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Maison, chalet, villa à vendre à Sta. Maria in Calanca

Rustico zum Ausbauen
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CHF60’000.–80m23.5pcs

6541 Sta. Maria in Calanca

NAP/Luogo Sta. Maria in Calanca Regione Calancatal RegionCanton Graubünden KantonPaese Schweiz LandTipo dell'immobile Rustico zum Ausbauen Superficie terreno ca 62 m2 GrundstücksflächeSuperficie abitabile ca. 80 m2 WohnflächeBalcone/terrazza nein Balkon/TerrasseAnno di costruzione ca. 1900 BaujahrRiattazioni nuovo tetto RenovationenPiani zwei GeschossePosteggi öffentliche Parkplätze im Dorf ParkplätzeLocali 3 ZimmerPavimento zona giorno Stein Bodenbelag WohnbereichPavimento zona notte Holz Bodenbelag SchlafbereichLuogo/zona ruhige, sonnige Aussichtslage LageVista lago nein SeesichtScuole ja SchulenNegozi ja EinkaufsmöglichkeitenMezzi pubblici ja Oeff. VerkehrsmittelDistanza prossima città 20 km Distanz zur nächsten StadtDistanza autostrada 15 km Distanz zur AutobahnDieses Rustico liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im alten Dorfkern von Sta. Maria im unteren Calancatal auf ca. 900 m/M.Die Grundsubstanz des zweigeschossigen Gebäudes ist gut. Das Dach ist neu erstellt. Der Innenausbau muss vollständig erstellt werden. Es besteht ein entsprechendes Ausbauprojekt. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden, malerischen Häuser und ins Tal. Das Dorf Sta. Maria liegt oberhalb des Misox und weist ein sehr schönes Dorfbild auf.Das Rustico hat keine direkte Autozufahrt. In nächster Nähe gibt es öffentliche Parkplätze. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 20 Minuten. In 15 Minuten gelangt man zur Autobahn A2 in Bellinzona-Nord. St. Maria ist von Grono aus mit dem Postauto gut erreichbar. Im Dorf gibt es eine Einkaufsmöglichkeit. Questo rustico si triva in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel nucleo di Sta. Maria nella Valle Calanca su 900 m/m.L'edificio di 2 piani si trova ancora in buono stato. Il tetto è fatto a nuovo. L'interno ha bisogno una ristrutturazione totale. Esiste già un progetto della riattazione. Una bella vista estende sul paese e nel Mesolcina. Non si può arrivare con la macchina fino alla casa. Sopra e sotto sono posteggio gratuiti del comune. La città di Bellinzona è a 20 minuti, l'autostrada A 13 a 10 minutio. Con il bus si arriva a Grono. Nel comune si trova un negozio.

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CHF90’000.–3’628m22pcs

Bald de Fora, 6541 Sta. Maria in Calanca

Stall mit Wiesen auf Mäiensäss /Stalla con terreni (prati) sui monti Bald de Fora, Sta. Maria in Calanca. GrigioniSteckbriefOrt: Sta. Maria in Calanca, Maiensäss Bald de ForaRegion: Calancatal Kanton: GraubündenLand: SchweizGrundstücksnummer: 164Art der Immobilie: Berghütte/StallGrundstücksfläche: 2'074 m2 (2'074 m2 davon 145 m2 Hütte, 1'929 m2 Wiese)Volumen: 203 m3Baujahr: 1900 Ein Umbau als Wohnobjekt ist möglich, da dokumentiert ist, dass die Hütte früher bewohnt war, die Feuerstelle ist noch sichtbarGeschosse: 2 (oben Wohnraum, unten Stall)Parkplätze: Abstellplatz an der Strasse auf dem GrundstückGrundstücksnummer: 172Zusätzliche Immobilie: Wiese (abgetrennt durch Strasse von Grundstücknummer 164)Grundstücksfläche: 1'554 m2Lage: Maiensäss von Sta. Maria "Bald de Fora", mit einmaliger Aussicht auf die Berge des unteren Misox bis auf die MagadinoebeneVerkaufspreis: CHF 90'000.00KurzbeschreibungDer Stall liegt an wunderbarer und unverbaubarer Aussichtlage auf der Maiensäss Bald de Fora von Sta. Maria. Die Hütte/Stall ist stark renovationsbedürftig. Da sie früher bewohnt war und dies auch aktenkundig ist, ist ein Umbau zu Wohnzwecken, gemäss den Vorgaben des Kanton Graubündens, möglich. Mit den rund 3'600 m2 Umschwung und der besonderen Lage kann der Stall ohne Übertreibung als ein Juwel der Maiensäss Bald de Fora bezeichnet werden.Wer einen wunderbaren, besonders ruhigen Rückzugsort im Süden der Bündner Berge sucht, wird von diesem Objekt begeistert sein.Scheda segnaleticaLuogo: Sta. Maria in Calanca Monti, Bald de ForaRegione: Val CalancaCantone: GrigioniPaese: SvizzeraNumero di particella: 164Oggetto: Stalla/cascinaSuperficie terreno: 2'074 m2 (stalla 145 m2, prato 1'929 m2)Volume: 203 m3Anno di costruzione:1900 Possibilità di rinnovazione secondo la legge in vigore del Canton Grigioni. La cascina è stata abitata.Piani: 2 (sopra cascina, sotto stalla)Posteggio esterno: Sul terreno vicino alla stradaNumero di particella: 172Oggetto addizionale: terreno/prato (separato dall'oggetto 164 dalla strada)Superficie terreno: 1'554 m2Situazione: Sui Monti di Sta. Maria, Bald de Fora, con vista imprendibilePrezzo di vendita: CHF 90'000.00Descrizione in breveLa Stalla/cascina si trova in un luogo unico, sui Monti di Sta. Maria in zona Bald de Fora, con vista imprendibile sulla bassa Mesolcina fino alla pianura di Magadino.La Stalla/cascina necessita di una ristrutturazione completa. Visto che è stata parzialmente abbitata, il quale è stato registrato, è possibile una riattazione, secondo le leggi in vigore del Canton Grigioni.Con il grande prato e la sua situazione unica, si può parlare di un gioiello sui Monti di Bald de Fora.Chi cerca un luogo unico e tranquillo sui Monti nel sud del Canton Grigioni, sara entusiasta di questo oggetto.

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CHF160’000.–102m22.5pcs

Doga 31, 6541 Sta. Maria in Calanca

Stall/Remise am oberen Dorfrand Sta. Maria im CalancatalStalla/Rimessa alla periferia di Sta. Maria in Calanca, GrigioniSteckbriefOrt: Sta. Maria in Calanca, DogaRegion: CalancatalKanton: GraubündenLand: SchweizGrundstücksnummer: 295Art der Immobilie: umgebauter Stall/Remise mit GarageGrundstücksfläche: 102 m2Volumen: 297 m3Baujahr: 1920Renovation: 1999 Sehr guter Zustand des Mauerwerks und des Daches Umbau zu Wohnhaus möglichGeschosse: 2Parkplätze: 1 Garage (+ 1 Abstellplatz vor Garage)Lage: Am oberen Dorfrand, unmittelbar an der Dorfstrasse Richtung MaiensässenVerkaufspreis CHF 160'000.00KurzbeschreibungDer Stall/die Remise liegt an einer sehr ruhigen, sonnigen Aussichtslage am oberen Dorfrand von Sta. Maria. Das Dorf liegt auf einer sehr besonnten Terrasse ca. 980 m/ü.M. mit Blick auf den unteren Teil des Misox.Die Grundsubstanz des zweigeschossigen Gebäudes ist sehr gut. Die Aussenmauern und das Dach wurden 1999 renoviert. Der Innenausbau kann vollständig den Bedürfnissen entsprechend angepasst werden. Ein Umbau als Erstwohnsitz ist möglich.Der Zugang zum Stall ist sehr angenehm, liegt er doch direkt an der Strasse zu den Maiensässen des Dorfes.Stalla a DogaScheda segnaleticaLuogo: Sta. Maria in Calanca, DogaRegione: Val CalancaCantone: GrigioniPaese: SvizzeraNumero di particella: 295Oggetto: Rimessa / garageSuperficie terreno: 102 m2Volume: 297 m3Anno di costruzione: 1920Rinnovato: 1999 Buone condizioni delle murature e del tetto Possibilità di riattazione in casa rimariaPiani: 2Garage: 1Posteggio esterno: 1 (davanti al garage)Situazione: Sopra il nucleo, vicino alla strada che passa sui Monti di Sta. MariaPrezzo di vendita: CHF 160'000.00Descrizione in breveLa Rimessa/garage si trova in un luogo molto tranquillo e soleggiato, alla periferia di Sta. Maria. Il villaggio si trova su una terrazza ben soleggiata sopra la Val Mesolcina, a ca. 980m di altitudine.La sostanza di costruzione del oggetto e molto buona. I muri esterni e il tetto sono stati rinnovati nel 1999. La ristrutturazione all' interno può essere fatto secondo i propri bisogni.L'accesso alla Rimessa/garage e molto facile, visto che si trova vicino alla strada, che porta ai Monti.

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