Maison, chalet, villa à vendre à Sonvico

Palazzina residenziale nel nucleo di Sonvico composta da 4 appartamenti (tagli misti 3.5, 2.5, 1.5), 4 cantine e lavanderia comune. Completamente ristrutturata nel 2008, riscaldamento a termopompa aria/acqua, contatori individuali per acqua potabile ed elettricità.Incassi netti a 49'200.- franchi.

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/_YrTnacKffsBellissima casa di nucleo di 10 locali e 260 mq più piano cantina e solaio ampliabile, con ambienti luminosi nel corso di tutta la giornata grazie all'ottima esposizione solare e locali generalmente freschi, situata nel caratteristico nucleo di Sonvico a soli 5 minuti da Lugano.La proprietà è cosi suddivisa:Al piano terra troviamo i primi 3 locali, i quali si potrebbero convertire in un singolo appartamento, diviso tra un soggiorno con camino e stufa, camera da letto e primo bagno.Da questo piano è possibile raggiungere direttamente la cantina, molto spaziosa e con uscita indipendente sul retro.Al primo piano troviamo altre 2 ampi locali convertibili in locali hobby o camere da letto.Al secondo piano troviamo 5 ulteriori locali di generose dimensioni e convertibili in camere da letto matrimoniali/doppie o locali studio/hobby, una cucina e 2 bagni già presenti, di cui uno con vasca ed uno con box doccia, ristrutturati pochi anni fa.Il solaio ha altezza massima di 2,50 m nel punto piu alto, ma si può alzare generalmente di circa 1,50 m ed essere reso abitabile.Al momento non c'e impianto di riscaldamento, ma è già presente un tank nella zona della cantina.I serramenti della proprietà sono tutti in alluminio/legno con doppi vetri.Questo immobile necessita di una ristrutturazione completa, nonostante siano già stati spesi circa 60000 CHF documentabili per diversi lavori ad impianto elettrico, bollitore, bagni, finestre, persiane, ecc.Sicuramente è un ottimo investimento per il rapporto qualità/prezzo, sia per una famiglia numerosa che necessita di tanti spazi, sia per investitori che vogliono dividere la proprietà in 2/3 appartamenti a seguito della ristrutturazione.La casa non dispone di posti auto ma e possibile affittarne alcuni nelle immediate vicinanze.DM/2722

In territorio del Comune di Lugano-Sonvico (RFD)1. Part. 457 limitatamente alla quota B ½A mq 94 EdificioValore di stima Ufficiale totale: Fr. 281'395.00Valore di stima Ufficiale quota B ½: Fr. 140'697.50Valore di stima Peritale totale: Fr. 680'000.00Valore di stima Peritale quota B ½: Fr. 340'000.002. Part. 455 limitatamente alla quota C ¼NE mq 29 Superficie non edificata (rivestimento duro)Valore di stima Ufficiale totale: Fr. 443.00Valore di stima Ufficiale quota C ¼: Fr. 110.75Valore di stima Peritale totale: Fr. 10'000.00Valore di stima Peritale quota C ¼: Fr. 2'500.003. Foglio PPP 21775 (40/1000) comproprietà del fondo-part- 456, limitatamente alla quota B ½con diritto esclusivo sulla cantina al piano cantinato, (456.3) parte colorata in marrone chiaro nel PS n. 46.Valore di stima Ufficiale totale: attualmente non disponibileValore di stima Ufficiale quota B ½: attualmente non disponibileValore di stima Peritale totale: Fr. 12'000.00Valore di stima Peritale quota B ½: Fr. 6'000.00Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster):

Casa inserita nel nucleo storico di Sonvico, ristrutturata completamente nel 2003, composta da 200 mq complessivi, suddivisa in 4 appartamenti a reddito.Nello specifico un monolocale, due appartamenti da 2.5 locali e un 3.5 locali all'ultimo piano con terrazza e vista aperta.Sono cosi disposti:Piano terra: monolocale di 27 mq con soggiorno/camera, cucina e bagno con vasca.Attualmente a reddito per chf 600 mensili.Sempre al piano terra, locale lavanderia/riscaldamento e 4 piccole cantine.Primo piano: 2.5 locali di 45 mq composto da soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca.Attualmente a reddito per chf 1'100 mensili.Secondo piano: 2.5 locali di 45 mq composto da atrio, da soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca.Attualmente a reddito per chf 1'100 mensili.Terzo piano: 3.5 locali di 60 mq + terrazza panoramica di 11 mq ca composto da soggiorno, cucina, due camere, delle quali una matrimoniale ed una singola, e un bagno con vasca.Attualmente non affittato può essere messo a reddito per chf 1'400 mensili ca.Il riscaldamento è a caloriferi alimentati da termopompa ad acqua.Pavimenti interni alle unità piastrellati con ottimo materiale resistente, granito originale nella scala comune, ottimo isolamento termo-acustico con serramenti a doppio vetro e struttura in PVC bianco.Tetto del 2003Serramenti doppio vetroTermopompaOttimo investimento a redditoCucine del 2003Reddito totale mensile chf 4'200La casa gode di una buona esposizione solare pur essendo nel nucleo, le ampie finestre garantiscono una buona luce naturale tutto il giorno. A pochi minuti dalla scuola d'infanzia e dalla scuola elementare.La casa non ha posteggi di proprietà ma vi è un'area carico e scarico davanti all'ingresso, sono comunque presenti diversi parcheggi comunali a 50 m nell'autosilo di Sonvico.MB/441

La casa che proponiamo in vendita è situata in un contesto di 5 villette contigue dall’ architettura moderna e minimalista. Ogni villetta ha il proprio singolo mappale totalmente indipendente. Questa incantevole proprietà è suddivisa su tre livelli: PT, doppio garage coperto, grazioso giardino pianeggiante di ca. 80 mq, atrio entrata che porta ad un locale studio/camera, lavanderia, locali tecnici (possibilità di realizzare un locale bagno); 1° PIANO, luminosissimo soggiorno con uscita sul balcone, moderna cucina openspace collegata alla sala da pranzo/veranda, servizio ospiti; 2° PIANO, zona notte con grande camera padronale e suo bagno en suite, seconda camera da letto, bagno con doccia (possibilità di creare una terza camera dividendo la camera padronale). Prezzo CHF 1’280’000 compreso garage doppio e posti auto esterni.

Bella casa a schiera di 4.5 locali a SonvicoIn un complesso residenziale di moderna architettura proponiamo in vendita una bella casa contigua disposta su tre livelli composta nel modo seguente: Al piano terra troviamo un suggestivo portico che si affaccia sul giardinetto privato, l'atrio d'entrata con accesso al garage, la zona cantina, locale tecnico e la lavanderia. Inoltre vi è una camera di 11mq ideale come studio o camera ospiti. Al 1° piano vi è un ampio soggiorno di 40 mq con uscita diretta sul balcone, una bella cucina open space che si affaccia sulla sala pranzo e un servizio per ospiti.Al 2° piano trova spazio la zona notte composta dalla camera padronale con bagno en suite, una seconda camera di 27.5 mq ed un bagno con doccia. Nel prezzo sono compresi oltre al garage due posteggi esterni.

In complesso residenziale di 11 villette dal caratteristico e inconfondibile stile minimale dell'architetto che le ha progettate, in zona tranquilla, comoda e circondata dal verde, villetta a schiera con giardino di 4.5 locali.Particolare cura è stata rivolta alla suddivisione degli spazi.La casa di ca. mq. 180 è suddivisa su tre piani:Piano Terra • Atrio d'entrata con guardaroba • Camera-Studio • Ampio locale hobby/disponibile-locale tecnico • Lavanderia • Portico • Giardino di ca. mq.80 Garage coperto con doppio deposito con accesso diretto in casa nell'atrio d'ingresso.Vi è inoltre un ampio piazzale davanti al garage dov'è possibile parcheggiare un'altra auto; anche davanti al giardino è possibile la sosta di un'altra macchina.Piano Primo • Ampia zona living con uscita sul balcone • Cucina separata con accesso nella veranda coperta, realizzata per creare una zona pranzo indipendente e sfruttabile tutto l'anno; uscita sul balcone. • WC ospiti Piano Secondo • 1 grande camera matrimoniale con bagno ensuite con doccia; il progetto originale prevedeva due camere • 1 spaziosa camera-studio con zona relax/TV • 1 bagno con doccia • La casa è particolarmente luminosa grazie al mirato studio degli spazi, delle ampie vetrate e dei materiali scelti per regalare maggiore luce naturale. ******************LUGANO-SONVICO: 4.5 ZIMMER REIHENHAUS MIT GARTENIn einem Wohnkomplex von 11 Villen mit dem charakteristischen und unverwechselbaren minimalistischen Stil des Architekten, der sie entworfen hat, bieten wir ein ruhiges, komfortables und von Grün umgebenes Reihenhaus mit 4,5 Zimmern und eigenem Garten an.Besonderes Augenmerk wurde auf die Unterteilung der Räume gelegt.Das Haus mit 180qm ist in drei Etagen unterteilt:Erdgeschoss • Eingangshalle mit Garderobe • Arbeitszimmer / Schlafzimmer • Großer Hobbyraum / Technikraum • Waschküche • Laube (portico) • Garten mit 80 qm Überdachte Garage mit doppelter Lagerung mit direktem Zugang zum Haus in die Eingangshalle. Es gibt auch einen großen Platz vor der Garage, wo man noch ein anderes Auto parken kann; sogar vor dem Garten ist noch eins möglich. Erster Stock • Großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon • Separate Küche mit Zugang zur überdachten Veranda, entworfen, um das ganze Jahr über einen unabhängigen und nutzbaren Essbereich zu schaffen; Ausgang zum Balkon. • Gäste-WC Zweiter Stock • 1 großes Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche; Das ursprüngliche Projekt bestand aus zwei Zimmern • 1 geräumiges Arbeitszimmer mit Entspannungsbereich / TV • 1 Badezimmer mit Dusche Das Haus ist besonders hell, dank gut überdachten Raumaufteilung, der großen Fenster und der ausgewählten Materialien, um mehr natürliches Licht zu erhalten.

Bella casa a schiera in vendita a SonvicoIn un complesso residenziale di moderna architettura proponiamo in vendita una bella casa contigua disposta su tre livelli composta nel modo seguente: Al piano terra troviamo un suggestivo portico che si affaccia sul giardinetto privato, l'atrio d'entrata con accesso al garage, la zona cantina, locale tecnico e la lavanderia. Inoltre vi è una camera di 11mq ideale come studio o camera ospiti. Al 1° piano vi è un ampio soggiorno di 40 mq con uscita diretta sul balcone, una bella cucina open space che si affaccia sulla sala pranzo e un servizio per ospiti.Al 2° piano trova spazio la zona notte composta dalla camera padronale con bagno en suite, una seconda camera di 27.5 mq ed un bagno con doccia. Nel prezzo sono compresi oltre al garage due posteggi esterni.

Magnifica casa nel nucleo Il nucleo di Sonvico, con le sue piccole vie sembra nascondere un tesoro. La casa ristrutturata magnificamente si inserisce perfettamente nel contesto abitativo del nucleo svelando al suo interno sorprese architettoniche inaspettate. Gli interni sono stati pensati nei minimi dettagli dai proprietari e dal loro architetto. All'entrata dell’abitazione troviamo un piccolo parcheggio posizionato su di una pedana rotante, ideale per il carico e scarico, il montacarichi porta a tutti i piani, lavanderia accessoriata, locale hobby, cantina. Le pareti in legno scorrevoli trasformano lo spazio nascondendo il posto macchina e rendendo l’entrata molto accogliente. Tutta la casa ha come filo conduttore giochi tra i pavimenti massicci in legno di rovere e pietra naturale grigia, i tagli particolari delle vetrate, il bianco candido delle pareti. L’abitazione si apre su tutte le facciate regalando scorci di paese deliziosi. Al primo piano vi é il corridoio che porta all'uscita sul giardino con la possibilità di unire un piccolo casolare ancora da ristrutturare. All'interno del piano vi è la Master room con bagno e doccia in marmo, camino all'altezza della vasca, toilette e bidet. Dress room adiacente alla camera e al bagno è disegnato su misura ed é ricco di ogni particolare per riordinare anche il più raro accessorio. Salendo le scale si apre un generoso e molto luminoso open Space. Nascosta dietro la bellissima cucina aperta vi è un’altra bella e piccola cucina dove poter lasciare non a vista quello che si vuole riparare dagli occhi degli ospiti. Bellissimo bagno ospiti in marmo bianco screziato con doccia sul piano. La scala leggera porta al piano superiore dove si apre un grande atrio interpretabile da cui si accede alla camera ospiti e a due camere generose con soppalchi disegnati dall'architetto creando così una zona notte, intima e raccolta. Sul piano bagno con vasca e doccia di pietra grigia e legno di ciliegio. Superficie netta di ca. 265 mq.

La proprieta, situata in zona molto tranquilla e soleggiata a Sonvico, nel Comune di Lugano, gode di un'ampia vista panoramica sulle montagne circostanti e il lago di Lugano ed e contigua ad un'altra casa-gemella dalla forma speculare. La casa risulta curata in ogni minimo dettaglio e vanta l'uso di materiali e finiture di alto livello, cosi come i pavimenti in parquet; porte scorrevoli in vetro; parapetti terrazze e parapetti tetti in lastre di vetro antisfondamento; cucina con il piano di lavoro in pietra naturale; predisposizione per area condizionata in tutta la casa, oltre ad impianto di riscaldamento con termopompa individuale per ogni villa. COMPLETANO LA PROPRIETÀ: giardino con impianto di irrigazione automatica e 3 posti auto esterni.The property, situated in a very quiet and sunny location in Sonvico, in the municipality of Lugano, enjoys wide panoramic views over the surrounding mountains and the lake of Lugano and is adjoined to another mirror-image twin house. The house has been carefully designed down to the smallest detail and boasts the use of high quality materials and finishes, such as parquet flooring; sliding glass doors; terrace and roof railings in shatterproof glass; kitchen with natural stone worktop; provision for air conditioning throughout the house, as well as heating system with individual heat pump for each villa.THE PROPERTY INCLUDES: garden with automatic irrigation system and 3 external parking spaces.

La proprieta, situata in zona molto tranquilla e soleggiata a Sonvico, nel Comune di Lugano, gode di un'ampia vista panoramica sulle montagne circostanti e il lago di Lugano ed e contigua ad un'altra casa-gemella dalla forma speculare. La casa risulta curata in ogni minimo dettaglio e vanta l'uso di materiali e finiture di alto livello, cosi come i pavimenti in parquet; porte scorrevoli in vetro; parapetti terrazze e parapetti tetti in lastre di vetro antisfondamento; cucina con il piano di lavoro in pietra naturale; predisposizione per area condizionata in tutta la casa, oltre ad impianto di riscaldamento con termopompa individuale per ogni villa. COMPLETANO LA PROPRIETÀ: giardino con impianto di irrigazione automatica e 3 posti auto esterni.The property, situated in a very quiet and sunny location in Sonvico, in the municipality of Lugano, enjoys wide panoramic views over the surrounding mountains and the lake of Lugano and is adjoined to another mirror-image twin house. The house has been carefully designed down to the smallest detail and boasts the use of high quality materials and finishes, such as parquet flooring; sliding glass doors; terrace and roof railings in shatterproof glass; kitchen with natural stone worktop; provision for air conditioning throughout the house, as well as heating system with individual heat pump for each villa.THE PROPERTY INCLUDES: garden with automatic irrigation system and 3 external parking spaces.

La proprietà, situata in zona molto tranquilla e soleggiata a Sonvico, nel Comune di Lugano, gode di un'ampia vista panoramica sulle montagne circostanti e il lago di Lugano. L'immobile è costituito da due case gemelle, contigue e speculari l'una all'altra che, pur essendo costruite su due fondi distinti, possono essere usate sia per una famiglia che abbia necessità di grandi spazi che per due famiglie. L'orientamento a Sud-Est garantisce un'ottima esposizione solare e dalle terrazze è possibile ammirare un'emozionante vista panoramica che spazia sulle montagne verso il lago e la città di Lugano. Ogni casa, disposta su 3 livelli, risulta curata in ogni minimo dettaglio e vanta l'uso di materiali e finiture di alto livello, così come i pavimenti in parquet; porte scorrevoli in vetro; parapetti terrazze e parapetti tetti in lastre di vetro antisfondamento; cucine con il piano di lavoro in pietra naturale; predisposizione per area condizionata in tutta la casa, oltre ad impianto di riscaldamento con termopompa individuale per ogni villa. Giardino con impianto di irrigazione automatica e 6 posti auto esterni.The property, situated in a very quiet and sunny location in Sonvico, in the municipality of Lugano, enjoys a wide panoramic view on the surrounding mountains and the lake of Lugano. The property is made up of two twin houses, adjoining and mirroring each other which, although built on two separate plots of land, can be used either by one family requiring large spaces or by two families. The south-east orientation guarantees an excellent sun exposure and from the terraces it is possible to admire an exciting panoramic view that sweeps over the mountains towards the lake and the city of Lugano. Each house, arranged on 3 levels, is cared for in every detail and boasts the use of high quality materials and finishes, as well as parquet floors, sliding glass doors, terraces and roof railings in shatterproof glass plates, kitchens with natural stone worktop, predisposition for air conditioning throughout the house, as well as heating system with individual heat pump for each villa.Garden with automatic irrigation system and 6 outdoor parking spaces complete the property.

Proponiamo nel nucleo di Sonvico, casa di 200 mq suddivisa in 4 appartamenti. L'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2003 (con rifacimento del tetto, sostituzione di termopompa, cucina, serramenti in PVC). Il pian terreno è occupato da locale lavanderia/riscaldamento e 4 piccole cantine. Sempre al pian terreno si trova un monolocale di 27 mq con soggiorno/camera, cucina e bagno con vasca. L'appartamento è attualmente affiatato a 600 fr. al mese. Il primo piano è occupato da un appartamento di 2.5 locali di 45 mq composto da soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca. L'appartamento è attualmente affiatato a 1100 fr. al mese. Al secondo piano si trova invece un 2.5 locali di 45 mq composto da atrio, da soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca, attualmente affittato a 1100 fr. al mese. Il terzo piano, infine è occupato da un appartamento di 3.5 locali di 60 mq con terrazza panoramica di 11 mq ca, composto da soggiorno, cucina, due camere, delle quali una matrimoniale ed una singola, e un bagno con vasca. La casa non ha posteggi di proprietà ma è autorizzato il carico e scarico davanti all'immobile. Al soli 50 m dall'immobile si trova l'autosilo comunale di Sonvico.