6.5 Zimmer Eckhaus im grünen Tösstal
Die gepflegte Liegenschaft befindet sich an der Maienwis 9 in Saland (Bauma) in einem familienfreundlichen Wohnquartiert nahe der Töss. Das Haus wurde 1984 erbaut, laufend renoviert und den Bedürfnissen einer Familie angepasst. Es bietet viel Stauraum im UG mit Keller-/ und Waschraum (mit Duschkabine), separatem Vorraum und dem Luftschutzkeller.Im Parterre befindet sich die massgeschreinerte Vollholzküche in Ulmenholz. Die Haushaltgeräte sind der Marke Miele und Elektrolux, der Boden ist aus edlem und doch pflegeleichtem Schiefer. Die gemütliche Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch für vier Personen.Ebenfalls im Parterre befindet sich ein kleines, praktisches Gäste-WC.Das geräumige Wohnzimmer mit geöltem, hellen Riemenparkett aus Eiche bietet genügend Raum für die ganze Familie und Gäste zum gemütlichen Beisammensein, Nichtstun, den Hobbies frönen etc. Im Winter verbreitet das Cheminée kuschelige Wärme. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den geräumigen Garten. Der teilweise gedeckte Sitzplatz und der Garten bescheren in der warmen Jahreszeit Erholung für die ganze Familie. Grillieren, Spielen oder einfach Geniessen ist hier erlaubt.Der Kinderspielplatz ist vom Garten aus direkt zu erreichen und vereinfacht die Kinderbetreuung.Im ersten Stock finden Sie zwei grosse Zimmer, die sich als Eltern- oder Kinderzimmer sowie Büro etc. nutzen lassen. Eines davon mit einem kleinen Balkon für den ersten Kaffee am Morgen oder den Apéro abends. Sowohl die Treppe wie auch sämtliche Böden sind mit demselben Eichenparkett belegt. Das renovierte Bad mit schwellenloser Dusche, Badewanne, Lavabo und WC sowie Zusatznischen bietet sowohl Platz für alle Badutensilien wie auch für mehrere Personen, wenn es morgens einmal eilt. Der Boden verfügt über Feinsteinzeugplatten, welche sich zu jeder Jahreszeit auch barfuss angenehm anfühlen. Ein zusätzliches Plus ist das Fenster, so sorgt die Sonne bereits am Morgen für gute Laune. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das voll ausgebaute Dachgeschoss, welches mit seinen knapp 20 m2 viel Platz für ein weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum bietet. Durch das Dach- und Seitenfenster gelangt genügend Licht, um eine wohnliche Atmosphäre zu schaffen.Die beidseits eingebauten Estrichschlupfe bieten zusätzlichen Stauraum.Die Ölheizung ist zentral auf fünf Parteien ausgelegt, die Wärmeverteilung erfolgt mit Heizkörpern.Eine abschliessbare Garagenbox und ein Aussen-Parkplatz gehören ebenfalls zum Haus und sind im Preis inbegriffen.RenovationenSeit Erstellung wurden laufend Renovationen getätigt. Sie Fenster und die Fensterstoren wurden im ganzen Haus ersetzt und die Fassade und die Holzteile aussen neu gestrichen. Der Garten wurde naturnah gestaltet und bietet heimischen Pflanzen und Tieren ein Zuhause. In den letzten Jahren durch Fachpersonen renoviert:2005 Vollholzküche komplett ersetzt mit hochwertigem Ulmenholz und Bodenbelag aus Schiefer 2009 Neue Riemenparkettböden Eiche geölt im Wohnzimmer, Treppen und Obergeschoss2009 Bad OG Komplettsanierung2018 Einbau Wasseraufbereitung/Kalkschutz2019 Neuer Geschirrspüler der Marke Miele2020 Neue Waschmaschine der Marke Schulthess2022 Aussenverkleidung aus Alu saniert2022 Aussenbeleuchtung mit Bewegungsmelder ausgestattet2022 Küche aufgefrischt und Fronten neu geölt SchulenDie Gemeinde Bauma verfügt über eine gute schulische Infrastruktur vom Kindergarten bis zur Sekundarschule mit schulergänzenden Angeboten.Saland ist dem Schulhaus Haselhalde zugeteilt. Die Kindergartenkinder werden mit dem Schulbus gefahren. Ein Kindergarten in Gehdistanz ist für die nächsten Jahre geplant. Die Sekundarschule befindet sich in Bauma und ist von den Kindern per Velo oder Bus zu erreichen. Die Mittelschule kann in Winterthur besucht werden.In Sternenberg wird eine Tagesschule angeboten.InfrastrukturIn Saland selbst finden Sie einen gut sortierten Volg mit integrierter Post sowie einen Bäcker. Bauma bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Bank, Post, Volg, Migros, Coiffeure und viele Fachgeschäfte.