L'emplacement

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mels, sur le bord supérieur d'une pente orientée au nord. La vue s'étend sur les toits du village jusqu'au château de Sargans et plus loin jusqu'à la porte de la vallée du Rhin, où la vallée s'ouvre. Une vue qui ne peut pas être construite.

Sargans avec la gare est à 2,6 kilomètres. Le quartier est en développement : plusieurs immeubles résidentiels sont prévus ou déjà réalisés dans les environs immédiats.

La propriété

535 m² dans la zone résidentielle W2, facteur d'utilisation 0,5 — jusqu'à 267,5 m² d'espace de plancher utilisable sont autorisés. Le bâtiment existant n'utilise pas cela. En conséquence, il y a de la place pour une extension ou un bâtiment de remplacement plus grand. Le bâtiment n'est pas inscrit à l'inventaire des bâtiments protégés.

L'accès à la maison et au garage est sécurisé avec un droit de passage piétonnier et automobile dans le registre foncier. La propriété comprend un garage sur le terrain et deux places de parking extérieures attribuées de manière permanente sur le terrain opposé — les deux sont inclus dans la vente.

La maison

Une maison d'avant 1920 avec 144 m² d'espace de vie, aujourd'hui divisée en trois petites unités résidentielles et louées dans son ensemble.

La maison n'a jamais été rénovée. Le propriétaire a tenu la propriété comme réserve de développement et n'a pas investi consciemment. Un acheteur rénove le bâtiment existant et utilise la réserve de développement — ou le remplace par un nouveau bâtiment. Les deux sont possibles dans la zone résidentielle W2. Vous ne payez pas pour une rénovation que vous remplaceriez de toute façon.

Pour qui cela convient

Pour un client privé qui souhaite construire quelque chose de son propre dans cet emplacement. Pour deux parties qui veulent construire ensemble — deux familles, frères et sœurs, deux générations. Pour les acheteurs qui veulent rénover le bâtiment existant et l'utiliser eux-mêmes.

Disponibilité

La maison est actuellement louée dans son ensemble. Le contrat de location est transféré à l'acheteur ; la remise a lieu par arrangement.

Visites

Nous organiserons deux visites conjointes :

Mercredi 21 octobre 2026, 14h00 – 16h00, mercredi 28 octobre 2026, 14h00 – 16h00

Nous demandons une inscription brève. La maison est occupée — veuillez vous abstenir de visites sur votre propre initiative.

Documents

La documentation de vente complète avec plans, plan de situation, toutes les données clés et les dates de visites peut être trouvée dans l'annonce pour téléchargement.

Contact

DOMES AG, Sebastian Klingler

079 611 28 99 · sebastian.klingler@b-k-architects.ch

Vente par le propriétaire, sans courtier.