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CHF 2’257’200.–
8.5 pièces 220m² surface habitable
9470 Buchs SG

Freistehendes 8.5 - Zimmer - Einfamilienhaus mit 1'116 m2 Grundfläche

Das 1'116 m2 grosse Grundstück befindet sich an ruhiger Bestlage in Buchs SG. Dank der Grundstücksgrösse bietet sich die Möglichkeit, neben dem bestehenden Einfamilienhaus ein weiteres Objekt zu bauen. Das bestehende 8.5 - Zimmer - Einfamilienhaus wurde 1950 erbaut und 2004 durch einen Anbau (mit Bodenheizung) erweitert. Die gesamte Wohnfläche beträgt 220 m2. Das bestehende Einfamilienhaus ist aktuell vermietet (Rendite oder Selbstnutzung je nach Wunsch möglich). Alle wichtigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, sowie öffentliche Verkehrsmittel liegen in Gehdistanz. Der Mindestpreis beträgt CHF 1'650'000.00. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, nur das Bestandesgebäude (mit ca. 516 m2 Grundstücksanteil) oder alternativ das danebenliegende und noch abzuparzellierende Bauland (ca. 600 m2 Grundstücksanteil) zu erwerben Eine wunderschöne Gelegenheit für Familien oder Investoren. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Die Stadt Buchs im St.Galler Rheintal ist das Zentrum der Region Werdenberg. Buchs ist mit über 12'500 Einwohnerinnen und Einwohnern eines der grössten städtischen Zentren zwischen dem Bodensee und Chur. Buchs liegt im Dreiländereck Schweiz, Liechtenstein und Vorarlberg in einem ländlichen Raum inmitten einer einzigartigen Naturkulisse. Das knapp 16 km2 grosse Gemeindegebiet erstreckt sich vom Talgrund (441 m ü. M.) mit Wohn- und Arbeitsgebieten, umgeben von Landwirtschaft und Natur, über Bergwälder und Alpen bis auf den Gipfel des Glannachopfs (2'232 m ü. M.). Eingebettet zwischen Rhein und Alvier-Gebirgskette wird die kontrastreiche Landschaft weiträumig umrahmt von den bizarren Formationen des Alpsteins. Bei Föhnwetter scheinen die Berge zum Greifen nah. Buchs bietet auf engem Raum sehr viel: Mit über 7'000 Arbeitsplätzen in allen Sektoren und Branchen ist die Stadt zunächst ein wirtschaftlich starker Werkplatz. Buchs ist zudem ein beliebter Einkaufsort und - dank der Interstaatlichen Hochschule für Technik, der International School Rheintal und des Berufs- und Weiterbildungszentrums - ein regionales Bildungszentrum. Ebenfalls bereichert ein vielfältiges Kulturangebot auf kleinstem Raum. Buchs bietet also Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Lebensraum direkt vor der Haustür. Buchs liegt verkehrsgünstig und ist gut erschlossen mit dem öffentlichen Verkehr und der Autobahn A13.* Wohnzone W2 * Grundstücksfläche: 1'116 m2 * Wohnfläche Gebäude: 220 m2 * Baujahr Wohnhaus 1950 / Anbau 2004 * Ruhiges Wohnquartier in Buchs SG * In unmittelbarer Nähe zu Schulhaus und Kindergarten. * Anbau mit Bodenheizung 2003 / 2004 * 4 Schlafzimmer * Dachboden ausgebaut * Naturkeller * Scheune

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CHF 2’311’920.–
310m² surface habitable
Ottenhofenstrasse 51, 8738 Uetliburg SG

Heimeliges, kernsaniertes Generationenhaus auf ca. 310 m2 Nettowohnfläche

Kernsaniertes ZweifamilienhausHier zu leben ist ein Privileg! Das Wohnhaus wurde im Jahre 2016 kernsaniert und in zwei unabhängige, charmante Wohnungen ausgebaut. Hierbei handelt es sich um eine 4 .5-Zimmer- und um eine 3 .5-Zimmer-Wohnung, auf total ca. 310 m2 Nettowohnfläche. Bei der Sanierung wurde mit liebevoll gewählter Materialisierung und hochwertigen Holzarbeiten eine harmonische Mischung zwischen modernem Komfort und heimeliger Gemütlichkeit geschaffen.Das Haus weist exzellente Energiewerte aus, dank neuster Isolation und Heiztechnik. Geheizt wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt im ganzen Haus mittels Bodenheizung.Diese Liegenschaft eignet sich auch hervorragend als Generationenhaus. Die Wohnungen liegen nebeneinander und sind auf je 3 Stockwerke verteilt. Sie sind völlig unabhängig voneinander und könnten auch problemlos in Stockwerkeigentum aufgeteilt werden. Auch eine Verbindung der beiden Wohnungen wäre möglich. Zur 3 .5-Zimmer-Wohnung gehört eine ca. 50 m2 grosse Gartenfläche mit gemütlichem, teilweise überdachtem Sitzplatz. Auch zur 4 .5-Zimmer-Wohnung gehört eine Gartenfläche sowie ein grosser, ungedeckter Sitzplatz. Von beiden Wohnungen geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf die Berge, die Linthgebiet bis hin über den Zürichsee.Ein grosser Doppel-Carport und mind. 2 Aussenparkplätze bieten genug Platz für Fahrzeuge. Die Bushaltestelle befindet sich gleich vor der Haustür. Ideal für Nutzer des öffentlichen Verkehrs.Die Liegenschaft liegt über der Nebelgrenze, an ruhiger, sonniger Lage auf ca. 725 Meter über Meer. Lehnen Sie sich zurück, geniessen Sie die herrliche Aussicht auf den Zürichsee, die Linthebene, die wunderschönen Alpen und tanken Sie Sonne von Morgens bis Abends. Geniessen Sie die bezaubernde Atmosphäre sowie die spektakulären Sonnenuntergänge über dem Zürichsee.Solch besondere Liegenschaften findet man sehr selten. Nutzen Sie deshalb diese einmalige Gelegenheit.Der Kaufpreis ist bankgeprüft.Mehr Fotos finden sie auf unserer Homepage, www.awimmo.ch.Neugierig geworden? Dann bestellen Sie noch heute die Verkaufsunterlagen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.