Villa avec 2 terrains constructibles

Description de la commune :

À San Vittore, dans un quartier calme et retiré, nous proposons un intéressant terrain à vendre, composé de deux parcelles constructibles et d'une villa à rénover.

Le terrain est situé en zone R3 et bénéficie d'un emplacement privilégié. Il se divise comme suit :

• Zone centrale N : 565 m²
• Extension de la zone centrale AN3 : 631 m²
• Zone résidentielle R3 : 2 990 m²

Description du terrain :

Le terrain a une superficie totale de 4 484 m² (y compris la villa) et offre une parfaite harmonie avec la nature environnante. Selon les indices urbanistiques, le terrain est situé en zone R3 avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,8 pour la zone résidentielle R3 et 1,0 pour l'extension de la zone centrale AN3.

• Superficie totale : 4 484 m², dont constructible (libre) : 3 919 m²
• Coefficient d'occupation des sols (COS) : 0,8 pour la zone R3 et 1,0 pour la zone AN3
• Hauteur maximale des bâtiments : 10,5 m jusqu'à la corniche
• Distances minimales par rapport à la limite du terrain : 2,50 m
• Distances minimales entre les bâtiments : 5 m
• La villa est inscrite au cadastre comme bâtiment d'importance volumétrique (à conserver en principe).

Actuellement, « la révision de la planification pour l'ensemble de la commune » est en cours. Toutes les demandes de construction sont soumises à la commission d'urbanisme et à l'urbaniste de la commune.