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CHF 3’250’000.–
5.5 pièces 220m² surface habitable
8832 Wollerau

Geniessen Sie Steuervorteile und ein grosszügiges Garagenangebot

Willkommen in Ihrer Traumresidenz! Diese grosszügige Villa, im Jahr 2018 komplett saniert, bietet ein Höchstmass an Komfort und Eleganz auf einer Grundstücksfläche von über 1000m².Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, einem geräumigen Wohn- und Essbereich, der mit einem einladenden Kamin zum Verweilen einlädt, sowie einer separaten und modernen Küche. Eine riesige Wellnessoase lädt zum Entspannen ein, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Im Untergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und verschiedene Nebenräume, die sich ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eignen.Das Dachgeschoss beherbergt das grosszügige Masterbedroom mit eigener Nasszelle. Über 50m² Fläche stehen auf dieser Ebene zur Verfügung und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Komplett saniert+ Moderner Ausbau+ Spannender Grundriss+ Wohnlage mit Privatsphäre+ Platz für Ihren FuhrparkEin separates Garagengebäude bietet Platz für rund 6-8 Fahrzeuge und komplettiert dieses exklusive Anwesen.Geniessen Sie den modernen Luxus und die Privatsphäre dieser einzigartigen Villa in einer der begehrtesten Lagen von Wollerau. Rufen Sie mich heute noch für Ihren Termin an – Ihr Daniel Arigoni. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

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CHF 5’200’000.–
5.5 pièces 240m² surface habitable
8852 Altendorf

LUXURIÖSE VILLA IM HERZEN VON ALTENDORF | EXKLUSIVES WOHNEN AM ZÜRICHSEE

DIE VILLA | LUXURIÖSES WOHNEN MIT PANORAMABLICKErrichtet auf einem großzügigen Grundstück von 811 Quadratmetern, vereint dieses architektonische Juwel eine Wohnfläche von 240 Quadratmetern mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 75 Quadratmetern.Die Immobilie, deren Ursprung auf das Baujahr 1984 zurückgeht und 2007 umfassend renoviert wurde, verkörpert ein harmonisches Zusammenspiel von zeitloser Ästhetik und modernem Komfort. Auf insgesamt drei Ebenen erleben Sie charmant geschnittene Räumlichkeiten und ein modernes Ambiente, das Sie in den Bann ziehen wird.DER STANDORT | EIN TRAUM AM ZÜRICHSEEAltendorf am Zürichsee, im malerischen Kanton Schwyz gelegen, verzaubert mit seiner idyllischen Lage und natürlichen Schönheit. Umgeben von einer traumhaften Naturkulisse bietet Altendorf seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnambiente. Doch nicht nur die wundervolle Umgebung zeichnet diesen Ort aus, sondern auch sein attraktives Steuerklima, das sowohl für Privatpersonen als auch Unternehmen äußerst vorteilhaft ist. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur nahegelegenen Stadt Zürich sowie anderen urbanen Zentren wie Zug und Chur macht Altendorf zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Unternehmer. Mit seinem harmonischen Zusammenspiel aus Natur, Wirtschaftlichkeit und Lebensqualität ist Altendorf ein Juwel am Zürichsee und ein begehrtes Ziel für alle, die das Beste aus Stadt und Land vereinen möchten.DIE VILLA | LUXURIÖSES WOHNEN MIT PANORAMABLICKErrichtet auf einem großzügigen Grundstück von 811 Quadratmetern, vereint dieses architektonische Juwel eine Wohnfläche von 240 Quadratmetern mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 75 Quadratmetern. Die Immobilie, deren Ursprung auf das Baujahr 1984 zurückgeht und 2007 umfassend renoviert wurde, verkörpert ein harmonisches Zusammenspiel von zeitloser Ästhetik und modernem Komfort. Auf insgesamt drei Ebenen erleben Sie charmant geschnittene Räumlichkeiten und ein modernes Ambiente, das Sie in den Bann ziehen wird. DER WOHNRAUM | REPRÄSENTATIV UND OFFEN GESTALTETBeim Betreten der Wohnebene empfängt Sie ein majestätisches Wohnzimmer, das durch seine eleganten Säulen und die geschmackvolle Bar einen Hauch von Noblesse verströmt. Das Wohnzimmer ist der repräsentative Mittelpunkt dieser exklusiven Villa und lädt ein zum Lachen, Leben und Entspannen. Große Fensterflächen lassen das natürliche Licht großzügig einfallen und bieten einen bezaubernden Panoramablick auf den Zürichsee. Nach einem langen Tag kann man hier entspannen, fernsehen oder die Familie um sich versammeln. Der große, offene Kamin verleiht dem offenen Raumkonzept zudem ein einzigartiges Flair.DIE KÜCHE | GEMEINSAM KOCHEN MACHT FREUDELiebe geht durch den Magen. In dieser großzügig geschnittenen Traumküche könnte das gut funktionieren. Kochen Sie wie ein Profi: Erstklassige Markengeräte und hochmoderne Details, wie sie nur jemand planen kann, der etwas vom Kochhandwerk versteht. Ein hochwertiges Küchenkonzept, extrabreites Ceranfeld mit fünf Kochfeldern, Einbauschränke mit reichlich Stauraum und einem direkten Zugang zum Essbereich, all das lässt keine Wünsche offen. Und vor allem: durch das lichtdurchflutete Raumkonzept hat man immer das Gefühl, direkt im Grünen zu kochen. Der besondere Clou: Ein direkt angrenzendes, separates Zimmer mit großzügigen Einbauschränken, das als Hauswirtschafts- und Stauraum oder als ein zusätzliches Büro vielseitig verwendet werden kann. DAS SCHLAFZIMMER | HIER SCHLÄFT MAN GERNETreten Sie ein in Ihr großzügiges Schlafzimmer, ein Rückzugsort für ultimativen Komfort und Entspannung. Mit maßgefertigten Einbauschränken für eine organisierte und elegante Aufbewahrung sowie einem direkten Zugang zum Masterbad bietet dieses Schlafzimmer eine nahtlose Verbindung von Luxus und Funktionalität. Jeder Aspekt dieses Raumes wurde sorgfältig gestaltet - von dem exklusiven Echtholzparkett, über eine unauffällige Klimaanlage bis hin zu einem kleinen Balkon, um die morgendlichen Sonnenstrahlen zu begrüßen. Genießen Sie die Privatsphäre eines gemütlichen Schlafzimmers, in dem man gerne zur Ruhe kommt und morgens entspannt in den Tag starten kann. DAS MASTERBAD | ERLEBNISBEREICH DER BESONDEREN ARTDer Eintritt in das Masterbad ist ein wahres Vergnügen. Großräumige Wellness-Dusche, Dampfsauna, frei stehende Badewanne mit Massagefunktion, eine Sanitärausstattung von namhaften Herstellern, hochwertige Armaturen und kleine spielerische Details. Wellnessgefühl pur!All das ist direkt an das großzügig geschnittene Schlafzimmer im ersten Obergeschoss angeschlossen. Tauchen Sie ein in Ihre Oase der Ruhe und Entspannung und genießen Sie den Erlebnisbereich der besonderen Art. DAS KINDER- ODER GÄSTEZIMMER | WO TRÄUME WAHR WERDENTauchen Sie ein in dieses schöne und großzügige Kinder- oder Gästezimmer, das Ihre Herzen höher schlagen lässt. Neben dem Lichteinfall durch die großzügigen Fenster sind die beiden Highlights dieses Zimmers sicherlich das integrierte Badezimmer und der geschickt versteckte Ankleidebereich, der dieses Zimmer nicht nur zu einem Ort zum Schlafen – sondern einem Raum für Abenteuer, Kreativität und Komfort werden lässt. Lassen Sie Ihr Kind oder Ihre Gäste mit einem direkten Blick auf die saftigen Wiesen, die grünen Wälder und die formschönen Hügel von Altendorf aufwachen. DER WORKSPACE | EIN ORT ZUM PRODUKTIVEN ARBEITENMit sorgfältig ausgewählten Einbaumöbeln und charmanten Details bietet Ihnen dieses kleine, aber feine Büro eine stilvolle Umgebung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre des Arbeitsbereichs, während Sie inmitten luxuriöser Details wie maßgefertigter Schreibtische und hochwertiger Beleuchtung Ihre Ideen zum Leben erwecken. Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Home Office – wo Effizienz auf Eleganz trifft und jeder Arbeitstag zu einem inspirierenden Erlebnis wird.DIE GARTENANLAGE | ABSCHALTEN UND WOHLFÜHLENDiese Traumimmobilie verfügt über einen exklusiven Garten, gestaltet von Enzo Enea, der einen harmonischen Rückzugsort erschafft, der die Sinne berührt und die Seele erfrischt. Jeder Schritt durch dieses ästhetisch gestaltete Paradies offenbart eine Symbiose aus natürlicher Schönheit und kunstvoller Gestaltung. Von den geschickt angelegten Terrassenflächen bis hin zu den sorgfältig arrangierten Pflanzenkompositionen strahlt dieser Garten Eleganz und Raffinesse aus. Der Koi-Teich im Garten wurde dabei harmonisch in die natürliche Umgebung eingebettet und vervollständigt das Gesamtbild. Erleben Sie eine Oase der Ruhe, in der die Natur ihre volle Pracht entfaltet und jeden Besucher in ihren Bann zieht. Hier können Sie sich zurücklehnen, die frische Luft einatmen und die unvergleichliche Aussicht auf den Zürichsee sowie das Alpenpanorama in vollen Zügen genießen.

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CHF 2’250’000.–
5.5 pièces 214m² surface habitable
Talstrasse, 8852 Altendorf

HOCHWERTIGES 5 ½ ZIMMER ECKHAUS MIT SONNIGEM AUSSENBEREICH

An ruhiger Lage im gepflegten Wohnquartier, am Ende einer Sackgasse, warten über 210m² heller Wohlfühlraum und der sonnige Umschwung vielleicht gerade auf Sie! In der privilegierten Seegemeinde mit hoher Lebensqualität und herrlicher Natur gleich um die Ecke lässt es sich hier so richtig gut leben. Herzlich willkommen in entspannter Umgebung!INFORMATIONEN ZUM ZUSTANDDas Haus mit Jahrgang 1984 wurde stets gut gepflegt und umfangreich erneuert. Erst kürzlich wurde Dusche / WC renoviert, die Küchengeräte ersetzt sowie die moderne Luftwärmepumpe und die Photovoltaik-Anlage in Betrieb genommen. 2021 wurde die Fassade gestrichen sowie Fenster und Storen erneuert. Finden Sie weitere Erneuerungsschritte im Dossier auf Seite 8.UMWELTFREUNDLICH UND SEHR SPARSAMProduzieren Sie Ihre eigene Elektrizität aus den Solarzellen auf dem Hausdach und dem Dach der Garage. Zusammen mit dem Speicher zur Optimierung der Strom-Eigennutzung und der emissionsfreien Wärmepumpe ist Ihnen wohlige Wärme zu extrem tiefen Nebenkosten garantiert. Das Umluft-Cheminée zaubert Ihnen zudem gemütliche Atmosphäre ins Wohnzimmer.ÜBER 75m² WOHNEN / WOHNKÜCHE / WINTERGARTENIdeal für die lebhafte Familie bietet der offene Wohnraum mit Wohnen / Essen, Wohnküche und Wintergarten den perfekten Freiraum. Vom gemeinsamen Kocherlebnis in der modernen Küche mit Bar, Steamer und Teppanyaki bis zum gemütlichen Abend vor dem Umluft-Cheminée ist alles dabei. Favorit ist jedoch der lichtdurchflutete Wintergarten mit breitem Hebeschiebefenster zum Garten und intelligenter, elektrisch gesteuerten Beschattung.VIEL ZUSÄTZLICHER RAUMNeben drei Schlafzimmern und dem Bad im Obergeschoss bietet das isolierte Dachgeschoss viel hellen Raum für vielseitige Nutzung. Der grosse offene Dachraum erstreckt sich über dem ganzen Grundriss und kann als Hobbyraum, Büro oder Fitness benutzt werden. Es ist alles vorbereitet, dass mit geringem Anpassungsaufwand der Raum beheizt werden kann. Zusätzlich steht im Untergeschoss der über 21m² grosse, beheizte Hobbyraum für Sie bereit. Zusammen mit den angrenzenden zwei Kellerräumen steht hier ein eigenes kleines Reich zur Verfügung.SONNIGER AUSSENBEREICHGeborgen, unter der modernen Pergola mit elektrisch betriebenen Beschattungslamellen und Senkrechtmarkisen, lässt es sich auf dem gepflegten Sitzplatz so richtig gut gehen. Kinder und Haustiere bewegen sich im eingezäunten Umschwung frei und unbekümmert. Als ruhiger Rückzugsort bietet sich der Balkon im Obergeschoss an.UMFANGREICHE PARKIERUNGParkieren Sie je ein Auto in den beiden Einzelgaragen. Ein weiteres Fahrzeug lässt sich auf dem Garagenvorplatz abstellen. Fahrräder finden im gedeckten Teil zwischen Haus und Garage problemlos Platz.SEHR TIEFE STEUERNAltendorf gehört zu den sechs steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Schwyz, welcher seinerseits schweizweit zu den Kantonen mit sehr tiefer Steuerbelastung gehört. Rechnen Sie Ihre persönliche Ersparnis aus mit dem Steuerrechner des Kantons: www.sz.ch/finanzdepartement.WEITERE INFOS IN KÜRZE- Küche: Kombisteamer, Teppanyaki, extrabreite Abzugshaube- Bad: Handtuchradiator und Eckwanne mit Sprudelfunktion- Grosser Einbauschrank im Elternzimmer- Diverse InsektenschutzgitterKINDER HERZLICH WILLKOMMENDie Kleinen spielen unbekümmert im eingezäunten Garten und treffen sich mit Spielkameraden aus der Nachbarschaft. Kindergarten und Primarschule besuchen die Kinder im Ort, die Sekundarschule im nahen Lachen. Der Schulbus fährt gleich in der Nähe und bringt die Schüler sicher und pünktlich zum Unterricht. Das Gymnasium kann in Pfäffikon SZ oder in Wangen absolviert werden.STRANDBAD, SCHIFFLÄNDE UND UFERWEGAls Einwohner einer Seegemeinde profitieren Sie von der unbezahlbaren Freizeitqualität, welche die Nähe zum See bietet. Seebad, Seeuferweg und Spielplatz direkt am See. Die Kinder werden es Ihnen danken.

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Prix sur demande
9 pièces 408m² surface habitable
8840 Einsiedeln

Herrschaftlich residieren mit viel Privatsphäre

Diese aussergewöhnliche Villa bietet Ihnen unendliche Highlights: Privatsphäre und Diskretion, ein überdurchschnittlich grosses Grundstück, herrschaftliche Wohnverhältnisse, ein Indoor-Pool sowie modernste Energietechnik und hochwertiger Ausbau. Hinzu kommt die unverbaubare Lage an einem Sonnenhang. Geniessen Sie das Panorama über ganz Einsiedeln und die voralpine Landschaft. Selbst der Sihlsee liegt im Blickfeld.Die vier Etagen des Objekts bilden eine Gliederung des Hauses in die Bereiche Parken, Wellness/Fitness, Wohnen/Essen sowie Schlafen/Büro ab. Auf die Schlafzimmerebene führt eine geräumige Treppe aus der Empfangshalle hinauf, die weiteren Etagen sind mit einem Lift erschlossen. Die Wohn-/Essebene besticht durch den repräsentativen Wohnbereich mit raumhoher Fensterfront und direktem Zugang zu einer prächtigen Terrasse und dem Garten. Ergänzt wird diese Etage um eine verglaste Veranda, eine Bibliothek, die Küche und das separate Esszimmer.Im obersten Geschoss befindet sich, neben dem Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Bad und einem weiteren Zimmer, ein separater Trakt mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich perfekt für Gäste, die sich dorthin zurückziehen können. In den unteren beiden Etagen finden Sie Ruhe und Entspannung im noblen Indoor-Pool, sportliche Aktivität im Fitnessraum, die Haustechnik sowie auf Strassenniveau die beiden Doppelgaragen.Der weitläufige Aussenbereich besticht durch seine liebevolle und aufwendige Gestaltung. Er bietet viel Platz für allerlei Pflanzen oder weitere verschiedenste Möglichkeiten wie z.B. ein Baumhaus oder Spielflächen für Kinder.Etwas mehr als 30 Autominuten von Zürich entfernt liegt der Pilger- und Wallfahrtsort Einsiedeln auf knapp 900 m.ü.M.Der ca. 15?000 Einwohner zählende Ort verfügt über ein breites Einkaufsangebot, Schulen in allen Stufen - inklusive der bekannten Stiftsschule (Gymnasium), ein Kino mit zwei Sälen sowie ein eigenes Spital mit Gesundheitszentrum. Mit einem breiten Vereinsangebot sowie zahlreichen Veranstaltungen bietet Einsiedeln eine überdurchschnittliche Lebensqualität.Das Objekt liegt am Ortsrand von Einsiedeln an erhöhter Lage eines Sonnenhangs. Sie geniessen traumhafte Weitsicht über das Dorf, auf den Sihlsee und die dahinterliegenden Voralpen. Das von der Strasse kaum einsehbare Haus überzeugt durch seine grandiose Privatsphäre und bietet Ihnen einen hohen Grad an Diskretion.Einsiedeln erreichen Sie in ca. drei Fahrminuten, Bushaltestellen sind ca. fünf Gehminuten entfernt. Von Einsiedeln nach Zürich gibt es halbstündliche Zugverbindungen, mit dem Auto ist die Innenstadt in knapp vierzig Minuten erreichbar.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Wangen (SZ) est très prisé comme lieu de résidence. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 5 489, ce qui correspond à une croissance démographique de 6.58 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 78 515 CHF.

21.6 % des habitants suivent actuellement la scolarité obligatoire, 46.35 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 19.05 % détiennent une formation professionnelle supérieure et 13.03 % ont un diplôme universitaire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.42 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 8.1 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Wangen (SZ), la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 11.24 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 10.59 % d'impôts, un couple avec deux enfants 5.08 % et un couple sans enfant 7.39 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Wangen (SZ) a augmenté de 250 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

9, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 28 nouveaux appartements ont été construits.

En outre, 89 nouveaux appartements de 3 pièces et 81 de 4 pièces ont été construits.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 37 appartements de 5 pièces et 6 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 2 590 logements à Wangen (SZ).

Au total, 67 appartements d'une pièce sont à disposition.

Il y a également 220 appartements de 2 pièces, 617 de 3 pièces et 795 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 584 de 5 pièces et 307 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Wangen (SZ) est de 0.89 %.

De ce fait, 2.99 % des appartements d'une pièce,

0.91 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 0.49 %,

0.88 % des appartements de 4 salles

et 0.51 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.01 %, dont 1.96 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 800 CHF.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 490 CHF (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 2 095 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.