Richenthal - Maison, chalet, villa à vendre

Un bijou de 4,5 pièces avec un charme particulier

Un morceau d'histoire avec un avenir Dans le village rural d'Orbach près de Madiswil, un pièce exceptionnelle d'histoire de construction vous attend. La maison historique du four du 18e siècle combine le charme inimitable des temps passés avec la possibilité de concevoir un foyer très personnel. Encastrée dans un environnement vert et située sur un terrain de 1 070 m², la propriété offre beaucoup d'espace pour la paix, la détente et les idées de vie individuelles.La construction historique, baroque et solide est inscrite à l'inventaire des bâtiments cantonaux comme digne de préservation. Les façades enduites de plâtre minéral, les blocs de pierre de sable marquants et les éléments de construction traditionnels racontent son histoire. Le grès utilisé provient d'une ancienne carrière derrière la maison, selon la préservation des monuments. Un autre élément spécial : un magasin de marchandises coloniales était autrefois situé au rez-de-chaussée, qui approvisionnait les habitants des environs en nécessités quotidiennes.Un projet architectural bien pensé est disponible pour la maison de 4,5 pièces, qui préserve la substance de construction historique et permet en même temps un confort de vie moderne. La modernisation prévue combine des matériaux traditionnels avec un langage architectural clair et sobre. Le bois, la pierre naturelle et les éléments de conception soigneusement coordonnés donnent au bâtiment son caractère spécial. L'accent est mis non seulement sur la préservation de l'identité originale mais également sur la création d'un foyer confortable et fonctionnel.La planification du projet prévoit différentes variantes de plan d'étage, qui laissent de la place aux besoins de vie individuels. Selon l'exécution choisie, le rez-de-chaussée, par exemple, offre un espace de repas avec une cuisine ou des pièces pour travailler. L'étage supérieur offre de l'espace pour les pièces de vie et de sommeil et s'ouvre sur deux loggias couvertes sur des côtés opposés du bâtiment. Le grenier prévoit une chambre spacieuse, une salle de bain, un bureau et un petit sauna.Un avantage spécial réside dans la possibilité de concevoir l'intérieur selon vos propres idées. Que ce soit une conception de pièce ouverte et moderne ou une décoration traditionnelle consciente avec des matériaux naturels - la maison offre différentes possibilités de combiner l'architecture historique et les désirs de vie personnels. La disposition finale des pièces et la réalisation de la conception intérieure peuvent être coordonnées dans le cadre des directives de préservation des bâtiments et des monuments.L'espace extérieur contribue également de manière significative au charme de cette propriété. Un jardin bernois traditionnel avec un espace de sièges, un autre espace de sièges derrière la maison, ainsi que des arbres fruitiers et des prairies naturelles créent une image globale harmonieuse et naturelle. La parcelle de terrain généreuse offre beaucoup d'espace pour profiter des différentes saisons à l'extérieur. Les deux loggias couvertes prolongent l'expérience de vie et créent des espaces de séjour extérieurs protégés avec vue sur les environs ruraux.Des pièces secondaires pratiques telles qu'une salle de vélo et d'équipement, un abri et une salle technique complètent l'offre de pièces. Le plan environnemental montre un total de quatre places de parking extérieures, dont deux existantes et deux nouvellement prévues. Malgré la situation idyllique éloignée de l'agitation urbaine, le centre du village de Madiswil avec ses possibilités de shopping et de connexion ferroviaire est facilement accessible. Le Langenthal voisin offre également une infrastructure diverse.

Maison unifamiliale de 10,5 pièces - Paix, Nature & Vue Inobstructable

Dans un emplacement surélevé et exceptionnellement calme à Gondiswil, cette vaste maison unifamiliale de 10,5 pièces se présente comme un véritable paradis pour les familles et la nature. La vue inobstructable sur le vert et la vue fantastique sur le paysage environnant créent un sentiment de vie caractérisé par la paix, la liberté et la vie privée. L'environnement propice aux enfants et aux familles complète idéalement cette offre spéciale.Une partie de la maison est actuellement utilisée avec succès comme Airbnb et offre ainsi des possibilités excitantes pour une combinaison d'utilisation personnelle et de revenus supplémentaires.Disposition des PiècesSous-sol • Grande buanderie et chaufferie • Salle de bain avec douche • • Deux chambres spacieuses (l'une avec une superficie très spacieuse de 27,6 m²) • Accès direct au jardin et au patio couvert Rez-de-chaussée • Espace d'entrée avec garde-robe • Deux chambres • Salon spacieux avec une belle vue sur le vert • Cuisine grande et bien équipée avec îlot de cuisine • Espace à manger adjacent • Accès direct à la terrasse ensoleillée et spacieuse avec une vue magnifique • Salle de bain avec baignoire • Toilettes séparées pour les invités Étage supérieur • Cinq chambres • Deux salles de bain, toutes deux avec baignoires • Accès direct au balcon spacieux depuis trois chambres • Ici aussi : vue rêveuse sur la nature Espace Extérieur & Stationnement • Espace extérieur spacieux avec plusieurs options de sièges et d'espaces verts • Jusqu'à 5 places de stationnement extérieures incluses dans le prix de vente État & Technologie • Grande rénovation entre 2009 et 2011 : renouvellement des salles de bain, nouveaux revêtements de sol, fenêtres partiellement neuves • 2010 : agrandissement de la cuisine (ancien garage) • Facade isolée supplémentaire • Conception des terrasses et des abords • Chauffage au fuel actuellement, raccordement au chauffage urbain possible à partir de cette année (fourniture via la laiterie locale) • Propriété en bon état, entretenu de manière continue • Des rafraîchissements ponctuels plus petits sont sensés Cette maison offre une quantité d'espace exceptionnellement grande, un emplacement de rêve au milieu de la nature et des possibilités d'utilisation polyvalentes - idéal pour les grandes familles, les logements intergénérationnels ou le logement et la location sous un même toit.Convincez-vous et organisez votre rendez-vous de visite aujourd'hui.Nous nous réjouissons de votre contact !

Spacieuse maison unifamiliale 5.5 pièces avec terrasse panoramique à Strengelbach

Bienvenue au Hubelweg 14 à Strengelbach. Cette maison unifamiliale 5.5 pièces de 2012 bien entretenue impressionne par ses pièces spacieuses, sa luminosité et son extérieur attractif.Sur environ 156 m² d'espace habitable et autour de 250 m² d'espace utilisable, la maison offre beaucoup d'espace pour toute la famille. Le cœur de la maison est le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts avec de grandes fenêtres et un accès direct à la terrasse panoramique d'environ 105 m². L'extérieur partiellement couvert et le jardin créent un espace de vie supplémentaire à l'extérieur.À l'étage, il y a quatre chambres, dont la spacieuse chambre des parents avec penderie. La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire et d'une douche. De nombreuses armoires intégrées offrent un espace de stockage supplémentaire.Points forts : • 5.5 pièces • environ 156 m² d'espace habitable • environ 250 m² d'espace utilisable • 557 m² de terrain • environ 105 m² de terrasse panoramique • Pompe à chaleur et chauffage au sol • Double garage XXL • 2 places de parking extérieures supplémentaires • emplacement calme et familial près de la forêt et de la nature L'emplacement à Strengelbach combine le vivre au naturel avec des distances courtes à Zofingen et une bonne infrastructure pour la vie quotidienne.Un foyer idéal pour tous ceux qui recherchent beaucoup d'espace, de lumière et de qualité de vie.Convainquez-vous vous-même de cette maison spacieuse et réservez un rendez-vous de visite personnalisé avec Manuela Walti.Manuela Walti/078 697 06 66/manuela@tagemo.ch

Beaucoup d'espace pour votre propre maison et un appartement supplémentaire.

Une maison pour la famille. De l'espace pour un bureau à domicile, des invités et des hobbies. Et en plus, un appartement séparé qui est déjà loué et génère un revenu locatif mensuel.Cette spacieuse maison à deux familles combine exactement ces possibilités sous un seul toit.Au 9, Strengelbacherstrasse à Brittnau, vous pouvez vous attendre à une spacieuse maison à deux familles avec deux unités résidentielles indépendantes sur un terrain de 830 m². Le bâtiment original de 1946 a été entièrement rénové en 2018 et pratiquement reconstruit en dehors du niveau du sous-sol.L'appartement principal de 8,5 pièces d'environ 172 m² de surface habitable s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et offre exceptionnellement beaucoup d'espace pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, il y a, entre autres, la cuisine spacieuse, le salon et la salle à manger, une salle de bain et une pièce supplémentaire. Du salon, vous pouvez accéder directement à la terrasse et au jardin.Au premier étage, il y a cinq pièces supplémentaires et une deuxième salle de bain disponibles. Chambres d'enfants, espace parents, bureau, chambre d'invités ou pièce de hobby : vous n'avez pas à vous battre pour chaque mètre carré ici.Habiter et générer des revenus locatifs en même tempsDans les combles, il y a un appartement séparé de 3,5 pièces d'environ 89 m² de surface habitable. Il dispose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie avec sa propre tour de lavage et d'un balcon.Ceci offre une combinaison excitante : vous habitez dans l'appartement principal spacieux avec jardin et bénéficiez en même temps des revenus locatifs en cours de l'appartement des combles.Et si votre situation de vie change plus tard, la maison reste flexible. Le logement intergénérationnel ou l'utilisation des deux appartements au sein de la famille est également possible.Ce que vous pouvez attendre :Les deux unités résidentielles se présentent comme suit :Appartement de 8,5 pièces d'environ 172 m² de surface habitable au rez-de-chaussée et au premier étage• Espace de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin• Cuisine spacieuse et de nombreuses pièces utilisables individuellement• Deux salles de bain• Plusieurs balconsAppartement de combles de 3,5 pièces d'environ 89 m² de surface habitable• Cuisine, salon, deux chambres et salle de bain• Buanderie avec sa propre tour de lavage• Appartement de combles actuellement louéSous-sol• Plusieurs caves et pièces secondaires au sous-sol• Pompe à chaleur et chauffage par le solAu moins 5 places de parking extérieuresUn foyer pour tous ceux qui veulent vivre spacieusement et apprécient l'avantage supplémentaire d'un deuxième appartement déjà loué.

Deux appartements. Une maison. Beaucoup de possibilités pour un investissement.

Vous ne cherchez pas une propriété locative anonyme avec de nombreuses parties, mais un investissement immobilier gérable avec une substance?Au Strengelbacherstrasse 9 à Brittnau, une maison spacieuse de deux familles avec deux unités résidentielles indépendantes sur un terrain de 830 m² vous attend. Le bâtiment original de 1946 a été rénové de manière complète en 2018 et pratiquement reconstruit à l'extérieur du rez-de-chaussée.La propriété offre un point de départ intéressant pour les investisseurs :L'appartement de 3,5 pièces au dernier étage est déjà loué. L'appartement spacieux de 8,5 pièces au rez-de-chaussée avec étage supérieur offre un potentiel de location supplémentaire. Selon les estimations actuelles, un revenu locatif annuel d'environ CHF 58 000 est possible avec une location complète.Les deux unités résidentielles se présentent comme suit :Appartement de 8,5 pièces d'environ 172 m² NWF rez-de-chaussée et étage supérieur• Espace de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin• Cuisine spacieuse et de nombreuses pièces utilisables individuellement• Deux salles de bain• Plusieurs balconsAppartement de 3,5 pièces en mansarde d'environ 89 m² NWF• Cuisine, espace de vie, deux chambres et salle de bain• Réduit avec sa propre buanderie• Appartement en mansarde actuellement louéSous-sol• Plusieurs caves et pièces secondaires au sous-sol• Pompe à chaleur et chauffage par le solAu moins 5 places de parking extérieuresAvec deux unités résidentielles clairement séparées, l'utilisation reste flexible même à long terme. La location complète, l'utilisation ultérieure d'une unité ou la combinaison de logement et de revenu sont possibles.Une propriété locative pour les acheteurs qui ne cherchent pas autant d'unités que possible, mais un investissement gérable avec des espaces de vie spacieux, une technologie de bâtiment moderne et une flexibilité à long terme.

Point de départ pour votre projet de vie personnel

La maison jumelée nécessitant une rénovation offre une base passionnante pour une rénovation complète et la réalisation d'idées de vie personnelles. Le jardin spacieux offre également beaucoup d'espace pour votre propre extérieur, que ce soit avec un espace vert supplémentaire, un coin salon, un barbecue ou une piscine. • Espace jardin avec des possibilités de conception polyvalentes • Maison jumelée caractéristique avec son propre charme • Différentes possibilités de conception de la maison et du jardin • Emplacement ensoleillé et calme à Roggwil BE • Point de départ passionnant pour la réalisation Ne laissez pas passer cette occasion rare et découvrez le potentiel polyvalent de cette propriété spéciale lors d'une visite personnelle.

Un foyer avec avenir et histoire

La maison jumelée caractéristique offre une base passionnante pour des idées de vie individuelles avec sa substance de construction traditionnelle. La structure de pièces existante, la zone de jardin privée et les pièces annexes existantes ouvrent diverses possibilités de développer la maison étape par étape selon vos propres idées. • Possibilités d'utilisation variées grâce à la structure de pièces existante • Poêle en faïence traditionnel en tant qu'élément définissant • Potentiel d'expansion et de modernisation pour des idées de vie individuelles • Emplacement calme avec bonne connexion au centre du village Un foyer avec du caractère qui laisse de la place à vos propres idées et aux changements futurs.Organisez un rendez-vous de visite dès aujourd'hui.

Une villa de la classe extra avec de l'espace pour vos rêves de vie

Bienvenue à la Bergstrasse 4 à RohrbachIl y a des maisons - et il y a des propriétés qui sont beaucoup plus que juste une maison. Ce sont des endroits qui créent un espace pour les visions, relient les générations et inspirent chaque jour à nouveau.C'est exactement ce que je suis.Je suis ravi que vous vouliez me connaître.Pendant de nombreuses années, j'ai été autorisé à être une maison pour les gens. J'ai accompagné des générations, vécu des moments beaux innombrables et ai toujours été entretenu, soigné et développé avec grand soin. Aujourd'hui, je me présente dans un excellent état et je me réjouis de commencer un nouveau chapitre avec des personnes qui apprécient la générosité, la qualité et la vie privée.Ma maison est située à la Bergstrasse 4 à Rohrbach - nichée dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, entouré de beaucoup de verdure et d'une vue magnifique. Ici, vous pouvez profiter de la paix de la vie rurale et bénéficier d'une accessibilité excellente en même temps. Les villes Berne, Lucerne et Zurich sont facilement accessibles, tandis que les installations de shopping, les écoles, les restaurants et les transports publics sont à quelques minutes à peine. Le paysage magnifique de l'Oberaargau invite à des promenades, des tournées de vélo et des heures de détente dans la nature.Puis-je vous inviter à entrer?Dès le premier regard, vous reconnaîtrez que je ne suis pas une maison ordinaire.Mon architecture claire, mes proportions harmonieuses et mon apparence impressionnante me donnent une élégance intemporelle. Surtout ma tour frappante me donne un caractère unique et me rappelle un petit château - un détail architectural qui me rend inimitable.Lorsque vous entrez, mon hall d'entrée spacieux vous accueille et vous transmet immédiatement un sentiment d'ouverture et de largeur. De là, vous pouvez facilement atteindre tous les étages via l'escalier élégant ou l'ascenseur - un confort qui est rarement trouvé même dans les maisons unifamiliales exclusives.J'adore la générosité.Avec 521 m² d'espace de vie et une surface utile totale d'environ 599 m², j'offre un espace libre qui est difficile à trouver aujourd'hui.Mes pièces n'ont pas été créées pour offrir autant de mètres carrés que possible, mais pour créer une qualité de vie. Les façades de fenêtres généreuses amènent la lumière du jour dans la maison et créent une atmosphère de vie lumineuse et amicale.Un sentiment de vie particulièrement spécial est créé par mes plafonds exceptionnellement hauts. Ils donnent aux pièces une largeur impressionnante et soulignent la générosité de mon concept de vie entier. Ici, chaque pièce respire la liberté, la lumière et l'élégance.Mon cœur bat dans le salon.C'est ici que la vie se déroule.Les dîners en commun, les fêtes de famille joyeuses, les longues conversations avec des amis ou les soirées d'hiver confortables au coin du feu - ce salon a été créé pour exactement ces moments.Ma cuisine se fond harmonieusement dans le concept de vie et offre beaucoup d'espace pour la cuisine en commun, le plaisir et l'être ensemble. Car souvent, ce sont précisément ces moments partagés qui font d'une maison un véritable foyer.Je m'adapte à votre vie.Chaque famille est différente. Chaque situation de vie change.Et c'est exactement pourquoi je suis exceptionnellement polyvalent.Plusieurs chambres et de nombreuses pièces flexiblement utilisables offrent des possibilités innombrables. Que ce soit une chambre d'enfants, un bureau à domicile, une bibliothèque, une salle de fitness, un atelier, une chambre d'invités ou un refuge personnel - presque chaque pièce peut être adaptée à vos besoins individuels.L'une de mes plus grandes spécialités est ma flexibilité.Je peux être utilisé comme une villa familiale représentative...

Charmante maison unifamiliale de 6,5 pièces avec oasis de jardin, indépendante

Cette maison unifamiliale indépendante de 1954, bien entretenue, allie un espace généreux à un extérieur attrayant. Sur une surface habitable d'environ 192 m² et un terrain de 556 m², les couples et les familles trouvent un foyer avec des possibilités d'utilisation diverses.Points forts : • Séjour et salle à manger lumineux avec cheminée • Deux salles de bains • Terrasse de jardin et terrasse sur le toit avec vue unique • Jardin bien entretenu avec espace pour se détendre • Garage pour un véhicule • Atelier avec connexion d'eau • Grenier pour espace de stockage supplémentaire Le quartier du Stöckliackerweg est considéré comme un quartier résidentiel familial et privilégié. Il est situé à distance de marche de la vieille ville historique de Zofingen, de la gare et de l'école. Les commerces, les restaurants et les activités culturelles et de loisirs divers sont rapidement accessibles.Nous serions ravis de vous présenter la propriété dans le cadre d'une visite personnelle et nous nous réjouissons de votre contact.

Maison de campagne luxueuse

Habiter comme un grand propriétaire terrien Qu'est-ce qui fait d'une maison de campagne une maison de campagne ? Si elle vous donne le sentiment de régner sur de vastes terres. Ce sentiment se manifeste exactement lorsque vous vous tenez sur le balcon équipé d'une balustrade élégante et que vous regardez sur les champs verts de la vallée de la Suhre. Le sentiment d'espace continue lorsque vous vous retournez et que vous faites une petite visite de la maison. Vous remarquerez que même il y a environ 20 ans, les gens ont compris comment créer un plan d'étage idéal : généreux, élégant, pratique et agréable ! La vue sur la verdure est censée être un baume pour les yeux et l'esprit. Votre forme physique quotidienne est assurée par l'entraînement de natation dans la piscine chauffée de la maison. Et regarder les koïs dans l'étang du jardin vous fera certainement descendre de la vie quotidienne la plus hectique. • Beaucoup d'espace pour tous vos hobbies et passions • Vue panoramique sur la vallée de la Suhre • Piscine extérieure chauffée • Jardin privé • Système photovoltaïque • Grande pièce de loisirs lumineuse • Double garage avec accès direct à la maison • Places de parking extérieures pour jusqu'à dix voitures ou deux camping-cars • Volets lamellaires anti-cambrioleurs et anti-tempête • Orangerie attenante avec beaucoup de lumière naturelle • Environnement idéal pour les familles Une maison de rêve, conçue pour la vie quotidienne Cette maison facilite votre vie quotidienne et embellit vos week-ends. Imaginez : au toucher d'un bouton, la porte du garage s'ouvre, où vous pouvez garer votre véhicule dans le double garage spacieux et accéder directement à la maison. Vous passez par le hall d'entrée spacieux pour les vélos et les équipements de jardin. Les équipements de jardin dont vous aurez certainement besoin, car la maison de campagne comprend un terrain privé de plus de 1000 mètres carrés avec un étang à poissons et une piscine. Dans une orangerie attenante à la maison, inondée de lumière, vous pouvez vous attarder ou hiverner vos plantes. Le hall d'entrée spacieux s'ouvre sous une arche sur la partie vivante, qui occupe pratiquement tout le rez-de-chaussée. Avec son îlot de cuisine indépendant, la cuisine devient le centre de la vie familiale. Les quatre chambres spacieuses à l'étage supérieur sont accessibles via une galerie. Les deux salles de bains correspondent au standard de l'année de construction et sont en besoin de rénovation - l'occasion de les concevoir entièrement selon vos goûts. Quelque chose de plaisant : cet environnement luxueux est associé à des coûts supplémentaires faibles. Déjà 4000 CHF par an suffisent pour l'exploitation de votre maison de rêve (grâce au système solaire à faible entretien et à la pompe à chaleur récemment renouvelée). Nous nous réjouissons de votre contact.

À Zofingen - ici on peut vivre

Dans le quartier populaire de Stöckliacker à Zofingen, cette maison individuelle de 4 ½ pièces, bien entretenue, vous attend. Le plan d'étage réfléchi sur un niveau, l'atmosphère de vie agréable et les environs attractifs créent un foyer qui combine harmonieusement le style, la fonctionnalité et le confort de vie.Aperçu des points forts • Emplacement attractif dans la commune populaire de Zofingen • Rénové avec style et très bien entretenu • Vie et sommeil confortables sur un niveau • Disposition des pièces réfléchie avec des espaces de vie agréables • Grand espace de loisirs polyvalent • Jardin bien entretenu avec espace de détente et maison de jardin • Utilisation partagée de la piscine Que ce soit comme maison de famille ou comme refuge confortable - ici, vous trouverez des conditions idéales pour un mode de vie détendu et varié. Surtout pour les familles, la propriété offre un environnement dans lequel les enfants peuvent se sentir complètement chez eux et grandir.Convainquez-vous vous-même de cette maison spéciale et réservez un rendez-vous de visite dès aujourd'hui.Nous nous réjouissons de votre contact.

Un morceau d'histoire avec un avenir - ensemble d'usines avec rendements & potentiel de développement

Un morceau d'histoire avec un avenir - ensemble d'usines avec rendements & potentiel de développement Ce bien historiquement marqué à Huttwil combine des revenus locatifs existants avec des perspectives diverses pour un développement futur. Sur un terrain d'environ 2'815 m² se trouve un ancien ensemble d'usines, qui est déjà partiellement utilisé et loué à des fins résidentielles aujourd'hui.Avec un revenu locatif net actuel de CHF 12'300 par mois ou CHF 147'600 par an, le bien présente déjà une situation de rendement en cours aujourd'hui. Dans le même temps, la substance de construction historique, les différents états d'expansion et les documents de projet existants offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs et les développeurs de projets. Caractère historique rencontre usage résidentiel existantL'ancien ensemble d'usines a une histoire d'utilisation diverse et se distingue par son caractère spécial des propriétés multifamiliales classiques.A l'intérieur de l'ensemble de bâtiments se trouvent de nombreux appartements, dont certains sont déjà loués. Des unités résidentielles individuelles ont déjà été modernisées et montrent exemplairement comment le confort de vie contemporain peut être combiné avec le caractère de la substance de construction existante.D'autres appartements et zones sont dans des états d'expansion différents et offrent des prérequis intéressants pour des idées de modernisation et de conception individuelles.Location existante et perspectives de développementUn avantage particulier pour les investisseurs est la combinaison de revenus locatifs en cours et de potentiel de développement supplémentaire.Selon la liste des locataires actuelle, le revenu locatif net est de CHF 12'300 par mois ou CHF 147'600 par an.En outre, divers documents de projet avec des plans de rénovation et d'expansion sont disponibles. Ceux-ci montrent, entre autres, des plans de sol possibles et des unités résidentielles supplémentaires. Pour une étape de projet, un total de 20 appartements sont prévus.Ainsi, le bien offre un point de départ intéressant pour les acheteurs qui souhaitent combiner des rendements existants avec un développement à long terme de l'ensemble.La réalisation concrète de mesures de rénovation, d'expansion ou de développement supplémentaires dépend des conditions de planification et officielles respectives. De tels projets doivent être examinés et approuvés sur une base liée au projet. Les points forts en un coup d'œil • environ 2'815 m² de superficie du terrain • ancien ensemble d'usines historique • usage résidentiel existant avec de nombreux appartements loués • revenu locatif net actuel de CHF 12'300 par mois • revenu locatif net actuel de CHF 147'600 par an • unités résidentielles partiellement déjà modernisées • états d'expansion différents avec un potentiel supplémentaire • documents de projet existants pour la rénovation et l'expansion • étape de projet avec un total de 20 appartements prévus • combinaison de rendements existants et de perspectives de développement • intéressant pour les investisseurs et les développeurs de projets Emplacement et environnementLe bien est situé à Huttwil dans un emplacement central et facilement accessible.Les installations de shopping, les services, les écoles et les autres installations de besoins quotidiens sont situés dans les environs. Huttwil offre en tant que centre régional une connexion attractive entre le logement, le travail et les loisirs et dispose d'une infrastructure locale bien développée.L'emplacement crée ainsi des prérequis intéressants à la fois pour l'usage résidentiel existant et pour un développement à long terme possible du bien.Avez-vous été intéressé ?Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente complète ainsi que les documents de projet existants et de convenir d'un rendez-vous de visite personnel avec vous.Sur place, vous obtiendrez une impression complète de la substance de construction historique, des appartements existants et des zones déjà modernisées, ainsi que des possibilités que cet ensemble de bâtiments spécial offre.CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI - nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété en personne.Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

Terrain centralement situé avec potentiel

Dans un emplacement central à Oftringen, cette maison unifamiliale de 5 pièces avec une vue attrayante vous attend. Le terrain spacieux dans la zone résidentielle W2 offre un point de départ intéressant pour un développement futur grâce au facteur d'utilisation possible de 0,60.Points forts en un coup d'œil: • Emplacement central: commerces, école, transports en commun et autoroute à proximité immédiate • Développement polyvalent: nouvelle construction de remplacement avec 4-5 unités, subdivision pour une autre maison unifamiliale ou agrandissement de la maison existante • Terrain spacieux: 1 049 m² de terrain avec un potentiel de développement important • Maison existante: maison unifamiliale de 5 pièces d'environ 107 m² de surface habitable • Utilisation: AZ 0,60 en raison du terrain spacieux • Vue: vue panoramique attrayante avec vue sur les Alpes Profitez des diverses possibilités de cette propriété et développez le potentiel existant selon vos idées. Réservez un rendez-vous de visite personnel aujourd'hui et découvrez les possibilités sur place.

PERLE DE LA VIEILLE VILLE À ZOFINGEN - RENDMENT LOCATIF 4% DANS UN EMPLACEMENT DE PREMIER PLAN!

Propriété de location pour amoureux dans un emplacement de premier plan!Maison multifamiliale avec espace commercial au cœur de la vieille ville de Zofingen - propriété de location attractiveAu milieu de la vieille ville historique de Zofingen, se trouve cette charmante maison multifamiliale avec espace commercial, entièrement louée. La propriété convainc par son emplacement de premier plan, une structure de locataires stable, et des revenus attractifs, sécurisés à long terme. Un objet qui plaît particulièrement aux amoureux de propriétés de vieille ville et aux investisseurs ayant un œil pour les rendements durables.Le bâtiment comprend au total six appartements et un espace commercial au rez-de-chaussée. Toutes les unités sont actuellement entièrement louées, ce qui résulte en une situation de revenus solide. Les revenus nets de location annuels s'élèvent à environ CHF 134 040, ce qui fait de cette propriété une opportunité d'investissement particulièrement intéressante.L'emplacement central dans la vieille ville de Zofingen offre une infrastructure excellente. Les installations de shopping, les restaurants, les services et les transports publics sont à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints à pied. L'environnement charmant avec ses bâtiments historiques et son paysage urbain animé donne à la propriété un caractère très spécial.Cette propriété combine ambiance historique, emplacement central et rendements stables, ce qui la rend idéale pour les investisseurs qui cherchent un investissement à long terme avec potentiel.Cette offre de Homefinders convainc par : • Emplacement central dans la vieille ville de Zofingen • Rénovation de base en 2015 • Maison multifamiliale avec 6 appartements et 1 unité commerciale • Entièrement louée avec structure de locataires stable • Revenus nets de location annuels : CHF 134 040, rendement de 4% • Investissement attractif avec potentiel de rendement à long terme • Objet de vieille ville charmant avec caractère spécial Intéressé?Contactez Homefinders pour une visite sur place sans engagement.N'avez-vous pas encore trouvé l'objet qui vous convient?Découvrez de nombreuses offres immobilières attractives sur :www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété?Confiez-vous à l'expertise éprouvée de Homefinders - nous vous accompagnerons professionnellement tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

Ancienne maison de médecin avec terrain à bâtir – 2'736 m² avec potentiel de développement à Triengen

À Mühlegasse 10 à Triengen, une propriété avec des perspectives diverses est en vente : l'ancienne maison de médecin combine un bâtiment existant spacieux avec un terrain à bâtir adjacent sur deux parcelles de terrain d'une superficie totale de 2'736 m². Un point de départ intéressant pour les investisseurs, les développeurs de projets et les acheteurs privés avec leur propre idée de résidence ou de développement. Espace pour votre idée de projet Le bâtiment, construit autour de 1940, s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, l'étage supérieur et les combles. Les surfaces de plancher spacieuses, la structure de bâtiment existante et le jardin orienté sud offrent des points de départ pour une nouvelle division, une expansion et une amélioration qualitative de la propriété. La maison est en bon état fonctionnel avec besoin de rénovation et de modernisation. Selon le scénario de développement présenté dans l'exposé, 3 à 6 unités de logement sont concevables dans le bâtiment existant. Le terrain à bâtir adjacent ouvre également des perspectives pour 6 à 9 unités de logement supplémentaires. Toutes les possibilités de développement sont soumises à une planification de projet concrète, à un examen de la loi sur la construction et aux approbations requises ; un projet de construction approuvé n'est pas offert. La combinaison d'un bâtiment existant et d'une superficie de terrain supplémentaire permet de considérer la rénovation, la nouvelle construction éventuelle, les espaces extérieurs et le stationnement dans un concept global coordonné. Un garage avec deux places de parking et plusieurs places de parking extérieures complètent l'offre existante. Vivre dans le Surental lucernois Triengen combine une vie de village développée avec des opportunités de shopping, des services et une offre scolaire allant de la maternelle au niveau secondaire. Les connexions de bus à Sursee et Schöftland ainsi que les zones de loisirs de la région complètent les qualités de l'emplacement. La propriété est située dans un environnement résidentiel existant. Les données clés • Adresse : Mühlegasse 10, 6234 Triengen. • Propriétés : Parcelles n° 351 et n° 949. • Superficie du terrain : 982 m² et 1'754 m², pour un total de 2'736 m². • Année de construction : autour de 1940. • Étages : Sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur et combles. État : Propriété existante avec potentiel d'expansion, de rénovation et de modernisation. • Chauffage : Chauffage au mazout. • Stationnement : Garage avec deux places de parking et plusieurs places de parking extérieures. Location : Actuellement loué aux anciens propriétaires à titre transitoire. • Revenu locatif actuel : CHF 1'750.– par mois ou CHF 21'000.– par an. Vente dans un processus d'enchères La vente est effectuée dans un processus d'enchères à deux étapes et de manière confidentielle. Une offre de départ de CHF 3'200'000.– est suggérée comme orientation de prix. Les intéressés peuvent soumettre leur offre en fonction de leur propre évaluation. La date limite pour la première série d'offres se termine le 28 octobre 2026 à 18h00. Les offres doivent être soumises exclusivement par écrit par courriel à verkauf@propensum.ch. Les enchérisseurs sélectionnés seront ensuite invités à la deuxième et dernière série d'offres. Le transfert des avantages et des dommages est prévu pour le 31 décembre 2026. Le vendeur n'est pas obligé d'accepter l'offre la plus élevée ou toute autre offre. Nous serions ravis de vous fournir l'exposé détaillé et les documents pour le processus d'enchères. Les visites sont possibles après un rendez-vous préalable avec les locataires. 📌 Contact : pro pensum / Oscar Narciandi Vidal 📍 Luzernstrasse 30, CH‑6275 Ballwil 📞 +41 79 954 11 16 ✉️ verkauf@propensum.ch

Beaucoup d'espace, d'histoire & de possibilités

Cette maison spacieuse de 8 ½ pièces avec un appartement en mansarde combine beaucoup d'espace avec une situation naturelle au bord de la zone agricole. La proximité de Zofingen et de la Wigger rend ce logement particulièrement attractif pour tous ceux qui veulent combiner habitation et bonne accessibilité.Points forts en un coup d'œil • Surface habitable spacieuse et beaucoup de volume • Appartement en mansarde - idéal pour plusieurs générations ou utilisations supplémentaires • Situation centrale avec lien direct à la zone agricole adjacente • Maison avec histoire et caractère individuel • Jardin bien entretenu avec maison de jardin et toit • Bien entretenu et entretenu en continu • Beaucoup de potentiel pour des idées de vie personnelles et des ajustements individuels Que ce soit comme maison à plusieurs générations, pour vivre et travailler sous un même toit ou avec un espace supplémentaire pour vos plans personnels - cette propriété offre des possibilités polyvalentes.Découvrez le potentiel de cette maison spéciale et réservez une visite dès aujourd'hui.

Vivre en harmonie dans le quartier populaire de Hölzli

Cette spacieuse maison individuelle de 7 ½ pièces est située dans le quartier populaire de Hölzli à Rothrist et se présente dans un état moderne et bien entretenu grâce à la rénovation totale en 2021. Ces points forts vous attendent : • Quartier résidentiel populaire à Rothrist dans le quartier de Hölzli • Pièces spacieuses avec beaucoup de possibilités d'utilisation • Espace de vie et de repas ouvert avec cheminée • Jardin spacieux avec piscine, terrasse partiellement couverte, hall de jardin avec barbecue, cuisine et toilettes • Double garage avec porte basculante électrique et places de parking pour jusqu'à 7 véhicules • Diverses pièces secondaires pour beaucoup d'espace de stockage : abri anti-aérien, technologie, atelier et pièce ménagère Cette maison individuelle combine un emplacement calme avec un confort de vie de haute qualité et des environs spacieux. Convainquez-vous vous-même des possibilités diverses de cette propriété.

Beaucoup d'espace, grand jardin et environnement attractif

Cette charmante maison d'habitation combine le caractère spécial des époques passées avec le confort de vie moderne. Les pièces spacieuses, l'atmosphère agréable et l'environnement naturel créent un foyer avec du caractère et des possibilités d'utilisation diverses - que ce soit comme maison unifamiliale, maison multigénérationnelle ou maison multifamiliale.Pourquoi cette maison est votre parfait foyer : • 1'081 m² de surface de terrain avec environnement généreux • Jardin bien entretenu avec beaucoup d'intimité et d'espace pour se reposer • Emplacement idyllique directement sur la Langete • Bâtiment annexe séparé avec des possibilités diverses • Environ 300 m² d'espace habitable et utilisable réparti sur quatre étages • Rénovation moderne et état général très bien entretenu • Disposition des pièces bien pensée et lumineuse avec un sentiment de vie généreux Pour les amoureux de jardin et tous ceux qui apprécient l'intimité et la tranquillité, un petit paradis s'ouvre ici - avec beaucoup d'espace, de détente et de nombreuses possibilités de réaliser leur foyer personnel.Laissez-vous convaincre par cette charmante maison unifamiliale et ses possibilités diverses lors d'une visite personnelle.