Immeuble locatif à vendre à Région Wil

5% Rendite für gut erhaltenes MFH mit 4 Wohnungen

5% RenditeKein RenovationsstauGünstige Wohnungen mit wenig LeerständeNettomietzins CHF46320/Jahr

MFH mit Gewerbeflächen ohne Ausnützungsziffer mit 1% Zins-Hypothek

Es handelt sich um ein vollständig renoviertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7.5 Zimmern. Das Gebäude verfügt über eine neu gestaltete Ladenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine besondere Eigenschaft dieses Objekts ist die Tatsache, dass keine Ausnützungsziffern beachtet werden müssen, was eine ausgezeichnete Gelegenheit für Bauherrschaften darstellt.Die Lage des Hauses ist äusserst attraktiv, da es hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Verkehr bietet. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar, was den Alltag der zukünftigen Bewohner äusserst komfortabel gestaltet. Dieses renovierte Mehrfamilienhaus ist somit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Umgebung mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktive Hypothekenübernahme (Zinssatz 1%) • Schnelle Autobahnverbindungen • Keine Ausnützungsziffer (Kernzone KE) • 5x Aussenparkplätze exkl. je CHF 12'000.- • Besucherparkplätze (Blaue Zone) • 1x Garage exkl. CHF 20'000.- • Grosszügiger Garten- sowie Sitzplatz • Ladenfläche 72m2 • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Frisch renoviertes Schmuckstück an ruhiger TOP Lage mit Einliegerwo...

In begehrter Lage von Niederuzwil präsentiert sich dieses großzügige Haus an ruhiger TOP Lage. Mit insgesamt 6.5 Zimmern und einer zusätzlichen 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der separate Eingang zur Einliegerwohnung bietet Privatsphäre und Flexibilität.Frisch renoviert präsentiert sich das Haus in modernem Stil. Die neue Küche und die grosszügigen Bäder mit zwei Eckbadewannen verleihen dem Interieur eine exklusive Note. Ein weiteres Highlight ist der Outdoor-Kamin und die gemütliche, überdachte Sitzecke, die den Gartenbereich zu einem ganzjährigen Rückzugsort macht. Die geräumige Garage und drei Außenparkplätze bieten ideale Unterstellmöglichkeiten. Ein Bastelraum im Keller und die Waschküche vervollständigen das Angebot. Willkommen in diesem einzigartigen Zuhause, das nicht nur durch seine Qualität, sondern auch durch seinen individuellen Charme überzeugt - hier erleben Sie Wohnen in Perfektion.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sehr viel Platz, 9 Zimmer insgesamt plus Bastelraum im Keller • Ideales Haus für Grossfamilien, als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt • Top-Zustand • Haus wurde 2014 komplett umgebaut • Neue Leitungen • Neue Heizung • Neuwertige Küchen • Hochwertige Materialien • Kabel-TV • Waschturm in beiden Wohnungen • Viel Stauraum • Einbauschränke • Grosse sep. Garagenbox • 3 Aussenparkplätze • Flacher Gartenumschwung • Super Besonnung • überdachter Sitzplatz mit Outdoor-Kamin • Sehr gepflegtes Haus • Haus mit Ausbaupotential • Weitere Entwicklungsmöglichkeiten • aktuell wird das Haus privat genutzt • der Vermietung der 2 separaten Wohnungen steht nichts im Weg • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Mehrfamilienhaus zum Sanieren, grosser Umschwung

Das schöne alte Zollhaus mit barockem Quertrakt darf saniert werden und trotzdem bleibt es eine Renditenliegenschaft. Wir begleiten Sie bis zum Einzug. Gute Lebensqualität. Neue Fenster werden im Juli 2023 eingebaut. Heute sind es 3 Wohnungen und in Zukunft können 5 Wohnungseinheiten entstehen.Gut erschlossen und trotzdem ist es eine ruhige Lage. Das Volumen kann erweitert werden. Bei der Finanzierung helfen wir Ihnen. Neue Bauplanideen sind vorhanden. Ab August bekommt diese Liegenschaft neue Fenster. Kommen Sie es besichtigen.

spannende Renditeliegenschaft mit Entwicklungspotential

Schützengartenstrasse 4, 9242 OberuzwilDas Grundstück befindet sich mitten im Dorfkern von Oberuzwil. Nur rund 900 m entfernt ist der Bahnhof Uzwil und ca. 3 km entfernt ist der Autobahnanschluss A1. Die attraktive und ruhige Lage überzeugt mit einer guten Besonnung sowie kurzen Distanzen zu Schulen, Sport und Freizeit.Wohn- und GewerbeliegenschaftWohnungsmix2x 4.5-Zimmerwohnung | ca. 107 m²1x 3.5-Zimmerwohnung | ca. 75 m²1x 2.5-Zimmerwohnung | ca. 35 m²1x 1.5-Zimmerwohnung | ca. 20 m²1x Gastrobetrieb1x BarbetriebDie Wohn- und Gewerbeliegenschaft wurde laufend unterhalten. Insgesamt verfügt diese über 5 Wohnungen sowie ein Gastrobetrieb/Pizzeria sowie einen Barbetrieb. Weiter sind diverse Aussenabstellplätze sowie zwei Garagen vorhanden. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2015.

Historisches Liebhaberobjekt im Wiler Stadtzentrum

"Zum Schweizerhof"Lassen Sie sich von dieser attraktiven Altbauliegenschaft, situiert im ältesten Stadtquartier von Wil ausserhalb der Altstadt, überzeugen.Das charaktervolle Mehrfamilienhaus mit seinen stilvollen Erkern hat seinen Ursprung anfangs des 19. Jahrhunderts und wurde in den vergangenen Jahren stets tadellos unterhalten. Sukzessive wurde die Haustechnik (Heizung/Elektro/Buffetanlage Gastro) sowie der Innenausbau inklusive sämtlicher Nasszellen und Küchen in den Wohneinheiten saniert.Seit 2011 beinhaltet die Liegenschaft im Erdgeschoss ein Restaurant mit indischer Küche (ehemals Gastwirtschaft Schweizerhof), welches überregionale Bekanntheit geniesst.Das Obergeschoss inklusive ausgebautem Dachgeschoss beinhaltet deren drei Wohnungen (2x 4.0 ZWG, 1x 3.0 ZWG). Die 4.0 Zimmer-Wohnung im 1. OG wird derzeit neu vermietet.Der publizierte Verkaufspreis stellt eine Verhandlungsbasis dar.Gerne erteilen wir Ihnen weiterführende Auskünfte und stellen Ihnen das entsprechende Verkaufsexposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen berücksichtigen können, welche den vollständigen Namen und die Adresse des Kaufinteressenten beinhalten.

Mehrfamilienhaus Wohnen/Gewerbe mit Potential

Die Hörnlistrasse 19 ist ein 3-Familienhaus südlich des Bahnhofs Wil SG. Das Grundstück ist sehr zentral gelegen, wodurch die Liegenschaft sehr gut erschlossen ist und sich in attraktiver Nähe zu umliegenden Einkaufsmöglichkeiten befindet. Die Liegenschaft ist gut besonnt und verfügt über genügend Parkplatzmöglichkeiten. Die Mikrolage entspricht einer guten Qualität. Objektspiegel: • Gewerbe & Parking im Erdgeschoss • Wohnungen in den Obergeschossen • Waschküche/Keller im Untergeschoss Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Wir stellen Ihnen bei Interesse gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu.Makleranfragen werden nicht entgegengenommen.