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Immeuble locatif à vendre à Région See-Gaster

Grosse Gewerbefläche mit Maisonette Wohnung
8

CHF560’000.–380m28pcs

8873 Amden

An privilegierter Dorfkernlage im idyllischen Dörfchen präsentiert sich dieses hervorragende Renditeangebot mit vielen Möglichkeiten. Das jetzige Raumprogram setzt sich wie folgt zusammen:- UG: Grosser Keller, ausgebautes Schöpfli- EG: Gewerbefläche (Restaurant, Bar, Büro und Toiletten- OG und DG: 8-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 60m2 TerrasseDiese Liegenschaft bietet Ihnen das Potential auf eine Umnutzung von zwei 3.5 Zimmer Wohnungen im EG und zwei 3.5 Zimmer Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Selbstverständlich kann nach einer Modernisierung (Teilsanierung) das Raumkonzept wie bisher weitergeführt werden.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Top Zentrumslage - Viele Parkmöglichkeiten (Öffentlich)- Rendite oder selbst bewohnen - Kubatur 1567m3 Hier ist ausreichend Raum und Potential vorhanden. Diese Perle müssen Sie gesehen und erlebt haben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

9

Prix sur demande300m2

8723 Maseltrangen

Diese Liegenschaft ist eine Rarität, Die Zahlen sprechen für sich, dass es hier viele Möglichkeiten zur Nutzung gibt.Die Landfläche von 2800 m2 lässt sehr viel Freiraum zu.Das Haus beherbergt im EG eine kleine Gastronomie, die aber auch ohne weiteres als Wohnung umgebaut werden kann.Die neu eingebaute Wohnung von ca. 120m2, mit einem sehr grossen Sitzplatz, ist ausgesprochen grosszügig.Im 1.OG können weitere Zimmer genutzt werden oder man baut diese Etage auch als Wohnung aus. Hier hat es eine ca.80m2 grosse Terrasse die von vier Ausgängen betreten werden kann.Auch das 3. OG kann so genutzt werden. Das Dachgeschoss könnte auch zur 3. OG Wohnung dazu genommen werden.Der Keller ist ausgesprochen hoch und teils mit Gewölben gebaut.Zur Liegenschaft gehört ein Stall der jetzt im EG gewerblich genutzt wird. das gesamte Bauvolumen ist auch hier in einemsehr guten Zustand.

10

CHF2’100’000.–

Obergasse 15, 8716 Schmerikon

Anlage- und Renditobjekt an attraktiver, ruhiger und sonniger Wohnlage im Zentrum von Schmerikon unweit des Dorfzentrums mit seinen Infrastrukturen und Erholungsanlagen (Zürichsee) entfernt. Das 8-Familienhaus wurde im Jahre 2015 und 2018 einer Renovation (Anstrich Aussenfassade inkl. Jaolusien; Balkonsanierung, Ersatz Fenster und Ersatz Erdgas-Zentralheizung) unterzogen und befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand. Die Wohnungen verfügen über einen ansprechenden, laufend unterhaltenen und teilerneuerten Innenausbau und sind meist vollvermietet. Es ist mit einem nachhaltigen Mietertrag von mind. CHF 90'000 p.a. zu rechnen mit zusätzlichem Mietzinspotential. Verkaufsrichtpreis: CHF 2'100'000

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6

CHF990’000.–214m27pcs

8730 Uznach

Die Liegenschaft beinhaltet zwei Wohnungen und ein Verkaufsladen auf zwei Stöcke, welche zurzeit voll vermietet sind. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde Anfang der 1980er Jahre komplett ausgehöhlt dementsprechend sind die Böden/Decke aus Beton. Im EG-Verkaufsfläche mit Schaufenster, im 1. OG Verkaufsfläche/Lager und eine 1.5 zimmer-Wohnung. Im 2. OG eine 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 109 m2. Die Liegenschaft ist gut unterhalten im Jahr 2015 ist eine neue Gasheizung/Warmwasseraufbereitung installiert worden, die Fassade Erneuerung/Anstrich 2021. Es sind keine Investitionen in den nächsten Jahren erforderlich.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentralste Lage- renovierte Wohnung im Jahr 2019- Waschmaschine und Tumbler in Wohnungen- Kernzone KA- Holz/ 3-fach Isolierverglasung (Lärmschutz)- Glasfasernetz angeschlossen- Bruttoeinnahmen von CHF 45'840.-- Rendite ca. 4 %- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'800 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Grundstück befindet sich auf 430 m.ü.M., mitten im Städtchen von Uznach. Uznach ist eine Industrielle Gemeinde im Kanton St. Gallen. Es ist Teil eines Kerns ausserhalb von Agglomerationen und zählt 6'475 Einwohner (2021). Zwischen 2016 und 2021 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige von 145 % auf 118 % gesenkt worden. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Uznach aus erreichbaren Zentren sind Lachen (14 Min.), Rapperswil-Jona (15Min.) und Wattwil (15 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Wattwil (13 Min.), Rapperswil-Jona (15 Min.).Zustand: gutBäder / Nasszellen: 5 (3x Dusche/WC, 2x Gäste/WC)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Bahnhof, 550 mSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 500 mGeschäfte: Dorfladen, 50 m / Migros, 550 m

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CHF1’050’000.–160m26pcs

Bauerngasse 1, 8872 Weesen

Historisches Zweifamilienhaus inmitten von Weesen mit schönem Garten welcher sich bebauen lässt. Ein Vorprojekt dafür wurde bereits ausgearbeitet und ist bewilligungsfähig.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Stube, Nebenstube, einem Zimmer imAnbau und einer kleinen Küche und Bad. Die Wohnung präsentiert sich analog dem Kellergeschoss in gutem Zustand. Auch sie wurde in den letzten Jahren renoviert. Küche und Bad wurden ebenfalls erneuert. Optisch ist in dieser Wohnung kein Sanierungsbedarf ersichtlich.Die obere Wohnung erstreckt sich über 2 Geschosse und bietet aktuell 3.5 Zimmer, wobei das eine Dachzimmer eher klein ist. Über Stube und Nebenstube der unteren Wohnung befindet sich ein grosses Wohnzimmer mit Cheminée, das durch eine offene Riegelwand unterteilt wird. Über Kücheund Bad der unteren Wohnung befindet sich eine Wohnküche. Das Bad mit 2 Waschtischen ist auch aus heutiger Sicht angenehm gross. Der Zugang zur Terrasse erfolgt durch das Bad. Die Terrasse ist schön gelegen und angenehm gross. Das Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern ist geräumig und gross genug. Ursprünglich ein Estrich mit flachem Tätschdach ist die Raumhöhe zum Teil nicht sehr hoch. Nutzbar ist es aber dank der grossen Gaube im Ostdach. Das grössere Zimmer wird nur von dieser Gaube belichtet, quasi durch einen breiten Gang mit geschickt in die Dachschräge integriertem Einbauschrank mit hinterlegendem Stauraum. Das kleine Zimmer wird nur über ein kleines, hochliegendes "Guckloch" im Westdach belichtet. Diese Wohnung ist noch nicht renoviert und ist seitdem letzten, grossen Umbau ca. in den 1980er-Jahren mehr oder weniger unverändert. Die Küche hat profilierte Fronten in dunkler Eiche. Die Geräte wurden im Laufe der Jahre mehrheitlich ersetzt. Das Bad ist mit Novilon ausgekleidet und in einem guten Zustand. Die Sanitärapparate in beige glasierter Keramik sind für das Alter in sehr gutem Zustand, ohne störende Kratzer oder Hicke. Die Badmöbel sehen ordentlich aus. Das Kellergeschoss präsentiert sich baulich in gutem Zustand. Hier sind Waschküche, Heizung und Abstellräume angeordnet. Der Haupteingang ist im Süden direkt auf die Bauergasse, mit einer kleinen Nische vor der Türe. Gegen Osten besteht einen Abstellraum ein Gartenausgang.Die Räume wurden vor wenigen Jahren renoviert. Der Boden und die Treppe sind mit keramischenPlatten belegt, die Wände verputzt und die Decke als Holzbalkenlage durchgehend mit verputztenGipsplatten bekleidet. Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf.

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