Situé en campagne, dans le charmant village du Muids et bénéficiant d’un environnement calme au coeur de la nature, ce bien saura vous séduire par ses volumes et son charme indéniable. Allant du plancher en mélèze, aux pierres naturelles et aux poutres en bois apparentes, cette ancienne ferme possède tout le caractère et l’histoire dont vous rêvez.Érigée sur une superbe parcelle plane et arborisée de plus de 4'500 m², ce bien restauré dans les années 2000, offre un confort absolu à l’abri de toutes nuisances, dans un cadre de vie exclusif. Cette magnifique propriété d’environ 355 m2 habitables, et 431 m2 utiles répartis sur 3 niveaux, se compose de deux logements facilement communicants : l’habitation principale d’environ 247 m², entièrement rénovée en 2006 et un appartement avec jardin indépendant, à rénover, d’environ 108 m² ainsi qu’un ancien box à chevaux d’environ 30 m².Au rez-de-chaussée de l’habitation principale, vous découvrirez les pièces de vie, spacieuses avec une hauteur sous plafond sans pareille grâce à la poutraison et la charpente apparente partiellement d’époque, se composant d’un beau séjour/salle à manger avec cheminée et dallage en terre cuite, d'un WC visiteur ainsi que d'une grande cuisine de 20 m² familiale de type provençal. Par la cuisine, vous pourrez accéder au jardin bordé de plantes aromatiques et à la piscine à débordement chauffée.Au premier étage, une large mezzanine en “L“ surplombe le salon et donne accès à la grande chambre parentale d’environ 40 m², pourvue d'une seconde cheminée apportant à cette pièce l’ambiance chaleureuse qui lui convient. Attenante, une vaste salle de bains avec douche et grande baignoire. Profitez également d’un jacuzzi, dans une pièce vitrée, afin d’admirer les différentes couleurs de votre jardin au rythme des saisons.Au dernier étage, vous bénéficiez de deux chambres avec salles de bains privatives, ainsi que d’une troisième, profitant d’un superbe balcon permettant d’admirer les couchers de soleil sur le lac et les Alpes. Une dernière grande pièce peut être utilisée comme salle de cinéma, ou salle de jeux.Effectuées jusqu’en 2006, les transformations apportent à cette demeure pleine de charme, un confort de tous les instants : isolation thermique complète, chauffage au sol basse température par pompe à chaleur air/eau, Velux équipés de stores électriques, etc.Vous l’aurez compris, si vous êtes tenté par un habitat au style unique, conjuguant qualité et bien-être, n’hésitez plus ! Delphine Balocco : +41 79 889 46 75
