5 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Rekingen AG

Ihr neues Zuhause: ruhig gelegen, grosszügig und voller Möglichkeiten!

Seltene Gelegenheit am Rheinweg 13 in Zurzach (AG): Offenes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus (BJ 1989, Teilrenovation 2020) in ruhiger, sonniger Lage mit naturnaher Rhein-Nähe und unverbaubarer Aussicht. Rund 150 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, dazu ein 790 m² Grundstück mit ca. 600 m² Garten - ideal für Familien, Geniesser und Kreative.EG: Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Gäste-WC; gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 30 m²) und zum grossen Garten. OG: zwei variable Zimmer, Master mit Balkon (ca. 10 m²) und angrenzendem Badbereich (Bad/WC/Lavabo). Boden: Schiefer im EG, Parkett im OG. UG: Technik/Abstell, Waschen, Schutzraum, Duschbad/WC sowie ein grosser, tageslichtheller Multifunktionsraum (z. B. Atelier, Praxis, Fitness, Kino).Energie & Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung plus Niedertemperatur-Heizkörper, 14 kW Photovoltaik (ca. 60 m²) und 7 kW E-Ladestation. Einfacher Ausbaustandard - Küche und Fenster mit Erneuerungspotenzial; Aussenbereich bereit für Ihr Feinschliff.Lage & Mobilität: Bahnhof Rekingen ca. 251 m, A51 Glattfelden ca. 11.1 km, Flughafen Zürich ca. 21.1 km; Einkaufen, Schulen, Thermalbad & Rheinauen nahebei. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Garage optional CHF 30'000; 2 Aussenparkplätze inkl. • 4.5 Zimmer, ca. 150 m² Wfl., 790 m² Grundstück, 600 m² Garten • Terrasse 30 m² & Balkon 10 m² • 2 Bäder + Gäste-WC; Schwedenofen • Wärmepumpe, Bodenheizung, PV 14 kW, E-Ladestation • UG mit grossem Multifunktionsraum • 2 PP inkl., Garage optional CHF 30'000 • Bahnhof 251 m; ruhige Rheinlage, unverbaubare Aussicht Wichtige Informationen:Einige der Abbildungen sowie der 3D-Rundgang wurden aus Gründen des Persönlichkeitsschutzes inszeniert und mithilfe von KI virtuell möbliert.

Top gepflegtes Reiheneckhaus in Rekingen

Entdecken Sie dieses wunderschöne 6.5-Zimmer-Reihenhaus am Rheinweg in Rekingen, das nach umfassenden Renovationen in neuem Glanz erstrahlt. Mit 170 m² Wohnfläche auf vier Etagen bietet diese Immobilie perfekten Komfort für Familien.Highlights der Immobilie:· Grosszügige Raumaufteilung: 6.5 Zimmer verteilt auf vier Stockwerke mit einer Gesamtfläche von ca 210 m² Nutzfläche (inkl. Kellerräume)· Moderne Ausstattung: Vollständig renovierte Küche mit allen gängigen Geräten, siehe Bilder. Teilweise ausgebauter Keller. Top Studio im Dachgeschoss etc.· Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer: Für entspannte Abende im stilvollen Wohnzimmer, mit Gartenausgang.· Zwei Badezimmer: Eines im 1. OG mit WC, Doppelwaschbecken und Badewanne, das andere im EG mit Dusche/WC, Lavabo.· Coiffeursalon im UG: Dieser Salon liesse sich gut in bspw ein Gästezimmer oder Spielzimmer für Kinder umnutzen.· Schopf: Der grosszügige Schopf mit dem angebautem Unterstand bietet gut Platz für Gartenutensilien und Gemütlichkeit. Eine Store ermöglicht einen "regensicheren" Weg von der Küche her.· Garage und Parkplatz: 2 bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus und 2 Abstellplätze in der Tiefgarage sind im Preis inbegriffen.Besondere Ausstattungsmerkmale:Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Essbereich und Wohnzimmer, 3 gemütlichen Schlafzimmern sowie dem topausgebauten Studio im Dachgeschoss. Der ehemalige Coiffeursalon im UG ist noch das i Tüpfelchen.Das Haus Eckreihenhaus ist ideal für Familien. Ein grosser Garten mit verschiedenen Sitzplätzen, Whirlpool mit Unterstand runden das Angebot ab.Das Haus verfügt über eine bewährte Gasheizung.Der Eigentümer ist ein erfahrener Handwerker. Das Haus ist dementsprechend top unterhalten. Er war Erstkäufer des Hauses. Dieses lange Zeit zeigt, dass er sich wohl fühlte. Auch in der Nachbarschaft sind langjährige Eigentümer wohnhaft.Ruhige und gut angebundene Lage:Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Umgebung und bietet dennoch eine gute Anbindung. Der Bahnhof Rekingen ist nur einige Gehminuten entfernt, ebenso die Bushaltestelle Rekingen Dorf. Die Nähe zum Rhein und die sonnige Lage machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnort. Bad Zurzach bietet als Nachbarort sämtliche Infrastruktur, die heute gefragt ist. Sämtliche Schulstufen, Einkauf, Bank, Post, Apotheke, Ärzte etc. und das bekannte Thermalbad. Die Primarschule befindet sich in Rekingen selbst.Diese liebevoll fachmännisch renovierte Immobilie mit ihrer familienfreundlichen Ausstattung und der ruhigen Lage bietet alles, was Sie für sich und ihre Familie für ein komfortables Zuhause benötigen.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!Zusätzliche Unterlagen und Besichtigungstermine bitte nur bei ernsthaftem Interesse und nur über den Makler. Danke.

EINE GARTENOASE ZUM VERLIEBEN

Ihr Wohntraum mit Gartenparadies und vielseitigen MöglichkeitenDieses exklusive Zuhause besticht durch ein weitläufiges Grundstück mit viel Gartenfläche, zwei Einfahrten und zwei Einzelgaragen, die eine flexible Nutzung und komfortable Zufahrt ermöglichen.Das Untergeschoss verfügt über einen direkten Gartenzugang und bietet einen offenen Essbereich neben der praktischen Küche mit Kachelofen, der zum Verweilen und gemütlichen Zusammensein einlädt. Ergänzt wird diese Etage durch eine praktische Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, einen Vorratskeller und ein weiteres grosszügiges Zimmer, das als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort genutzt werden kann. Selbstverständlich darf hier ein DU/WC nicht fehlen.Eine Etage höher gelangen Sie zu Ihrem gemütlichen Wohnzimmer mit charmantem Schwedenofen, von dem aus die einladende Terrasse zugänglich ist - perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende. Zusätzlich befinden sich hier drei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Bad/WC, ideal für Familien, die viel Platz und Komfort wünschen.Der liebevoll gestaltete Aussenbereich rundet das Angebot ab: Pizzaofen, Gartengrill, Quick-Up-Pool und Hühnerkäfig schaffen ein vielseitiges Gartenparadies und machen dieses Zuhause zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien. Dieses Heim vereint Funktionalität, Komfort und Lifestyle in einem einzigartigen Wohnkonzept. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Ideale Infrastruktur vorhanden • Pizzaofen sowie Gartengrill vorhanden • Helle und offene Räumlichkeiten • Ideal für Tierliebhaber • Sehr grosszügiges Grundstück • Kachelofen und Schwedenofen • Quick-Up-Pool ideal zum entspannen • Hühnerkäfig vorhanden • Bruttowohnfläche 115 m² • Nettowohnfläche 100 m² • Zwei Einfahrten zum Grundstück • 2 Garagenboxen und Platz für über 8 Fahrzeuge Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Exklusiv und freistehend mit viel Wohnfläche + Doppelgarage!

Einladendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten Willkommen in diesem großzügig konzipierten Einfamilienhaus, das mit einer Doppelgarage und einem weitläufigen Garten beeindruckt. Technisch hochwertig gebaut und ausgestattet, bietet es eine robuste Struktur für dauerhaften Komfort und Sicherheit.Die lichtdurchfluteten Wohnräume erstrecken sich über zwei Etagen, wobei das Untergeschoss einen großzügigen Atelier-/Hobbyraum (34 m2) mit separatem WC bietet. Jede Etage verfügt über einen ausgebauten Ankleideraum, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einem gepflegten Quartier. Es ist bereits für eine Wärmepumpe vorbereitet und seine robuste Bauweise gewährleistet Langlebigkeit und Energieeffizienz.In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten in Bad Zurzach oder Deutschland, die in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Der Bahnhof und Bushaltestellen befinden sich vor Ort, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.Für sportliche und erholsame Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ob Sie sich für eine Familie einrichten möchten oder nach einem komfortablen Wohn- und Arbeitsraum für kreative Tätige suchen, dieses Haus bietet Raum für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnerlebnis.Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Einzigartiges Liebhaberobjekt mit grosszügiger Garage / Werkstatt

Dieses aussergewöhnliche Haus in Rekingen ist genau das Richtige für Liebhaber von individuellen Wohnkonzepten und echten Unikaten. Die Liegenschaft besticht durch ihren charaktervollen, teils rustikal geprägten Ausbau und bietet viel Raum für eigene Ideen und Weiterentwicklung. Es handelt sich dabei um das Herzensprojekt der Verkäuferschaft, welche mit viel Elan und Liebe immer wieder am Haus Renovationen und Erneuerungen vorgenommen haben. Aus diesem Grund kann nicht auf ein einzelnes Renovationsjahr abgestützt werden, sondern es wurden zwischen 1970 und 2020 immer wieder Renovationen und Unterhaltsarbeiten vorgenommen.Ein absolutes Highlight ist die grosszügige Garage bzw. Werkstatt mit zwei Toren - ideal für Autoliebhaber, Bastler oder alle, die Platz für Projekte und Fahrzeuge benötigen. Hier eröffnen sich Möglichkeiten, die man selten findet.Der Innenausbau wurde mit viel Persönlichkeit gestaltet und verleiht dem Haus seinen ganz besonderen Charme. Gleichzeitig besteht in gewissen Bereichen Renovationsbedarf, was Ihnen die Chance bietet, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und dem Objekt eine neue Handschrift zu geben.Ein Haus mit Ecken, Kanten und viel Potenzial - perfekt für Menschen, die das Besondere suchen und ihre Ideen in ein Zuhause mit Charakter einfliessen lassen möchten.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Schmuckstück bei einer einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Südgarten an ruhiger Privatstrasse in Fisibach

Am Ende einer kleinen Privatstrasse, eingebettet in ein gepflegtes Einfamilienhausquartier, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus an besonders ruhiger und naturnaher Lage. Direkt angrenzend an die Gewässerparzelle des Fisibachs geniessen Sie hier Privatsphäre, Erholung und ein Wohngefühl fernab vom Alltag.Ein echtes Highlight ist der liebevoll gestaltete, sonnige Garten mit Südausrichtung. Mehrere Sitzplätze, gepflegte Grünflächen und verschiedene Rückzugsorte schaffen eine private Wohlfühloase für entspannte Stunden, gesellige Abende oder unbeschwerte Familienzeit. Hier verschmelzen Innen- und Aussenwohnen auf ideale Weise.Das im Jahr 2006 erstellte Haus überzeugt mit rund 214 m² Wohnfläche und einem durchdachten Raumkonzept. Vier Zimmer im Obergeschoss bieten viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei zusätzlich innenisolierte Räume im Untergeschoss eröffnen weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Das angrenzende Reduit sorgt für praktischen Stauraum und kurze Wege im Alltag.Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die Fassade wurde frisch gestrichen, sämtliche Holzelemente im Dachbereich aufgearbeitet und neu gestrichen sowie das Dach gereinigt. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe.Auch in Sachen Komfort überzeugt das Haus mit zahlreichen durchdachten Details: Zentralstaubsaugeranlage, Wäscheabwurf, grosszügige Waschküche mit Secomat, begehbare Naturstein-Dusche im Obergeschoss, Multimedia-/Netzwerkleitungen in allen Räumen sowie ein grosszügiger Estrich mit ca. 94 m² zusätzlicher Nutzfläche.Vier Aussenparkplätze runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität, Platz und Lebensfreude schätzen._______________________________________________________________________________________________________________________________________Highlights & Ausstattung • Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr (Privatstrasse) • Direkt an einer Gewässerparzelle (Fisibach) • Grundstück ca. 600 m² • Wohnfläche ca. 214 m² • Vier Zimmer im Obergeschoss • Zwei zusätzliche, innenisolierte Räume im Untergeschoss • Zwei Badezimmer • Begehbare Naturstein-Dusche im Obergeschoss • Grosszügiger, sonniger Garten mit mehreren Sitzplätzen (Südausrichtung) • Vier Aussenparkplätze Komfort & Technik: • Zentralstaubsaugeranlage im ganzen Haus • Praktischer Wäscheabwurf in die Waschküche • Sehr grosse Waschküche mit Platz für zwei Waschmaschinen und zwei Tumbler • Secomat (Raumluft-Wäschetrockner) installiert • Vorinstallierte Multimedia-/Netzwerkleitungen in allen Räumen Stauraum: • Grosszügiges Reduit direkt neben der Küche • Estrich mit ca. 94 m² Fläche und sehr viel Stauraum

Elegantes Einfamilienhaus Letzte Renovierung im Jahr 2025

An ländlicher Lage steht dieses elegante 5.5 Zimmer–Einfamilienhaus mit perfekter Besonnung, Morgens bis Abends. Der offene Wohn- und Essbereich punktet mit hochwertigen Materialen und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Dieses Haus zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:• Sehr niedrige Nebenkosten • Pflegeleichter und grosszügiger Umschwung.• Wintergarten • Verschiedene Sitzgelegenheiten im Garten • Grosse Terrasse mit Grillplatz und Sitzplatz • Terrasse mit Pergola bedeckt mit Trauben • Gemütliche Lounge• Leicht erhöhte Wohnlage mit Aussicht • Grosses Cheminée im Wohnzimmer • 2 Duschen mit Wc• Weinkeller • GROSSER HOBBYRAUM mit Bodenheizung mit warm und kalt Wasser, 380 V und genügend 220 V Anschlüsse • 1 Doppelgarage und 2 weitere Garagen und viele Parkplätze vor dem Haus • Viel Stauraum und und und• Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, SBB und Bushaltestelle befinden sich in Gehdistanz. Interessiert? Kontaktieren Sie uns: +41792375029 Bitte beachten Sie, dass wir keine Anfragen von Maklern, Immobilienhändlern oder Investoren bearbeiten. Nur ernsthafte Interessenten mit direktem Kaufinteresse sind willkommen.

Leben, wovon andere träumen - gepflegtes Wohnen am Lägernhang

An ruhiger und attraktiver Hanglage präsentiert sich dieses charmante und sehr gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Es überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und viel Platz.Highlights im Überblick:- grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée- offene, moderne Küche mit praktischem Reduit- helle, grosse Zimmer mit edlen Marmortböden- gepflegter Garten mit viel Privatsphäre- Weinkeller für Geniesser- Doppelgarage mit Vorplatz für zusätzlichen ParkraumEin ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und eine schöne Umgebung legen.

Luxus Architektenvilla: maximaler Komfort bei geringstem Unterhalt

Diese Architektenvilla im Mid-Century-Stil wurde behutsam saniert und verbindet so originale Details mit modernster, ausgeklügelter Technik. Das grosszügige Anwesen hat einen weiträumigen Gartenbereich, der zugleich Privacy beschert, die auch mit dem nahen Neubau geblieben ist. Bei Interesse bestehen vielfältige bauliche Erweiterungsmöglichkeiten. Beispiele für die Technik: Der ganzjährig nutzbare Swimmingpool ist mit zwei eigenen Wärmepumpen sowie einer Profi-Gegenstromanlage ausgestattet. Eine PV Anlage existiert. Das Haus selbst wird über Erdwärme / Bodenheizung und Radiatoren geheizt. Die gesamten Spesen incl. Wasserverbrauch und alle anfallenden Kosten für das gesamte Anwesen belaufen sich auf CHF 435 monatlich. Die Villa befindet sich in absolut ruhiger und diskret gelegener Wohnlage und ist doch zentral in Bad Zurzach. Der öffentliche Verkehr, das Thermalbad Bad Zurzach sowie das Stadtzentrum sind in kurzer Distanz erreichbar. Im Untergeschoss stehen ein flexibel nutzbarer Bereich für Gäste oder Hobbyzwecke sowie separate Räume zur Verfügung alternativ eignet sich dieser Bereich auch als Einliegerwohnung. Zusätzlich gehören eine Garage, ein Schutzraum, zwei überdachte Aussenstellplätze sowie ein Gästeparkplatz zur Liegenschaft. Der Wohnbereich ist barrierefrei. +++++ Luxury Architect Villa: Renovated, Maximum Comfort with Minimal Maintenance This mid-century architect-designed villa has been carefully renovated, combining original details with state-of-the-art, sophisticated technology. The spacious property features a large garden area that provides privacy, which has been preserved even with the nearby new development. If desired, there are numerous possibilities for structural extensions. Examples of the technical features: The year-round usable swimming pool is equipped with two dedicated heat pumps as well as a professional counter-current system. A photovoltaic system is in place. The house itself is heated via geothermal energy, with underfloor heating and radiators. The total expenses, including water consumption and all costs associated with the entire property, amount to only CHF 435 per month. The villa is situated in an absolutely quiet and discreet residential area, yet very centrally located in Bad Zurzach. Public transport, the thermal baths of Bad Zurzach, and the town center are all within a short distance. The basement offers a flexible space suitable for guests or hobbies, along with separate roomsalternatively, this area can be used as a self-contained apartment. In addition, the property includes a garage, a shelter, two covered outdoor parking spaces, and a guest parking spot. The living area is wheelchair-accessible. www.immobykathleen.ch

5½-Zimmer Terrassenhaus an sonniger Toplage, beste Weitsicht und grosse Terrasse am Lägernhang

Das schöne und grosse 5 ½-Zimmer Terrassenhaushaus befindet sich an sonniger, unverbaubarer und zentraler ruhiger Lage.Raumkonzept:Das Verkaufsobjekt ist in zwei Geschosse aufgeteilt. Sie gelangen vom Vorplatz, wo sich die grosse Garage mit elektrischem Tor befindet über die Aussentreppe oder den Treppenlift zum obersten Terrassenhaus der drei Einheiten.Vom geräumigen Eingangsbereich kommen Sie direkt in das grosse und helle Wohnzimmer mit schönen Holzbalken. Durch das Cheminée wird das Ambiente unterstützt. In der Einrichtung bietet dieser Raum Ihnen viele Möglichkeiten für den Ess- oder Wohnbereich, wie auch eine Leseecke. Sie gelangen direkt auf die grosse Terrasse mit dem Aussencheminée.Im Weiteren geht es vom Eingang zur Küche mit Reduit. Dort befinden sich Tumbler und Waschmaschine, zudem ein Lavabo. Via Korridor befinden sich dann die Schlafräume oder die Gästetoilette.Drei der vier Schlafzimmer sind Richtung Terrasse ausgerichtet. Die ersten beiden, könnten zu einem grossen Zimmer umgebaut werden. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die Nasszelle mit Badewanne und Dusche, sowie Lavabo mit Unterbau und Toilette ist neben den Schlafräumen.Der andere Schlafraum befindet sich an der gegenüberliegenden Seite und ist mit einem Lavabo ausgestattet. Vom Abstellraum / Büro (Einbauschränke) erreichen Sie direkt den Aussenbereich auf der Rückseite des Terrassenhauses. Dort ist auch der weitere Sitzplatz angelegt mit Rasen und Pflanzen.Der wunderbare Ausblick von der sehr grossen Terrasse ist atemberaubend und lädt zum Verweilen ein. Imposant wie weit die Sicht reicht, von Baden bis Wettingen, lassen Sie sich davon überzeugen.Der gedeckte Sitzplatz schützt Sie, sollte es mal abkühlen oder regnen. Im Weiteren sind zwei elektrische Lamellenstoren montiert, die Ihnen entsprechend Schatten spenden.Das Aussencheminée bietet Ihnen Ambiente, Wärme oder das Geniessen beim Grillieren.Im Untergeschoss befindet sich die Heizung, Luftschutzkeller, Keller sowie das Raclette-Stübli.Das Terrassenhaus kann per sofort übernommen werden.Der Verkaufspreis beträgt bei CHF 1’650'000.00 inkl. Garage.Weitere Informationen finden Sie in unserer Verkaufsdokumentation. Senden Sie uns ein Mail oder rufen Sie ganz einfach an, wir zeigen Ihnen das Objekt gerne persönlich vor Ort.

Charmantes Mehrfamilienhaus in Waldshut-Tiengen – Ideal für Familien und Investoren

Grosszügiges Wohnhaus mit ca. 760 m² Grundstück und Entwicklungspotenzial in Waldshut-TiengenZum Verkauf steht ein grosszügiges Wohnhaus in Waldshut-Tiengen auf einem ca. 760 m² grossen Grundstück. Das Haus wurde gemäss den vorliegenden Bauunterlagen Anfang der 1960er-Jahre erstellt und später erweitert. Es bietet mehrere Wohnebenen, grosszügige Wohn- und Schlafräume, Balkon, Terrasse, Gartenflächen, Kellerräume sowie Garage.Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren, modernisieren oder weiterentwickeln möchten. Eine Nutzung als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus ist je nach Konzept denkbar.Besonders interessant ist das Grundstückspotenzial: Nach Aussage des Bauamtes kann die Ausnützungsziffer auf bis zu 0,8 erhöht werden. Damit eröffnet sich zusätzliches Potenzial für Erweiterung, Umbau oder eine weitergehende Projektentwicklung. Die verbindliche Prüfung obliegt dem Käufer bzw. dessen Architekten.Eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer, Familien, Investoren oder Projektentwickler in gefragter Lage nahe der Schweizer Grenze.Die Flächenangaben beruhen auf den vorhandenen Bauunterlagen und werden vor Vertragsabschluss nochmals verbindlich geprüft.

Vollvermietetes Anlageobjekt mit 4,2% Bruttorendite

Attraktives Immobilienpaket: Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten auf einem grosszügigen Grundstück. Dank laufend getätigter Investitionen präsentieren sich die Liegenschaften in einem guten und gepflegten Zustand. • 10 Wohneinheiten (vollvermietet) • Guter Zustand durch kontinuierliche Unterhaltsarbeiten • 4,2% Bruttorendite Kontaktieren Sie uns jetzt für das ausführliche Dossier!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5314-26-1

Gepflegtes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten und Solaranlage

Dieses charmante und laufend gepflegte 6-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage in Endingen bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept sowie zahlreichen Investitionen in den vergangenen Jahren. Das Haus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 152m² auf einem grosszügigen Grundstück von 692m². Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das stilvolle Cheminée im Wohnbereich sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Liegenschaft. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt über kurze Wege zum Essbereich. Dank der grossen Fensterflächen präsentieren sich die Räume hell und einladend. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, welcher den Wohnraum erweitert und das ganze Jahr über zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Von hier aus geniessen Sie einen schönen Blick in den gepflegten Garten, der viel Privatsphäre und Raum für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende bietet. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Untergeschoss bietet zahlreiche praktische Nebenräume wie eine grosszügige Waschküche, Technikräume sowie weitere Nutzflächen. Der bestehende Luftschutzraum eignet sich hervorragend als Lagerfläche. Die Garage hat Platz für bis zu zwei Autos und bietet einen direkten Zugang zum Haus. Die Immobilie wurde laufend unterhalten und modernisiert. Zu den wesentlichen Investitionen gehören unter anderem die Solaranlage, die Wärmepumpe, der Wintergarten sowie verschiedene Umbau- und Erneuerungsarbeiten. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand. Die sonnige Wohnlage in Endingen kombiniert ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Zentren. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen mit Garten und viel Platz schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5304-26-1

6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Wir freuen uns, Ihnen dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an ruhiger und naturnaher Lage in Weiach präsentieren zu dürfen. Die Liegenschaft überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, ein helles Wohnambiente sowie einen sonnigen Garten, der zum Verweilen einlädt.Ein besonderes Highlight ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Diese ist flexibel nutzbar ? sei es als Rückzugsort, Homeoffice oder als attraktive Mietmöglichkeit zur Unterstützung der Finanzierung. Für eine energieeffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt zudem die moderne Erdsondenheizung.Die Lage ist besonders familienfreundlich, da sich Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Erholungsgebiete in nächster Nähe befinden. Zwei Aussenparkplätze direkt auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ideal ab.Während die Einliegerwohnung aktuell noch vermietet ist, steht der Hauptteil des Hauses bereits leer. Damit eignet sich die Liegenschaft perfekt als sofort beziehbares Eigenheim mit viel Potenzial oder als solides Anlageobjekt.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8187-26-2

Charmantes 6 Zimmer Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und Weitsicht

Dieses Einfamilienhaus in Untersiggenthal befindet sich an ruhiger und sonniger Hanglage in einem gepflegten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Liegenschaft überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, vielseitige Nebenflächen sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten mit Sauna und eigenem Aussenpool. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1979 gebaut und über die Jahre hinweg laufend gepflegt und modernisiert. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet insgesamt rund 6 Zimmer mit einer Nettowohnfläche von etwa 166m² auf einem Grundstück von 607m². Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Auf der Hauptebene bildet das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée das Herzstück des Hauses. Der offene Wohnbereich mit sichtbaren Holzkonstruktionen und hochwertigem Eichenparkett vermittelt ein warmes und gemütliches Wohngefühl. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich, welcher sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien eignet. Die Küche wurde im Jahr 2009 erneuert und ist funktional gestaltet. Sie bietet genügend Arbeitsfläche sowie Platz für den täglichen Komfort im Familienalltag. Angrenzend befinden sich weitere praktische Nebenräume sowie der Zugang zu den verschiedenen Ebenen des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das grosszügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppel-Lavabo ausgestattet und wurde ebenfalls modernisiert. Zusätzlich steht eine Sauna zur Verfügung, welche einen besonderen Wellnesskomfort im eigenen Zuhause bietet. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Aussenbereich mit Swimmingpool (8 × 4 Meter) sowie verschiedenen Terrassen- und Sitzplatzflächen. Diese laden in den warmen Monaten zum Baden, Entspannen oder zu gemütlichen Grillabenden ein. Das Haus verfügt zudem über zahlreiche Nebenräume wie einen Hobbyraum mit Tageslicht, einen Naturweinkeller sowie weitere Kellerflächen, welche viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Verschiedene Renovationen wie beispielsweise neue Fenster (2015/2016), technische Anpassungen sowie laufende Unterhaltsarbeiten wurden über die Jahre hinweg vorgenommen. Dank der ruhigen Lage und der guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Liegenschaft eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vor Ort und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5417-26-3

Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre und unverbaubarem Ausblick

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Würenlingen überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Aussenbereich mit viel Privatsphäre. Die Liegenschaft bietet rund 167 m² Gesamtfläche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein Zuhause mit zusätzlichem Platzangebot suchen.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée schafft ein gemütliches Ambiente und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Angrenzend befinden sich der Essbereich, die separate Küche mit praktischer Speisekammer sowie eine Gäste-Toilette. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das grosse Zimmer mit Balkon und schönem Blick ins Grüne. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein offenes, luftiges Wohngefühl und unterstreichen die angenehme Atmosphäre dieser Etage. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht rundet das Raumangebot ab. Der Aussenbereich ist ein besonderes Highlight: Die gedeckte Terrasse, der gepflegte Garten mit Biotop, sowie die sonnige Sitzfläche mit Weitsicht bieten schöne Möglichkeiten zum Entspannen und Geniessen. Das Untergeschoss verfügt über zusätzlichen Stauraum, mehrere Nebenräume sowie eine Garage. Ein weiteres vollwertiges Zimmer kann flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und ist direkt mit einem Badezimmer mit Dusche verbunden. Besonders praktisch ist zudem der separate Eingang, welcher dieser Etage zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten verleiht. Durch die direkt angrenzende Landwirtschaftszone profitiert die Liegenschaft von einem unverbaubaren Blick ins Grüne, einer offenen Umgebung und einem naturnahen Wohngefühl. Gleichzeitig bietet das ruhige Wohnumfeld einen privaten und familienfreundlichen Charakter.Ein ideales Zuhause für alle, die ein gepflegtes Einfamilienhaus mit schöner Raumaufteilung, viel Privatsphäre, vielseitig nutzbaren Nebenräumen und naturnaher Lage suchen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5303-26-1

7.5-Zimmer-Eckhaus in Rüfenach: Viel Platz für Familie und Home-Office

Dieses 7.5-Zimmer-Reiheneckhaus in Rüfenach überzeugt durch ein selten grosses Raumangebot mit sechs vollwertigen Schlafzimmern ? die ideale Lösung für Familien oder die Kombination von Wohnen und Home-Office. Dank modernster Technik mit Erdsondenheizung, eigener Photovoltaikanlage und Dreifachverglasung ist die Liegenschaft energetisch hervorragend aufgestellt und garantiert eine hohe Unabhängigkeit bei den Nebenkosten.Der idyllische Garten mit eigenem Teich bietet einen privaten Rückzugsort, während grosszügige Gemeinschaftsflächen wie Spielwiesen und Gemüsegärten einen echten Mehrwert für Gross und Klein schaffen. Die Lage in einem ruhigen Wohnquartier besticht zudem durch die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle, was eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr sicherstellt. Ein nachhaltiges und durchdachtes Zuhause für alle, die Grosszügigkeit und Komfort in naturnaher Umgebung schätzen.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5235-26-1

Historisches 4-Familienhaus an der Surb mit Garten & Cheminéehaus

Dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1840 vereint historischen Charakter mit wohnlicher Wärme. In der sorgfältig erhaltenen Liegenschaft befinden sich vier individuell konzipierte Einheiten: eine charmante 2.5- und 3.5-Zimmerwohnung mit je 72 m2 Nettowohnfläche, eine grosszügige 2.5-Zimmer-Maisonette mit 150 m2 sowie eine eindrucksvolle 5.5-Zimmer-Maisonette mit 222 m2.Dachschrägen, sichtbare Holzelemente und zahlreiche Dachfenster schaffen ein helles, einladendes Ambiente mit unverwechselbarem Charakter. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Aussenbereich in Form von Balkon oder Terrasse und bietet damit direkten Zugang ins Freie.Die Liegenschaft liegt idyllisch an der Surb und wird von einem weitläufigen, liebevoll gestalteten Garten mit altem Baumbestand und viel Grün umrahmt. Ein stimmungsvolles Cheminéehaus lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne - ein Ort der Begegnung und Entschleunigung. Ergänzt wird das Angebot durch einen grosszügigen Garagenplatz mit elektrischem Tor sowie diverse Abstellmöglichkeiten. Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung rundet das nachhaltige Gesamtkonzept ab.Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Menschen mit Sinn für Geschichte, Naturverbundenheit und stilvolles Wohnen - ebenso für Mehrgenerationenhaushalte, Wohngemeinschaften oder Investoren mit Weitblick.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5420-26-2

Einfamilienhaus mit Garten in Niederwenigen, nähe Zürich

Dieses idyllische 5.5-Zimmer-Familienhaus verteilt sich auf drei Etagen und bietet eine grosszügige beheizte Wohnfläche von rund 175 m² und ein Grundstück von 516 m². Die durchdachte Raumaufteilung, liebevolle Details, Garten mit viel Licht und die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause - ideal für Familien oder Paare, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität schätzen. ErdgeschossDas helle, grosszügige Wohnzimmer und der Essbereich bilden das Herzstück des Hauses. Ein stilvolles Cheminée sorgt für Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten - eine einladende Atmosphäre - perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.Auf derselben Ebene befindet sich eine praktische, offene Küche. Zahlreiche Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum in der Küche und tragen zu einer aufgeräumten Wohnatmosphäre bei. Ein zusätzliches Gästebad rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Obergeschoss - RückzugsorteIm ersten Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer sowie ein Hauptbadezimmer mit Fenster. Ein südlich ausgerichteter, der von einem Schlafzimmer direkt zugänglich ist, bietet einen zusätzlichen Rückzugsort mit erhöhter Privatsphäre - ideal zum Entspannen und Geniessen ruhiger Momente. Dachgeschoss - RückzugsortIm zweiten Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss. Diese Etage bietet eine angenehme Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Flexibilität für individuelle Bedürfnisse.Die Räume sind lichtdurchflutet, ruhig und vielseitig nutzbar - perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. UntergeschossEin zusätzliches beheiztes Zimmer mit Fenster als Büro, Schlafzimmer oder Hobbyraum. Anschlüsse für ein Badezimmer vorhanden.Waschraum mit Fenster: Perfekt für komfortables Waschen und Trocknen, sowie zur optimalen Lagerung. • Kellerraum mit Fenster: Vielseitig nutzbar als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder kleine Werkstatt • Technikraum/Keller: Ausgestattet mit Boiler, Steuerung der Bodenheizung sowie Wasserenthärtungsanlage • Parkierung: Garagenplatz für ein Fahrzeug sowie zwei Aussenparkplätze auf dem Grundstück GartenanlageVom Wohnzimmer gelangt man in den hübschen 371m² Garten, in dem man sich auch unter einer gedeckten Terrasse entspannen kann. Der Garten verfügt über 2 Gartensitzplätze. Zusätzliche Vorteile auf einen Blick: • Stetig renovierter Zustand • Durchdachtes Raumkonzept auf drei Etagen • Ideal für Familien und Paare, die grosszügiges Wohnen schätzen • 4 Minuten zu Fuss zur nächsten Bushaltestelle • In der Nähe (450 Meter) Einkaufsmöglichkeiten; Volg, Bäckerei, Drogerie • Schulen und Kindergarten ca. 10 Gehminuten zu Fuss Dieses Haus mit Garten vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität - in einem gepflegten und modernen Zustand. Einziehen und wohlfühlen.Bezugsbereit ab sofort oder nach Vereinbarung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8166-26-1

Charmantes Mehrfamilienhaus in Klingnau mit 3 grosszügigen Wohneinheiten und vielfältigem Nutzungspotenzial

Charmantes Mehrfamilienhaus in Klingnau mit 3 grosszügigen Wohneinheiten und vielfältigem Nutzungspotenzial Im ruhigen Südosten von Klingnau, rund 6 km von der deutschen Grenze entfernt, befindet sich dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohneinheiten in naturnaher Umgebung mit historischem Altstadtflair.Die Kombination aus grosszügigen Wohnflächen, architektonischem Charme und flexibler Nutzung macht diese Liegenschaft besonders interessant - sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungsperspektive. Wohneinheiten im Überblick • Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² und eigenem Sitzplatz • 1. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 147 m² und 26 m² Terrasse • Dachgeschoss: 5.5-Zimmer-Maisonette mit ca. 155 m² und 35 m² Terrasse Jede Einheit bietet ein eigenständiges Wohngefühl mit grosszügiger Raumstruktur und attraktiven Aussenflächen. Charakter & Ausstattung • Teilweise Riegelbauweise • Historischer Gewölbekeller • Charmante architektonische Details • Hochwertige Einbauküchen in allen Wohnungen (im Kaufpreis enthalten) Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Ausstattung verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter. Nutzung & Entwicklungsmöglichkeiten • Flexibles Nutzungskonzept • Sanierungspläne vorhanden • STOWE-fähig (Einzelverkauf möglich) Die Liegenschaft bietet Spielraum für individuelle Anpassungen sowie eine mögliche Aufteilung in Stockwerkeigentum. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen: • Öffentlicher Spielplatz: ca. 100 m • Bahnhof SBB: ca. 300 m • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 800 m • Schulen, Schwimmbad, Stausee und Wald bequem erreichbar Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, naturnahe Umgebung und gute Erreichbarkeit. Kontakt Dieses Mehrfamilienhaus in Klingnau vereint grosszügige Wohnflächen, architektonischen Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ein Zuhause mit Raum für Leben und Ideen

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Grosszügigkeit, Funktionalität und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet mit rund 5.5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice und Gäste.Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum Aussenbereich, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Warme Materialien, klare Linien und eine zeitlose Gestaltung schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Küche ist funktional integriert und bietet genügend Raum für den Alltag.In den oberen Geschossen befinden sich die privaten Rückzugsräume, die durch ihre angenehme Raumwirkung und praktische Anordnung überzeugen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit besonderem Charakter und eignet sich ideal als Atelier, Arbeitsbereich oder grosszügiges Schlafzimmer. Ein Familienbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für weiteren Komfort im Alltag.Ein Zuhause mit Substanz und Potenzial - ideal für alle, die grosszügiges Wohnen in einem etablierten Umfeld schätzen und Wert auf Raum, Alltagstauglichkeit und eine angenehme Wohnqualität legen.

Top renoviertes Rheieneckhaus mit Bauland, Wärmepumpe & Gartenparadies. Sofort bezugsbereit in Würenlingen

Dieses vollständig renovierte Reiheneckhaus vereint modernen Wohnkomfort mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis und sofortiger Bezugsbereitschaft. Die Aargauer Gemeinde Würenlingen liegt idyllisch eingebettet zwischen dem Siggenbergausläufer und der Aare. Eine gute Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung, das wunderbare Naherholungsgebiet sowie ein abwechslungsreiches Sport-, Kultur- und Freizeitangebot sorgen hier für eine hohe Lebensqualität.Dieses einseitig angebaute 4½-Zimmer-Reiheneckhaus mit zusätzlichem Bauland befindet sich an einem optimalen, zentral gelegenen Standort. Alles ist innerhalb von nur sechs bis acht Minuten mühelos zu Fuss erreichbar: der Kindergarten, das Schulhaus, die Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle.Zwischen 2019 und 2025 wurde die Liegenschaft von Grund auf umfassend renoviert. Fenster, Wände, Böden, Küche, Bad, Elektroinstallationen, Wasserleitungen sowie die gesamte Heizungsanlage (Wärmepumpe) wurden erneuert. Das Haus ist schlüsselfertig und bezugsbereit.Die Raumhöhe beträgt im gesamten Haus ca. 2.0 m, mit einzelnen Bereichen bis ca. 2.20 m. Die Bauweise verleiht dem Haus einen kompakten und wohnlichen Charakter, während die grosszügigen Fensterflächen für ein helles und angenehmes Raumgefühl sorgen.Der grosszügige Sitzplatz mit Pavillon und Grillmöglichkeit sowie der eigene Land- und Obstgarten bieten viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.Verkaufspreis: CHF 689'000.-

Ihr Traumhaus wartet - Sonne, Ruhe und moderne Eleganz

Willkommen in Erlinsbach AGDer perfekte Ort für Ihre Familie: Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, in einem modernen 6.5- oder 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit 178–185 m² Wohnfläche im Sonnenpark Erlinsbach zu wohnen. Genießen Sie Tageslicht in allen Zimmern und lassen Sie sich von der Abendsonne verzaubern – Süd-/West-Ausrichtung garantiert Ihnen eine behagliche Atmosphäre!Ihre exklusiven Vorteile: • Minergie-Bauweise: Für höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz • Einstellhallenplätze mit direktem Zugang zu Ihrem Haus – für mehr Bequemlichkeit • Grosse Fenster für ein lichtdurchflutetes, modernes Wohngefühl • Sonnige Terrasse & Garten: Ihr persönlicher Rückzugsort für unvergessliche Momente • Kinderfreundliche Umgebung – der ideale Ort für Ihre Familie • Individuelle Anpassungen – Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen Die Lage – Ihr Vorteil: • Ruhig, aber zentral: Nur 5-10 Gehminuten zum Zentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants • Top Verkehrsanbindung: In nur 10 Minuten nach Aarau, und an die Autobahnanschlüsse • Öffentliche Verkehrsanbindung im Viertelstundentakt nach Aarau und Olten Warum warten? Erleben Sie, wie sich modernes Wohnen anfühlt – umgeben von Natur, aber mit der Nähe zur Stadt.Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im exklusiven Sonnenpark Erlinsbach! Besuchen Sie unsere Projektwebsite: www.sonnenpark-erlinsbach.ch und kontaktieren Sie unser Verkaufs-Team für weitere Informationen.

Luxuriöses Townhouse-Wohnen mit atemberaubendem Atrium und modernem Design

Neubau 2024, elegantes 5.5-Zi. Reiheneckhaus (Haus B) auf vier Ebenen - lichtdurchflutet, ruhig gelegen und sofort bezugsbereit.Dieses architektonisch überzeugende Zuhause vereint modernes Design mit wohnlicher Gemütlichkeit. Grosszügige Fensterfronten, ein beeindruckendes Atrium und hochwertige Materialien prägen das Ambiente vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich verbindet Innen und Aussen harmonisch, während Schlaf-, Arbeits- und Rückzugsräume auf den oberen Etagen perfekte Privatsphäre bieten. Die Garage und Nebenräume im Untergeschoss sorgen für viel Stauraum. • Wohnfläche: ca. 170 m² auf 4 Etagen; Grundstück: 176 m² • Zimmer/Nasszellen: 5.5 Zimmer, 3 Nasszellen • Aussenraum: Atrium ca. 52.3 m² - ein echtes Highlight • Küche/Technik: moderne Küche mit Haushaltsgeräten von Elektrolux, Entkalkungsanlage • Architektur: offener Grundriss, Wendeltreppe, lichtdurchflutete Räume • Energie: Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung • Untergeschoss: Garage und Nebenräume, Keller ca. 26 m² (Gebäudevolumen 953 m) • Lage: sehr ruhig mit Blick über Wiesen- und Ackerlandschaft • Bezug/Preis: sofort; CHF 1'540'000 Schleinikon steht für entspanntes Landleben nahe Zürich: hügelige Landschaft, kurze Wege ins Grüne und gute Anbindung per Bus zu den nächsten Bahnhöfen - Zürich ist in rund 30 Minuten erreichbar. Ideal für alle, die hochwertige Architektur, Ruhe und Natur schätzen.