Pignia - Maison, chalet, villa à vendre

Maison de caractère à 3 familles avec beaucoup d'espace de conception

À Andeer, une propriété spéciale attend des personnes ayant des idées, un plaisir de modeler et un œil pour les opportunités. La maison de caractère à 3 familles combine une offre d'espace généreuse avec beaucoup de liberté personnelle. Trois unités de logement indépendantes, un jardin spacieux et quatre places de parking extérieures forment la base de concepts de vie et de style de vie complètement différents.L'entrée de la maison partagée mène aux trois appartements et relie la maison de manière agréable. Au rez-de-chaussée, il y a une unité spacieuse qui est actuellement vacante et qui offre ainsi particulièrement beaucoup d'espace libre pour une rénovation individuelle. Les deux appartements au-dessus se présentent comme des appartements en duplex spacieux. Une terrasse partagée élargit l'espace de vie à l'extérieur.Note importante sur la planification d'utilisation : La commune d'Andeer révise actuellement sa planification d'utilisation. La propriété comprend actuellement autour de 2 237 m². Selon le statut de planification actuel, il est à prévoir que dans le futur, seuls environ 855 m² seront dans la zone de construction.Cette offre ImmoSky comprend les following *performances supplémentaires*:+ Maison à 3 familles avec trois unités de logement indépendantes+ Appartement spacieux au rez-de-chaussée avec beaucoup de potentiel de conception+ Deux appartements en duplex spacieux+ Terrasse partagée des deux appartements en duplex+ Jardin spacieux et environnantsPeut-être que ce n'est pas juste une propriété qui vous attend, mais l'espace pour votre concept de vie très personnel. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison avec atelier et écurie à 7458 Mon (GR)

Cette maison unique avec un petit atelier de menuiserie attenant et un grand écurie offre de multiples possibilités - que ce soit comme combinaison de vie et de travail, pour l'artisanat, l'art, l'agriculture ou la réalisation personnelle.Trois caves naturelles voûtées conviennent idéalement au stockage de vin ou d'aliments. La maison est chauffée au feu de bois et à la chaleur électrique.Quatre places de parking asphaltées sont disponibles devant la maison. Un grand jardin à proximité (environ 20 m de distance) peut être loué en option.Un foyer pour les personnes qui aiment l'authenticité, l'artisanat et la nature - et un endroit où l'histoire peut être poursuivie.Les demandes des courtiers ne seront pas répondues. Merci de votre compréhension.

Maison ensoleillée au cœur de la vallée d'Albula !

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison solide et attrayante à Tiefencastel. La propriété est située dans un endroit très ensoleillé sur un plateau en dessous de la route menant à Lenzerheide et offre beaucoup de potentiel. Cette maison est idéale pour les familles ou les intéressés qui veulent emménager immédiatement, mais qui apprécient également la possibilité de mettre leur propre touche ici et là.La maison se compose actuellement d'un appartement principal avec 3,5 pièces et 84 m² d'espace de vie, ainsi que d'un appartement secondaire avec 2,5 pièces et 42 m² d'espace de vie, qui est actuellement loué et offre des options de financement supplémentaires.Pour vos véhicules, il y a un garage intégré et un grand parking. Un jardin bien entretenu complète l'offre et vous invite à vous détendre à l'extérieur.La propriété impressionne par son emplacement central, son orientation ensoleillée et son état substantiellement bon. La cuisine et la salle de bain sont devenues obsolètes, mais fonctionnent toujours parfaitement.Vous pouvez trouver plus d'informations et d'impressions dans les photos jointes, qui présentent la maison.Si vous avez des questions ou souhaitez visiter la propriété, je suis à votre disposition à tout moment.

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...

Beaucoup d'espace et de possibilités dans un bel emplacement

Ici à Flernen, un caractéristique première ou deuxième maison avec des possibilités d'utilisation diverses vous attend dans un emplacement attractif. Sur une vaste superficie de terrain de 936 m², vous pouvez profiter d'une lumière du soleil optimale et d'une vue imprenable sur le monde montagnard impressionnant de Bündner. La maison d'habitation, construite en 1935, combine un espace de vie spacieux, un appartement intégré et des locaux commerciaux sous un même toit. La propriété offre beaucoup d'intimité, d'espace et de potentiel pour différents concepts de vie et de style de vie. La surface habitable d'environ 206 m² est répartie sur un total de 9 pièces sur plusieurs étages. Des espaces de vie spacieux, une vaste terrasse et diverses pièces secondaires et de sous-sol créent une atmosphère de vie agréable et offrent beaucoup d'espace pour les familles, les ménages multigénérationnels ou les concepts d'utilisation individuels. Un point fort particulier est l'appartement intégré de 3,5 pièces au 1er étage supérieur. Il dispose de son propre espace de vie, d'une cuisine et d'une salle de bain avec douche/WC - idéal pour les membres de la famille, les invités ou une utilisation flexible selon vos besoins personnels. Les locaux commerciaux sont également intégrés dans le bâtiment. Ceux-ci sont parfaitement adaptés pour un travail indépendant ou la combinaison de vie et de travail au même endroit. La vaste superficie de terrain offre un espace extérieur supplémentaire et des possibilités de conception et d'utilisation diverses. Un garage double complète cette offre intéressante. La combinaison d'un grand espace de vie, d'un appartement, de locaux commerciaux, d'un emplacement ensoleillé, d'une vue imprenable et d'un terrain généreux fait de cette propriété une opportunité rare pour tous ceux qui cherchent beaucoup d'espace, de flexibilité et de potentiel de développement dans le monde montagnard de Bündner.Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir de plus amples informations.

Chef-d'œuvre de vacances avec panorama de montagne

Maison charmante ou résidence de vacances à Val FerreraCette maison unifamiliale de 4 pièces à Ausserferrera combine caractère traditionnel et intérieur modernisé avec soin. La maison, construite en 1962 et agrandie en 2015, a été entièrement rénovée en 2024 et se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu, prêt à être occupé.Le rez-de-chaussée forme le centre de la maison avec salon, salle à manger et cuisine intégrée rénovée en 2024. Les surfaces modernes, les éléments en bois chauds et les éléments en pierre et en céramique créent un lien agréable entre confort et fonctionnalité. La cuisine dispose d'une connexion d'eau chaude. Deux salles de bains offrent du confort dans la vie quotidienne.Dans le cadre de la rénovation, les surfaces de la pièce à vivre, les tuyaux d'eau et d'égout, l'isolation et le câblage du réseau ont été renouvelés ou améliorés, entre autres. Les fenêtres à triple vitrage soutiennent la protection contre le bruit et la chaleur, tandis qu'une porte d'entrée Hörmann de haute qualité complète l'enveloppe du bâtiment. La propriété est chauffée avec un système de chauffage électrique. En outre, un système de chauffage par le sol a été installé dans le salon et la cuisine en 2024. Une nouvelle chaudière à eau chaude avec un volume plus grand complète la rénovation technique.Points forts : + Rénové en 2024+ Résidence de vacances ou permanente+ Concept de plan d'étage bien pensé+ Calme et ensoleilléUne pièce supplémentaire pratique est offerte par le cellier, pièce de hobby et buanderie d'environ 20 m². Dans la zone extérieure, une terrasse d'environ 15 m² invite à séjourner. Un système solaire de balcon compact soutient l'approvisionnement des consommateurs quotidiens. La propriété de 118 m² et une place de parking complètent l'offre.Ausserferrera appartient à la commune de Ferrera dans le canton des Grisons et offre un environnement naturel, une connexion de transport public et des distances courtes à Andeer. Avec Magic Wood et la Rofflaschlucht, des destinations d'excursion attractives sont situées dans les environs. La maison convient comme résidence principale ou secondaire compacte ainsi que comme maison de vacances.

Maison lumineuse et accueillante pour les familles

Cette maison individuelle, bien entretenue, avec quatre pièces et demie se présente sous son meilleur jour, car vous serez gâtés de soleil tout au long de l'année. L'arrêt de bus est facilement accessible à pied. Ici, vous pouvez vous attendre à une propriété de la classe supérieure avec un concept de pièces intelligent et une architecture attrayante et exclusive. L'entrée invitante mène directement aux une et demie pièces confortables au rez-de-chaussée. Un toilette supplémentaire assure l'intimité.Le cœur secret de la maison inondée de lumière est cependant la belle cuisine, où cuisiner et faire des gâteaux est simplement amusant. En hiver, la cheminée élégante procure une atmosphère conviviale, tandis que vous pouvez regarder la neige tomber par les fenêtres.À l'étage supérieur de la maison, trois pièces confortables vous attendent. Au-dessus se trouve également une salle de bain élégante avec douche. Avec deux balcons et une terrasse, c'est le moment de sortir par beau temps. Dans le jardin d'hiver, vous pouvez vous détendre avec une tasse de thé chaude et écouter la pluie tambouriner contre les vitres par un jour sombre. La maison comprend également un jacuzzi intérieur, où vous pouvez vous détendre merveilleusement. La buanderie au sous-sol et deux places de parking souterraines complètent l'offre attrayante. Ici, vous trouverez un véritable paradis, offrant à vous et à vos proches un environnement de vie harmonieux. Faites-vous une image et réservez un rendez-vous de visite sans engagement. J'attends votre appel avec plaisir.

RÉSERVÉ ! Panorama pur : Votre nouveau rêve de maison

Cette charmante maison individuelle mitoyenne de 1980 surprend par son apparence fraîche : bien entretenue, modernisée et prête pour de nouvelles histoires de vie. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée bien pensé avec beaucoup d'espace de rangement et des toilettes pour les invités. Le cœur de la maison est le séjour et la salle à manger ouverts avec une cuisine moderne et une cheminée, d'où vous pouvez accéder directement au jardin d'hiver lumineux et à la terrasse spacieuse. La vue panoramique imprenable vous accompagne à chaque pas.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec un balcon est ensoleillé pour un début de journée parfait. La salle de bain a été partiellement rénovée, et d'autres rénovations sont possibles selon vos goûts. Le sous-sol impressionne par son espace utilisable. Outre la cave, la buanderie et la pièce technique, il y a une pièce séparée avec son propre accès extérieur et des branchements d'eau.Le jardin réaménagé le long de l'escalier extérieur se présente avec des murs en pierre naturelle et une plantation intensive comme un refuge calme. L'offre est complétée par un garage avec une porte électrique et un espace de stationnement extérieur supplémentaire.Cette offre ImmoSky vous propose les following *performances supplémentaires*:+ Cuisine ouverte avec accès au jardin d'hiver+ Terrasse spacieuse avec vue panoramique+ Studio séparé avec potentiel de développement+ Jardin neuf avec murs en pierre naturelle et floraison+ Garage avec porte électrique plus espace de stationnement extérieurContactez-nous pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite sans engagement. Nous serons ravis de vous accompagner sur le chemin de votre nouvelle maison.

Savognin GR, opportunità' di investimento

ITALIANO :Proponiamo in vendita a Savognin, Canton Grigioni, Residenza alpina, in zona servita, nella natura, 20 appartamenti, tagli misti, 30 posteggi esterni, 4 piani.Presente un ristorante al piano terra, trasformabile in due, o tre appartamenti con grande giardino.Costruzione anni 70, aggiunta di due piani e ristrutturazione nel 1988.Trasformazione da Hotel in appartamenti nel 2008.Al momento si tratta di una proprietà' unica, trasformabile molto velocemente in PPP.Possibilita di ampliamento lateralmente sullo stesso fondo, ulteriori 3 piani, quindi 3 appartamenti da 4,5 Locali, più Garages.Gli appartamenti hanno tutti il diritto di essere venduti o utilizzati come abitazioni di vacanze, poiché' non sottostanno alla legge Weber.A Savognin si trova una vasta gamma di attività per il tempo libero, come impianti sciistici, tours alpini, relax, e molto divertimento, in un ambiente unico.Ideale per investitori che vogliono ristrutturare e rivendere singolarmente.______________________________ENGLISH :We offer for sale in Savognin, Canton Grisons, Alpine residence, in the area served, in nature, 20 apartments, mixed sizes, 30 outdoor parking spaces, 4 floors.There is a restaurant on the ground floor, which can be transformed into two or three apartments with a large garden.Built in the 70s, two floors added and remodeled in 1988.Transformation from Hotel into apartments in 2015.At the moment it is a unique property, which can be transformed very quickly into PPP.The apartments all have the right to be sold or used as holiday homes, as they are not subject to the Weber law.In Savognin there is a wide range of leisure activities, such as ski resorts, alpine tours, relax and lots of fun, in a unique environment.Ideal for investors who want to renovate and resell individually.Per ulteriori informazioni/ For more information:Davide Croce +41 76 814 16 81 davide@domusrealty.com

Maison spacieuse de 9 pièces avec des possibilités de conception polyvalentes à Alvaschein

Surélevé au-dessus de l'Albulatal, cette maison familiale spacieuse offre une occasion rare pour les individualistes avec plus de 180m² d'espace de vie. Avec 9 pièces, deux entrées séparées et un terrain vaste de 1'392m², les possibilités d'utilisation sont diverses. D'une maison familiale spacieuse à une maison multigénérationnelle en passant par une combinaison de logement et de travail, y compris l'option de location partielle. Bien que la propriété nécessite une rénovation et laisse de la place pour votre touche personnelle, elle a déjà été modernisée énergétiquement : Avec un nouveau système de chauffage au pellet et un système photovoltaïque thermique (2022), cette propriété combine la durabilité, les faibles coûts annexes et l'approvisionnement énergétique indépendant sans combustibles fossiles - particulièrement précieux en période de marchés énergétiques volatils. Surtout pour les artisans, les créateurs et les acheteurs qui veulent réaliser leurs propres idées, la propriété offre un potentiel d'expansion et de conception excitant. Les grandes terrasses et le beau balcon en bois offrent une vue imprenable sur le monde montagnard des Grisons.L'emplacement est un point de départ idéal pour les amoureux de la nature : Le Parc Ela et la section du patrimoine mondial de l'UNESCO de la ligne de chemin de fer rhétique sont à proximité, tandis que les domaines skiables de Lenzerheide et Savognin sont rapidement accessibles. Grâce à la connexion centrale dans le canton, vous bénéficiez de courtes distances et d'une infrastructure excellente pour la vie quotidienne et les loisirs.Cette offre de propriété se caractérise par les points forts suivants : • Terrain spacieux de 1'392m² dans un emplacement naturel • Plus de 180m² d'espace de vie avec une disposition de pièces flexible (9 pièces) • Chauffage au pellet et énergie solaire thermique durable (installé en 2022) • Haut potentiel d'expansion et de conception - particulièrement attractif pour les artisans et les créateurs • Deux entrées séparées, 2 cuisines et 3 salles de bain sur 3 étages - idéal comme maison multigénérationnelle • Vue panoramique sur l'Albulatal et le monde montagnard • Garage, places de parking extérieures et beaucoup d'espace de stockage (grenier/sous-sol) • Emplacement attractif près du Parc Ela et des stations de ski de classe mondiale • Coûts énergétiques en cours de fonctionnement faibles • Connexion centrale dans les Grisons Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non contraignante !

Maiensäss à Savognin: Piste de ski et sentiers de randonnée juste à côté de la porte d'entrée

À Tigignas, près de Savognin mais loin de l'agitation, se trouve ce maiensäss rénové avec amour, qui est issu d'une grange traditionnelle. La rénovation a été effectuée par l'entreprise de construction elle-même et répond aujourd'hui aux normes de construction neuve les plus élevées. Des matériaux de haute qualité tels que le bois ancien et le granit Luserna ont été utilisés, créant une atmosphère chaleureuse. Ainsi, la maison combine le charme d'un maiensäss avec le confort d'un bâtiment moderne. Sur environ 50 mètres carrés d'espace de vie, un plan d'étage bien pensé se révèle. Deux chambres, un espace de vie et de repas ouvert avec cuisine, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche et fenêtre, aboutissent à un concept de vie fonctionnel et harmonieux. En outre, des pièces auxiliaires spacieuses sont disponibles avec un espace de stockage supplémentaire pour les équipements de sport, la technologie ou les hobbies. Un espace de siège protégé à l'extérieur invite à se détendre dans l'air frais de la montagne. Conçu comme une seconde maison, la propriété est idéale pour les familles avec des enfants ou les couples qui recherchent une vie active dans les montagnes. En hiver, le chemin mène directement à la piste de ski, et en été, les randonnées et les tours de vélo commencent immédiatement devant la porte. La propriété offre un sentiment de montagne pur et est immédiatement prête à être occupée grâce au mobilier sur mesure. Ainsi, ce maiensäss élégant est à la fois un refuge pour ceux qui recherchent le repos et pour les aventuriers qui apprécient le luxe d'une conception bien pensée. La propriété : - Maiensäss de 3,5 pièces rénové avec style - Environ 50 m² d'espace de vie - Conception luxueuse avec des matériaux de haute qualité - Chauffage par sonde de fond et système PV - Inclus du mobilier sur mesure - Espace extérieur idyllique avec espace de siège - Meilleure situation sur la piste de ski, sentiers de randonnée et de vélo directement devant la porte

Savognin: Maison de vacances avec sauna, bain à remous et vue panoramique

Cette maison de vacances indépendante à Savognin combine un emplacement en pente ensoleillée avec une grande intimité et une vue sur le paysage montagnard environnant. Sur environ 175 mètres carrés d'espace de vie, un concept de pièces à niveaux superposés bien pensé se déploie avec des niveaux clairement structurés et un effet de pièce harmonieux. L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement toute la journée et des espaces intérieurs lumineux. Le rez-de-chaussée abrite la cuisine et la salle à manger séparée. La cuisine avec revêtement en pierre naturelle est équipée de manière fonctionnelle. La salle à manger conçue de manière amicale et ouverte mène directement à la terrasse ensoleillée avec un espace de siège extérieur spacieux. Le salon forme un lieu de retraite séparé avec une vue sur le monde montagnard. Les cadres en bois chaud aux fenêtres ainsi que les portes classiques soulignent le caractère alpin et créent une atmosphère accueillante. Trois chambres spacieuses, deux salles de bain et un toilette invité séparé complètent l'offre de pièces avec des possibilités confortables et flexiblement utilisables. Un sauna intégré dans le sous-sol élargit la maison à une zone de confort supplémentaire. Un pavillon couvert avec un bain à remous, l'implantation naturelle dans le vert et trois places de parking extérieures directement à la maison complètent cette propriété. La propriété Maison de vacances 5,5 pièces environ 175 m² d'espace de vie environ 15 m² d'espace d'utilisation secondaire Quartier résidentiel calme avec grande intimité Belle vue sur le paysage montagnard Jardin, balcon et espace de siège extérieur spacieux Cheminée et four de stockage Sauna Bain à remous dans le jardin 3 places de parking extérieures Chauffage au mazout