Mehlsecken - Maison, chalet, villa à vendre

Vivre et travailler dans une maison en bois individuelle MINERGIE exclusive

Bienvenue à Kirchleerau - Votre nouvelle oasis de bien-être!Dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme d'une zone de maisons individuelles, nous offrons cette maison en bois individuelle MINERGIE exclusive de 5 pièces avec salle de loisirs à vendre.La maison en bois pleine possède de nombreux détails exclusifs et garantit un climat de vie de première classe avec une qualité de vie élevée - une véritable oasis de bien-être.Laissez-vous convaincre par ces détails exclusifs:• Kirchleerau AG, communauté résidentielle rurale avec de nombreux jours ensoleillés• Mode de vie proche de la nature dans un quartier calme de maisons individuelles sans trafic• Propriété en excellent état, bien entretenue et très bien entretenue• Sous-sol en béton avec construction en bois pleine exclusive• Pièce lumineuse et spacieuse et divisible pour les enfants / travail et bureau• Douche associée avec WC et lavabo, fenêtre• Espace de vie attractif et lumineux avec fenêtre de siège et vue sur le jardin• Salle à manger sensationnelle et spacieuse avec accès direct au jardin• Cuisine moderne avec île de cuisine confortable et appareils de haute qualité• Grand espace de détente extérieur, terrasse en bois avec ombrage• 2 chambres confortables et vestiaire avec descente de linge• Grande salle de bain exclusive avec baignoire indépendante et douche• Techologie / buanderie, grande salle de loisirs avec accès séparé au sous-sol• Système de chauffage à pompe à chaleur air/eau avec distribution de chaleur par le sol• Système photovoltaïque économe en énergie et ventilation de pièce à vivre contrôlée• Grand carport confortable et divers espaces de stockage extérieurs• Et de nombreux détails supplémentaires …Kirchleerau AG - une communauté résidentielle attractive:Kirchleerau, une communauté résidentielle attractive et proche de la nature, est située dans le canton d'Argovie dans la vallée de Suhre et appartient au district de Zofingen. La communauté possède une école, où le jardin d'enfants et l'école primaire sont enseignés. L'école secondaire est fréquentée à Staffelbach et l'école de district à Schöftland. Le gymnase le plus proche est situé à la Kantonsschule Zofingen. Pour les besoins quotidiens, il y a un magasin Volg et de petits commerces locaux dans le village. D'autres possibilités de shopping peuvent être trouvées dans les communautés environnantes. En termes de trafic, vous êtes bien connecté avec l'accès à l'autoroute A1 à Muhen et la gare voisine à Schöftland. Avec les connexions en train et en bus, vous pouvez rejoindre Aarau, Sursee et d'autres communautés centrales plus importantes en quelques minutes.Plus d'informations sur le lieu de résidence à www.kirchleerau.chCONSEIL ET VENTE:Laissez-vous convaincre par cette offre d'espace de vie exclusif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Martin et Roman Strebel de MARBEL Immobilien sont à votre disposition au 056 491 15 79 et 076 436 90 97 à tout moment.Votre nouveau lieu au soleil vous attend - Appelez-nous.

Espace pour deux générations – maison Minergie de 7,5 pièces, construite en 2019

La maison du Chaletweg a une propriété que l'on ne peut pas voir sur les photos : elle peut être divisée.236 m² d'espace de vie sont répartis sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie, la cuisine et la salle à manger s'ouvrent les unes sur les autres, avec 62 m² de terrasse et de jardin devant. À l'étage supérieur, il y a quatre chambres et une salle de bain. Au sommet, il y a un grenier avec une pièce de 33 m² et une terrasse privée de 44 m², un niveau qui fonctionne de manière autonome. De plus, il y a 121 m² d'espace utilisable dans le sous-sol : 66 m² de garage avec quatre places de parking et une station de recharge, une buanderie, des installations techniques — et 38 m² qui sont encore inachevés. Espace pour un bureau, une salle de sport ou un appartement séparé. Six véhicules supplémentaires peuvent être garés à l'extérieur.La maison n'a pas été construite selon les normes minimales : certifiée Minergie, pompe à chaleur air-eau, panneaux photovoltaïques sur le toit, ventilation contrôlée. À l'intérieur, il y a du parquet en bois massif au lieu d'un revêtement de sol, des fenêtres en bois et aluminium avec une vitrage partiellement sans cadre, et des meubles de salle de bain en Corian. Les hauteurs de pièce varient de 2,89 à 2,95 m. Dans chaque pièce, des armoires encastrées de haute qualité sont installées, du sol au plafond et en économisant de l'espace, un détail qui n'est vraiment apprécié que lors de l'emménagement : aucun placard ne gêne, les mètres carrés restent un espace de vie au lieu d'un espace de stockage.Et puis, il y a la pente derrière la maison. Elle s'élève, et elle se trouve en dehors de la zone de construction, une ceinture de verdure et non un terrain à bâtir. Ce n'est pas une photo instantanée et pas une promesse du vendeur, mais une détermination dans le plan d'utilisation du territoire de la commune. Personne ne construira devant vos fenêtres un jour, aucun chantier ne vous enlèvera votre tranquillité. De plus, l'orientation sud : les terrasses sont ensoleillées toute la journée, et vous avez un pré derrière vous au lieu d'un mur. Ceux qui ont déjà emménagé dans une maison et regardé un nouveau bâtiment deux ans plus tard savent ce que vaut ce point.Ce que vous devriez savoir avant de venir : la propriété mesure 542 m², dont 260 m² de jardin. Si vous cherchez un terrain privé spacieux, vous ne le trouverez pas ici — l'espace ouvert vient du pré derrière, et non de votre propre pelouse. Et la maison s'étend sur quatre niveaux sans ascenseur. "Maison pour générations" ici signifie espace pour plusieurs ménages, et non vivre dans la vieillesse.Prix cible : CHF 1'980'000.–*Ceci équivaut à environ CHF 8'390 par m² d'espace de vie. Des maisons unifamiliales neuves comparables sont actuellement proposées à Rothrist pour environ CHF 8'800 à 10'000 par m², la plupart du temps avec des surfaces plus petites. Le fait qu'une annonce mentionne même ce chiffre est inhabituel. Je le mentionne parce que c'est la norme selon laquelle une banque calcule.Je vends des biens immobiliers du point de vue de la banque. La banque pose deux questions : les fonds propres sont-ils suffisants ? Et le revenu est-il suffisant ? Je calculerai les deux pour vous avant la visite. La documentation de vente détaillée avec des plans de sol, des informations de registre foncier et des exemples de financement sera mise à votre disposition sur demande.* Le prix mentionné est compris comme un prix cible et ne constitue pas une offre contraignante. La propriété décide librement de l'attribution. Changement de prix et vente intermédiaire réservés.Marc LeuenbergerDiplômé fédéral en planification financièreBanquier avec certificat fédéralMarc Leuenberger & Partner AGStrengelbacherstrasse 84800 Zofingen+41 62 552 08 84info@mlpartners.ch ·mlpartners.chÉQUIPEMENT • 7,5 pièces, surface habitable 236 m² sur quatre niveaux, surface utilisable 121 m², volume 1'325 m³ selon SIA 416 • Réz-de-chaussée : pièce de vie 34 m², cuisine/salle à manger 34 m², stockage, toilettes pour invités, terrasse 62 m² • Étage supérieur : quatre chambres (14,5 / 14 / 14 / 14 m²), salle de bain 8,6 m², terrasse 46 m² • Grenier : pièce 33 m², terrasse sur le toit 44 m² • Sous-sol : garage 66 m² (4 places), buanderie, installations techniques, 38 m² inachevés • Six places de parking à l'extérieur, station de recharge pour voitures électriques • Certifiée Minergie, pompe à chaleur air-eau, panneaux photovoltaïques, ventilation contrôlée, adoucisseur d'eau • Hauteurs de pièce : sous-sol 3,21 m, rez-de-chaussée 2,95 m, étage supérieur 2,89 m, grenier 2,94 m • Armoires encastrées de haute qualité dans toutes les pièces, du sol au plafond et en économisant de l'espace • Parquet en bois massif, murs intérieurs en plâtre lisse blanc, lavable • Fenêtres en bois et aluminium, grandes surfaces vitrées, partiellement sans cadre, stores à rouleau électriques • Portes hautes, spots encastrés, système audio dans la cuisine et sur la terrasse • Aspirateur central intégré dans le mur • Meubles de salle de bain en Corian, robinetterie Dornbracht noire mat, douche à l'italienne • Cheminee dans la pièce de vie, terrasse en bois Akoya, façade extérieure Caparol avec structure de filet double

Maison mitoyenne confortable avec jardin, idéale pour les familles

Cette maison mitoyenne rénovée à neuf située au Säliring 5 à Aarburg combine un cadre de vie calme avec un concept de pièces bien pensé et un extérieur attractif, idéal pour les couples ou les jeunes familles avec un petit enfant qui souhaitent réaliser leur rêve de posséder leur propre maison.La maison, construite en 1954, se présente dans un état moderne et bien entretenu grâce à une rénovation complète et récente. En particulier, la cuisine a été entièrement renouvelée et des parquets en bois de haute qualité ont été posés, donnant aux pièces de vie une atmosphère chaleureuse et accueillante.Sur environ 100 m² d'espace de vie, il y a au total 4 pièces bien découpées qui peuvent être utilisées de différentes manières - que ce soit comme chambre, chambre d'enfant ou bureau à domicile. Le salon et la salle à manger sont éclairés par une lumière naturelle généreuse et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Le jardin offre des conditions idéales pour des heures de détente en plein air ou pour que les enfants jouent en toute sécurité, avec sa taille agréable, son espace vert bien entretenu et un abri de jardin pratique.La propriété comprend deux salles de bain : au rez-de-chaussée, il y a une salle de bain avec douche, tandis que la salle de bain à l'étage est équipée d'une baignoire. Les deux salles de bain ont été modernisées en 2005 et disposent d'un chauffage au sol confortable.À l'étage, deux balcons complètent l'offre de pièces attrayantes : un balcon sur la façade de la rue et un autre avec vue sur le jardin - parfait pour des moments de calme en plein air.Le sous-sol offre un espace utilisable supplémentaire avec plusieurs pièces de cave et un accès direct au garage intégré. Un poêle à bois fonctionnel offre une option de chauffage alternative et souligne le caractère pratique de la maison. Le système de chauffage au gaz moderne a été installé en 2009, tandis que les radiateurs dans les pièces de vie assurent une distribution de chaleur fiable.Le terrain de 308 m² offre suffisamment d'espace pour les amateurs de jardinage sans occasionner un effort d'entretien élevé - un équilibre qui est particulièrement attractif pour les jeunes familles ou les couples actifs.Cette propriété convainc par sa construction solide, la modernisation achevée et l'environnement de vie agréable. Un foyer idéal pour tous ceux qui apprécient une combinaison de calme, de fonctionnalité et de qualité de vie.Une valeur ajoutée particulière de cette localisation est l'excellente accessibilité de Zurich. La gare d'Aarburg-Oftringen est à seulement environ 8-10 minutes à pied et offre des liaisons régulières et confortables. En environ 40-50 minutes, vous pouvez rejoindre la gare principale de Zurich, idéale pour les navetteurs qui travaillent en ville et souhaitent vivre à la campagne. Vous pouvez également rejoindre Zurich en environ 45 minutes en voiture via l'autoroute A1 voisine.Les points forts en un coup d'œil :- localisation calme et familiale- environ 100 m² d'espace de vie répartis sur 4 pièces- superficie du terrain de 308 m² avec jardin bien entretenu- terrasse avec accès direct depuis le salon- rénovations complètes en 2026- cuisine neuve et moderne (2026)- parquets en bois neufs de haute qualité (2026)- deux salles de bain avec chauffage au sol- salon éclairé avec lumière naturelle généreuse- garage intégré dans la maison- sous-sol avec espace de stockage supplémentaire- système de chauffage au gaz (construit en 2009) avec radiateurs- disponible pour une occupation immédiate, idéal pour les navetteurs vers ZurichContactez-nous maintenant pour planifier une visite ! Nous nous réjouissons de votre message.Remarque : Les pièces ont été meublées virtuellement à des fins de démonstration !

Maison mitoyenne moderne avec atrium, terrasse et jardin

Points forts • Plan d'étage réfléchi avec atrium • Élargissable de 1 à 2 chambres au 2e étage • Superficie de jardin spacieuse • Terrasse accueillante • Conception intérieure moderne et pièces à vivre lumineuses • Orientation sud, beaucoup de lumière solaire • Stationnement extérieur et un carport • Très grand sous-sol Cette maison mitoyenne moderne de 4,5 pièces impressionne avec une surface habitable de 187 m², un plan d'étage réfléchi et des pièces lumineuses. Au 2e étage, une ou deux chambres supplémentaires, séparées, peuvent être réalisées avec un minimum d'efforts. Grâce à l'orientation sud, vous pouvez profiter de la lumière solaire toute la journée - que ce soit sur la terrasse spacieuse, dans le jardin bien entretenu ou dans le salon élégant.Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée convivial avec des placards intégrés pratiques, complétés par des toilettes pour les invités. Le salon et la salle à manger ouverts sont le cœur de la maison : spacieux, lumineux et élégamment conçus, ils sont complétés par un atrium de bon goût qui apporte une lumière supplémentaire à l'intérieur et donne à la pièce une profondeur particulière. La cuisine moderne, intégrée ouvertement, impressionne par son équipement de haute qualité et se fond sans heurt dans le concept de vie élégant. Les planchers au rez-de-chaussée et le parquet aux étages supérieurs soulignent la qualité de la conception intérieure. À l'étage, une chambre spacieuse avec un dressing et un accès direct à la salle de bain familiale élégamment équipée vous attend. Une autre chambre et une salle de bain séparée offrent un espace supplémentaire pour la famille ou les invités. Le deuxième étage offre une variété d'utilisations - que ce soit comme bureau, atelier ou retraite privée.L'offre est complétée par un sous-sol exceptionnellement grand et deux possibilités de stationnement (carport et place de stationnement extérieure).

Votre rêve de maison avec un jardin magnifiquement aménagé

Cette spacieuse maison unifamiliale à Roggwil combine un espace généreux, un cadre de vie calme et un potentiel exceptionnel pour des idées de vie individuelles. Sur la propriété de 1 053 m², vous pouvez profiter d'un jardin bien entretenu avec un espace de séjour couvert - un endroit accueillant pour des heures détendues, des rencontres sociales et des moments de famille sans souci.La maison, construite en 1968 et rénovée en profondeur en 1998, offre une surface habitable nette de 354 m² et une surface utile de 178 m². Avec 6,5 pièces, 3 salles de bain et 3 étages, vous disposez d'un espace généreux pour la famille, le bureau à domicile et les retraites personnelles. Un poêle suédois crée une atmosphère confortable, tandis que la cuisine avec chauffage au sol offre un confort supplémentaire. Les fenêtres à double vitrage et les moustiquaires dans toutes les pièces complètent la qualité de vie agréable.Le rez-de-chaussée est particulièrement attractif : l'ancienne pratique offre des possibilités de rénovation polyvalentes. Que ce soit un espace de vie supplémentaire, une maison à plusieurs générations, un appartement ou une utilisation comme bureau, pratique ou atelier - ici, vous pouvez réaliser vos idées. La situation dans la zone résidentielle ZPP n° 6 Käsereistrasse/Centre souligne la position de départ intéressante pour un projet de vie à l'avenir.La propriété convainc également dans la vie quotidienne avec une infrastructure confortable : • Stationnement : 2 garages séparés et 10 places de parking • Confort : Ascenseur entre le rez-de-chaussée et l'étage supérieur et ascenseur de marchandises • Chauffage : Chauffage au granulé avec distribution de chaleur via des radiateurs • Stockage : Sous-sol avec caves et pièces annexes • Bâtiment : Volume de bâtiment de 2 187 m Roggwil offre un environnement calme et central avec des distances courtes à la gare, aux commerces et aux écoles. La gare de Roggwil Dorf est à environ 193 m ; le village est également bien connecté aux transports publics. Le prix d'achat est de CHF 1 495 000. Un domicile polyvalent pour tous ceux qui veulent combiner un espace de vie spacieux avec un jardin et un potentiel de rénovation réel.