13 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Genestrerio

Genestrerio – Maison indépendante avec jardin et double garage

Dans la commune calme et ensoleillée de Genestrerio, nous proposons à la vente une maison unifamiliale de 5,5 pièces, idéale pour ceux qui désirent l'indépendance, des espaces polyvalents et des aires adaptées aux besoins de toute la famille.La maison s'étend sur deux niveaux et offre une distribution fonctionnelle des espaces, avec la possibilité de personnaliser certaines pièces selon les besoins.Répartition des espacesRez-de-chaussée • Entrée et deux chambres; • Salle de bain avec douche; • Pièce technique, buanderie et cave; • Petite cuisine de service avec accès direct à l'extérieur; • Deux garages. Premier étage • Grand salon avec salle à manger et accès au balcon; • Cuisine habitable avec espace petit-déjeuner; • Chambre principale et chambre simple; • Salle de bain avec baignoire. Le rez-de-chaussée offre des possibilités d'utilisation intéressantes, pouvant être adapté à un studio, un espace invité ou un espace indépendant pour les enfants.Espaces extérieurs et caractéristiquesLa propriété dispose d'une surface extérieure plane d'environ 6 m², en plus d'un balcon et d'une cour avec deux places de parking extérieures.Le chauffage est garanti par une pompe à chaleur avec distribution par radiateurs.Emplacement et potentielLa propriété est située à quelques minutes de Mendrisio, du centre commercial FoxTown, des écoles et de l'autoroute A2. L'arrêt des transports en commun est facilement accessible à pied.La présence d'indices de construction résiduels représente un élément d'intérêt supplémentaire pour ceux qui souhaitent évaluer les développements futurs possibles de la propriété.Une solution intéressante à la fois comme résidence principale et comme investissement, dans un quartier résidentiel calme et bien connecté.

Immeuble commercial avec fonction restaurant et résidentielle – Genestrerio

Adresse: Via Vallera 1, 6852 GenestrerioMappali: 131 (702 m²) et 132 (1’738 m²) – Superficie foncière totale: 2’440 m²Dans un emplacement stratégique et avec une grande visibilité, à quelques minutes du centre de Mendrisio, avec un accès facile à tous les services importants (bus, train, supermarchés, autoroute), nous proposons un objet intéressant avec fonction commerciale et résidentielle, avec un grand potentiel de valorisation.Composition de l’objet • Sous-sol -1 (842 m²): ancien nightclub, inactif depuis 2010 • Réz-de-chaussée (842 m²): restaurant qui était en activité jusqu’à récemment, avec cuisine professionnelle et grandes salles. Inventaire inclus dans le prix. Capacité estimée: environ 400 places • 1er étage (717 m²): 5 appartements (de 2,5 à 4,5 pièces), actuellement non habitables, en attente de la rénovation de l’accès (escalier) • Grand parking extérieur privé Superficie totale du bâtiment: environ 2’400 m²Le bâtiment est situé dans une zone de construction spéciale. Ci-dessous, une vue d’ensemble des principales dispositions réglementaires applicables:“ La zone définie comme zone de construction spéciale comprend l’implantation résidentielle à but touristique-récréatif, compatible avec l’environnement naturel et l’implantation résidentielle.Les constructions pour les besoins résidentiels et non bruyants sont autorisées. Toute forme d’impact bruyant est interdite.Les paramètres de construction suivants sont applicables:• I.S. = 0,9• I.O. = 40% “ L’objet se prête à différents scénarios de valorisation:• Réhabilitation de l’existant• Redémarrage immédiat de l’activité restaurant• Utilisation mixte• Conversion partielle ou totale en usage résidentiel, selon les règlements de zonePrix demandé: CHF 3’000’000.—Contact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Disclaimer: Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

Maison avec jardin à Genestrerio dans un nouveau complexe résidentiel

Maison à Genestrerio, dans un nouveau complexe résidentiel de 9 unités d'habitation. Solution idéale pour les familles avec des enfants.Le logement de 4,5 pièces s'étend sur 2 niveaux au-dessus du sol et un sous-sol, reliés entre eux par un corps d'escalier.Le rez-de-chaussée abrite la zone jour composée de : hall d'entrée avec placard mural pratique, grand salon avec cuisine ouverte, débarras et salle de bain. De grandes fenêtres permettent l'accès à la terrasse et au jardin privé.À l'étage supérieur, nous trouvons la chambre principale avec salle de bain privée, un couloir, deux chambres et une salle de bain.Le sous-sol abrite le local technique/buanderie et une spacieuse cave. Possibilité de créer une salle de loisirs supplémentaire à ce niveau avec un coût supplémentaire.La maison dispose de 2 places de parking extérieures. Les finitions intérieures sont de haut niveau. Les fenêtres sont en PVC avec triple vitrage, les sols sont en grès porcelanisé rectifié, la cuisine est équipée d'appareils de haute qualité.La production de chaleur se fait par une pompe à chaleur autonome pour chaque unité et la distribution par des serpentin de sol. Installation de panneaux photovoltaïques.MESURESAppartement : environ 176,90 m² Cette maison est un bien immobilier idéal pour les familles grâce à la tranquillité de la zone, à la commodité de tous les services et à la proximité de la ville de Mendrisio.Ref : GEN-CAM-6D'autres maisons sont disponibles à la vente dans le même complexe résidentiel.

Une villa à louer

Bâtiment intéressant, situé de manière stratégique dans la localité de Genestrerio. Proche des services et des moyens de transport, il permet la réalisation de quatre appartements à louer pour assurer un revenu constant.Le permis de construire a déjà été approuvé et est définitif.Le bâtiment, avec son architecture caractéristique, conserve des détails originaux qui peuvent être valorisés lors de la rénovation, conférant au nouveau projet un lien tangible avec l'histoire du lieu.Le projet de rénovation prévoit un appartement au rez-de-chaussée, un appartement au premier étage et deux appartements au deuxième étage.Cette offre Immosky présente les avantages suivants:+ rentabilité intéressante;+ possibilité de personnalisation;+ situation stratégique;+ permis de construire approuvé et définitif.Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement.D'autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail: immosky.com

Maison spacieuse de 6 pièces avec jardin et grotte à Genestrerio

À Genestrerio, dans un quartier calme et stratégique, à proximité de tous les principaux services, nous proposons à la vente une spacieuse maison individuelle de 6 pièces et 200 m² sur deux niveaux (en plus d'un demi-sous-sol de 60 m² et d'un double garage de 34 m²), construite sur un terrain généreux de 650 m² et entourée d'un agréable jardin plat d'environ 510 m² qui embrasse la propriété sur les quatre côtés.Construite en 1986 et bien entretenue au fil des ans, la maison se présente en bon état et offre de nombreuses possibilités d'utilisation et de modernisation grâce à sa configuration polyvalente et à son énorme potentiel.Actuellement, la maison est divisée en deux appartements indépendants, chacun avec une entrée séparée, mais peut être facilement reconvertie en une grande résidence unique grâce à l'escalier interne d'origine.Certaines photos avec meubles ont été élaborées avec l'IA à des fins de démonstration uniquement.L'appartement au REZ-DE-CHAUSSEE accueille avec un entrée fonctionnel et dispose de :- un salon lumineux avec cheminée et accès au jardin ;- une grande cuisine habitable, également avec accès au jardin ;- une salle de bain avec douche et WC ;- une pièce multifonctionnelle, idéale comme chambre, bureau ou salle de hobby.Le PREMIER ETAGE, accessible par un escalier extérieur sur le côté ouest, offre :- une cuisine récemment rénovée avec sortie sur la grande terrasse habitable de 10 m² ;- trois chambres spacieuses, dont deux avec accès au balcon ;- une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire, WC et bidet.Au DEMI-SOUS-SOL, on trouve :- la grande cave ;- la pièce technique ;- la grotte caractéristique avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux avec la famille et les amis.Les sols sont en céramique au rez-de-chaussée et en partie au premier étage, tandis que les chambres sont en parquet. Les fenêtres d'origine sont en bois massif avec double vitrage, toutes les pièces sont particulièrement lumineuses et bien aérées. Le chauffage est au gaz et réparti par des serpentes au sol, garantissant un confort de vie élevé, et la chaudière a été remplacée il y a environ dix ans.Grâce à la répartition excellente des espaces, cette propriété représente la solution idéale pour une grande famille qui souhaite des espaces de vie amples, deux noyaux familiaux qui veulent vivre à proximité tout en maintenant leur indépendance, ou pour ceux qui veulent habiter une partie de la propriété et destiner l'autre à revenu, en bénéficiant d'un revenu complémentaire intéressant.Une propriété aux dimensions généreuses, polyvalente et riche en potentiel, idéale pour ceux qui recherchent confort, indépendance et qualité de logement dans l'un des quartiers les plus appréciés du Mendrisiotto.Ce qui rend cette proposition encore plus intéressante, c'est le grand garage double et les deux places de parking extérieures supplémentaires, une valeur ajoutée de plus en plus recherchée.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Magnifique maison de 5,5 pièces avec jardin à Genestrerio

À Genestrerio, dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus recherchés, se dresse cette magnifique maison/villa de 5,5 pièces, un véritable joyau architectural construit en 2011. Avec son exposition sud et une vue ouverte qui embrasse les montagnes et s'étend sur un panorama à couper le souffle, cette résidence offre un parfait mélange de modernité, de confort et d'atmosphère familiale, idéale pour ceux qui cherchent une vie sereine dans un contexte résidentiel et urbain.Les espaces intérieurs, répartis sur une superficie brute généreuse d'environ 240 m², ont été conçus pour garantir la fonctionnalité et le bien-être. Le cœur de la maison est le salon lumineux avec accès direct au grand jardin d'environ 350 m², idéal pour la détente et la convivialité. La cuisine moderne et bien équipée dispose d'une cuisinière à induction et d'un lave-vaisselle, de plans de travail en marbre avec îlot, ce qui rend chaque expérience culinaire un plaisir.La zone nuit comprend une grande chambre à coucher avec salle de bain attenante, dressing et trois chambres simples spacieuses, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation : chambres pour enfants, étude ou espaces pour hobbies.Les trois salles de bain, dont une avec baignoire, une avec douche et un pratique salle de bain pour les invités, sont équipées de tout le confort, y compris un bidet et des fenêtres pour une ventilation naturelle.Le confort est assuré en toutes saisons grâce au chauffage au sol, alimenté par une chaudière à gaz, qui garantit une chaleur uniforme et enveloppante. Une cheminée ajoute une touche de charme et crée une atmosphère chaude et accueillante, parfaite pour les soirées d'hiver. Les moustiquaires et les radiateurs thermostatisés dans chaque pièce complètent les aménagements intérieurs, assurant un bien-être quotidien.La maison est techniquement avancée, avec un système de fibre optique, la télévision par câble et le Wi-Fi pour une connectivité sans pareille. La praticité est encore renforcée par la buanderie interne, complète avec des prises pour la machine à laver, et les stores extérieurs qui offrent de la privauté et une protection solaire pendant les journées les plus lumineuses.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 500 m², avec un grand jardin de 350 m² qui invite à la détente et aux activités en plein air. Le système d'irrigation automatique et le robot tondeuse s'occupent des espaces verts, vous laissant plus de temps pour profiter de la beauté de votre espace extérieur.Cette splendide résidence est libre et prête à accueillir votre famille, y compris vos amis à quatre pattes (chiens et chats sont admis). Les coûts annuels s'élèvent à environ 5 000 CHF, offrant une gestion claire et transparente. Une solution d'habitation idéale pour ceux qui cherchent la qualité de vie, des pièces spacieuses et un environnement serein dans la belle Genestrerio.La commodité est enfin garantie par un garage et un espace de stationnement extérieur, inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Stable à rénover avec projet approuvé à Genestrerio

Palais historique composé de 10 pièces d'environ 240 mètres carrés, développé sur 3 niveaux plus un étage mansardé, construit au début des années 1900, entièrement à rénover et avec une autorisation de construire déjà approuvée pour la réalisation de 4 appartements plus l'insertion d'un ascenseur, situé à proximité de toutes les infrastructures principales de la commune de Genestrerio.Le bâtiment a donc un potentiel élevé également en tant qu'investissement locatif, en raison de la proximité de plusieurs entreprises dans divers secteurs de services.Actuellement, la propriété dispose de fenêtres en bois à double vitrage, d'une buanderie privée et de systèmes à renouveler complètement.Le projet prévoit :Au REZ-DE-CHAUSSEE : 1 appartement de 62 mètres carrés;Au 1ER ÉTAGE : 1 appartement de 80 mètres carrés;Au 2E ÉTAGE : 1 appartement de 48 mètres carrés et un de 53 mètres carrés, tous deux mansardés.En outre, des devis ont déjà été établis pour la réalisation complète du projet en cours.Il n'y a pas de places de parking propriétaires, mais il est possible de se garer commodément dans le garage communal à quelques mètres de distance.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/5895

12 UNITÀ ABITATIVE A REDDITO

Proponiamo in vendita Genestrerio 12 unità abitative in stabile PPP residenziale e commerciale di totali 16 unità. L'edificio è stato edificato nel 2015 ed è situato in posizione strategica, al centro del Comune ed in zona nucleo tradizionale. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi come scuole, negozi, raccordo autostradale e vi è un servizio autopostale ben organizzato.Gli appartamenti sono privi di barriere architettoniche. Lo stabile rispetta i criteri Minergie, ma non è certificato.Descrizione appartamenti:PT 2 appartamenti di 4.5 locali con giardino assegnato1P 5 appartamenti da 2.5 a 5.5 locali alcuni con terrazza2P 5 appartamenti da 3.5 a 5.5 locali alcuni con terrazza33 comodi posti auto (interni/esterni).Ogni appartamento è dotato di attacco lavatrice in appartamento. C'è a disposizione lavanderia comune.Attualmente 11 unità sono locate. 1 unico appartamento sfitto.Reddito netto potenziale annuo CHF 250'000.-- ca.Redditività al 4%E' infine possibile anche acquistare la totalità dello stabile, aggiungendo alla vendita le unità commerciali e un appartamento 2.5 locali, entrambi già locali, oltre i rispettivi posti auto. In questo caso è necessario aggiungere CHF 1'400'000.- al prezzo di vendita esposto. La redditività rimane molto interessante ed in linea con il mercato.Distanze: Da Chiasso: 10 kmDa Lugano: 21 kmWir bieten zum Verkauf Genestrerio 12 Wohneinheiten in einem Wohn- und Geschäftsgebäude PPP mit insgesamt 16 Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 gebaut und liegt strategisch günstig im Zentrum der Gemeinde und in einem traditionellen Kerngebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Autobahnanschluss und es besteht ein gut organisierter Busbetrieb.Die Wohnungen sind barrierefrei. Das Gebäude erfüllt die Minergie-Kriterien, ist aber nicht zertifiziert.Wohnungsbeschreibung:PT 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern und einem zugeordneten Garten1P 5 Wohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern, teilweise mit Terrasse2P 5 Wohnungen mit 3.5 bis 5.5 Zimmern, teilweise mit Terrasse33 bequeme Parkplätze (innen/aussen).Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Eine Gemeinschaftswaschküche ist vorhanden.Zurzeit sind 11 Einheiten vermietet. Nur 1 Wohnung steht leer.Potenzielles Nettoeinkommen pro Jahr CHF 250'000.-- ca.Abzugsfähigkeit mit 4%Es ist auch möglich, das ganze Gebäude zu kaufen, indem die Gewerbeeinheiten und eine 2.5-Zimmer-Wohnung, beide bereits vor Ort, plus die entsprechenden Parkplätze zum Verkauf hinzukommen. In diesem Fall ist ein Aufschlag von CHF 1'400'000 auf den ausgewiesenen Verkaufspreis erforderlich. Die Rentabilität bleibt sehr attraktiv und marktkonform.Entfernungen: Von Chiasso: 10 kmVon Lugano: 21 kmWe offer for sale Genestrerio 12 residential units in PPP residential and commercial building of total 16 units. The building was built in 2015 and is strategically located in the center of the municipality and in traditional core area. In the immediate vicinity are all services such as schools, stores, highway junction and there is a well-organized bus service.The apartments are barrier-free. Thebuilding meets Minergie criteria, but is not certified.Description of apartments:PT 2 apartments of 4.5 rooms with assigned garden1P 5 apartments of 2.5 to 5.5 rooms some with terrace2P 5 apartments of 3.5 to 5.5 rooms some with terrace33 convenient parking spaces (indoor/outdoor).Each apartment has washing machine connection in the apartment. There is communal laundry available.Currently 11...