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CHF 1’262’650.–
2.5 pièces 120m² surface habitable
9422 Staad

Einfamilienhaus mit 2.5 Zimmern und traumhaftem Ausblick auf den Bodensee

Wohnen und Leben zwischen See und Reben. Dieses charmante Haus liegt im beliebten und ursprünglichen See- und Hafendorf Staad, das zur Gemeinde sowie zum Winzerdorf Thal gehört. Es verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche mit einer Sitzecke, einen beheizten Wintergarten sowie drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Das Grundstück erstreckt sich auf 614m2 und bietet Ihnen so ausreichend Platz mit einer Rasenfläche und diversen Bepflanzungsmöglichkeiten rundum an. Geniessen Sie jeden Tag die Möglichkeit, spektakuläre Stimmungen und Sonnenuntergänge am Bodensee zu erleben. Entspannen Sie sich vom täglichen Arbeitsstress bei Spaziergängen in den Naturschutzgebieten entlang des Alten Rheins oder im Sommer beim Baden im See. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsgeschäfte, Restaurants, die Post und der öffentliche Verkehr in wenigen Gehminuten erreichbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Angebot zu nutzen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Top-Ausgangspunkt für Arbeit, Sport und Erholung • Schöner Ausblick auf den Bodensee • Geräumiger Wohn- und Essbereich • Grosszügige Küche mit Sitzgelegenheit • Beheizter Wintergarten • 614m2 Grundstück mit Rasenfläche und diversen Bepflanzungsmöglichkeiten rudum • Spektakuläre Stimmungen und Sonnenuntergänge am Bodensee • Nähe zu Naturschutzgebieten entlang des Alten Rheins • Eine Garage und zwei bis drei Aussenparkplätze Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 1’002’510.–
2 pièces 150m² surface habitable
9444 Diepoldsau

Für den Handwerker mit Platzbedarf

Das stattliche Wohnhaus präsentiert sich auf einem grossen Grundstück an sonniger und ruhiger Lage. Der naturnahe Standort erweist sich als ideal für Familien, denn der Kindergarten, die Primarschule, die Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Die Liegenschaft beinhaltet im Erdgeschoss eine geräumige Doppelgarage und eine 1.2-Zimmer-Einliegerwohnung. Diese punktet mit dem verglasten Balkon und verfügt zudem über ein Badezimmer mit Dusche und über eine praktische Küche. Der Haupteingang mit Korridor sowie ein Abstellraum und der Heizungsraum ergänzen diese Etage. Die Hauptwohnung im ersten Obergeschoss besteht aus zwei behaglichen Schlafzimmern, dem Wohnzimmer und der ansprechenden Wohnküche. Der Balkon bietet einen erholsamen Blick ins Grüne und in den wunderbaren Garten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.Als besonderes Highlight erweist sich der zweistöckige Anbau mit Toilette, der sich ideal als Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum nutzen lässt. Er ist zurzeit unbeheizt und bietet vor allem Handwerkern Potenzial zur Gestaltung.Der grosse Umschwung lässt viel Raum zum Gärtnern, zum Spielen, Grillieren und um das Freiluftleben zu geniessen. Diese Immobilie eignet sich bestens als Generationenhaus sowie zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten oder für kreative Handwerker.Interessiert? Dann füllen Sie das Kontaktformular aus, damit wir Ihnen die ganze Dokumentation per Mail zustellen können.

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Prix sur demande
3.5 pièces 260m² surface habitable
Sandbüelstrasse 11, 9122 Mogelsberg

Teilrenoviertes 2-Familienhaus mit Garage und Werkstatträumen an erhöhter Dorfzentrumslage

Teilrenoviertes 2-Familienhaus mit Einzelgarage und Werkstatträumen an erhöhter Lage im DorfzentrumWir verkaufen ein teilrenoviertes 2-Familienhaus mit Werkstatt- und Kellerräumen im Keller-/Erdgeschoss und 2 Wohnungen (4½-Zi.-Wohnung OG1 / 3½-Zi.-Wohnung OG2) in den Obergeschossen. Auf der Westseite angebaut ist ein eingeschossiger Bau mit Einzelgarage und Werkstattraum sowie darüberliegender Terrasse für die 4½-Zi.-Wohnung. Das Baujahr des Hauptgebäudes datiert gemäss Inschrift über dem Hauseingang um 1810. Es handelt sich um ein geschütztes Kulturobjekt. Der Anbau dürfte etwa 30 - 40 Jahre alt sein.Die 4½-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde vor ca. 13 - 14 Jahren, inklusive Innenwärmedämmung und Fenstern, saniert. Im Jahr 2017 wurde das Dach erneuert und eine Photovoltaik-Anlage eingebaut. In den Jahren 2018 - 2020 wurden Teile der 3.5-Zi.-Wohnung im 2. Obergeschosses erneuert. Hier sind noch grössere Fertigstellungsarbeiten beim Innenausbau notwendig.Die Beheizung erfolgt in erster Linie über dezentrale Infrarot-Heizpannels. Die 4½-Zimmer-Wohnung im OG1 kann zusätzlich mit einem Specksteinofen mit Holzfeuerung beheizt werden.Das Grundstück verfügt über etwas begrünten Umschwung. Auf der Ostseite hat es eine grössere Anzahl an Parkmöglichkeiten. Auf der Südseite grenzt die Parzelle an eine kaum befahrene Gemeinde- / Quartierstrasse. Auf den übrigen Seiten befinden sich Wohnhäuser.Die Parzelle befindet sich in der 2-geschossigen Wohnzone. Die Lage ist sehr gut besonnt und in den oberen Stockwerken hat man insbesondere gegen Westen / Nordwesten eine schöne Aussicht. Die Lage ist sehr ruhig und alle örtlichen Infrastrukturen (Einkauf, Schule, Bahnhof) sind in 10 - 15 Gehminuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Thomas Döbeli gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte oder zeigt Ihnen die Liegenschaft.