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Ideales Feriendomizil mit Seeblick und Aussenpool (95)

In einer idyllischen und ruhigen Sonnenlage von Brione sopra Minusio, lediglich zehn Fahrminuten von Locarno entfernt, liegt dieses charmante Tessiner Reihenhaus in einer gepflegten und abgeschlossenen Wohnanlage mit 9 Häusern. Das Haus ist bequem über einen Schräglift zu erreichen. Vom freundlichen Entrée gelangt man in das gemütliche Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Chemineé. Eine Loggia mit Treppe führt zum pflegeleichten Garten der zum Verweilen und Geniessen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein gedeckter Balkon mit wunderbarer Sicht auf den See und die Berge. Im Hochparterre ist ein Gästezimmer untergebracht mit Ausgang zum kleinen Gärtchen. Aufgrund der guten Sonnenlage kann man fast ganzjährig den Aussenbereich nutzen. Eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Keller, ein Fahrradabstellraum und zwei Garagenplätze runden dieses interessante Angebot ab. Von März bis Oktober steht den Eigentümern ein beheizter Aussenpool mit Liegewiese zur Verfügung. Diese hübsche Liegenschaft verfügt über einen Zweitwohnsitz.Brione s/Minusio liegt am Südhang über Minusio, 4 Kilometer nordöstlich von Locarno. Der alte Dorfkern ist im typischen Tessiner Stil erhalten, während in der bevorzugten Lage zahlreiche Villen und Ferienhäuser erbaut worden sind. Brione gehört mit seinem milden sonnenreichen mediterranen Klima zu den bevorzugtesten Ortschaften der Südschweiz. Die Sonnenscheindauer pro Jahr beträgt 2300 Stunden mit einer Jahresdurchschnitts-Temperatur von 12.5 Grad. Das milde Klima der Gegend ermöglicht die Zierpflanzen-Kultur im Freien während des ganzen Jahres.

Historisches Zweifamilienhaus mit Stall und Baulandreserve

Die historische Liegenschaft wurde in mehreren Etappen erbaut. Der südliche gelegene, ältere Teil wurde sehr wahrscheinlich noch vor 1600 erbaut. Der Hauptteil wurde im Jahr 1619 ergänzt. Einige Zeit später, im Jahr 1863, ist der grosszügige Stall angebaut worden. Die Liegenschaft zeigt sich heute, dank stetiger Pflege, immer noch in einem guten Zustand. Mittelfristig ist jedoch mit Investitionen zu rechnen. Einzelteile sind in den letzten Jahren bereits renoviert worden. Das äusserst geräumige Gebäude steht auf einem 3405 Quadratmeter grossen Grundstück. Die Parzelle ist in zwei Zonen (Dorfzone und Kernzone A) unterteilt. Der grössere, unbebaute Teil der Parzelle (Dorfzone mit AZ 0.6) bietet enorm Potential für den Bau von Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser. Die Immobilie wird durch eine zentrale Ölheizung beheizt, welche die Wärme über dezent verbaute Radiatoren verteilt. Die Liegenschaft bietet diverse Aussenstellplätze sowie zwei, ins Haus integrierte, Garagen. Ein Projekt für den Um- und Ausbau der Bestandsliegenschaft sowie eine erste Studie für die Bebauung der Baulandreserve liegen bereits vor. Pics by Fabian Hossmann FotografieLeicht ausserhalb des Dorfkerns von Malix, in der Nähe der Kirche positioniert, befindet sich das Grundstück in bester Lage. Verkehrsberuhigt und ländlich ist die Umgebung geprägt von heimeligen Chalets, rustikalen Bauernhäusern und unbebauten Hängen. Der Ausblick reicht auf die umliegende Bergwelt und die Sonne erlebt man hier nahezu den ganzen Tag. Eine Schule gibt es im Dorf und Chur ist mit dem PKW in nur 10 Minuten erreichbar.

Vendiamo cascina

Vendiamo cascina da ristrutturare completamente sui monti Arvigo valle Calanca raggiungibile con strada asfaltata

Engadiner Bauernhaus

Höchste LebensqualitätAlle Highlights aufzuzählen, die dieses 400-jährige Engadiner Bauernhaus in La Punt auszeichnen, würde ein Magazin füllen. Durch die Kombination von Tradition und Moderne hebt sich dieses luxuriöse Engadinerhaus Bauernhaus von vergleichbaren Objekten ab. Nur 10 Minuten von St. Moritz entfernt, verschafft es seinen Bewohnern ein besonderes, entspanntes und absolut privates Lebensgefühl. Dank der grosszügigen Raumgestaltung bietet es ebenfalls ausreichend Platz, um die nächsten Ferien zusammen mit der Familie und Freunden zu verbringen. Objektdetails • 5 Schlafzimmer • 5 Badezimmer • 1 Gästebereich mit separater Küche und Bad • 1 Lichtschacht • 1 Loggia • 1 Sauna mit Ruheraum • 1 Keller • 2 Garagenplätze • 4 Aussenparkplätze weitere Informationen: • Kernsanierung: 2006 • Wohnfläche: 390 m2 • Nutzfläche: 340 m2 • Heizung: Erdsonde Lassen Sie sich von den vielen Besonderheiten, welches dieses Haus auszeichnet, begeistern. Highest Quality of LifeTo list all the highlights that distinguish this 400-year-old Engadin farmhouse in La Punt would fill a book. Due to the combination of tradition and modernity, this luxurious Engadin farmhouse stands out from comparable properties. Only 10 minutes away from St. Moritz, it provides its residents with a special, relaxed and absolutely private quality of life. Thanks to the generously designed interior, it also offers enough space to spend the next holiday together with family and friends. Property details • 5 Bedrooms • 5 Bathrooms • 1 Guest area with separate kitchen and bathroom • 1 Light well • 1 Loggia • 1 Sauna with relaxation room • 1 Cellar • 2 Garage spaces • 4 Outdoor parking further informationen: • Core renovation: 2006 • Living area: 390 m2 • Usable area: 340 m2 • Heating: geothermal probe Let us inspire you on site. We look forward to showing you this exclusive property at a personal viewing.

Renoviertes Mehrfamilienhaus mit Zweitwohnungen

Drei Zweitwohnungen und ein Atelier an zentraler LageDiese Renditeimmobilie wurde in den Jahren 2021 und 2022 umfangreich umgebaut und renoviert. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Der Referenzzinssatz beträgt dabei 1.25%.Zum Angebot gesellt sich ein grosszügiges Atelier mit genügend Lagerfläche, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Liegenschaft verfügt über 7 Parkplätze, was in zentraler Lage nahe dem Bahnhof ein erheblicher Vorteil ist. WohnungsmixUG: Atelier und LagerEG: 4.5-Zimmerwohnung mit Sitzplatz (Zweitwohnung)OG: 4.5-Zimmerwohnung mit Balkon (Zweitwohnung)DG: 2.5-Zimmerwohnung (Zweitwohnung)Das Doppelschalenmauerwerk sowie die 2 bis 3-Fach-Isolierverglasung sorgen für hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutz.Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Kapitalanlage sind.Das knappe Wohnungsangebot in der Region und der Wohnungsmix der Liegenschaft bieten zudem Potenzial die einzelnen Einheiten attraktiv im Stockwerkeigentum zu veräussern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.