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CHF 1’142’340.–
7 pièces 180m² surface habitable
9444 Diepoldsau

Für den Handwerker mit Platzbedarf

Das stattliche Wohnhaus präsentiert sich auf einem grossen Grundstück an sonniger und ruhiger Lage. Der naturnahe Standort erweist sich als ideal für Familien, denn der Kindergarten, die Primarschule, die Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Die Liegenschaft beinhaltet im Erdgeschoss eine geräumige Doppelgarage und eine 1.7-Zimmer-Einliegerwohnung. Diese punktet mit dem verglasten Balkon und verfügt zudem über ein Badezimmer mit Dusche und über eine praktische Küche. Der Haupteingang mit Korridor sowie ein Abstellraum und der Heizungsraum ergänzen diese Etage. Die Hauptwohnung im ersten Obergeschoss besteht aus zwei behaglichen Schlafzimmern, dem Wohnzimmer und der ansprechenden Wohnküche. Der Balkon bietet einen erholsamen Blick ins Grüne und in den wunderbaren Garten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.Als besonderes Highlight erweist sich der zweistöckige Anbau mit Toilette, der sich ideal als Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum nutzen lässt. Er ist zurzeit unbeheizt und bietet vor allem Handwerkern Potenzial zur Gestaltung.Der grosse Umschwung lässt viel Raum zum Gärtnern, zum Spielen, Grillieren und um das Freiluftleben zu geniessen. Diese Immobilie eignet sich bestens als Generationenhaus sowie zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten oder für kreative Handwerker.Interessiert? Dann füllen Sie das Kontaktformular aus, damit wir Ihnen die ganze Dokumentation per Mail zustellen können.

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CHF 180’750.–
3 pièces 87m² surface habitable
9400 Rorschach

Reserviert -Charmantes Rustico in Rorschach - Grundstück mit denkmalgeschützten Steinhaus

Der perfekte Ort zum Abschalten und um die Freizeit zu verbringen. Das kleine Steinhaus umfasst 87 Quadratmeter und kann nicht als offizieller Wohnsitz genutzt werden, für die Freizeit oder die Wochenenden ist die Benutzung aber auf jeden Fall möglich. Das Grundstück mit 793 Quadratmetern umfasst das kleines Steinhaus, Wiese, Wald und eine ebenfalls denkmalgeschützte, kleine Kapelle. Allgemein ist das Grundstück sonnig und liegt 10 Gehminuten vom Bodensee entfernt. Den genauen Standort können Sie im Geoportal nachschauen, da es keine Hausnummer gibt (Grundstücknummer 3311). Dieses Objekt könnte perfekt für Sie sein, wenn Sie nach einem Grundstück für Garten suchen oder einen Ort, wo Sie Ihre Freizeit verbringen können. Das Steinhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist mit einem Holzboden ausgestattet und das Dach und die Aussenwände sind Witterungsbeständig. Der Umbau und Ausbau ist wegen dem Heimatschutz eingeschränkt, aber es ist Strom und Frischwasser vorhanden. Die Steinwände und alte Balken dürfen bei einem Umbau nicht beschädigt werden. Sie können das Haus unter Berücksichtigung des Heimatschutzes zu einem gemütlichen Freizeithaus umgestalten.Das Grundstück ist nicht für kommerzielle Nutzung (AirBnB) geeignet und ist als Grünzone deklariert (Keine Bauzone). Melden Sie sich gerne unter diesem Inserat, um eine virtuelle Tour von dem Grundstück und Informationen per Mail zu dem Objekt zu erhalten. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Email-Adresse an. Wir freuen uns, Ihnen das Grundstück vor Ort zu zeigen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grundstück in Rorschach mit 793 m3 • Steinhaus, Wald, Wiese, Bach • Sonniger Standort • 10 Minuten Fussweg zum Bodensee Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Prix sur demande
10.5 pièces 300m² surface habitable
Sandbüelstrasse 11, 9122 Mogelsberg

Teilrenoviertes 2-Familienhaus mit Garage und Werkstatträumen an erhöhter Dorfzentrumslage

Teilrenoviertes 2-Familienhaus mit Einzelgarage und Werkstatträumen an erhöhter Lage im DorfzentrumWir verkaufen ein teilrenoviertes 2-Familienhaus mit Werkstatt- und Kellerräumen im Keller-/Erdgeschoss und 2 Wohnungen (4½-Zi.-Wohnung OG1 / 3½-Zi.-Wohnung OG2) in den Obergeschossen. Auf der Westseite angebaut ist ein eingeschossiger Bau mit Einzelgarage und Werkstattraum sowie darüberliegender Terrasse für die 4½-Zi.-Wohnung. Das Baujahr des Hauptgebäudes datiert gemäss Inschrift über dem Hauseingang um 1810. Es handelt sich um ein geschütztes Kulturobjekt. Der Anbau dürfte etwa 30 - 40 Jahre alt sein.Die 4½-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde vor ca. 13 - 14 Jahren, inklusive Innenwärmedämmung und Fenstern, saniert. Im Jahr 2017 wurde das Dach erneuert und eine Photovoltaik-Anlage eingebaut. In den Jahren 2018 - 2020 wurden Teile der 3.5-Zi.-Wohnung im 2. Obergeschosses erneuert. Hier sind noch grössere Fertigstellungsarbeiten beim Innenausbau notwendig.Die Beheizung erfolgt in erster Linie über dezentrale Infrarot-Heizpannels. Die 4½-Zimmer-Wohnung im OG1 kann zusätzlich mit einem Specksteinofen mit Holzfeuerung beheizt werden.Das Grundstück verfügt über etwas begrünten Umschwung. Auf der Ostseite hat es eine grössere Anzahl an Parkmöglichkeiten. Auf der Südseite grenzt die Parzelle an eine kaum befahrene Gemeinde- / Quartierstrasse. Auf den übrigen Seiten befinden sich Wohnhäuser.Die Parzelle befindet sich in der 2-geschossigen Wohnzone. Die Lage ist sehr gut besonnt und in den oberen Stockwerken hat man insbesondere gegen Westen / Nordwesten eine schöne Aussicht. Die Lage ist sehr ruhig und alle örtlichen Infrastrukturen (Einkauf, Schule, Bahnhof) sind in 10 - 15 Gehminuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Thomas Döbeli gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte oder zeigt Ihnen die Liegenschaft.