Une opportunité unique de vivre, d’investir et de construire son avenir dans les Grisons

Dans une position en colline, calme, ensoleillée et stratégique, nous proposons à la vente une résidence bifamiliale avec grand jardin, immergée dans l’authenticité du Grigioni italien. Un bien rare, conçu pour ceux qui veulent combiner qualité de vie, flexibilité d’habitation et valeur d’investissement.

Une solution d’habitation … mais aussi un investissement intelligent

Ce bien représente une opportunité patrimoniale intéressante grâce à la présence de deux unités indépendantes et à la possibilité de valorisation future.

L’appartement de 2,5 pièces est actuellement loué, générant déjà une rente qui peut contribuer concrètement à l’équilibre financier de l’investissement et, dans certains scénarios, soutenir partiellement ou entièrement l’allocation requise pour l’achat.

Ce qui rend cette proposition encore plus intéressante, c’est la possibilité d’accéder à la propriété via la formule Rent to Buy.

Une solution de plus en plus recherchée, qui permet d’aborder l’achat de manière plus graduale, accessible et stratégique par rapport à la vente traditionnelle. Une opportunité particulièrement avantageuse pour ceux qui veulent investir aujourd’hui, en planifiant leur parcours vers la propriété avec plus de sérénité et de flexibilité.

La propriété comprend

Résidence principale

Étendue sur trois niveaux et composée de :

• Vestibule d’entrée;

• Garage;

• Buanderie avec sanitaires;

• Cuisine;

• Séjour mansardé avec terrasse;

• Trois chambres avec terrasse;

• Deux salles de bains.

Résidence complémentaire de 2,5 pièces

Étendue sur un seul niveau et composée de :

• Vestibule d’entrée avec buanderie;

• Cuisine-séjour avec cheminée et terrasse;

• Chambre;

• Salle de bains.

La propriété est complétée par quatre caves historiques en pierre fascinantes, idéales pour dégustations de vin, stockage de vin, événements ou projets personnels au fort caractère authentique.

Synergies, durabilité et potentiel

Les deux unités, bien que séparées, favorisent des synergies fonctionnelles et techniques, offrant de multiples possibilités :

• Habitation multigénérationnelle;

• Résidence avec studio professionnel;

• Investissement à revenu;

• Utilisation mixte privée/professionnelle.

Les propriétaires actuels ont également chargé un cabinet d’architecture et d’aménagement du paysage réputé de préparer une documentation technique certifiée comprenant :

• Évaluation de la vétusté;

• Analyse du potentiel de construction résiduel;

• Scénarios de valorisation et de réactivation futurs.

Conditions de vente

Prix de vente : CHF 975’000.–

Possibilité d’achat via la formule Rent to Buy, pour un accès à la propriété plus facilité, flexible et durable.

Pourquoi choisir Roveredo

Un lieu de plus en plus apprécié pour sa qualité de vie, son contexte naturel, sa tranquillité et ses bons liens avec le Tessin et le reste de la Suisse.

Une opportunité sur mesure pour …

• Les familles qui cherchent plusieurs unités indépendantes à proximité;

• Les professionnels qui veulent intégrer vie privée et activité;

• Les investisseurs attentifs à la valeur dans le temps;

• Celui qui cherche une solution concrète pour accéder à la propriété avec plus de facilité grâce à la formule Rent to Buy.

ICI : https://my.matterport.com/show/?m=i62e1r14eru860328qiw0yy5b

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