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Maison, chalet, villa à vendre à Sonvico

Casa unifamiliare - Sonvico (1)
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Casa unifamiliare - Sonvico (2)
Casa unifamiliare - Sonvico (3)
Casa unifamiliare - Sonvico (4)

CHF1’260’000.–233m24.5pcsTop

6968 Sonvico

A SONVICO (Comune Lugano), vendiamo moderna e spaziosa CASA contigua di 4,5 locali con giardino e vantaggiosa IPOTECA trasferibile dell'1% fino al 5/2025 ! Edificata nel 2015 ed in ottimo stato, ha una superficie totale di ca. 233 mq, di cui ca. 165 mq netti abitabili e fa parte di un bel complesso residenziale di una decina di unità indipendenti, composte da case e ville del medesimo stile ed architettura, ubicato in una bella zona residenziale nel verde, tranquilla e molto soleggiata. In ca. 5-10 minuti di bus/auto si raggiunge la galleria del Vedeggio-Cassarate, il centro commerciale Resega e diversi altri servizi ed infrastrutture, mentre il centro di Lugano è a ca. 10-15 minuti di bus/auto. La fermata dell'autobus cittadino si trova a meno di 200 metri, come pure le scuole elementari, mentre l'asilo è a 700 metri. La casa si sviluppa su tre livelli:P. TERRENO: Atrio d'ingresso-scale con zona guardaroba, studio, ampio locale disponibile e tecnico (riscaldamento termopompa-serpentine), lavanderia. 1° PIANO: atrio-scale, servizio ospiti, ampio soggiorno pranzo con balcone, cucina separata con isola ed accesso al portico chiuso ed al balcone. 2° PIANO: atrio-scale, doccia-wc con lucernario, ampia camera, camera matrimoniale molto spaziosa con bagno padronale con doccia e finestra. Ampio garage per 1 auto + moto/bici e deposito + 2 posteggi esterni, 1 davanti al garage, l'altro a lato del giardino. Il giardino piano recintato e con siepi, completano questa bella proprietà. La strada privata che porta alle case è in comproprietà per una quota di 1/5. Totale terreno-giardino- quota coattiva: 225 mq. Totale spese (elettricità-riscaldamento-acqua): Chf 200.-/mese ca.! (Deutsch & English: www.mpp.ch)

Casa unifamiliare - Sonvico (2)
Casa unifamiliare - Sonvico (3)
Casa unifamiliare - Sonvico (4)
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CHF1’260’000.–180m24.5pcs

6968 Sonvico

In complesso residenziale di 11 villette dal caratteristico e inconfondibile stile minimale dell'architetto che le ha progettate, in zona tranquilla, comoda e circondata dal verde, villetta a schiera con giardino di 4.5 locali.Particolare cura è stata rivolta alla suddivisione degli spazi.La casa di ca. mq. 180 è suddivisa su tre piani:Piano Terra • Atrio d'entrata con guardaroba • Camera-Studio • Ampio locale hobby/disponibile-locale tecnico • Lavanderia • Portico • Giardino di ca. mq.80 Garage coperto con doppio deposito con accesso diretto in casa nell'atrio d'ingresso.Vi è inoltre un ampio piazzale davanti al garage dov'è possibile parcheggiare un'altra auto; anche davanti al giardino è possibile la sosta di un'altra macchina.Piano Primo • Ampia zona living con uscita sul balcone • Cucina separata con accesso nella veranda coperta, realizzata per creare una zona pranzo indipendente e sfruttabile tutto l'anno; uscita sul balcone. • WC ospiti Piano Secondo • 1 grande camera matrimoniale con bagno ensuite con doccia; il progetto originale prevedeva due camere • 1 spaziosa camera-studio con zona relax/TV • 1 bagno con doccia • La casa è particolarmente luminosa grazie al mirato studio degli spazi, delle ampie vetrate e dei materiali scelti per regalare maggiore luce naturale. Possibilità di ritirare ipoteca all'1% per 2 anni. ******************LUGANO-SONVICO: 4.5 ZIMMER REIHENHAUS MIT GARTENIn einem Wohnkomplex von 11 Villen mit dem charakteristischen und unverwechselbaren minimalistischen Stil des Architekten, der sie entworfen hat, bieten wir ein ruhiges, komfortables und von Grün umgebenes Reihenhaus mit 4,5 Zimmern und eigenem Garten an.Besonderes Augenmerk wurde auf die Unterteilung der Räume gelegt.Das Haus mit 180qm ist in drei Etagen unterteilt:Erdgeschoss • Eingangshalle mit Garderobe • Arbeitszimmer / Schlafzimmer • Großer Hobbyraum / Technikraum • Waschküche • Laube (portico) • Garten mit 80 qm Überdachte Garage mit doppelter Lagerung mit direktem Zugang zum Haus in die Eingangshalle. Es gibt auch einen großen Platz vor der Garage, wo man noch ein anderes Auto parken kann; sogar vor dem Garten ist noch eins möglich. Erster Stock • Großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon • Separate Küche mit Zugang zur überdachten Veranda, entworfen, um das ganze Jahr über einen unabhängigen und nutzbaren Essbereich zu schaffen; Ausgang zum Balkon. • Gäste-WC Zweiter Stock • 1 großes Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche; Das ursprüngliche Projekt bestand aus zwei Zimmern • 1 geräumiges Arbeitszimmer mit Entspannungsbereich / TV • 1 Badezimmer mit Dusche Das Haus ist besonders hell, dank gut überdachten Raumaufteilung, der großen Fenster und der ausgewählten Materialien, um mehr natürliches Licht zu erhalten.Möglichkeit der Aufnahme einer Hypothek zu 1% für 2 Jahre.

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CHF1’040’000.–200m2

6968 Sonvico

Luminosa casa di nucleo composta da 5.5 locali di ca. 200 mq lordi, edificata a Sonvico nel 1950 e ristrutturata negli anni, sviluppata su 4 piani suddivisi in 4 appartamenti singoli, tutti ottime fonti di reddito, nello specifico:Un monolocale, due appartamenti da 2.5 locali ed un 3.5 locali all'ultimo piano con terrazza e vista aperta.Sono cosi disposti:PIANO TERRA: monolocale di 27 mq con soggiorno/camera, cucina e bagno con vasca; attualmente a reddito per 600 CHF mensili.Locale tecnico con lavanderia e 4 piccole cantine.PRIMO PIANO: 2.5 locali di 45 mq composto da soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca; attualmente a reddito per 1100 CHF mensili.SECONDO PIANO: 2.5 locali di 45 mq composto da atrio, soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca; attualmente a reddito per 1100 CHF mensili.TERZO PIANO: 3.5 locali di 60 mq + terrazza panoramica di 11 mq ca. composto da soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con vasca.Quest'ultimo appartamento attualmente non è affittato, ma può essere messo a reddito per ca. 1400 CHF mensili.Il reddito totale mensile ammonta a ca. 4200 CHF.La casa gode di una buona esposizione solare pur essendo nel nucleo, le ampie finestre garantiscono una buona luce naturale tutto il giorno, i pavimenti interni alle unità sono piastrellati con ottimo materiale, la scala comune è in granito originale, i serramenti in PVC bianco a doppi vetri conferiscono un ottimo isolamento termico ed acustico alla proprietà e nel 2003 sono state interamente sostituite le cucine ed è stato ristrutturato il tetto.Il riscaldamento è alimentato mediante termopompa aria-acqua e distribuito tramite termosifoni.Un ottimo investimento a reddito, ubicato a pochi metri dalla fermata dei mezzi, dalla scuola d'infanzia e dalla scuola elementare ed a pochi minuti dalla scuola secondaria, dall'accesso autostradale e dai supermercati.La casa non ha posteggi di proprietà ma vi è un'area carico e scarico davanti all'ingresso.Sono comunque presenti diversi parcheggi comunali a 50 m di distanza, nell'autosilo di Sonvico.MB/441

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