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CHF 520’000.–
6713 Malvaglia

Bauland von 1043 m2 mit Rustico zum Ausbauen / Terreno R2 di 1043 m2 con rustico e 2 garage molto soleggiata, tranquilla, bella vista panoramica

6713 Malvaglia, Via PianezzaRegion: Val di BlenioGrundstücksfläche: ca. 1043 m2Derzeit bebaute Fläche: ca. 180 m2Feriendomizil: neinWohngebietAusnutzung: 0,4Bebauungsindex: 35 %Maximale Höhe an der Traufe: 8 mZugang: direktParkplätze: 2 vorhandene GaragenLage: sehr sonnig und ruhigAusblick: schöner PanoramablickEinkaufen: 1,7 km entferntSchulen: 1 kmÖffentliche Verkehrsmittel: 2 kmEntfernung zur nächsten Stadt: 27 kmEntfernung von der Autobahn: 9 kmBeschreibungDieses Baugrundstück mit Rustico und zwei Garagen befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage oberhalb des Dorfes Malvaglia, im Bleniotal, Via Pianezza.Das Grundstück von 1043 m2 befindet sich in der Wohnzone R2 für den Erstwohnsitz. Die Ausnützungsziffer beträgt 0,4 und die Auslastung 35 %. Die Traufhöhe beträgt 8 m. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück zwei bereits gebaute Garagen, ein zu renovierendes Bauernhaus und ein abzureißendes baufälliges Haus. Es besteht die Möglichkeit, zwei freistehende Häuser zu bauen, jedes mit eigener Garage und Garten. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Straße aus. Alle Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Von allen Seiten bietet sich ein herrlicher Panoramablick. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Fahrradtouren unternommen werden. Im Winter kann man in den Gebieten von Nara oder Campo Blenio Skifahren und in Campra Skilanglauf betreiben.Das Grundstück ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Vor dem zu verkaufendes Grundstück befinden sich weitere 3 Parkplätze zur Miete. Geschäfte, Schulen, Apotheke, Post und Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bellinzona ist 27 km entfernt und Biasca mit der Autobahn A2 ist in nur 10 Minuten zu erreichen. In Malvaglia gibt es Einkaufsgeschäfte und die Schulen.Es besteht die Möglichkeit auch nur das Rustico zum Ausbauen mit 183 m2 Grundstückfläche zum Preis von Fr. 160?000.-- zu erwerben.Highlights sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht alle Verbindungen vorhanden2 Garagen wurden bereits gebautbequemer Zuganghervorragende Autobahn-/ÖPNV-AnbindungUbicazione | Dintorni 6713 Malvaglia, Via PianezzaRegione: Val di BlenioSuperficie terreno: ca 1043 m2Superficie att. edificata: ca 180 m2Residenza secondaria: noZona: residenzialeIndice di sfruttamento: 0.4Indice di occupazione: 35%Altezza massima alla gronda: 8 mDistanza dal confine: da 1.00 a 3.00 mAccesso: direttoPosti auto: 2 garage già esistentiPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vista panoramica Acquisti: a 1,7 kmScuole: a 1 kmMezzi pubblici: a 2 km Distanza dalla città più vicina: 27 kmDistanza dall´autostrada: 9 kmDescrizione dell'immobileQuesto terreno edificabile con rustico e due garage è situato in una posizione molto soleggiata e tranquilla sopra il paese di Malvaglia, nella Valle di Blenio, Via Pianezza.Il terreno di 1043 m2 si trova nella zona residenziale R2 per la residenza primaria. L'indice di sfruttamento è 0.4 e l'occupazione è 35 %. L'altezza alla gronda è 8 m. Attualmente sul terreno si trovano due garage già costruiti, un rustico da riattare ed un diroccato da demolire. Vi è la possibilità di costruire due case unifamiliari, ognuna con il proprio garage e giardino. L'accesso carrabile è diretto dalla strada. Tutti gli allacciamenti come quello di acqua, fognatura, corrente elettrica sono già presenti sul terreno. Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. D'invrerno si può praticare sci di montagna nelle zone di Nara o Campo Blenio e sci di fondo a Campra.Il terreno è facilmente raggiungibile in auto. Di fronte al terreno in vendita ci sono altri 3 posti auto in affitto. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, farmacia, posta e banca. Bellinzona dista a 27 km e Biasca con l'autostrada A2 a soli 9 km dalla proprietà. A Malvaglia sono negozi e le scuole.Si può anche acquistare solo il rustico con 183 m2 di terreno per Fr. 160´000.--.Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vistatutti gli allacciamenti presenti già costruiti 2 garagecomodo accessoottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

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CHF 1’324’950.–
6616 Losone

Terreno edificabile R3 a Losone

Residenza primaria e secondaria.Questo interessante terreno si trova in una zona residenziale centrale, tranquilla e soleggiata e allo stesso tempo strategica in quanto tutte le infrastrutture e servizi si trovano nelle immediate vicinanze. In 15 minuti a piedi raggiunge inoltre facilmente laccogliente area verde di svago Parco Parsifal situato sul Monte Verità attorniato dal bosco.La parcella edificabile con una superficie di 803 m2, si trova in zona residenziale semi-intensiva R3 ed è ideale per realizzare il progetto di vita che avete sempre desiderato in un comune che offre tutte le comodità a due passi dal centro di Locarno e allo stesso tempo famigliare e immerso nel verde. Il terreno si presta altrettanto bene per un investimento immobiliare ed edificare una piccola residenza.DATI PRINCIPALI DEL PIANO REGOLATORE:- Zona residenziale semi-estensiva R3- Indice di sfruttamento: 0.7- Indice occupazione: 40%- Altezza massima: 10.50 m- Distanza dal confine: min. 3.5 m- Distanza tra edifici: min. 7 mTutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-Erst- und Zweitwohnsitz.Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer zentralen, ruhigen und sonnigen Wohngegend und ist gleichzeitig strategisch günstig gelegen, da sich alle Infrastrukturen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe befinden. In einem 15-minütigen Spaziergang ist auch das gemütliche, von Wald umgebene Freizeitgebiet "Parco Parsifal"auf dem Monte Verità leicht zu erreichen.Das Baugrundstück mit einer Fläche von 803 m² befindet sich in der halb intensiven Wohngegend R3. Mit einem Ausnutzungsindex von 0.7 ist es ideal, um das Lebensprojekt zu verwirklichen, das Sie sich immer gewünscht haben, in einer Gemeinde, die alle Dienstleistungen bietet und nur einen Katzensprung vom Zentrum von Locarno entfernt liegt, aber gleichzeitig familiär und von viel Grün umgeben ist. Das Bauland eignet sich ebenso gut für eine Immobilieninvestition und für den Bau eines kleinen Wohnhauses.WICHTIGSTE ECKDATEN DES BEBAUUNGSPLANS:- Semi-extensives Wohngebiet W3- Ausnutzungsziffer: 0.7- Bebauungsziffer: 40%- Maximale Höhe: 10.50 m- Entfernung von der Grenze: min. 3.5 m- Abstand zwischen Gebäuden: min. 7 mAlle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch

Nouveau
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CHF 250’000.–
Via Lissoi, 6647 Mergoscia

Terreno in vendita

Ecco un'opportunità unica nel suo genere nel cuore del Ticino, a Mergoscia, uno dei borghi più affascinanti della Valle Verzasca. Un terreno esclusivo in Via Lissoi, incastonato tra montagne imponenti e con vista sulle acque cristalline del Lago di Vogorno.Ecco perché dovreste considerare questa offerta: • Ubicazione ottimale: A pochi passi dalla fermata dell'autobus vicino al municipio. • Comodità: Facilmente raggiungibile da Tenero, a soli 8 km di distanza. • Potenziale di costruzione: Terreno in zona regolamentata con indice di sfruttamento (I.S) di 0,5 e superficie utile lorda (SUL) massima di 380,5 m². • Versatilità: Con un indice di occupazione (I.O) del 30%, offre diverse opzioni di costruzione su una superficie di 228,3 m². • Residenzialità e comfort: Opportunità di edificare fino a 4 appartamenti e un ufficio condiviso, arricchiti da spazi esterni come giardini, sauna e area barbecue. • Accessibilità: Ingresso riservato grazie alla strada privata. • Pacchetto completo: Prezzo di CHF 270'000 che include progetto, domanda di costruzione e piani architettonici dettagliati. • Progetto innovativo: L'idea prevede la costruzione di una residenza di lusso sviluppata su 4 livelli, con parcheggio coperto per 6/7 veicoli. • Flessibilità: Per chi preferisce personalizzare da zero, il terreno è disponibile anche senza progetto a CHF 250'000. La vostra futura dimora in un angolo di paradiso vi aspetta. Per maggiori informazioni o per pianificare una visita, contattateci senza esitazione. Affrettatevi, le occasioni come questa sono rare!