2 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Simplon Dorf

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CHF 627’000.–
4.5 pièces 230m² surface habitable
3907 Simplon Dorf

Résidence historique et restaurant

Restaurant historique comme source de revenus sûre ou comme résidence. Laissez-vous enchanter par ce bâtiment historique, autrefois commandé par Napoléon. La singularité de la construction du toit en relation avec l’emplacement de premier ordre sur la grande Simplonstraße internationale, qui est utilisée toute l’année, fait de ce restaurant un véritable joyau. Niché dans un paysage forestier pittoresque et entouré d’un paysage montagneux imposant, il offre une ambiance incomparable.L’organisation du bâtiment et la répartition des pièces sont les suivantes:– Au rez-de-chaussée: restaurant, cuisine professionnelle, 2 locaux/dépôts, local technique, 1 cave, installations sanitaires séparées h/f– A l’étage: appartement de 5 pièces avec salle de bains moderne et toilettes séparées– Galetas: toute la zone est convertible– A l’extérieur: 3 garages et de nombreuses places de parking, terrasse de jardin, source d’eauLe restaurant peut être géré toute l’année et bénéficie d’une clientèle fidèle, il est très apprécié des touristes, des chauffeurs routiers et des motards. Il représente une excellente source de revenus pour un exploitant entreprenant ou un couple.Avec 26 places intérieures et 40 places en terrasse, ce bien offre un espace attrayant.L’appartement spacieux de 5 chambres au dernier étage de la propriété est idéal pour le gérant et le personnel qui peuvent vivre sur place.La cuisine professionnelle entièrement équipée permet de préparer une variété de menus et d’offrir aux clients des expériences culinaires.Un grand sous-sol et 2 autres locaux offrent un espace de stockage supplémentaire pour les matériaux et les fournitures d’exploitation, ce qui garantit un fonctionnement fluide.Cette propriété dispose également de 3 garages individuels, d’environ 15 places de parking et de sa propre source d’eau potable, qui est alimentée directement à partir du massif montagneux à proximité.Non seulement elle représente un investissement attrayant et un rendement, mais elle offre également la possibilité de l’utiliser uniquement comme espace de vie pour réaliser son rêve de vivre dans ce cadre idyllique.La propriété est située dans la commune de Simplon-Dorf et, en plus de son charme à couper le souffle, offre l’avantage supplémentaire du plus bas indice d’imposition du canton de 1,00% et d’un tarif d’électricité extrêmement avantageux, ce qui permet des coûts énergétiques réduits et garantit ainsi une gestion durable et économique.

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Prix sur demande
4 pièces 65m² surface habitable
3907 Simplon Dorf

GEMÜTLICHES WOHNEN MIT RESTAURATIONSBETRIEB

Wir bieten Ihnen exklusiv dieses Wohn- und Gasthaus an der internationalen Fernverkehrsstrasse südlich des Simplons. Der aktuelle Gästebetrieb kann in eine zweite Wohnung- oder auch als Gewerbestätte jeglicher Art betrieben werden. Die Vorzüge als Restaurantbetrieb werden in einem separatem Inserat beschrieben. Immobilien beschrieb : grosszügige 4-Zimmerwohnung im OG, Restaurationsbetrieb im EG mit 26 Innenplätze, 40 Terrassensitzplätze sowie professioneller Küche. Dieser Besitz verfügt zudem über 3 individuelle Garagenboxen, 14 Parkplätze, einen grossen Keller und Abstellraum sowie ein aus- und umbaubares Dachgeschoss. Auch als Renditeobjekt interessant.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- historisches Napoleon-Gebäude (1820)- total 3 Wohneinheiten möglich- bestehende 4-Zimmerwohnung plus- Dachgeschoss et Kommerzfläche im EG umbaubar- grosse, sonnige Terrasse- 3 Einzelgaragen, 14 Aussenparkplätze- voll ausgestattete professionelle Küche- eigene Wasserquelle- leicht mit ÖV erreichbar- Ausgangspunkt für Wanderungen und Skitouren- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Gelegen an der südlichen Simplonstrasse zwischen Brig und der Grenze zu Italien. Von Brig in 30 Minuten, von Domodossola (Italien) aus in 40 Minuten erreichbar. Bushaltestelle direkt gegenüber. https://gemeinde-simplon.ch/Zustand: Sehr gut unterhalten und renoviert (Fenster, Dach, Heizung, Badezimmer usw.) Bäder / Nasszellen: 3 ( 1 x getrennte WC H/D - Lavabo im Restaurant, 1 x Badewanne / Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: Mazout - distribution par radiateurÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 20 m Schulen: Primarschule, 4 kmGeschäfte: Lebensmittelgeschäft Vis-à-Vis, 4 km

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