3 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Reichenburg

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CHF 1’650’000.–
5.5 pièces 180m² surface habitable
Bahnhofstrasse34, 8864 Reichenburg

Einfamilienhaus in Reichenburg

Freistehendes renoviertes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Blick auf die Berge und grosszügigem Garten und viel Privatsphäre.Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen Wohnquartier mit vorwiegend Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.Wer das Leben auf dem Lande liebt und es geniesst umgeben von grünen Feldern, Wäldern und Wiesen zu wohnen und dennoch unweit vom Stadtleben zu sein, ist hier richtig.Ausbau + 3 Schlafzimmer mit massivholz Boden im OG+ Grosszügiges Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten+ Gemütliches Cheminée für perfekte Winterabende+ Separate Küche offene Küche+ 3 Nasszellen (1 Badezimmer / 2 WCs mit Duschen)+ Gartensitzplatz zum grillieren, feiern und entspannen+ 1 Garagen und 2 Aussenparkplätze+ Waschküche+ 1 Gästezimmer im UG (auf EG Ebene)+ Zusätzliche Räume im UG für Fitness, Kino, Hobbyraum+ Sauna+ Schutzraum Besonderheiten+ diverse Pflanzen wie Magnolienbaum, Zierkirsche, Kiwis uvm. bereichern den grösszügigen Garten+ dichte Hecke für viel Privatsphäre+ Grosszügiger Sitzplatz+ Ausbau mit hochwertigen Materialien wie Naturstein und Massivholzparkett+ viel Privatsphäre+ wunderschöne Weitsicht+ nahe von See und Bergen+ sehr gute Verkehrsverbindungen nach Zürich, Chur und St.Gallen+ Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe in Reichenburg, Lachen, Pfäffikon+ Ärztezentrum in Reichenburg, Spital in Lachen+ Steuergünstige Gemeinde im Kanton Schwyz+ Das Haus befindet sich in einer W2 Bauzone. Da das Haus auf einem Gefäll liegt, besteht grundsätzlich die Möglichkeit ein Stockwerk anzubauen, dies muss jedoch selbst definitiv geprüft und bei der Gemeinde bestätigt werden.Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. So sind Sie hervorragend an die Autobahn Richtung Zürich/Chur sowie an den öffentlichen Verkehr angebunden. In 35 Minuten befinden Sie sich in der Stadt Zürich. In 6-15 Gehminuten erreichen Sie Wald und See.In Reichenburg lebt es sich vergleichsweise eher günstig. Eine Studie der Credit Suisse hat ergeben, dass die Gemeinde, aus finanzieller Sicht, zu den attraktivsten 27 Prozent aller Gemeinden in der Schweiz gehört. Im Kanton Schwyz nimmt Reichenburg bezüglich Wohnattraktivität den achten Rang ein (unter 30 Gemeinden).Verkaufsdokumentation und Besichtigungsanfrage bitte per Mail anfragen: 8864reichenburg@gmx.chBitte keine Immobilienmakler nur Interessenten - Danke.

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Prix sur demande
9 pièces 217m² surface habitable
Lachenweg 12, 8864 Reichenburg

Mehrgenerationenhaus mit Pool

1989 als Einfamilienhaus erbaut, wurde aus dieser Liegenschaft im Rahmen einer Komplettsanierung vor neun Jahren ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus.Das Obergeschoss umfasst eine 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Sitzplatz, Pergola und eigenem Pool. Der grosse Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird ergänzt durch zwei Schlafzimmer, ein Büro, eine Nasszelle sowie einen Geräteraum.Die beiden obersten Etagen bieten Raum für eine 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit eigener Terrasse. Auch hier besticht der Wohn- und Essbereich durch viel Platz. Neben zwei Schlafzimmern und einer Nasszelle im unteren Geschoss, umfasst diese Einheit auch ein Galeriezimmer, das mit einer Treppe erschlossen ist.Beide Wohnungen präsentieren sich in neuwertigem Zustand und überzeugen durch einen zeitlosen Innenausbau. Zum pflegeleichten Umschwung gehören zwei Doppelgaragen sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze.Dank dem grosszügigen Platzangebot und der durchdachten Raumaufteilung bieten sich mit diesem Zweifamilienhaus unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten vom Generationenhaus über die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zur Vermietung einer Einheit.Die Immobilie: • Mehrgenerationenhaus in familienfreundlichem Quartier • 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Pool, Sitzplatz und Pergola • 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse • Zeitloser und sehr gepflegter Ausbau Bergsicht, Fernsicht vom Dachgeschoss • Grosszügiger und pflegeleichter Umschwung ohne Rasen • 2 Doppelgaragen und 2 Aussenparkplätze • 109 bzw. 110 m² Wohnfläche • 117 m² Nebenfläche • 117m² Terrasse / Sitzplatz • Ruhiges, familienfreundliches Einfamilienhausquartier

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Reichenburg recense une population de 4 063 habitants. Cela correspond à une croissance de 6.22 % au cours des 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 77 525 CHF.

7.86 % des habitants ont un diplôme académique, 19.68 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 50.23 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 22.27 % des habitants sont en formation scolaire.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage en ce moment est de 0.52 %.

Impôts

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 8.1 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

Ainsi, à Reichenburg, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 10.59 % d'impôts, un couple avec deux enfants 5.08 % et un couple sans enfant 7.39 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 11.24 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Reichenburg au cours des cinq dernières années. Ainsi, 181 nouveaux logements y ont été bâtis.

Le nombre d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 40 unités.

52 de 3 pièces et les 38 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

42 appartements de 5 pièces et 9 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

Reichenburg compte désormais au total 1 776 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Au total, 35 appartements d'une pièce sont à disposition.

Le nombre de logements s'élève à 189 appartements de 2 pièces, 344 appartements de 3 pièces et 537 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 449 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 222.

Appartements vides

Dans Reichenburg, 1.46 % des logements sont inoccupés.

De ce fait, 2.86 % des appartements d'une pièce,

4.23 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 2.03 %,

0.74 % des appartements de 4 salles

ainsi que 0.89 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.89 %, dont 0.9 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 800 CHF.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 500 CHF (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 2 140 francs suisses.