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Maison, chalet, villa à vendre à Cabbio

Splendida casa in sasso
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CHF850’000.–175m25pcs

Uggine, 6838 Breggia

Posizionata nella parte più alta della frazione di Uggine, Comune di Breggia, la casa ha un' incantevole vista sulla valle della Crotta. Esposizione sud, soleggiata dal mattino fino al tramonto.La casa ha mantenuto gran parte delle caratteristiche originali della costruzione: muri in sasso, soffitti con travi in legno e pavimenti della cucina e dellingresso in sasso. La casa si compone di: 2 ingressi, 1 soggiorno, 3 camere da letto (oltre alla camera ricavata nella "nevera") 1 cucina, sala da pranzo,1 bagno, 1 locale ripostiglio finestrato e 1 locale hobby. La casa è dotata di cantina dei vini , cantina utilizzata come ripostiglio con allinterno il serbatoio per acque piovane e cantina della "nevera" . Balconata in legno sul soggiorno, terrazza di fronte alla camera matrimoniale , zona pranzo esterna coperta da gazebo sovrastata da grande albero di fichi.Serra con struttura in legno, orto delimitato da muretto, legnaia coperta, casetta in legno per ricovero attrezzi, campo da bocce/basket.Piccolo campo di calcio protetto da recinzione.2 ampi posti auto completano la proprietà.informazioni relative alla proprietà in oggetto Mappali 745 - 765 - 922Superficie coperta abitazione mq 175 (escluse cantine e balconate ) + superficie giardino mq 2'000; ulteriore SUL di 30 mq disponibile.- Abitazione su 2/3 piani + nevera trasformata in camera con scantinato)- Area circostante recintata: mq 1'500 con giardino piantumato (faggio secolare) + serra + orto + gazebo + casetta ricovero attrezzi + legnaia e terrazza praticabile- Area non recintata: mq 500 con terrazzamenti e prato e 2/3 posti auto di proprietà su stradaPS tramite la recente riunione di particelle dei mappali si sono guadagnati ulteriori 30 mq edificabili !Tetto rifatto ed isolato 2006 - serramenti esterni in legno - impianto elettrico: rinnovato 2009 con collegamento alla rete - camino 2012 - stufa a pellets 2019----Das Haus, das sich im höchsten Teil des Weilers Uggine (Gemeinde Breggia) befindet, hat einen bezaubernden Blick auf das Val Crotta. Südlage, sonnig von morgens bis zum Sonnenuntergang.Das Haus hat viel von den ursprünglichen Merkmalen des Gebäudes erhalten: Steinmauern, Decken mit Holzbalken und Steinböden in der Küche und im Eingang. Das Haus besteht aus 2 Eingängen, 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern (zusätzlich zu dem in der "Nevera" erhaltenen Zimmer), 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum mit Fenster, 1 Hobbyraum. Das Haus verfügt über einen Weinkeller, einen Keller, der als Lagerraum genutzt wird, wo sich der Regenwassertank befindet und den Keller der "Nevera". Draußen gibt es einen Holzbalkon am Wohnzimmer, eine Terrasse vor dem Hauptschlafzimmer, einen Essbereich im Freien, der von einem Pavillon überdacht wird, der von einem großen Feigenbaum gekrönt wird.Im Garten gibt es ein Gewächshaus aus Holz, einen Gemüsegarten, der von einer niedrigen Mauer begrenzt ist, einen überdachten Holzschuppen, einen Werkzeugschuppen, einen Boccia-/Basketballplatz und einen kleinen Fußballplatz, der durch einen Zaun geschützt ist.2 große Parkplätze komplettieren das Anwesen.

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CHF375’000.–102m25.5pcs

6838 Cabbio

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIET&Agrave;! -<br>https://youtu.be/rT45JhUu_ow&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ampio e caratteristico rustico 5.5 locali di ca. 102 mq lordi, con giardino privato, terrazza e torre adiacente, edificato negli anni &039;80 su un terreno boschivo di propriet&agrave; di oltre 1200 mq e sviluppato su 2 livelli + seminterrato, immerso nel verde e nella tranquillit&agrave; della soleggiata Valle di Muggio, facilmente raggiungibile in 15 minuti d&039;auto sia da Chiasso, sia da Mendrisio.<br><br>La propriet&agrave; &egrave; acquistabile unicamente come casa secondaria.<br><br>L&039;immobile &egrave; composto come segue:<br>La torre comprende un atrio d&039;accesso con camino al PIANO TERRENO, dal quale si pu&ograve; accedere alla zona giorno del rustico, un soppalco adibito a camera da letto raggiungibile tramite una scala a chiocciola interna, mentre il PIANO SEMINTERRATO &egrave; accessibile dal giardino e comprende la lavanderia ed il locale tecnico.<br><br>La zona giorno &egrave; caratterizzata da alti soffitti con travi in legno a vista e composta da soggiorno con secondo camino, cucina abitabile con forno a legna per pizza, wc di servizio e ripostiglio.<br><br>Dal soggiorno, delle scale portano al PIANO SEMINTERRATO in cui si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con armadi a muro e due camere da letto singole dotate di accesso diretto al giardino, il tutto servito da un bagno con doppio lavabo, box doccia, wc e bidet.<br><br>L&039;edificio necessita di lavori di ristrutturazione, l&039;impianto di riscaldamento attualmente alimentato a metano &egrave; da sostituire, le finiture sono originali, con pavimenti in cotto e legno e serramenti in legno con vetri doppi, dotati di gelosie oscuranti in legno.<br><br>La posizione in cui &egrave; situato l&039;immobile &egrave; molto tranquilla e soleggiata, a ca. 10 minuti in auto da supermercati, ufficio postale, banca e scuole ed a 15 minuti dagli svincoli autostradali.<br><br>Non vi sono posti auto di propriet&agrave;, ma sulla Strada Cantonale a 50 m dall&039;entrata &egrave; presente uno spiazzo in cui &egrave; possibile posteggiare 2 auto.<br>AP/4528

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