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Maison, chalet, villa à vendre à Madrano

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Moderna Villa Ben Soleggiata con Piscina e Giardino in vendita a Pura
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CHF 2’240’000.–340m26pcs

6984 Pura

A Pura, in una zona tranquilla, soleggiata e immersa in un paesaggio incantevole, con tanta privacy, a soli 20 minuti dal centro di Lugano offriamo in vendita questa moderna villa con bella piscina e giardino.La villa è stata costruita nel 2003 su un terreno pianeggiante di 1'115 mq, orientata a sud in zona soleggiata e tranquilla a Pura.Lugano dista ca. 10 km e l'aeroporto di Agno ca. 5 km, entrambi sono raggiungibili in auto oppure con la Ferrovia Luganese partendo da Caslano o Magliaso, il paese è pure servito dall'auto postale.La proprietà, di 340 mq di superficie abitabile, è disposta su tre livelli così suddivisi:PIANO TERRENO: atrio d'entrata, guardaroba, bagno ospiti, grande soggiorno con zona camino e uscita su giardino e portico di 32 mq, cucina con isola aperta su sala da pranzo, pergolato esterno antistante la piscina, studio, locale tv.3 garage, uno doppio e uno singolo e ampia possibilità di posteggio sul piazzale.PRIMO PIANO: camera matrimoniale con bagno e doccia, mobile lavandino con armadietti; zona guardaroba e armadi a muro, 3 camere da letto con armadi a muro, bagno con vasca e mobile lavandino con armadietti.PIANO CANTINA: atrio con armadi a muro, grande locale disponibile, cantina, lavanderia, cantina vini, locale hobby, rifugio e deposito; zona fitness e sauna con servizio wc e ampia doccia con idromassaggio.Giardino pianeggiante con irrigazione automatica (utilizzo con recupero delle acque meteoriche) e piscina.La villa è stata costruita secondo gli ultimi standard ecologici quali: pannelli solari, termopompa, aspirapolvere centralizzato, sistema d'allarme volumetrico e impianto BUS per tutto il piano terreno.CONDIZIONI DI VENDITAPossibilità di affitto con formula rent to buy, alla firma del contratto verrà stipulato un diritto di compera.In Pura, in a quiet, sunny and peaceful area, with hight privacy, only 20 minutes from the centre of Lugano and 12 minutes from the regional airport of Agno, we offer for sale this modern villa with swimming pool and garden.The villa is divided as follows:GROUND FLOOR: large living room with fireplace and exit to the garden and terrace of 32 sqm, kitchen with dining area, 1 studio, TV room, guest's WC, garden tool room, garage for 2 cars.FIRST FLOOR: 1 master bedroom with en-suite bathroom; 3 bedrooms; 1 bathroom with bathtub. BASEMENT:entrance hall with fitted wardrobes, cellar, laundry, wine cellar, technical room, refuge, fitness area with sauna, shower, hobby room.FEATURES: - modern architecture; - large swimming pool;- garden with automatic irrigation;- low energy consumption and low maintenance cost; - solar panel roof and air to water heat pump; - suitable for a family with kids and pets.

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CHF 855’000.–225m25.5pcs

6913 Carabbia

A Carabbia, ridente quartiere di Lugano ubicato nella zona sud della cintura della città, in un luogo dal grande verde dove la natura ha saputo mantenere intatto il suo charme, proponiamo un'ampia casa di nucleo 5,5 locali.L'immobile si trova proprio nel centro storico della frazione, immersa nel romantico fascino dei palazzi del tempo.Dal primo piano della casa è possibile godere di un piacevole panorama sulla natura e sui caseggiati circostanti mentre dal piano superiore si può ammirare una vista mozzafiato sulla natura, in grado di spingersi fino al lago in lontananza.Il grottino della casa ospita un bellissimo caminetto a legna originale, ottimo per riscaldare efficacemente gli ambienti anche durante le giornate più fredde dell'anno.L'unità si suddivide su due immobili distinti, uniti dal caratteristico "Ponte dei Sospiri". Gli spazi sono ben suddivisi per garantire una pronta sistemazione a qualsiasi esigenza abitativa.Il pianterreno dell'abitazione numero uno, di 45 mq, ospita il locale grottino con ingresso separato, caminetto e camera da letto, un'ottima occasione per chi volesse accogliere degli ospiti o anche per soluzioni di convivenza temporanea nonché ovviamente per organizzare delle allegre cene in compagnia.La casa, d'edificazione d'epoca, ha ricevuto diverse opere di miglioria negli anni che hanno incluso nel 1998 la demolizione ed il rafforzamento dei soffitti ed il rifacimento del tetto nel secondo stabile e, tra il 2003 ed il 2009, una sostituzione della caldaia a gasolio e dell'intero impianto di riscaldamento a caloriferi. I serramenti sono in legno e vetro singolo.Con alcune opere di ammodernamento, in particolare se tese a mettere in risalto gli innegabili particolari di charme della soluzione, si potrebbe facilmente disporre di un'abitazione di indubbio pregio, dalla metratura generosa ed in grado di soddisfare utilizzi di natura diversa. Un oggetto decisamente fuori dal comune in grado di abbinare la raffinatezza dello stile moderno con la comodità offerta dagli immobili di una volta, un vero e proprio sogno che si avvera per gli amanti degli immobili di nucleo.Ulteriore possibilità offerta dalla soluzione è la suddivisione dell'edificio in unità abitative distinte da essere poi vendute o affittate, un'operazione immobiliare in tutta regola dal potenziale decisamente interessante.L'unità si suddivide in due immobili separati, il primo, terra-cielo, si svolge su tre livelli. Il pianterreno, di ingresso separato al pianterreno, si compone di locale grottino con caminetto e camera da letto, tramite una scala si raggiunge il primo piano composto di ampio tinello, una grande camera matrimoniale e di un bagno wc finestrato e salendo ancora si arriva al secondo piano con secondo tinello, seconda camera da letto e bagno finestrato con vasca e colonna con lavatrice ed asciugatrice. Tutti e tre i piani del primo immobile misurano 45 mq.Passando per l'affascinante "Ponte dei Sospiri" si giunge alla seconda unità di 90 mq, con un solo piano di proprietà (ultimo piano), composto di ampio atrio, cucina abitabile, bellissima zona giorno panoramica con soggiorno e area pranzo, terza camera singola, un bagno con vasca e di un comodo locale ripostiglio.Un'ampia cantina a volta con soffitti caratteristici posta al pianterreno della seconda unità completa questa interessante offerta. Per i posteggi è possibile usufruire di tre comodi posteggi pubblici ubicati nella piazzetta antistante l'immobile mentre nelle immediate vicinanze è disponibile un ampio parcheggio comunale.UNA SOLUZIONE DAL GRANDE FASCINO!!

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Prix sur demande205m2

6963 Pregassona

Questa magnifica villa di 4.5 locali sorge a Pregassona, ad 1km dal centro della città di Lugano, in una zona residenziale tranquilla e di pregio, con una vista spettacolare sul lago e sulla città intera. Ecco le principali caratteristiche:- Bellissima vista sulla città e sul lago di Lugano- Zona tranquilla e soleggiata- Piscina esterna riscaldata con jet stream- Atelier separatoPer ulteriori informazioni contattateci.Diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Villa befindet sich in Pregassona, 1 km vom Stadtzentrum von Lugano entfernt, in einer ruhigen und prestigeträchtigen Wohngegend, mit einem spektakulären Blick auf den See und die ganze Stadt. Hier die wichtigsten Highlights:- Schöne Sicht auf die Stadt und den See von Lugano- Ruhige und sonnige Lage- Beheiztes Aussenschwimmbad mit Jetstream- Separates AtelierWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 360’000.–410m2

6694 Prato-Sornico

ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Grosses Tessinerhaus im schönen Ortskern von Prato Sornico im oberen Maggiatal. Die Lage ist sehr ruhig und das ganze Jahr über besonnt, im Winter etwas weniger. Im Sommer ist die Zone ein bevorzugtes Wandergebiet wegen der typischen Bergwelt und bietet viele Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung. Das Gebäude besteht aus einem Komplex in gehobenem Mittelstand und wurde vor einigen Jahrhunderten erstellt. Das Haus befindet sich im Dorfkern am Gemeindeplatz und gegenüber der Kirche San Martino. Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen kleinen Garten mit altem Heuschober auf der Rückseite des Hauses. Das Haus wurde teilweise restrukturiert und befindet sich aktuell in gutem Zustand, intern benötigt es allerdings eine totale Renovation. Das Anwesen ist über eine befahrbare Kopfsteinpflasterstrasse zu ereichen. Es gibt keine eigenen Abstellplätze, es besteht aber die Möglichkeit, die öffentlichen Parkplätze in ca. 200 m Entfernung zu benutzen. Einzigartiges Objekt, ideal für Ferien und Naturliebhaber. Baujahr ca. 1600. Das Gebäude kann in drei separate Wohneinheiten unterteilt werden. RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Grande casa ticinese situata nel bellissimo nucleo di Prato Sornico, nell'alta Vallemaggia. La posizione è molto tranquilla e soleggiata durante tutto l'anno (parzialmente d'inverno). In estate è una zona molto bella per il carattere tipicamente montano che induce a innumerevoli gite escursionistiche nelle belle montagne che la circondano. La casa ha sicuramente origini seicentesche e si tratta di un complesso a carattere borghese situato nel nucleo, proprio di fronte alla chiesa e alla piazza comunale. L'oggetto dispone inoltre di un piccolo giardino con vecchio fienile situato sul retro della casa. La casa è stata in parte ristrutturata e l'involucro si trova attualmente in buono stato, gli interni necessitano però di una rinnovazione generale. La proprietà è raggiungibile tramite una strada a ciottoli carrozzabile. Non ci sono posteggi privati, vi è però la possibilità di usufruire dei posteggi comunali a circa 200 m. Oggetto unico, ideale per vacanze e per amanti della natura. Anno di costruzione circa 1600. La casa può essere suddivisa in tre proprietà separate.

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