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Maison, chalet, villa à vendre à Ponte Tresa

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EUR365’000.–5.5pcs

6988 Ponte Tresa

In Italien, nur 7 km von der CH-Grenze Ponte Tresa entfernt, befindet sich dieses bezaubernde Rustico., in Cugliate Fabiasco. Dieses Einfamilienhaus, erbaut als im 1600, wurde 2005 komplett renoviert und ist in einem hervorragenden Zustand.Im historischen Teil dieses typisch italienischen Dorfes, mit 3200 Einwohner, gelegen, vermittelt diese Immobilie pura Italianità! In nur wenigen Minuten befinden Sie sich in einem wunderbaren Naherholungsgebiet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Distanz zu Lugano sind nur 21 km. Zum Lago Maggiore nur 14 km. Die nächste grössere Stadt ist Varese, in 19 km erreichbar.Das Haus hat 3 grosse Schlafzimmer, eines mit einem begehbaren Kleiderschrank, einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Kamin, ein zusätzliches Zimmer mit Kamin um Gäste zu empfangen. Es besteht sogar die Möglichkeit das Haus mit 2 weiteren Zimmern zu erweitern. Des weiteren verfügt es über 3 Bäder, einen Waschmaschinen-Raum, ein Büro, einen Estrich und einen Allzweckraum. Die Fenster sind doppelverglast und doppelt abgedichtet. Das ganze Haus ist mit Fliesen belegt. Eine Alarmanlage schützt das Haus, auch in Abwesenheit. Geheizt wird mit Gas.Im Aussenbereich erwartet Sie ein Hof, ca. 110 m2 gross, abgeschlossen mit einem Tor. Hier ist auch der Eingang zur Garage und Platz für 2 Autoabstellplätze.Für einen Zweitwohnsitz in Italien, nahe der CH-Grenze, herrscht im Moment eine grosse Nachfrage.

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CHF1’490’000.–300m28pcs

6130122, 6988 Ponte Tresa

Proprietà di circa 5000mq di cui 1115mq in zona edificabile. La proprietà comprende una costruzione con due unità abitative, una a destra quadrata e una a sinistra. Complessivamente si parla di circa 1300mc di volume per una superficie abitabile di circa 300mq. In totale vi sono 8 locali e due bagni con una piccola toilette. Tutta la proprietà ha un riscaldamento e impianto elettrico gestito dal blocco principale. Nella parte a livello strada un posto auto coperto ma aperto per 3 auto (posteggio comodo). Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.chParcelle d'environ 5000m2, dont 1115m2 en zone de construction.Le terrain comprend un bâtiment avec deux unités d'habitation, une à droite et une à gauche. Au total, il s'agit d'un volume de 1300m3 pour une surface habitable d'environ 300m2. Au total, il y a 8 chambres et deux salles de bain avec une petite toilette. L'ensemble de la propriété dispose d'un système de chauffage et d'électricité qui fonctionne depuis le bâtiment principal. Carport pour 3 voitures. Il est possible de n'acheter que le côté gauche. Cette parcelle comprend environ 500m2 de surface constructible. Pour ce terrain, il y a une autorisation de construire une maison double d'environ 100m2 chacune.Plus d'informations : www.tissot-immobilier.chGrundstück von ca. 5000m2, wovon 1115m2 in Bauzone sind.Das Grundstück umfasst ein Gebäude mit zwei Wohneinheiten, eine rechte und eine linke. Insgesamt sprechen wir von 1300m3 Volumen für eine Wohnfläche von ca. 300m2. Insgesamt gibt es 8 Zimmer und zwei Bäder mit einer kleinen Toilette. Das gesamte Anwesen verfügt über ein Heizungs- und Elektrosystem, das vom Hauptgebäude aus betrieben wird. Carport für 3 Autos. Es besteht die Möglichkeit, nur die linke Seite zu kaufen. Dieses Grundstück umfasst ca. 500m2 bebaubare Fläche. Für dieses Grundstück gibt es eine Genehmigung zum Bau von zwei Doppeleinfamilienhäusern von jeweils ca. 100m2.Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.chPlot of approx. 5000m2, of which 1115m2 are in building zone.The plot includes a building with two residential units, one on the right and one on the left. In total we are talking about 1300m3 volume for a living area of about 300m2. In total there are 8 rooms and two bathrooms with a small toilet. The whole property has a heating and electrical system that is operated from the main building. Carport for 3 cars. There is the possibility to buy only the left side. This plot comprises approx. 500m2 of buildable area. For this plot there is a permission to build a double family house of approx. 100m2 each.More Information : www.tissot-realestate.ch

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CHF1’500’000.–220m28.5pcs

6988 Ponte Tresa

Casa con annesso un locale commerciale e un terreno edificabile a Ponte Tresa. Soluzione ideale per familiari che desiderano vivere nello stesso nucleo abitativo o per chi desidera fare un investimento immobiliare. La struttura consiste in un’abitazione principale composta da 2 appartamenti, ognuno con proprio ingresso, al primo piano e in un locale commerciale indipendente, utilizzabile anche come deposito, al piano terra. L’abitazione principale si compone al momento di un 2.5 locali e di un grande 5.5 locali, entrambi con terrazze. Viste le generosi dimensioni di questo livello, con dei lavori di ristrutturazione, è possibile ricavare 2 appartamenti di 4.5 locali. Gli ambienti interni necessitano di lavori di ammodernamento e di migliorie per adeguare le finiture agli stili contemporanei.Al piano strada è presente un garage singolo ed ulteriori 6 posti auto esterni.Il locale commerciale al piano terra ha un ingresso indipendente e si compone di un grande ambiente open-space. Quest’area può essere utilizzata come locale commerciale, deposito o per ricavare degli ulteriori box auto. A questa abitazione è annessa un’ulteriore porzione di terreno edificabile di circa 1000 mq.La casa è ubicata in posizione tranquilla e allo stesso tempo ben servita. A poca distanza, infatti, si trovano negozi e attività commercial. La fermata del trasporto pubblico si trova a circa 200 metri.MISUREAbitazione principale (totale 2 appartamenti): 220 mqLocale commerciale/deposito: 240 mqSuperficie fondo: 882 mqSuperficie terreno complementare: 1.064 mq Rif.: V-MN-TRE-REG-8

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CHF1’285’000.–5.5pcs

Via Purasca 22, 6988 Tresa

Das Einfamilienhaus ist in zwei Wohngeschosse aufgeteilt und durch eine bequeme Innentreppe verbunden, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² (BGF). Die Süd-West-Ausrichtung garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung, so dass der Außenbereich auch an langen Sommertagen optimal genutzt werden kann und ein Panorama mit offenem Blick bietet. Die schöne Terrasse ist außerdem mit einer motorisierten Sonnenmarkise mit Fernbedienung ausgestattet, die die gesamte Fläche der Terrasse abdeckt und es ermöglicht, sie in vollen Zügen zu genießen.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss befindet sich Eingangshalle, welche zum Schlafbereich führt. Dieser ist mit drei Schlafzimmern ausgestattet von ca. 13 m², 14 m² und 17 m² und zwei Bäder von ca. 7 m² und 9 m².Im Obergeschoss befinden sich ein wunderschönes, offenes Wohnzimmer von ca. 61 m² mit großen Fenstern, die dem gesamten Wohnbereich eine spektakuläre Helligkeit verleihen. Nebenan befindet sich ein Schlafzimmer von ca. 11 m², welches gegenwärtig als Büro genutzt wird, ein Badezimmer von ca. 4 m² und eine bewohnbare Küche von ca. 9 m² mit Fenstertüren, welche direkten Zugang zum Garten bieten.Alle Badezimmer sind mit einem Fenster ausgestattet.Gemütlicher Außenbereich mit kompletter Privatsphäre, mit Tisch und Barbecue, welche für vergnügliche Abende mit Familie und Freunden sorgen.Das Angebot wird vervollständigt durch eine große Doppelgarage, eine Waschküche (zwischen Eingang und Garage) und externen Keller, welcher leicht zugänglich ist von der Terrasse.Die Immobilie ist voll alarmgesichert (CHF 15'000.- Möbeln)Erstwohnsitz.

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