2 résultats-

Maison, chalet, villa à vendre à Luterbach

13

CHF 1’200’000.–324m2

Rosenstrasse 6, 4542 Luterbach

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit grosszügiger Gartenanlage liegt an sonniger und ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs SBB Luterbach-Attisholz. Das Primarschulhaus und diverse Einkaufsläden (wie Coop, Denner Express) befinden sich im Umkreis von 200 m. Die renovationsbedürftige Liegenschaft bietet Platz für insgesamt 6 Wohnungen. Im Hochparterre bis 1. Stock befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen, die mit einer Einbauküche, Bad/WC und komfortablen Zimmern ausgestattet sind. Das Dachgeschoss verfügt jeweils über zwei 2-Zimmer-Dachwohnungen mit Einbauküche und Wohnzimmer mit angrenzendem Estrich, ein Bad/WC und ein helles Zimmer. Die Estriche in den Dachwohnungen könnten zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Als Parkierungsmöglichkeit steht für jede Wohnung ein Abstellplatz zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus erzielt bei einer marktüblichen Vollvermietung Nettomietzinseinnahmen von ca. CHF 58'080.- pro Jahr. Die Vermietungsaktivitäten wurden infolge des geplanten Verkaufs der Liegenschaft eingestellt. Vier von sechs Wohnungen können unmittelbar saniert und zu orts- und quartierüblichen Mietzinsen vermietet werden. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte mit unserem Herrn Gabriele Croce Kontakt auf und verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.

13

CHF 7’900’000.–

Lochzelgli 37 und 41, 4542 Luterbach

Anlageobjekt mit insgesamt 12 MietwohnungenWir verkaufen in Luterbach an Lochzelgli 37 und 41, zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohnungen und 14 Einstellhallenplätzen an attraktive Lage mit schöner Aussicht.Die Mehrfamilienhäuser gehören zu der Überbauung Lochzelgli. Diese befindet sich an zentraler Lage, unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Im ersten Mehrfamilienhaus (Lochzelgli 37) befinden sich 7 Mietwohnungen verteilt auf drei Stockwerken. Für jede Wohnung gibt es mindestens einen Einstellhallenplatz. Die ersten zwei Stockwerke umfassen je eine 2.5- sowie je zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen. Im Attikageschoss befindet sich eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen grosszügigen Sitzplatz und die Wohnungen im 1. Obergeschoss über einen grossen Balkon.Das zweite Mehrfamilienhaus (Lochzelgli 41) verfügt über insgesamt 5 Wohnungen verteilt auf drei Stockwerken. Zu jeder Wohnung gibt es mindestens einen Einstellhallenplatz. Im Erdgeschoss, sowie im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 4.5 Zimmer-Wohnungen mit je einem grossen Sitzplatz bzw. Balkon. Im Attikageschoss befindet sich eine 4.5 Zimmer-Wohnung mit einer grosszügigen Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über je ein Bad/WC und ein Dusch/WC, sowie ein separates Gäste-WC (ausser in der Attika).Die Nachhaltigkeit wird beim Projekt Lochzelgli gross geschrieben und die Überbauung wurde nach der Minergie-Standard erstellt. Die Wärme wird Erdsonden erzeugt und mittels Fussbodenheizung verteilt. Die Wohnungen wurden nach den damaligen bonacasa-Baustandards (www.bonacasa.ch) gebaut.Der Wohnpark Lochzelgli mit viel Grünfläche und nah an Erholungsgebiet garantiert eine hohe Lebensqualität. Dank dem optimalen Standort sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und die öffentliche Verkehrsanbindung in nur wenigen Gehminuten erreichbar.Auf einen Blick: • Jährlicher Nettomietertrag CHF 298'000.- • Moderne und schwellenfreie Wohnungen • Hochwertiger Innenausbau • Grosszügige, flexible Grundrisse • Grosse Sitzplätze, Balkone sowie Dachterrassen • Funktionelle Küche sowie ein separates Bad/WC und Dusche/WC (in den 4.5 Zi.-Whg.) • Separater Kellerabteil zu jeder Wohnung • Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe • Separater Waschturm in jeder Wohnung • Energiesparende Heizung mit Erdsonden • Bodenheizung • Keramische Platten im Küchenbereich und in den Nasszellen • Lift auf allen Geschossen • Erhöhte Anforderungen an den Schallschutz • Nutzung gemeinschaftlicher Bereich möglich • 14 Einstellhallenplätze Der Verhandlungspreis beträgt CHF 7'900'000.-. Konkrete Angebot können unter michael.garnier@bonainvest.ch platziert werden.Interessiert? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Die Gebäude sind nur wenige Gehminuten von der Gemeindeverwaltung, Schule, Post, Bank etc. entfernt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Dorf, wie beispielsweise Coop, Metzgerei, Bäckerei und Sportmöglichkeiten sind auch vorhanden, wie der Golfplatz Wylihof (Luterbach), Tennisanlage (Derendingen) und Sportzentrum (Zuchwil). Naherholungsgebiete, wie Wälder, Bäche oder die Emme und Aare in unmittelbarer Nachbarschaft und schöne Spazierwege laden für herrliche Entspannung, zum Biken oder Joggen ein.

Pour être averti des nouvelles offres publiées

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche