vue imprenable et usage divers. Grâce à la zone agricole adjacente, vous bénéficiez d'une vue ouverte sur le vert et d'une vue qui reste à long terme. La maison comprend deux appartements spacieux de 4,5 pièces, chacun avec son propre espace de vie. Cela rend la propriété idéale en tant que maison à deux familles classique, en tant que maison à famille unique avec appartement séparé ou - avec des ajustements correspondants - en tant que maison à famille unique spacieuse pour une famille avec des besoins d'espace accrus. Deux appartements - de nombreuses possibilités Les deux appartements de 4,5 pièces offrent beaucoup d'espace et d'intimité. Que ce soit pour un logement intergénérationnel, pour vivre et travailler sous un même toit ou pour une combinaison d'usage propre et de location - cette maison peut être alignée de manière flexible sur vos besoins. Il existe également la possibilité de relier les deux unités et de créer une maison à famille unique spacieuse. Cela offre à la propriété non seulement aujourd'hui mais aussi à long terme des perspectives intéressantes. Dans le sous-sol, il y a deux pièces chauffées supplémentaires qui peuvent être utilisées comme espace de vie. Jardin avec beaucoup d'intimité L'appartement du bas bénéficie d'une zone de jardin spacieuse, qui offre beaucoup d'espace pour des heures détendues à l'extérieur. Que ce soit pour des soirées de barbecue conviviales, pour jouer avec les enfants, pour les amoureux du jardin ou simplement pour profiter de la paix - chacun trouve son refuge personnel ici. Balcon avec vue fantastique L'appartement du haut dispose d'un balcon magnifique avec une vue impressionnante. La vue ouverte sur la zone agricole adjacente donne à cet espace extérieur une qualité particulière et invite à commencer la journée avec un café et une vue de rêve ou à la laisser se fondre avec un verre de vin. Beaucoup d'espace pour les véhicules, les hobbies et l'atelier La propriété convainc également par son espace généreux dans le sous-sol. Un garage double offre un espace confortable pour deux véhicules. De plus, un grand atelier est disponible dans le sous-sol - idéal pour les artisans, les hobbies, les vélos, les motos, les équipements de jardin ou comme espace de stockage supplémentaire. Un domicile avec perspective Cette maison à deux familles offre une combinaison rare de flexibilité, d'intimité, d'espace et de vue imprenable. Les deux appartements séparés permettent une variété de concepts de vie et rendent la propriété intéressante pour les familles ainsi que pour plusieurs générations ou comme combinaison de logement et de location. Que ce soit une maison à deux familles, une maison à famille unique avec appartement ou une maison à famille unique spacieuse - vous décidez quel concept de vie vous convient le mieux. Une maison pour les personnes qui cherchent de l'espace, apprécient les possibilités et veulent profiter d'une vue qui reste.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/8632-26-1

Nature, tranquillité, possibilités - propriété polyvalente à Hemberg

Cette propriété polyvalente est située dans la commune idyllique de Hemberg dans le Toggenburg supérieur - une région connue pour son environnement naturel, sa tranquillité et sa haute qualité de vie. Hemberg est reconnu comme station de santé et est situé à une altitude d'environ 950 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat particulièrement agréable et sain ainsi qu'une qualité d'air supérieure à la moyenne. Nichée dans un paysage de collines douces avec vue sur les préalpes, la localisation offre une combinaison attractive de détente, de nature et de bonne accessibilité aux centres environnants. Le Toggenburg impressionne par une grande variété d'activités de loisirs : sentiers de randonnée et de vélo, installations de sports d'hiver et offres culturelles garantissent un niveau élevé d'attractivité tout au long de l'année. Un point fort particulier est la proximité immédiate des pistes de ski de fond bien préparées, qui sont à seulement quelques mètres de la propriété - un paradis pour les amateurs de sports d'hiver juste à la porte d'entrée. Dans le même temps, vous bénéficiez d'une infrastructure bien développée dans la ville voisine de Wattwil, qui offre des installations commerciales, des écoles et des connexions de transport public en tant que centre régional. Description de l'objet La propriété est actuellement utilisée comme objet d'investissement avec quatre unités de logement séparées, mais elle a un grand potentiel pour des concepts d'utilisation alternatifs. Grâce à sa structure, elle est idéale en tant que : • maison unifamiliale spacieuse • maison à plusieurs générations • combinaison de logement et de location, par exemple, un appartement studio • ou continuation en tant que maison multifamiliale pour la location en tant que propriété d'investissement La propriété est vendue vide, offrant ainsi une flexibilité maximale pour les occupants propriétaires ou les investisseurs. En outre, la propriété a été rénovée dans les années 90 et a été continuellement entretenue, ce qui a abouti à une substance de construction solide avec des possibilités d'utilisation polyvalentes aujourd'hui. Il est également important de noter que la maison est située dans la zone de préservation historique nationale, qui s'applique à l'ensemble du centre historique du village de Hemberg. Cela souligne le caractère spécial et la préservation à long terme de l'environnement. Disposition des appartements Superficie habitable nette • Studio au rez-de-chaussée 1,5 pièces, environ 36 m2 • Appartement 2,5 pièces avec entrée au rez-de-chaussée, sur 3 étages environ 58 m2 • Appartement 2,5 pièces au 1er étage, sur 2 étages environ 47 m2 • Appartement 5,5 pièces au 1er étage, sur 3 étages environ 112 m2 État et environnement Au cours des dernières années, des investissements réguliers ont été réalisés dans la propriété, qui est maintenant en bon état et bien entretenue. La zone extérieure avec jardin est actuellement utilisée en commun et offre une variété d'opportunités pour une conception individuelle - que ce soit en tant que jardin familial, refuge ou zone de rencontre. Il y a des places de parking extérieures à la Volg en face, qui sont publiques et peuvent être utilisées gratuitement. D'autres possibilités de stationnement et des places de garage qui peuvent être louées sont disponibles à proximité immédiate de la propriété. Avantages particuliers • Localisation calme et naturelle dans la station de santé Hemberg à une altitude d'environ 950 mètres • Pistes de ski de fond à proximité immédiate, à seulement quelques mètres • Différentes possibilités d'utilisation : logement, location, combinaisons • Vendue vide - disponibilité immédiate...

Investir avec une vision, bâtiment résidentiel et commercial avec potentiel de développement

Revenus locatifs existants, environ 821 m² d'espace utilisable et réserves d'expansion pour jusqu'à 8 unités résidentielles : Au cœur de Brunnadern, une propriété attend qui génère déjà des rendements aujourd'hui et qui offre en même temps des opportunités excitantes pour l'avenir.Un fondement solide est déjà en placeAu rez-de-chaussée, il y a une boulangerie établie avec un magasin de vente et une boulangerie en tant que locataire commercial à long terme. Dans les étages supérieurs, plusieurs appartements sont déjà loués et fournissent des revenus locatifs supplémentaires en cours. Mais ce qui rend la propriété particulièrement intéressante, c'est où les espaces sont encore inutilisés ou seulement partiellement développés aujourd'hui.Il y a encore beaucoup de potentiel iciSur un terrain de 710 m², le bâtiment offre environ 821 m² d'espace utilisable et des réserves d'expansion intéressantes. Un projet préliminaire existant montre comment la propriété peut être développée étape par étape et le potentiel existant peut être étendu à jusqu'à 8 unités résidentielles.Cela ouvre des possibilités différentes : de l'expansion ciblée de zones individuelles à la mise en valeur plus complète de l'ensemble de la propriété.Les chiffres clés les plus importants• Bâtiment résidentiel et commercial dans un emplacement central• Environ 821 m² d'espace utilisable• 710 m² de superficie de terrain• Locataire commercial établi• Plusieurs appartements déjà loués• Revenus locatifs en cours dès le premier jour• Réserves d'expansion pour jusqu'à 8 unités résidentielles• Projet préliminaire existant avec des idées de développement concrètes• Très bonne connexion de transport en communPour les acheteurs qui voient plus que le stock actuelQue ce soit en tant que propriété locative à long terme, propriété de développement ou projet avec sa propre création de valeur : Ce bâtiment résidentiel et commercial offre une combinaison rare de rendements existants et de potentiel de développement supplémentaire, et c'est ce qui le rend intéressant : La documentation de vente complète vous montre non seulement le stock actuel mais également les accords de location existants, les zones, les réserves d'expansion et les étapes de développement possibles dans le détail.Curieux de savoir ce qui se trouve dans cette propriété ?Demander la documentation de vente complète maintenant et obtenez une vue d'ensemble détaillée des chiffres, des revenus locatifs existants et du potentiel de développement de cette propriété spéciale.Nous serions ravis de vous montrer la propriété en personne par la suite.Weitblick Immo – nous reconnaissons le potentiel.

Maison d'habitation et de commerce | Maison à plusieurs familles

SITUATION • Situation calme, mais centrale dans la commune de Wattwil • Bonne ensoleillement • Parcelle attribuée à la zone centrale 4 • Accès par une rue étroite du quartier [rue communale de 2e classe] • Possibilités de shopping et de loisirs, ainsi que d'écoles et de connexions de transport public à distance de marche • Zones de loisirs dans la commune MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE | MAISON À PLUSIEURS FAMILLES • Maison d'habitation et de commerce spacieuse avec structure de base intacte • Parcelle généreuse ; un certain potentiel d'expansion disponible • Zones d'habitation et de commerce séparables ; conversion d'espaces de vie en bureaux possible • Accès par un escalier central ; pas d'accès interne aux deux zones annexes • Environnement avec pelouse, population d'arbres, aire de jeux et surfaces pavées • Neuf places de parking extérieures • Concept de disposition de pièces fonctionnel • Réz-de-chaussée avec salles polyvalentes/communautaires et zones de bureaux/habitation • Appartement 5,5 pièces à l'étage supérieur avec hauteurs de pièces agréables • Grenier avec studio et plusieurs pièces • Deux zones annexes ; côté sud avec studio, côté nord avec zone de stockage • Offre généreuse de pièces secondaires Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et d'organiser une visite sur place.

Opportunité d'investissement attractive au cœur de Siebnen!

Un emplacement exceptionnel et très central à Siebnen présente ce bâtiment résidentiel et commercial attractif sur Glarnerstrasse 28 et 30 comme une opportunité d'investissement passionnante avec un potentiel à long terme. La propriété impressionne par sa visibilité excellente, son emplacement central et sa combinaison attractive d'espaces résidentiels et commerciaux.Le bâtiment résidentiel et commercial se compose de deux parties interconnectées, qui ont été rénovées en 1985 et 1987. Grâce à la construction solide, aux possibilités d'utilisation polyvalentes et à la structure louable, la propriété est idéale en tant qu'objet de placement à rendement élevé, maison multifamiliale avec une part commerciale ou investissement à long terme dans le canton de Schwyz.La propriété a une division bien pensée et attractive des unités de location. Au rez-de-chaussée et au 1er étage des deux parties, il y a trois unités de location chacune. Le 2e étage comprend deux unités supplémentaires, tandis qu'une unité de location supplémentaire se trouve au 3e étage. Dans l'ensemble, le bâtiment résidentiel et commercial offre un mélange intéressant d'espaces de vie et de surfaces commerciales avec un potentiel de location polyvalent.L'offre est complétée par trois places de parking souterraines et environ six places de parking extérieures, qui augmentent encore le confort d'utilisation pour les résidents, les clients et les entrepreneurs et renforcent l'attractivité de la propriété.L'emplacement central à Siebnen impressionne par une infrastructure excellente et une accessibilité optimale. Les installations commerciales, les restaurants, les transports publics, les écoles et les autres nécessités quotidiennes se trouvent à proximité immédiate. Dans le même temps, les zones commerciales bénéficient d'une visibilité très bonne dans un emplacement central.Ce bâtiment résidentiel et commercial à Siebnen combine des opportunités de rendement attractives, des possibilités d'utilisation polyvalentes et un emplacement recherché dans le canton de Schwyz – une opportunité intéressante pour les investisseurs, les investisseurs en capital et les acheteurs se concentrant sur la stabilité de la valeur à long terme et les revenus locatifs stables.

Génération pour 2 nouvelles constructions familiales

2 dans le forfait global, comme rendement, ou pour la grande famille.FAITS+ Central, ensoleillé, beaucoup d'espace libre, vue complète, espace de sièges, top loggia, jardin.+ Première occupation, niveau de construction neuve grâce à une rénovation de noyau en 2026, de haute qualité, prêt à être occupé.+ Équipé de haut niveau, parquet, planchers en plaques, pompe à chaleur, et beaucoup d'espace de stockage.Convenable pour:Parents avec enfant, ou vice versa, grandes familles, investisseurs en capital.LANGAGE CLAIR: Ici, 2 ménages se réunissent, profitez de 2 unités.Intéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 513 80 21

Rendement élevé dans un ensemble bien entretenu

Quatre appartements loués. Rendement immédiat. Potentiel supplémentaire.Un objet d'investissement rare au centre du village : Deux maisons en package avec quatre appartements entièrement loués, rendements attractifs et baux existants. Complété par un potentiel d'expansion et de développement, cette propriété offre beaucoup plus que juste des revenus de location stables.Points forts+ 4 appartements entièrement loués+ Rendement net attractif d'environ 5 %+ location à long terme+ Potentiel d'expansion et d'augmentation de valeur+ Emplacement central et calme avec bonne infrastructure Plus d'informations ? APPELEZ MAINTENANT : +41 79 603 50 30.

Trois unités. Une propriété. Des possibilités innombrables.

Il existe des propriétés qu'on achète et des propriétés qu'on découvre. Cette maison multifamiliale exceptionnelle à Wald ZH appartient sans conteste à la deuxième catégorie. La maison, construite en 1787, combine caractère historique, taille de parcelle rare, vue imprenable et revenus locatifs existants d'une manière qui est à peine trouvable aujourd'hui.Située sur un terrain impressionnant d'environ 5 264 m², la propriété se trouve dans un endroit calme et naturel avec une vue imprenable sur le Zürcher Oberland, le lac et le paysage montagneux environnant. Ici, l'intimité et l'expansivité se rencontrent avec le charme historique et un environnement qui plaît à la fois aux amoureux de propriétés spéciales et aux investisseurs à long terme.Réparties sur quatre étages, se trouvent trois appartements indépendants, entièrement loués, avec un total de 8,5 pièces et trois salles de bains. Les unités comprennent un appartement de 1,5, un de 2,5 et un de 4,5 pièces, offrant un mélange intéressant pour différents groupes de locataires. Chaque appartement dispose de sa propre buanderie. Au total, environ 222 m² d'espace de vie et des surfaces de cave supplémentaires sont disponibles.Ce qui est particulièrement intéressant, c'est la combinaison de revenus existants et de potentiel à long terme. Les trois appartements sont actuellement loués, donc la propriété offre non seulement une valeur émotionnelle et résidentielle, mais également une base solide pour un investissement à long terme.Le terrain lui-même est susceptible d'être l'une des caractéristiques exceptionnelles de cette offre. Environ 5 264 m² d'espace, un environnement calme, beaucoup d'intimité, jardin et vue dégagée créent des opportunités qui sont extrêmement rares dans des objets comparables. Quatre places de parking sont également disponibles. La propriété est chauffée par une pompe à chaleur, et la distribution de chaleur se fait par radiateurs.Que ce soit en tant qu'objet d'investissement à long terme, propriété générationnelle, combinaison de logement et de travail ou en tant qu'objet de prédilection personnel, cette propriété ouvre des perspectives différentes.Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilien.Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Maintenant, estimez gratuitement sur : http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/(Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier de spam.)

10 UNITÉS LOUÉES | 5..3 % NETTO

100 % loué| 10 unités| CHF 158'880? Loyer net p.a.La propriété entièrement louée génère actuellement CHF 158'880.? Loyer net p.a. provenant de 10 unités résidentielles ainsi que de revenus supplémentaires de parking, stockage et infrastructure.RéPARTITION DES LOCATAIRES+ 9 × appartements 2,5 pièces+ 1 × appartement 1,5 pièce+ Loyer des appartements: CHF158'880.- p.a. nettoREVENUS SUPPLÉMENTAIRES11 places de parking extérieures, 1 place de parking pour motocyclette, local de stockage, espace publicitaire, ainsi que pylône radio/relais, toutes les sources de revenus sont entièrement louées. De plus, il existe un potentiel de croissance prouvé pour l'augmentation des loyers et des rendements.FAITS D'INVESTISSEMENT+ Loyer net: CHF158'880.- p.a.+ Loyer brut: CHF 173'520.- p.a.+ Statut de location: 100 % entièrement loué+ Unités: 10 appartements + divers revenus supplémentaires+ Parking: 10 PP + 1 place de parking pour motocycletteEN RÉSUMÉ:Entièrement loué, base de revenus diversifiée, et potentiel de croissance supplémentaire ? un objet d'investissement pour les investisseurs en capital avec un focus sur le flux de trésorerie en cours, la location durable, et l'optimisation des rendements à long terme.La répartition détaillée des locataires ainsi que tous les documents de revenus sont disponibles sur demande.

Charmante propriété locative avec potentiel alpin

Maison traditionnelle avec caractère et rendement de 5,6%.FAITS CLÉS+ Revenus locatifs CHF 53'640.- par an / 5,6% net+ 3 appartements, modernes, traditionnels, calmes, quartier+ Possibilité de 2 places de parking extérieures ou jardinConvient à:investisseurs privés, maisons de générations et investisseursLANGAGE CLAIR: 3 appartements modernes dans un, plus parcelle de jardin/parking.Intéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 804 86 11