15 Treffer - Haus kaufen in Genestrerio

Haus mit Garten in Genestrerio in einer neuen Wohnanlage

Haus in Genestrerio, in einer neuen Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Ideale Lösung für Familien mit Kindern.Die 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen über dem Erdgeschoss und ein Untergeschoss, die durch einen Treppenkorper miteinander verbunden sind.Im Erdgeschoss befindet sich die Tagszone, bestehend aus: Eingangshalle mit praktischem Einbauschrank, großem Wohnzimmer mit offener Küche, Vorratsraum und Bad. Große Fenster ermöglichen den Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten.Im Obergeschoss finden wir das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einen Flur, zwei Schlafzimmer und ein Bad.Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum/Waschküche und ein geräumiger Keller. Es besteht die Möglichkeit, auf diesem Level einen weiteren Hobbyraum mit zusätzlichen Kosten zu schaffen.Das Haus verfügt über 2 Außenparkplätze. Die Innenausstattung ist von hoher Qualität. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, die Böden aus geglättetem Porcellan-Fliesen, die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine autonome Wärmepumpe für jede Einheit und die Verteilung durch Fußbodenheizungen. Installation von Photovoltaikpaneelen.MASSEWohnung: ca. 176,90 m²Dieses Haus ist ein ideales Objekt für Familien dank der Ruhe der Umgebung, der komfortablen Nähe zu allen Dienstleistungen und der Nähe zur Stadt Mendrisio.Ref: GEN-CAM-6Weitere Häuser in diesem Wohnkomplex sind zum Verkauf verfügbar.

Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und großem Garten – Genestrerio (Mendrisiotto)

Im sonnigen und ruhigen Gemeinde Genestrerio, im Herzen des Mendrisiotto, bieten wir ein Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, ideal für Familien, die Unabhängigkeit, Komfort und großzügige Innen- und Außenräume wünschen.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist von einem gepflegten, ebenen Garten von etwa 6 mq umgeben, perfekt für Entspannungsmomente, für Kinder oder für die, die eine Grill- oder Poolzone realisieren möchten. • Erdgeschoss EingangZwei Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche; Technikraum; Waschküche; Keller; Kleinküche mit direktem Zugang zum GartenZwei Autoabstellplätze im Erdgeschoss • Erster Stock Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum BalkonWohnküche mit gemütlichem Frühstücksbereich neben dem EsszimmerElternschlafzimmer; Einzelzimmer; Badezimmer mit Badewanne;Die Räume sind gut verteilt und funktional, mit der Möglichkeit, das Erdgeschoss auch als Studio, Gästebereich oder unabhängige Zone für Teenager anzupassen. • Lage und Dienstleistungen Das Anwesen genießt eine sehr ruhige und sonnige Wohnlage, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt.Kindergärten und Grundschulen: ca. 5 MinutenMendrisio-Zentrum: ca. 5 MinutenEinkaufszentrum FoxTown Factory Stores: ca. 5 MinutenAutobahnanschluss A2: ca. 5 MinutenÖffentliche Verkehrsmittel: in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar • Heizungstyp: Wärmepumpe mit Heizkörperverteilung • Parkplätze: 2 Autoabstellplätze, 2 AußenparkplätzeWeiteres Potenzial • Interessante Gelegenheit: Es gibt noch ungenutzte Ausnutzungs- und Bebauungspotenziale, die zusätzliches Baupotenzial bieten. • Eine ideale Lösung für die, die ein unabhängiges Haus mit großem Garten in einer ruhigen, aber strategisch gut angebundenen Umgebung des Mendrisiotto suchen.

Moderne, geräumige und sonnige Immobilie zu einem unschlagbaren Preis

Im Herzen von Genestrerio (Mendrisio) bieten wir eine moderne und elegante Reihenhaus-Einfamilienhaus zur Verkauf an, ideal für diejenigen, die nach Raum, Komfort und einer höheren Lebensqualität für die gesamte Familie suchen.Das Objekt zeichnet sich durch die Sorgfalt bei den Details und die intelligente Verteilung der Räume aus: • Wohnbereich: Ein großer und heller Wohnbereich im modernen Design, mit offener Küche und direktem Zugang zum privaten Garten, perfekt für entspannte Momente im Freien. • Schlafbereich und Komfort: 4 Badezimmer mit hochwertigen Materialien und Verarbeitung von hoher Qualität. • Dachgeschoss: Ein einladendes und bewohnbares Ambiente, das durch sichtbare Holzbalken und Dachfenster einen einzigartigen und gemütlichen Charakter erhält. • Parkplätze: Parkplätze: Parkplätze: Eine große Garage (CHF 35'000.-) und ein Außenparkplatz (CHF 15'000.-). Möglichkeit, einen zweiten Außenparkplatz zu erwerben. Das Objekt liegt in einer ruhigen, sonnigen und strategischen Wohngegend mit guten Verbindungen und bietet somit die ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne, gut angebundene und sofort bewohnbare Immobilie im Herzen des Mendrisiotto suchen.Verfügbar ab sofort.

Eine zu vermietende Villa

Interessantes Gebäude, strategisch im Dorf Genestrerio gelegen. In der Nähe von Dienstleistungen und Verkehrsmitteln, ermöglicht es die Schaffung von vier Wohnungen zur Vermietung, um eine konstante Rendite zu gewährleisten.Die Baugenehmigung ist bereits genehmigt und rechtskräftig.Das Gebäude mit seiner charakteristischen Architektur bewahrt originale Details, die während der Sanierung gewertet werden können, und verleiht dem neuen Projekt einen greifbaren Bezug zur Geschichte des Ortes.Das Sanierungsprojekt sieht ein Apartment im Erdgeschoss, ein Apartment im ersten Stock und zwei Apartments im zweiten Stock vor.Dieses Immosky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ interessante Rendite;+ Möglichkeit der Personalisierung;+ strategische Lage;+ genehmigte und rechtskräftige Baugenehmigung.Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.com

Magnifique Haus 5.5 Zimmer mit Garten in Genestrerio

In Genestrerio, in einer der ruhigsten und gefragtesten Zonen, befindet sich dieses prächtige Haus/Villa mit 5.5 Zimmern, ein wahres architektonisches Juwel, das 2011 erbaut wurde. Mit seiner Südausrichtung und einer offenen Aussicht, die die Berge umfasst und sich in einer atemberaubenden Landschaft erstreckt, bietet diese Residenz eine perfekte Verbindung zwischen Moderne, Komfort und familiärer Atmosphäre, ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einem Wohn- und Stadtbereich suchen.Die Innenräume, die sich auf einer großzügigen Bruttogeschossfläche von etwa 240 m² erstrecken, sind so gestaltet, dass sie Funktionalität und Wohlbefinden garantieren. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Garten von etwa 350 m², ideal für Entspannung und Geselligkeit. Die Küche, modern und gut ausgestattet, verfügt über eine Induktionskochstelle und eine Geschirrspülmaschine, Marmorböden mit Insel, was jede kulinarische Erfahrung zu einem Vergnügen macht.Die Schlafzone besteht aus einem großen Schlafzimmer mit en-suite-Bad, begehbarem Kleiderschrank und drei geräumigen Einzelzimmern, die eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Personalisierung bieten: Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbys.Die drei Badezimmer, von denen eines mit Badewanne, eines mit Dusche und ein praktisches Gästebad ausgestattet sind, verfügen über jeden Komfort, einschließlich eines Bidets und Fenstern für eine natürliche Belüftung.Der Komfort ist in jeder Jahreszeit durch die Fußbodenheizung mit Gasheizung gewährleistet, die eine gleichmäßige und umfassende Wärme bietet. Ein Kamin fügt einen Hauch von Charme hinzu und schafft eine warme und einladende Atmosphäre, perfekt für Winterabende. Die Fliegenfenster und die Thermostate in jedem Raum vervollständigen die Innenausstattung und gewährleisten tägliches Wohlbefinden.Das Haus ist technisch fortschrittlich, mit einer Glasfaseranlage, Kabelfernsehen und Wi-Fi für eine unübertroffene Konnektivität. Die Praktikabilität wird durch die interne Wäscherei, die mit Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet ist, und die Außenjalousien noch weiter verstärkt, die Privatsphäre und Sonnenschutz an den hellsten Tagen bieten.Außerhalb erstreckt sich die Immobilie auf einem 500 m² großen Grundstück, mit einem großen Garten von 350 m², der zum Entspannen und zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die automatische Bewässerungsanlage und der Rasenmäher-Roboter kümmern sich um die Grünpflege, sodass Sie mehr Zeit haben, um die Schönheit Ihres Außenbereichs zu genießen.Diese wunderschöne Immobilie ist frei und bereit, Ihre Familie aufzunehmen, einschließlich Ihrer vierbeinigen Freunde (Hunde und Katzen sind erlaubt). Die jährlichen Kosten betragen etwa 5'000 CHF, was eine klare und transparente Verwaltung bietet. Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die Qualität des Lebens, großzügige Räume und eine ruhige Umgebung in der wunderschönen Genestrerio suchen.Die Bequemlichkeit wird schließlich durch eine Garage und einen Außenparkplatz gewährleistet, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Geräumiges Haus mit 6 Zimmern, Garten und Grotte in Genestrerio

In Genestrerio, in einer ruhigen und strategischen Lage, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und 200 m² auf zwei Ebenen (zusätzlich ein Halbuntergeschoss von 60 m² und ein Doppelgarage von 34 m²) an. Das Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück von 650 m² errichtet und ist von einem schönen, ebenerdigen Garten von etwa 510 m² umgeben, der das Grundstück auf allen vier Seiten umschließt.Das 1986 erbaute und gut gepflegte Haus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und bietet viele Möglichkeiten für die Nutzung und Modernisierung dank seiner vielseitigen Konfiguration und dem enormen Potenzial. Aktuell ist das Haus in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, jede mit separatem Eingang, aber kann leicht in eine große Einheitswohnung umgewandelt werden, dank der bereits vorhandenen internen Treppe.Einige Fotos mit Möbeln wurden mit künstlicher Intelligenz nur zu Demonstrationszwecken bearbeitet.Die Wohnung im ERDGESCHOSS bietet einen funktionalen Eingang und verfügt über:- ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten;- eine große, bewohnbare Küche, ebenfalls mit Zugang zum Garten;- ein Badezimmer mit Dusche und WC;- ein multifunktionales Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Studierzimmer oder Hobbyraum.Das OBERGESCHOSS, zugänglich über eine Außentreppe auf der Westseite, bietet:- eine kürzlich renovierte Küche mit Ausgang auf die große, bewohnbare Terrasse von 10 m²;- drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon;- ein großes, fensterliches Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet.Im HALBUNTERGESCHOSS finden wir:- die geräumige Keller;- den Technikraum;- die charakteristische Grotte mit Kamin, perfekt für gesellige Momente mit Familie und Freunden.Die Böden sind im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss aus Keramik, während die Schlafzimmer mit Parkett ausgelegt sind. Die originalen Fenster sind aus massivem Holz mit Doppelverglasung, alle Räume sind besonders hell und gut belüftet, die Heizung wird mit Gas betrieben und erfolgt über Fußbodenheizungen, was einen hohen Wohnkomfort gewährleistet und der Heizkessel wurde vor etwa zehn Jahren ersetzt.Dank der hervorragenden Raumaufteilung stellt diese Immobilie die ideale Lösung für eine große Familie dar, die viel Wohnraum benötigt, zwei Familienkerne, die nah beieinander wohnen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren, oder für diejenigen, die einen Teil des Objekts bewohnen und den anderen Teil als Einnahmequelle nutzen möchten, um von einem interessanten Zusatzeinkommen zu profitieren.Eine Immobilie mit großzügigen Dimensionen, vielseitig und reich an Potenzial, ideal für diejenigen, die Komfort, Unabhängigkeit und Wohnqualität in einer der schönsten Gegenden des Mendrisiotto suchen.Was dieses Angebot noch interessanter macht, ist die große Doppelgarage und zwei weitere Außenparkplätze, ein immer gesuchter Mehrwert.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/17725

Stabiles Objekt zur Renovierung mit Genehmigtem Projekt in Genestrerio

Historisches Palazzo mit 10 Räumen von ca. 240 m², auf 3 Ebenen plus einem Dachgeschoss, errichtet Anfang des 20. Jahrhunderts, komplett zu renovieren und mit bereits genehmigter Baugenehmigung für die Errichtung von 4 Wohnungen sowie dem Einbau eines Aufzugs, in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen der Gemeinde Genestrerio.Das Gebäude hat somit ein hohes Potenzial auch als Renteninvestition, begünstigt durch die Nähe zu zahlreichen Unternehmen von Bedeutung in verschiedenen Dienstleistungssektoren.Derzeit verfügt das Objekt über Holzfenster mit Doppelverglasung, eine private Waschküche und Anlagen, die komplett erneuert werden müssen.Das Projekt sieht vor:Im ERDGESCHOSS: 1 Wohnung von 62 m²;Im 1. OBERGESCHOSS: 1 Wohnung von 80 m²;Im 2. OBERGESCHOSS: 1 Wohnung von 48 m² und eine von 53 m², beide mansardiert.Zusätzlich wurden bereits Kostenvoranschläge für die vollständige Ausführung des laufenden Projekts erstellt.Es gibt keine privaten Parkplätze, aber man kann bequem im kommunalen Parkhaus in wenigen Metern Entfernung parken.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/5895

12 UNITÀ ABITATIVE A REDDITO

Proponiamo in vendita Genestrerio 12 unità abitative in stabile PPP residenziale e commerciale di totali 16 unità. L'edificio è stato edificato nel 2015 ed è situato in posizione strategica, al centro del Comune ed in zona nucleo tradizionale. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi come scuole, negozi, raccordo autostradale e vi è un servizio autopostale ben organizzato.Gli appartamenti sono privi di barriere architettoniche. Lo stabile rispetta i criteri Minergie, ma non è certificato.Descrizione appartamenti:PT 2 appartamenti di 4.5 locali con giardino assegnato1P 5 appartamenti da 2.5 a 5.5 locali alcuni con terrazza2P 5 appartamenti da 3.5 a 5.5 locali alcuni con terrazza33 comodi posti auto (interni/esterni).Ogni appartamento è dotato di attacco lavatrice in appartamento. C'è a disposizione lavanderia comune.Attualmente 11 unità sono locate. 1 unico appartamento sfitto.Reddito netto potenziale annuo CHF 250'000.-- ca.Redditività al 4%E' infine possibile anche acquistare la totalità dello stabile, aggiungendo alla vendita le unità commerciali e un appartamento 2.5 locali, entrambi già locali, oltre i rispettivi posti auto. In questo caso è necessario aggiungere CHF 1'400'000.- al prezzo di vendita esposto. La redditività rimane molto interessante ed in linea con il mercato.Distanze: Da Chiasso: 10 kmDa Lugano: 21 kmWir bieten zum Verkauf Genestrerio 12 Wohneinheiten in einem Wohn- und Geschäftsgebäude PPP mit insgesamt 16 Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 gebaut und liegt strategisch günstig im Zentrum der Gemeinde und in einem traditionellen Kerngebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Autobahnanschluss und es besteht ein gut organisierter Busbetrieb.Die Wohnungen sind barrierefrei. Das Gebäude erfüllt die Minergie-Kriterien, ist aber nicht zertifiziert.Wohnungsbeschreibung:PT 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern und einem zugeordneten Garten1P 5 Wohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern, teilweise mit Terrasse2P 5 Wohnungen mit 3.5 bis 5.5 Zimmern, teilweise mit Terrasse33 bequeme Parkplätze (innen/aussen).Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Eine Gemeinschaftswaschküche ist vorhanden.Zurzeit sind 11 Einheiten vermietet. Nur 1 Wohnung steht leer.Potenzielles Nettoeinkommen pro Jahr CHF 250'000.-- ca.Abzugsfähigkeit mit 4%Es ist auch möglich, das ganze Gebäude zu kaufen, indem die Gewerbeeinheiten und eine 2.5-Zimmer-Wohnung, beide bereits vor Ort, plus die entsprechenden Parkplätze zum Verkauf hinzukommen. In diesem Fall ist ein Aufschlag von CHF 1'400'000 auf den ausgewiesenen Verkaufspreis erforderlich. Die Rentabilität bleibt sehr attraktiv und marktkonform.Entfernungen: Von Chiasso: 10 kmVon Lugano: 21 kmWe offer for sale Genestrerio 12 residential units in PPP residential and commercial building of total 16 units. The building was built in 2015 and is strategically located in the center of the municipality and in traditional core area. In the immediate vicinity are all services such as schools, stores, highway junction and there is a well-organized bus service.The apartments are barrier-free. Thebuilding meets Minergie criteria, but is not certified.Description of apartments:PT 2 apartments of 4.5 rooms with assigned garden1P 5 apartments of 2.5 to 5.5 rooms some with terrace2P 5 apartments of 3.5 to 5.5 rooms some with terrace33 convenient parking spaces (indoor/outdoor).Each apartment has washing machine connection in the apartment. There is communal laundry available.Currently 11...