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Maison, chalet, villa à vendre à S. Vittore

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CHF 750’000.–197m27pcs

Via Retica 12, 6534 S. Vittore

La casa unifamiliare è ubicata a San Vittore (in dialetto San Vitor), porta della Mesolcina, nella Regione Moesa del Canton Grigioni, si contraddistingue per una topografia eterogenea tra montagne e campagna, la cui storia è legata ad un passato artistico e ecclesiastico di notevole importanza. San Vittore è situato sulla sponda destra della Moesa; dista 9,5 km da Bellinzona e 107 km da Coira. Il punto più elevato del comune è la cima del Pizzo di Claro (2’727 m s.l.m.), sul confine con Cresciano. Negli ultimi anni il paese ha avuto un buon sviluppo edile, cha ha contribuito all'aumento della popolazione, arrivando a 860 abitanti.Le sfide attuali mirano ad una riqualifica del paese in termini di servizi, vita comunitaria, protezione del paesaggio e valorizzazione. L’abitazione si sviluppa su 3 piani, un piano interato e due fuori terra. È una casa prefabbricata SchwörerHaus a basso consumo energetico, in legno e materiali tassativamente ecologici e ignifughi. Impianto ricircolo dell’aria e del calore in eccesso della caldaia, il tutto tramite filtro e programmabile da una centralina in sala. È presente la predisposizione per impianto per pannelli solari. La struttura portante ha 30 anni di garanzia. Piano terra Descrizione: Piano terra Giardino esclusivo, di mq 450.00, che circonda la casa. Ingresso/ corridoio, un bagno di servizio con doccia, ripostiglio, ampia zona giorno open-space con cucina e penisola. Piano primo – zono notte Tre camere da letto grandi con tetto mansardato, un grande bagno con vasca da bagno e bidet. Piano interrato Lavanderia con ampio spazio per poter stendere, locale hobbies, locale tecnico per tank (revisionato). La comunicazione tra i piani è garantita da una scala interna in legno. Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento mediante caldaia a gasolio. L’immobile è stato costruito nel 2004. PREZZO DI VENDITA CHF 750’000.—

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CHF 795’000.–158m24.5pcs

6534 S. Vittore

Stupenda casa bifamiliare situata in una bellissima zona residenziale. La tranquillità, gli ampi spazi che hai sempre desiderato e che sembrano non finire mai, vi stupiranno e vi regaleranno emozioni in totale relax.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:- Finiture di alta qualità- Portico chiuso con vetrate- Ampia e luminosa zona giorno- Tre camere da letto, con possibilità di una quarta- Bagni in ogni piano della casa- Ampio giardino- Ampio terrazzo- Ampio seminterrato- Due comodi posti in autorimessaNell'ampio giardino, è possibile rilassarsi e passare stupende giornate in famiglia sia in estate ma anche in primavera ed autunno in quanto l'esposizione solare è davvero impareggiabile.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

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CHF 795’000.–220m24.5pcs

6534 S. Vittore

A S.Vittore, in zona residenziale assai tranquilla e soleggiata, vendiamo moderna villetta unifamiliare gemella con bel giardino e posteggi in autorimessa. L'immobile si compone di 4.5 locali più due ampi locali ad uso studio/hobby riscaldati e con locale bagno posti al piano interrato, il tutto per una superficie abitabile di circa 260 mq. La parte abitativa si sviluppa tra il piano terreno, dove troviamo il luminoso soggiorno dalle grandi vetrate che danno accesso al giardino, dalla moderna cucina ottimamente attrezzata, da una camera servita dal locale doccia con finestra e dalla bella veranda/giardino d'inverno richiudibile tramite grandi finestroni scorrevoli. Al livello superiore vi sono altre due camere da letto, entrambe con accesso all'ampia terrazza dove passare piacevoli serata in intimità, il servizio con doccia e finestra, e in posizione separata il comodo locale lavanderia. Al piano interrato, oltre ai già citati locali studio/hobby, vi sono due posteggi per auto e uno per moto. Degno di nota il fatto che l'immobile sia fornito di impianto fotovoltaico il che permette di ridurre i costi di mantenimento (luce, acqua, canalizzazioni, rifiuti, ecc..) ai minimi termini. Edificata nel 2015 in stile moderno e curata nei minimi dettagli questa soluzione abitativa unisce linearità e gradevoli spazi interni ed esterni. SUP. ABITABILE: ca. 220 mq SUP. UTILE: ca. 260 mq SUP. GIARDINO: ca 192 mq SUP. FONDO: 282 mq PREZZO DI VENDITA: CHF. 795'000.00 (rif. 468) Per ulteriori informazioni e visite: Premium Immobiliare Sagl Tel. + 41 (0)79 397 15 99 www.premiumimmobiliare.ch

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