4 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Urnäsch

Maison unifamiliale de 6,5 pièces dans un environnement naturel au pied du Säntis

Cette maison unifamiliale de 6,5 pièces bien entretenue, située à Beieregg 1487 à Urnäsch, combine le vivre en pleine nature, l'espace et les diverses possibilités d'utilisation dans l'une des plus belles régions de l'Appenzellerland. Avec environ 150 m2 d'espace habitable, la propriété offre suffisamment d'espace pour les familles, les amoureux de la nature ou les personnes recherchant un lieu de retraite de haute qualité. La situation idyllique à proximité immédiate du Säntis crée une atmosphère de vie unique entre les collines douces, le paysage montagnard impressionnant et la nature intacte. La maison est actuellement utilisée comme maison de vacances mais convient également parfaitement comme résidence principale permanente. La substance bien entretenue de l'année de construction 1970 offre aux acheteurs la possibilité de développer la propriété selon leurs propres idées et de créer un espace de vie individuel. Un point fort particulier est les installations de stationnement spacieuses avec un garage intégré et un garage séparé avec de la place pour deux à quatre véhicules - idéal pour les amateurs de voitures, les hobbies ou le stockage supplémentaire. Points forts de la propriété • Maison unifamiliale de 6,5 pièces d'environ 150 m2 • Situation attractive à proximité immédiate du Säntis • Actuellement utilisée comme maison de vacances - également adaptée comme résidence principale • Propriété bien entretenue avec un potentiel de développement individuel • Garage spacieux directement à la maison • Garage séparé avec de la place pour environ 2-4 véhicules • Environnement calme et naturel avec beaucoup d'intimité • Deux salles de bains pour un confort de vie élevé • Divertes possibilités d'utilisation pour les familles ou les maisons de vacances • Charme authentique avec un potentiel d'expansion et de modernisation Offre de pièces et concept de vieLa maison impressionne avec un plan fonctionnel et des proportions de pièces spacieuses. Les zones de vie offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable pour des heures détendues avec la famille et les amis. Avec un total de 6,5 pièces, la propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation - de la maison de famille classique à la résidence de vacances spacieuse avec de l'espace pour les invités et les loisirs. Les deux salles de bains offrent un confort supplémentaire : une salle de bain dispose d'un toilette et d'un lavabo, la seconde offre un équipement complet avec toilette, douche, baignoire et un lavabo double. La structure de bâtiment existante et la substance bien entretenue permettent aux nouveaux propriétaires de moderniser la maison étape par étape si nécessaire et de l'adapter à leurs besoins de vie personnels. Localisation et environnementUrnäsch appartient aux communautés traditionnelles et naturelles de l'Appenzeller Hinterland et offre une qualité de vie exceptionnelle. La région est caractérisée par des paysages doux, des sentiers de randonnée étendus et un panorama montagnard impressionnant. La propriété est située dans le domaine cadastral d'Ebnat-Kappel - Nesslau, St. Gallen. La proximité avec le Säntis offre des activités de loisirs diverses tout au long de l'année - de la randonnée et du vélo au sport d'hiver et à la détente dans la nature. Dans le même temps, les installations commerciales, les écoles et les connexions aux centres environnants sont facilement accessibles. La combinaison de la nature, de la tranquillité et d'une bonne accessibilité fait de cette propriété un joyau unique.

MAISON INDIVIDUELLE JUMELÉE ÉLÉGANTE DE 6,5 PIÈCES, CONSTRUITE SELON LES NORMES DE CONSTRUCTION LES PLUS MODERNES

Cette maison jumelée de 6,5 pièces, rénovée avec goût, située à Schönengrund (SG), allie lecharme d’une maison datant de 1920 avec un confort de vie moderne au plus haut niveau. La rénovation complète réalisée au cours des années 2022/2023 a créé une ambiance de vie unique, où des matériaux haut de gamme , des pièces spacieuses et des détails soignés s’harmonisent à la perfection.Sur environ 219 m² de surface habitable se répartissent des pièces lumineuses et polyvalentes sur deux étages. Le cœur de la maison est constitué par le vaste salon et salle à manger avec un accès direct à la terrasse confortable. La cuisine ouverte impressionne par son îlot central, ses appareils V-ZUG haut de gamme, sa plaque à induction avec hotte intégrée, sa zone wok et plaque à teppanyaki répond à tous les souhaits. Les poutres apparentes confèrent aux pièces à vivre un caractère supplémentaire et soulignent le mélange réussi mélange de tradition et de modernité.Les salles d’eau séduisent par leur équipement haut de gamme : au rez-de-chaussée se trouve une salle de bains avec douche à effet pluie et baignoire/douche/WC, tandis que l’étage supérieur abrite un élégant salle de bien-être de style finlandais avec un sauna d’une superficie d’environ 18 m² . Un place de garage ainsi qu’ une place de parking extérieure sont déjà incluses dans le prix de vente.Cet emplacement idéal pour les familles allie un cadre de vie proche de la nature à une bonne infrastructure.&Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles. Parallèlement, la vallée idyllique de la Neckar, avec ses sentiers de randonnée et espaces de détente à de nombreuses activités de loisirs, tandis que la ville de Saint-Gall est accessible en environ une demi-heure.Cette propriété exceptionnelle offre une rare alliance entre un niveau de finition haut de gamme, un charme historique et un quartier residentiel tranquille – idéal pour tous ceux qui recherchent l’exceptionnel.Cette maison jumelée de 6,5 pièces, rénovée avec goût, située à Schönengrund (SG), allie lecharme d’une maison datant de 1920 avec un confort de vie moderne au plus haut niveau. La rénovation complète réalisée au cours des années 2022/2023 a créé une ambiance de vie unique, où des matériaux haut de gamme , des pièces spacieuses et des détails soignés s’harmonisent à la perfection.Sur environ 219 m² de surface habitable se répartissent des pièces lumineuses et polyvalentes sur deux étages. Le cœur de la maison est constitué par le vaste salon et salle à manger avec un accès direct à la terrasse confortable. La cuisine ouverte impressionne par son îlot de cuisine, ses appareils V-ZUG haut de gamme, sa plaque à induction avec hotte intégrée, sa zone wok et plaque à teppanyaki répond à tous les souhaits. Les poutres apparentes confèrent aux pièces de vie un caractère supplémentaire et soulignent le mélange réussi mélange de tradition et de modernité.Les salles d’eau séduisent par leur équipement haut de gamme : au rez-de-chaussée se trouve une salle de bains avec douche à effet pluie et baignoire/douche/WC, tandis que l’étage supérieur abrite un élégant espace bien-être de style finlandais avec un sauna d’environ 18 m² . Un place de garage ainsi qu’ une place de parking extérieure sont déjà incluses dans le prix de vente.Cet emplacement idéal pour les familles allie un cadre de vie proche de la nature à une bonne infrastructure.&Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles. Parallèlement, la vallée idyllique de la Neckar, avec ses sentiers de randonnée et espaces de détente à de nombreuses activités de loisirs, tandis que la ville de Saint-Gall est accessible en environ une heure et demie.Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison rare de haut , de charme historique et d’un quartier résidentiel calme – idéal pour tous ceux qui recherchent l’quelque chose de unique.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilier/26-00267 En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

LE CHARME DE DEUX ÉPOQUES - MAISON INDIVIDUELLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

Au cœur d'Appenzell se trouve cette maison individuelle de 7,5 pièces, qui a étéa fait l’objet d’une rénovation complète et d’un agrandissement en 2019. Le résultat est une alliance réussie alliance réussie de deux époques : le charme d’origine datant de l’année de construction 1953 a été délibérément préservé et enrichi d’un ainsi qu’une cuisine réalisée par un cuisiniste local d’Appenzell.La surface utile totale de 333 m² offre une grande flexibilité pour différents modèles de vie. Le vaste espace salon, cuisine et salle à manger constitue le cœur de la maison et est particulièrement confortable grâce au poêle à granulés et à son agencement ouvert. Grâce à une connexion par fibre optique à tous les étages, la maison offre les conditions idéales pour télétravail ou une activité indépendante et convient parfaitement aux familles.L’un des vrais atouts est la chambre des parents à l’étage : spacieuse, élégante, avec un coin bureau et salle de bains en suite avec baignoire îlot. Au total, trois espaces d’eau sont disponibles : salle de bains/WC, douche/WC ainsi qu’ un WC séparé pour les invités.Les combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire : deux pièces peuvent être raccordées au système de chauffage existant et être utilisées comme véritables pièces à vivre à part entière. Un chauffage aux granulés de Solartherm avec chauffage par le sol ainsi qu’un raccordement au gaz déjà existant dans la maison.À l’extérieur, on trouve un abri pour voitures avec deux places de stationnement ainsi que d’autres possibilités de rangement. nbsp;Sa situation centrale à Appenzell allie des trajets courts vers l’ensemble de l’infrastructures au charme incomparable de la région d’Appenzell.Au cœur d'Appenzell se trouve cette maison individuelle de 7,5 pièces, qui a étéa fait l’objet d’une rénovation complète et d’un agrandissement en 2019. Le résultat est une alliance réussie alliance réussie de deux époques : le charme d’origine datant de l’année de construction 1953 a été délibérément préservé et enrichi d’un ainsi qu’une cuisine réalisée par un cuisiniste local d’Appenzell.La surface utile totale de 333 m² offre une grande flexibilité pour différents modèles de vie. Le vaste espace salon, cuisine et salle à manger constitue le cœur de la maison et est particulièrement confortable grâce au poêle à granulés et à son agencement ouvert. Grâce à une connexion par fibre optique à tous les étages, la maison offre les conditions idéales pour télétravail ou une activité indépendante et convient parfaitement aux familles.L’un des vrais atouts est la chambre des parents à l’étage : spacieuse, élégante, avec son coin bureau et salle de bains en suite avec baignoire îlot. Au total, trois espaces d’eau sont disponibles : salle de bains/WC, douche/WC ainsi qu’ un WC séparé pour les invités.Les combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire : deux pièces peuvent être raccordées au système de chauffage existant et être utilisées comme véritables pièces à vivre à part entière. Un chauffage aux granulés de Solartherm avec chauffage au sol ainsi qu’un raccordement au gaz déjà existant dans la maison.À l’extérieur, on trouve un abri pour voitures avec deux places de stationnement ainsi que d’autres possibilités de rangement. Sa situation centrale à Appenzell permet d’accéder rapidement à l’ensemble de l’infrastructures et le charme incomparable de la région d’Appenzell.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilier/25-20089 En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

Familienglück mit wunderschönem Gartenparadies

Willkommen in St. Gallen, hier verbinden sich Wohnen und Lebensqualität auf ideale Weise.Dieses attraktive 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einer modernen Küche und stilvollem Eichenparkett. Die ruhige und familienfreundliche Lage in unmittelbarer Schulnähe sowie die Nähe zum Stadtzentrum vereinen naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der grosszügige Garten mit mehreren Sitzplätzen und einem Jacuzzi bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Geniessen ein.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/VrCTund erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Besondere Highlights:+ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage+ Umgeben von idyllischer Natur+ Zentrale Lage mit guter Anbindung+ Nähe zu St. Gallen Zentrum+ Schulen in Gehdistanz Wohnkomfort & Innenausbau+ Lichtdurchflutete Wohnräume+ Durchgehend gepflegter und neuwertiger Zustand+ Moderne, hochwertige Küche+ Gemütlicher Essbereich mit offenem Raumkonzept+ Schöner Eichenparkettboden Aussenbereich & Extras+ Grosszügiger Garten mit mehreren Sitzplätzen+ Jacuzzi im Aussenbereich+ Weitläufiges Grundstück mit viel PrivatsphäreNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St. Gallen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Welcome to St. Gallen, where living and quality of life meet. This attractive 6.5-room single-family house impresses with light-flooded rooms, a modern kitchen and stylish oak parquet flooring.The quiet, family-friendly location near a school and close to the center combines nature and central access perfectly. A spacious garden with several seating areas and a Jacuzzi offers plenty of privacy and invites you to relax.Visit the property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/VrCTand gain access to: virtual tour, detailed documentation with additional images, floor plan, further figures, data and facts, etc.Special highlights:+ Quiet and family-friendly residential location+ Surrounded by idyllic nature+ Central location with good connections+ Close to St. Gallen city center+ Schools within walking distance Living comfort & interior design+ Light-flooded living spaces+ Consistently well-maintained and in a like-new condition+ Modern, high-quality kitchen+ Cozy dining area with an open room concept+ Beautiful oak parquet flooring Outdoor area & extras+ Spacious garden with several seating areas+ Jacuzzi in the outdoor area+ Large plot with plenty of privacyTake advantage of this unique opportunity in St. Gallen.If you need further information for your decision-making, we are happy to help.The ImmoLeague team.Do you know someone who wants to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

Nature, calme, possibilités - propriété polyvalente à Hemberg

Cette propriété polyvalente est située dans la commune idyllique de Hemberg dans le Toggenburg supérieur - une région connue pour son environnement naturel, son calme et sa haute qualité de vie. Hemberg est reconnu comme station de santé et est situé à une altitude d'environ 950 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un climat particulièrement agréable et sain ainsi qu'une qualité d'air supérieure à la moyenne. Nichée dans un paysage de collines douces avec vue sur les préalpes, la localisation offre une combinaison attractive de détente, de nature et de bonne accessibilité aux centres environnants. Le Toggenburg impressionne avec une large gamme d'activités de loisirs : sentiers de randonnée et de vélo, possibilités de sports d'hiver et offres culturelles assurent un niveau élevé d'attractivité tout au long de l'année. Un point fort particulier est la proximité immédiate des pistes de ski de fond bien préparées, qui sont à seulement quelques mètres de la propriété - un paradis pour les amateurs de sports d'hiver juste à la porte. Dans le même temps, vous bénéficiez d'une infrastructure bien développée dans la ville voisine de Wattwil, qui offre des installations commerciales, des écoles et des connexions de transport public en tant que centre régional. Description de l'objet La propriété est actuellement utilisée comme objet d'investissement avec quatre unités résidentielles séparées, mais elle offre un grand potentiel pour des concepts d'utilisation alternatifs. Grâce à sa structure, elle est idéale en tant que : • maison unifamiliale spacieuse • maison multigénérationnelle • combinaison de logement et de location, par exemple appartement • ou utilisation continue en tant que maison multifamiliale pour la location en tant que propriété d'investissement La propriété est vendue vide et offre ainsi une flexibilité maximale pour les occupants propriétaires ou les investisseurs. En outre, la propriété a été rénovée dans les années 90 et a été maintenue en continu, ce qui a abouti à une substance de construction solide avec des possibilités d'utilisation polyvalentes aujourd'hui. Il est également important de noter que la maison est située dans la zone de préservation historique nationale, qui s'applique à l'ensemble du centre historique du village de Hemberg. Cela souligne le caractère spécial et la préservation à long terme de l'environnement.Disposition des appartements Superficie habitable nette • Studio rez-de-chaussée 1,5 pièces, environ 36 m2 • Appartement 2,5 pièces avec entrée au rez-de-chaussée, sur 3 étages environ 58 m2 • Appartement 2,5 pièces au 1er étage, sur 2 étages environ 47 m2 • Appartement 5,5 pièces au 1er étage, sur 3 étages environ 112 m2 État et environnement Ces dernières années, des investissements réguliers ont été réalisés dans la propriété, ce qui explique qu'elle se présente aujourd'hui dans un bon état et bien entretenu. La zone extérieure avec jardin est actuellement utilisée conjointement et offre une variété de possibilités pour une conception individuelle - qu'il s'agisse d'un jardin familial, d'un lieu de retraite ou de rencontre. Il existe des places de parking extérieures à la Volg en face, qui sont publiques et peuvent être utilisées gratuitement. D'autres possibilités de stationnement et des places de garage qui peuvent être louées sont disponibles à proximité immédiate de la propriété. Avantages particuliers • Situation calme et naturelle dans la station de santé Hemberg à une altitude d'environ 950 mètres • Pistes de ski de fond à proximité immédiate, à seulement quelques mètres • Différentes possibilités d'utilisation : habitation, location, combinaisons • Vendu vide - disponibilité immédiate...

Villa exclusive avec vue panoramique spectaculaire et finitions de haute gamme

Dans un quartier résidentiel de premier plan à Gais, nous vous présentons une résidence d'une élégance et d'une expressivité inégalées. Sur un terrain privé et spacieux de 1 444 mètres carrés, cette villa dispose de 378 mètres carrés d'espace de vie net, répartis sur trois niveaux et un ambiance de vie du plus haut niveau. Construite en 2011, la propriété combine une architecture intemporelle avec une qualité de construction moderne et convainc par son emplacement privilégié, inconstructible, avec une orientation sud parfaite et une vue panoramique imprenable sur l'Alpstein et le Säntis. Le concept architectural combine une maison principale spacieuse de 6,5 pièces avec un appartement annexe de 3,5 pièces, qui dispose d'une entrée séparée et d'une terrasse privée. Cette séparation claire des espaces de vie ouvre des possibilités flexibles - que ce soit pour un logement intergénérationnel, un hébergement élégant pour les invités ou un bureau à domicile représentatif. Les revêtements en pierre naturelle de haute qualité et le parquet en Doussie donnent aux pièces une atmosphère élevée, tandis que les grandes façades de fenêtres avec des cadres en bois et aluminium triple vitrage ne fournissent pas seulement un sentiment d'espace lumineux mais assurent également la sécurité et l'efficacité énergétique au plus haut niveau. Le salon et la salle à manger sont caractérisés par une cheminée centrale, qui combine harmonieusement la chaleur, le confort et la finesse architecturale. La cuisine adjacente, ouverte, répond aux exigences culinaires les plus élevées avec des appareils modernes et devient un point de rencontre pour le plaisir et l'hospitalité. Trois salles de bains luxueusement équipées, dont une avec sauna intégré, créent des retraites privées et un lieu de relaxation. Les chambres sont inondées de lumière et généreusement dimensionnées, en partie avec accès direct à la salle de bain, et offrent ainsi un confort maximum. Une galerie ouverte et un vaste grenier au même étage offrent un espace supplémentaire pour l'individualité et les possibilités de stockage généreuses. L'espace extérieur se fond sans heurt dans l'image d'ensemble et révèle un jardin spacieux sur une superficie de 944 mètres carrés, qui, grâce à son emplacement inconstructible, garantit un niveau élevé de confidentialité et ravit avec une vue spectaculaire. Un garage double avec accès direct à la maison et plusieurs places de parking extérieures complètent l'offre globale. Cette villa est un chef-d'œuvre du logement moderne, combinant l'exclusivité, la confidentialité et un emplacement exceptionnel. Un foyer qui garantit à ses habitants une vie au plus haut niveau. Nous demandons votre compréhension que, dans l'intérêt de la confidentialité du propriétaire, nous ne pouvons permettre que des visites qualifiées avec une preuve de financement correspondante. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? VEUILLEZ VOUS INSCRIRE : https://neho.ch/b/9056-26-3

Idyllisch eingebettet auf einem beeindruckenden Grundstück

Ein Haus zum Ankommen mit Geschichte und Charakter!Dieses aussergewöhnliche Haus trägt eine besondere Atmosphäre. Hohe Räume, klare Linien und eine spürbare Ruhe verleihen dem Haus eine Tiefe und Würde, die man nicht nachbauen kann.Die Immobilie präsentiert sich in einem äusserst gepflegten Zustand. Mit viel Respekt vor der Geschichte und einem feinen Gespür für Qualität wurde hier ein Zuhause geschaffen, das Geborgenheit und Charakter vereint.Besondere Ausstattungsdetails wie die fix verbaute Soundanlage und eine Dachrinnenheizung sorgen für modernen Komfort, ohne den ursprünglichen Charme zu überdecken. Technik und Geschichte gehen hier eine stille, harmonische Verbindung ein.Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen, einen Ort mit Seele, Ruhe und einer Geschichte, die man spürt, sobald man eintritt.Einige Besonderheiten:+ Einzigartig, idyllisch gelegen+ Grosses Potential auf dem Grundstück+ Viele zusätzliche Parkmöglichkeiten+ Sauna und Wirlpool+ Galerie mit Panzerglasboden+ Dachrinnenheizung+ Fix verbaute Soundanlage im ganzen Haus+ Zweischalenmauerwerk+ Sehr gepflegter Zustand mit viel Liebe zum Detail+ Besondere Raumhöhen und offene Strukturen+ Lichtdurchflutete Räume mit einzigartiger Atmosphäre+ Harmonische Verbindung von Geschichte und modernem Wohnen+ Ein Haus mit spürbarer Ruhe und Charakter+ Viel Platz für Rückzug, Begegnung und Inspiration+ Ein Zuhause, das man nicht vergleicht, sondern erlebt+ Schwebetisch und abgestimmtes Lichtkonzept+ Mediterraner Garten mit Feuerstelle im Saunabereich+ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Degersheim SG.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung.A house to arrive in with history and character!This extraordinary house has a special atmosphere. High rooms, clear lines and a palpable sense of calm lend the house a depth and dignity that cannot be replicated.The property presents itself in an extremely well-kept condition. With great respect for its history and a keen sense of quality, a home has been created here that combines security and character.Special features such as the permanently installed sound system and gutter heating ensure modern comfort without masking the original charm. Technology and history come together here in a quiet, harmonious combination.A house for people who are looking for something special, a place with soul, tranquillity and a history that you can feel as soon as you enter.Some special features: Unique, idyllic location Great potential on the property Many additional parking possibilities Sauna and whirlpool Gallery with bulletproof glass floor Gutter heating Fixed sound system throughout the house Double-skin brickwork Very well-kept condition with great attention to detail Special room heights and open structures Light-flooded rooms with a unique atmosphere Harmonious combination of history and modern living A house with tangible tranquillity and character Plenty of space for retreat, encounters and inspiration A home that you don't compare, but experience Floating table and coordinated lighting concept Mediterranean garden with fireplace in the sauna area And much moreTake advantage of this unique opportunity in Degersheim SG.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs

Maison de coin de rangée charmante au bout d'une impasse à Gams – rêve de famille avec vue lointaine

Il y a de la place pour toute la famille ici : Dans un endroit calme au milieu d'un quartier de Gams SG avec une belle vue sur le monde montagnard environnant, nous vendons une maison de coin de rangée de 7 ½ pièces sur un terrain généreusement dimensionné de 421 m2. La maison, construite en 1978, a été continuellement rénovée. En 2015, les fenêtres ont été remplacées, en 2021 la salle de bain a été réaménagée, en 2022 la cuisine a été renouvelée, et en 2024/2025 la maison a été équipée d'un système PV (11,5 KWp) avec stockage (13,8 KWh) et d'une borne de recharge. Au rez-de-chaussée, se trouvent la cuisine, la salle à manger, le grand salon avec cheminée en pierre de bois et des toilettes pour les invités. La terrasse couverte invite à passer de belles heures après une journée agitée. Les deux étages supérieurs ont 6 pièces et une salle de bain familiale. Un garage individuel avec un avant-toit couvert, un espace de stationnement extérieur et un local de stockage complètent l'offre exceptionnelle.Emplacement et Environnement : L'emplacement à Gams est calme et ensoleillé – idéal pour tous ceux qui veulent échapper à l'agitation. Les environs sont particulièrement ensoleillés en été. L'arrêt de bus Schulhaus Höfli est accessible en seulement 7 minutes à pied, le supermarché Volg en 8 minutes. L'école de la Gasenzenstrasse est à seulement 5 minutes à pied – un grand avantage pour les familles avec des enfants scolarisés.Cette charmante maison de coin de rangée combine l'idylle rurale avec la vie quotidienne pratique de la famille. Une occasion rare de acquérir une maison avec de nombreuses pièces dans un environnement calme et naturel. Ne manquez pas cette chance !Veuillez nous contacter via le formulaire de contact avec vos coordonnées personnelles complètes. Nous serons ravis de vous envoyer la documentation détaillée avec les plans d'étage. Pour protéger la vie privée, les visites indépendantes sont à éviter, la maison est située dans une impasse et est actuellement encore occupée. Nous serons ravis de vous montrer la maison individuellement et personnellement. Si vous souhaitez vendre une propriété en parallèle, nous serons ravis de vous conseiller. Nous nous réjouissons de vous entendre.Marco Grun et Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Mels, www.grunimmo.ch

Investir avec une vision, bâtiment résidentiel et commercial avec potentiel de développement

Revenus locatifs existants, environ 821 m² d'espace utilisable et réserves d'expansion pour jusqu'à 8 unités résidentielles : Au cœur de Brunnadern, une propriété attend qui génère déjà des rendements aujourd'hui et qui offre en même temps des opportunités excitantes pour l'avenir.Un fondement solide est déjà en placeAu rez-de-chaussée, il y a une boulangerie établie avec un magasin de vente et une boulangerie en tant que locataire commercial à long terme. Dans les étages supérieurs, plusieurs appartements sont déjà loués et fournissent des revenus locatifs supplémentaires en cours. Mais ce qui rend la propriété particulièrement intéressante, c'est où les espaces sont encore inutilisés ou seulement partiellement développés aujourd'hui.Il y a encore beaucoup de potentiel iciSur un terrain de 710 m², le bâtiment offre environ 821 m² d'espace utilisable et des réserves d'expansion intéressantes. Un projet préliminaire existant montre comment la propriété peut être développée étape par étape et le potentiel existant peut être étendu à jusqu'à 8 unités résidentielles.Cela ouvre des possibilités différentes : de l'expansion ciblée de zones individuelles à la mise en valeur plus complète de l'ensemble de la propriété.Les chiffres clés les plus importants• Bâtiment résidentiel et commercial dans un emplacement central• Environ 821 m² d'espace utilisable• 710 m² de superficie de terrain• Locataire commercial établi• Plusieurs appartements déjà loués• Revenus locatifs en cours dès le premier jour• Réserves d'expansion pour jusqu'à 8 unités résidentielles• Projet préliminaire existant avec des idées de développement concrètes• Très bonne connexion de transport en communPour les acheteurs qui voient plus que le stock actuelQue ce soit en tant que propriété locative à long terme, propriété de développement ou projet avec sa propre création de valeur : Ce bâtiment résidentiel et commercial offre une combinaison rare de rendements existants et de potentiel de développement supplémentaire, et c'est ce qui le rend intéressant : La documentation de vente complète vous montre non seulement le stock actuel mais également les accords de location existants, les zones, les réserves d'expansion et les étapes de développement possibles dans le détail.Curieux de savoir ce qui se trouve dans cette propriété ?Demander la documentation de vente complète maintenant et obtenez une vue d'ensemble détaillée des chiffres, des revenus locatifs existants et du potentiel de développement de cette propriété spéciale.Nous serions ravis de vous montrer la propriété en personne par la suite.Weitblick Immo – nous reconnaissons le potentiel.

Maison mitoyenne moderne de 5 pièces avec jardin ensoleillé dans un quartier familial

Bienvenue dans cette maison mitoyenne bien entretenue et moderne de 5 pièces au Sonnenbüelstrasse 14 à Abtwil SG. La maison, construite en 2004, impressionne avec une surface habitable spacieuse d'environ 170 m² sur un terrain de 315 m². • En 2026, la propriété a été rénovée. Cela comprenait la rénovation de la façade et du toit. L'architecture réfléchie avec de grandes façades de fenêtres, des pièces lumineuses et un jardin spacieux crée un sentiment de vie agréable et attractif. La maison offre les points forts suivants • Rénovation 2026 La propriété a été rénovée en 2026. Dans le cadre des travaux de rénovation, la façade et le toit ont été renouvelés, contribuant à l'apparence générale bien entretenue et moderne de la maison. • Espace de vie et de repas spacieux L'espace de vie et de repas conçu de manière ouverte délite avec des façades de fenêtres du sol au plafond, beaucoup de lumière du jour et un accès direct au jardin. L'architecture ouverte crée un ambiance de vie spacieuse et agréable. • Cuisine moderne Cuisine encastrée de haute qualité avec île de cuisine, comptoir en granit noble, beaucoup d'espace de stockage et appareils modernes. L'espace de cuisine ouvert forme le cœur de la maison. • Quatre chambres lumineuses Les chambres spacieuses ont des planchers en parquet et des fenêtres grandes avec une belle vue sur la verdure. Elles conviennent idéalement comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. • Deux salles de bain et toilettes invités séparés À l'étage supérieur, il y a une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire, double évier et toilettes. Une autre salle de bain avec douche et toilettes est disponible à l'étage inférieur. L'offre de pièces est complétée par des toilettes invités séparés au rez-de-chaussée. • Local de stockage pratique Directement à côté de la zone d'entrée, il y a un local de stockage pratique qui offre un espace de stockage supplémentaire pour les fournitures, les appareils ménagers et autres ustensiles. • Jardin ensoleillé Le jardin spacieux avec espace de sièges offre beaucoup d'intimité et invite à se détendre, jouer ou passer des soirées de barbecue agréables. • Façades de fenêtres spacieuses Les fenêtres du sol au plafond offrent une quantité exceptionnelle de lumière du jour dans les zones de vie et créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. • Quatre places de parking dans le garage souterrain La propriété comprend quatre places de parking dans le garage souterrain, qui offre des installations de stationnement confortables directement sur la propriété. Emplacement La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et préféré à Abtwil SG. Les installations de shopping, les écoles, les jardins d'enfants et les transports publics sont facilement accessibles. La proximité de la ville de St-Gall et de l'autoroute combine un logement calme avec une infrastructure excellente. Je me réjouis de vous montrer cette belle maison en personne et de vous accueillir pour une visite sur place.