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Maison, chalet, villa à vendre à Wiedlisbach

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CHF 900’000.–168m26.5pcs

4537 Wiedlisbach

Ein Objekt, was Ihnen all das bietet was Sie suchen und noch viel mehr! Im aufstrebenden Wiedlisbach, an zentraler Lage, haben Sie die Möglichkeit ein Wohnhaus und ein Gewerbehaus, in einem zu erwerben. Dieses Objekt verfügt über enormes Potential, Sie erhalten hierbei ein grosses Wohnhaus mit 2 Garagen und eine Gewerbeliegenschaft. Ob Sie nun den Gewerbeteil selbst nutzen, fremd vermieten, oder die bestehenden Räumlichkeiten zu weiterem Wohnraum umnutzen, ihren Vorstellungen sind kaum Grenzen gesetzt. Das grosse Haupthaus besticht durch den hellen und grosszügig gestalteten Wohnraum. Die grosse, teils bedeckte Terrasse, verfügt über ein Cheminée, welches ebenso als Grill genutzt werden kann.Nebst all diesen Highlights verfügt das Haus über einen grossen Lagerraum mit separatem WC. Die Ehemalige Bürstenfabrik, erbaut im 1965, wird heute als kleine Schlosserei genutzt. Der Gewerbeteil wird momentan noch vermietet und besticht mit einer grossen Nutzfläche von über 140m2.Ob dies so bleibt entscheiden Sie!Nutzen Sie die vorhandenen Möglichkeiten und lassen Sie Ihre Pläne real werden.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:Wohnhaus: - 1 Nasszelle und 1 Separates WC- Lagerfläche mit 90m2- Heller und grosser Wohnbereich- Grosse Terrasse 24 m2 - Untergeschoss separater Zugang- 1 Garage und 3 AussenparkplätzeFabrikgebäude:- Helle und grosse Räumlichkeiten- WC- separates Büro- 2 Garagen und 2 Aussenparklätze- Untergeschoss mit Luftschutzkeller- und vieles mehr... Lage: Die Liegenschaft liegt in der Vorstadtzone an zentraler Lage. Wiedlisbach ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Oberaargau, dem nordöstlichsten Teil des Kantons Bern.In nur 5 Minuten gelangen Sie auf die Autobahn. Bern, Basel sowie Solothurn sind zwischen 15-30 min. erreichbar.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch

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CHF 990’000.–260m2

Städtli 2, 4537 Wiedlisbach

In der schönen Altstadt von Wiedlisbach steht dieses rustikale Mehrfamilienhaus mit historischem Hintergrund zum Verkauf. Es war Teil der Zugbrücke von Wiedlisbach. Das Gebäude ist also als erhaltenswert eingestuft. Das Haus bietet ein Ladenlokal im Erdgeschoss (90m2) das an einen Coiffeur Salon vermietet ist im 1. Stock eine 3-Zimmer-Wohnung (65m2) und im 2. Stock eine 3 (75m2) und eine 3.5 Zimmer Dachwohnung (120m2) . 1991 wurde die Fassade renoviert und im 2003 wurde das Dach und die Kaminsanierung gemacht. Im Jahr 2009/2010 und 2012 wurden in allen drei Wohnungen eine neue Küche verbaut und die Badezimmer renoviert. Anfangs 2021 wurde dann das Haus an die Fernwärme angeschlossen und die Elektroheizung wurde entfernt. Der Anschluss zur Autobahn A1 (Bern-Zürich) ist nur ca 6 Minuten entfernt. Der Bahnhof Wiedlisbach ist nur 3 Minuten Gehweg vom Objekt entfernt. Als Einkaufsmöglichkeit bietet sich eine Coopfiliale gleich um die Ecke an. In dieser kann man auch Einstellhallenplätze mieten für 120.- / Monat da es keine Parkplätze zu diesem Haus hat. Es hat für jede Wohnung ein Kellerabteil + eine Waschküche für alle Parteien.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Neue Küchen und Sanitäranlagen von 2009 2010 und 2012 • Es wurde im Frühjahr 2021 an die Fernwärme angeschlossen • Direkt um die Ecke die Einkaufsmöglichkeit Coop mit zumietbaren Einstellhallenplätze • Autobahnanschluss ist nur 6 min vom Objekt entfernt • Bahnhof Wiedlisbach ist 3 min Gehweg vom Objekt entfernt. • Die Wohnungen haben renovierte Küchen und Badezimmer aus den 2000er Jahren • Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung z.B Bäckerei Denner uvm. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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