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CHF 375’000.–
3.5 pièces
6655 Intragna

Tranquillità e Panorama: Casa Indipendente con Vista a 180° sulle Montagne

Tranquillità e Panorama: Casa Indipendente con Vista a 180° sulle MontagneSituata nell'idilliaca Intragna, questa casa offre una posizione unica e indipendente, a breve distanza dalla stazione della Centovalli. La sua posizione strategica consente di raggiungere facilmente Locarno per ulteriori collegamenti ferroviari o di esplorare la suggestiva Valle Centovalli e Domodossola in Italia.La casa accoglie con una vista panoramica mozzafiato di 180° sulle maestose montagne circostanti, creando un ambiente incantevole per i suoi residenti. Il piano terra dispone di un ampio magazzino, un bagno e una cantina, offrendo spazio e praticità. Salendo al livello successivo, si accede a una vasta terrazza e a un giardino con un suggestivo tavolo in pietra, ideale per momenti conviviali all'aperto.Un monolocale indipendente, con camera/cucina dotata di camino e bagno con doccia, aggiunge versatilità a questa proprietà. L'appartamento principale è uno spazioso open space che unisce cucina e soggiorno, con una camera da letto che offre una vista spettacolare sulle montagne circostanti. Il bagno principale, dotato di lavanderia, aggiunge comfort e funzionalità alla residenza. Grazie al riscaldamento a pellet, la casa mantiene un'atmosfera accogliente durante i mesi invernali, mentre d'estate regala una frescura piacevole.Con ampi spazi che offrono potenziale di ottimizzazione, questa casa rappresenta una tela su cui dipingere la propria visione. La sua posizione strategica consente lunghe passeggiate nella natura circostante, offrendo un rifugio perfetto per coloro che cercano la tranquillità e la bellezza della vita di montagna.Contattaci oggi per organizzare una visita esclusiva e scoprire tutte le caratteristiche uniche di questa proprietà.

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CHF 4’200’000.–
9 pièces 400m² surface habitable
6821 Rovio

Villa in Stile Toscano con Vista Lago e Ampio Giardino a Rovio

La proprietà, di 3'972 mq si trova a Rovio, un villaggio tra il Monte Generoso e il lago Ceresio. La posizione è molto paesaggistico con ampia e splendida vista verso il lago Ceresio.Questa villa, costruita nel 1991 con materiali e tecniche di qualità, ha uno stile che ricorda la villa di campagna o il casolare, in Toscana, è orientata con le facciate maggiori sull'est-ovest. La proprietà è circondata da un ampio giardino per lo più pianeggiante. La villa si sviluppa su 3 piani, di cui uno interrato e due fuori terra, collegati internamente tramite scala, e presenta tre ingressi. Dall'ingresso principale si accede alla zona giorno con locale guardaroba, bagno ospiti, soggiorno con camino e infissi ad arco con affaccio sul giardino, sala da pranzo, ampia cucina abitabile con angolo camino, accesso al grottino con bel forno a legna, studio. Pavimenti in granito per corridoi e cucina, legno con inserti in granito per gli altri locali.La scala conduce al piano superiore con la zona notte, composta da 4 camere da letto con affaccio sul giardino, di cui 2 con balcone in granito. L'ampia camera padronale di ca. 52 m² presenta un bagno ensuite con doccia e vasca idromassaggio. Le altre camere sono servite da due bagni, di cui uno con vasca. Il pavimento della camera padronale così come quello della camera degli ospiti è in rovere massiccio mentre le due altre stanze hanno un rivestimento in caucciù.Il piano terra presenta un ampio spazio ludico, cantina, lavanderia, deposito, rifugio, ripostiglio e locale doccia WC. Come locali esterni troviamo un locale WC-doccia, un deposito e un doppio posto auto coperto. Questa proprietà in stile casolare toscano presenta finiture e serramenti in legno, doppi vetri e isolamento termico; tutti gli apparecchi sanitari e della cucina sono in ottimo stato. Riscaldamento con pompa termica a funzionamento aria-acqua, serpentine.Diese 1991 mit hochwertigen Materialien und Techniken erbaute Villa ist von einem grossen Garten umgeben und befindet sich auf einem flachen Grundstück mit schöner Sonneneinstrahlung und herrlichem Seeblick. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, von denen eine unter- und zwei oberirdisch liegen und intern durch eine Treppe verbunden sind, und verfügt über drei Eingänge. Über den Haupteingang gelangt man in den Wohnbereich mit Garderobe, Gästebad, Wohnzimmer mit Kamin und Bogenfenstern mit Blick in den Garten, Esszimmer, grosse Küche mit Kaminecke, Zugang zum Grottino mit schönem Holzofen, Arbeitszimmer. Granitböden für Flure und Küche, Holz mit Graniteinlagen für die anderen Räume.Die Treppe führt in das Obergeschoss mit dem Schlafbereich, bestehend aus 4 Schlafzimmern mit Blick auf den Garten, zwei davon mit Granitbalkon. Das grosse Masterschlafzimmer von ca. 52 m2 verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. Die anderen Zimmer verfügen über zwei Badezimmer, von denen eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der Fussboden des Hauptschlafzimmers und des Gästezimmers ist aus massiver Eiche, während die beiden anderen Zimmer mit Gummiboden ausgestattet sind.Das Erdgeschoss verfügt über einen grossen Aufenthaltsraum, Keller, Waschküche, Abstellraum, Unterstand und WC-Duschraum. Als Aussenräume finden wir einen WC-Duschraum, einen Abstellraum und einen Doppelcarport. Diese Immobilie im toskanischen Landhausstil hat Holzverkleidungen und Fensterrahmen, Doppelverglasung und Wärmedämmung; Alle Sanitär- und Küchengeräte sind in ausgezeichnetem Zustand. Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Rohrschlangen.The property of 3'972 m2 is located in Rovio, a village between the Monte Generoso and the lake of Ceresio. The location is characterized by a panoramic view over the lake and a wide landscape. The terrain is mostly flat with large terraces that access to the west.The villa, built in 1991 with quality materials and techniques, has a style reminiscent of a Tuscan country villa or farmhouse, is oriented with the...

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CHF 150’000.–
6835 Breggia

Redditizio stabile da ristrutturare da tre unità immerso nella natura.

A Breggia, più precisamente nella ridente frazione di Muggio, località immersa nel verde più lussereggiante, ottima destinazione per chiunque cerchi una vita all'insegna del relax, proponiamo alla vendita un redditizio stabile da ristrutturare.L'immobile si trova proprio nel nucleo storico del paese, in una posizione dal grande fascino incastonata nella natura e impreziosita da panorami mozzafiato sulla bellissima omonima valle.Dallo stabile è possibile ricavare tre appartamenti di cui due 2,5 locali e un 3,5 locali. Per questo progetto è già stata richiesta e ottenuta una licenza edilizia. I piani sono disponibili e visionabili nell'inserzione ma è doveroso notare che è tutt'ora possibile rimodularli personalizzandoli al meglio secondo le proprie esigenze.La costruzione, di edificazione d'epoca, si trova attualmente in condizioni grezze. Secondo le stime e tenendo particolarmente in considerazione la richiesta iniziale davvero conveniente, procedendo con una operazione immobiliare si potrebbe non solo ricavare un discreto margine in caso di rivendita ma potrebbe essere possibile sfruttare gli immobili ricavati sia come case vacanza da affittare a breve termine sfruttando la suggestività del luogo, sia come locazione tradizionale generando un ottimo cash flow mensile.Degno di nota nella progettazione attuale è sicuramente il 3,5 ricavabile al piano superiore. Qui, oltre alla camera matrimoniale al piano, è possibile creare una bellissima zona soppalcata dove creare una suite matrimoniale con grande bagno privato e addirittura sfruttare un ulteriore locale come area studio o spazio relax.La composizione attuale del progetto vede al pianterreno un 2,5 locali con ingresso, zona giorno open space con soggiorno e cucina aperta, una camera matrimoniale molto ampia e un bagno finestrato con doccia, al primo piano un secondo appartamento 2,5 locali con grande soggiorno, zona pranzo e cucina separata, una camera matrimoniale molto ampia e con un bagno finestrato con vasca o doccia e al secondo piano il bellissimo 3,5 locali con ingresso, grande zona giorno son soggiorno, zona pranzo e cucina, una camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca o doccia, soppalco con la ulteriore suite matrimoniale con grande bagno e con l'ulteriore locale ad uso angolo relax o ufficio/studio.UN'OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO!!

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CHF 950’000.–
6.5 pièces 200m² surface habitable
6821 Rovio

BELLA CASA UNIFAMILIARE CON GIARDINO

Immersa in uno scenario naturale, questa casa è un paradiso per chi ama la tranquillità senza rinunciare ai comfort della vita moderna. Situata a breve distanza da Lugano (a soli 25 minuti di auto) e Mendrisio (a 15 minuti di auto), offre la giusta dose di privacy, e accesso a tutte le comodità.Il piano -1 è dedicato ai locali tecnici, a una cantina perfetta per gli amanti del vino, a un grottino ed un bagno.Il piano terra (PT) è il vero cuore della casa. Qui, un ampio salotto con grandi vetrate offre una vista panoramica sul paesaggio circostante e uno scorcio del Lago di Lugano. La cucina, anch'essa spaziosa, è il luogo ideale per creare piatti deliziosi e ha un comodo accesso al giardino, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax ed è presente anche un wc per ospiti.Il piano superiore ospita 4 camere da letto luminose e accoglienti, ognuna con una vista sulla natura circostante. Due bagni completano questa zona, garantendo il massimo comfort per te e la tua famiglia.All'esterno, un giardino curato con una varietà di piante e fiori ti invita a trascorrere il tuo tempo all'aria aperta. E con un posto auto privato coperto, il parcheggio non sarà mai un problema.La presenza della termopompa inoltre consentirà una notevole economicità di gestione del riscaldamento.Questa proprietà è il luogo perfetto per chi cerca l'equilibrio tra la vita in città e il comfort. Con il paesaggio affascinante, gli spazi interni ben disposti e la vicinanza a città come Lugano e Mendrisio, questa proprietà è un'occasione straordinaria.Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto ciò che questa casa ha da offrire.*********************************************************************************************************Umgeben von Natur, ist dieses Haus ein wahres Paradies für diejenigen, die Frieden und Ruhe lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten. In kurzer Entfernung von Lugano (25 Autominuten) und Mendrisio (15 Autominuten) gelegen, bietet das Anwesen das richtige Mass an Privatsphäre und Zugang zu allen Annehmlichkeiten.Im 1. Stock befinden sich technische Räume, ein Weinkeller, der ideal für Weinliebhaber ist, ein Grottino und ein Badezimmer.Das Erdgeschoss ist das eigentliche Herzstück des Hauses. Ein geräumiges Wohnzimmer mit grossen Fenstern bietet einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und einen Blick auf den Luganer See. Die ebenfalls geräumige Küche ist der perfekte Ort, um köstliche Gerichte zuzubereiten, und hat einen bequemen Zugang zum Garten, der ideal zum Essen im Freien und zum Entspannen ist. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich vier helle und gemütliche Schlafzimmer, die alle einen Blick auf die umliegende Natur bieten. Zwei Bäder vervollständigen diesen Bereich und sorgen für maximalen Komfort für Sie und Ihre Familie.Im Aussenbereich lädt ein gepflegter Garten mit einer Vielzahl von Pflanzen und Blumen zum Verweilen im Freien ein. Dank eines privaten überdachten Parkplatzes wird das Parken nie ein Problem sein.Das Vorhandensein einer Thermopumpe ermöglicht ausserdem erhebliche Einsparungen beim Heizungsmanagement.Diese Immobilie ist der perfekte Ort für alle, die ein Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Komfort suchen. Mit seiner reizvollen Landschaft, den gut geschnittenen Innenräumen und der Nähe zu Städten wie Lugano und Mendrisio ist diese Immobilie eine aussergewöhnliche Gelegenheit.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und all das zu entdecken, was dieses Haus zu bieten hat.Umgeben von Natur, ist dieses Haus ein wahres Paradies für diejenigen, die Frieden und Ruhe lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten. In kurzer Entfernung von...