Superbe propriété de standing
Dans le quartier prisé du Guintzet, sur les hauteurs de la ville de Fribourg, cette magnifique propriété en pignon sud-ouest profite d'une situation exceptionnelle, au calme mais proche du centre-ville et de l'Hôpital cantonal HFR.La villa propose de beaux et lumineux espaces intérieurs orientés plein sud et profitant d'une très belle vue sur l'extérieur, elle a été construite en 1986, avec raffinement et des matériaux de haut standing. Le grand volume est distribué comme suit:La partie jour s'ouvre sur une agréable entrée ornée de miroirs et dispose d'un vestiaire et d'un WC visiteurs. S'ensuit le très beau salon avec cheminée en marbre, une grande salle à manger séparée par d'élégantes portes coulissantes en verre, une véranda, une grande cuisine entièrement équipée avec coin repas et un accès à un cellier. L'étage propose une vaste suite parentale avec salle de bain/douche privative et dressing, trois chambres d'enfants et deux salles de bains.Le second étage dans les combles, entièrement isolé et chauffé, constitue un espace idéal idéal comme chambre de jeux ou bureauCette villa dispose enfin d'un grand sous-sol composé d'une agréable pièce TV - loisirs avec entrée naturelle de lumière, d'un superbe espace SPA avec jacuzzi, sauna et salle de douche, d'une cave à vin, une buanderie et une chaufferie/local.Un studio indépendant avec salle de douche et kitchenette complète ce niveau et fait l'objet d'un contrat de bail en cours.La maison profite d'un environnement calme et discret, ainsi que d'un charmant jardin à l'abri des regards, exposé au Sud et magnifiquement arborisé.Enfin la villa dispose de trois garage individuels et 2 places de parc extérieuresTrès bel objet, situation idéale, calme, très bonne exposition, et beaucoup de charme ! Im beliebten Quartier Guintzet, auf den Anhöhen der Stadt Freiburg, geniesst dieses wunderschöne Anwesen mit Südwestgiebel eine aussergewöhnliche Lage, ruhig, aber in der Nähe des Stadtzentrums und des Kantonsspitals HFR.Die Villa bietet schöne und helle Innenräume, die nach Süden ausgerichtet sind und von einem sehr schönen Blick nach außen profitieren. Sie wurde 1986 mit Raffinesse und hochwertigen Materialien erbaut. Das große Volumen ist wie folgt aufgeteilt:Der Wohnbereich öffnet sich zu einem angenehmen, mit Spiegeln geschmückten Eingang und verfügt über eine Garderobe und ein Gäste-WC. Es folgt ein sehr schönes Wohnzimmer mit Marmorkamin, ein großes Esszimmer, das durch elegante Glasschiebetüren abgetrennt ist, eine Veranda, eine große, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Zugang zu einem Abstellraum. Das Obergeschoss bietet eine geräumige Mastersuite mit eigenem Bad/Dusche und Ankleidezimmer, drei Kinderzimmer und zwei Bäder.Die zweite Etage im Dachgeschoss, die vollständig isoliert und beheizt ist, bietet einen idealen Raum, der sich ideal als Spielzimmer oder Büro eignet.Diese Villa verfügt über ein großes Untergeschoss, das aus einem gemütlichen Fernseh- und Freizeitraum mit natürlichem Lichteinfall, einem wunderschönen Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna und Duschraum, einem Weinkeller, einer Waschküche und einem Heizungs-/Lagerraum besteht.Ein unabhängiges Studio mit Duschbad und Küchenzeile vervollständigt diese Ebene und ist Gegenstand eines laufenden Mietvertrags.Das Haus profitiert von einer ruhigen und diskreten Umgebung sowie von einem charmanten, sichtgeschützten Garten, der nach Süden ausgerichtet ist und über einen schönen Baumbestand.Schließlich verfügt die Villa über drei Einzelgaragen und 2 Außenparkplätze.Sehr schönes Objekt, ideale Lage, ruhig, sehr gute Ausrichtung und viel Charme!
