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Superbe villa individuelle avec vue panoramique, à 200 m. du Lac

Superbe villa individuelle sise dans un écrin de verdure avec vue panoramique sur le Lac Superbe villa individuelle de 4,5 pièces (2 chambres + une petite dans les combles) avec vue panoramique sur le lac de NeuchâtelIdéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Neuchâtel, à seulement 200 mètres à pied des rives du lac et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports publics, commerces, écoles et axes routiers), cette charmante villa individuelle saura séduire les amateurs de tranquillité, de nature et de panoramas exceptionnels.Construite en 1960 sur une parcelle arborée et fleurie de 295 m², la propriété a bénéficié de rénovations régulières, les plus importantes ayant été réalisées en 2011, garantissant un excellent état d'entretien tout en conservant son caractère d'origine ; des travaux de rénovation seraient à prévoir.Offrant une surface habitable d'environ 140 m² et une surface utile de 186 m², cette villa propose 4,5 pièces + une petite chambres dans les combles, réparties sur plusieurs niveaux. Toutes les pièces principales bénéficient d'une magnifique vue panoramique sur le lac de Neuchâtel, créant un cadre de vie rare et privilégié.Les espaces extérieurs constituent un véritable havre de paix. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille plusieurs arbres fruitiers (figuier, poirier, pommier et kaki), un biotope naturel, un bassin d'agrément, un barbecue ainsi que deux terrasses totalisant environ 40 m², idéales pour profiter des beaux jours en toute intimité.DistributionRez-de-chaussée supérieur :Hall d'entréeCuisine à rénover entièrement équipée en 1993 comprenant : plaque vitrocéramique, four à hauteur, four à micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur à tiroirs, lave-linge, sèche-lingeSpacieuse salle à manger avec cheminée et espace de rangement pour le boisGrand séjour lumineuxWC visiteursLocal techniqueCave / réduitÉtage :Deux belles chambresUne chambre avec cheminée et balcon donnant accès à une vaste terrasse.Une seconde chambre avec accès direct à la terrasse.Salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, meuble vasque, WC et fenêtreCombles :Espace de rangementPetite chambre supplémentaireRez inférieur :Cave en pierre apparentesLocal citerne comprenant trois citernes d'une capacité totale de 1'500 litresÉquipements et rénovations :Fenêtres PVC à double vitrage remplacées en 2011Volets en aluminium remplacés en 2011Chauffage au mazout par radiateursProduction d'eau chaude sanitaire par chaudière à mazoutBrûleur de la chaudière récemment remplacéSalle d'eau rénovéeVilla régulièrement entretenueStationnement :La propriété ne dispose pas de place de parc privative. Toutefois :Des places sont disponibles à la location dans un parking souterrain situé à seulement 50 mètres ;un macaron de stationnement résidentiel permet de stationner dans la rue pour environ CHF 200.- par année.Les atouts :Situation exceptionnelle à 200 m du lacVue panoramique sur le lac depuis toutes les piècesQuartier résidentiel calmeJardin paysager avec arbres fruitiers, biotope, bassin et barbecueDeux grandes terrasses (env. 40 m²)Villa individuelle parfaitement entretenueProximité immédiate des commerces, écoles et transportsDisponible immédiatement ou à convenirCette propriété pleine de charme représente une opportunité rare de devenir propriétaire d'une villa offrant un cadre de vie privilégié, entre ville, nature et lac, au coeur de Neuchâtel.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Propriété entre ciel, lac et vignes offrant un panorama d'exception!

Chaque matin, le Lavaux vous offre une place au premier rang de l'un des plus beaux spectacles de Suisse.Au coeur des vignobles classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété entièrement rénovée en 2024 bénéficie d'un panorama tout simplement exceptionnel. Les vignes en terrasses semblent se fondre dans les eaux du lac Léman, tandis que les Alpes dessinent un horizon majestueux qui se réinvente au fil des saisons. Ici, chaque fenêtre devient un tableau vivant, chaque instant une invitation à la contemplation.

MAISON DE VILLAGE DE CARACTERE RENOVEE

Nichée au coeur du charmant village de Givrins, à seulement quelques minutes de Nyon et des rives du lac Léman, cette remarquable maison de village allie avec subtilité le cachet de l'ancien au confort contemporain. Entièrement rénovée avec un soin méticuleux et des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse.Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil révèle le caractère authentique et raffiné de la propriété. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une élégante salle à manger ouverte sur un magnifique jardin paysager orienté plein sud, véritable havre de paix sublimé par de nobles finitions en pierre de Bourgogne. Une spacieuse cuisine entièrement équipée, conçue pour les amateurs de gastronomie et de convivialité, complète harmonieusement cet espace de vie. Un WC visiteurs ainsi qu'une cave viennent parfaire ce niveau.Le premier étage est consacré à l'espace nuit principal. La suite parentale offre un cadre intime et raffiné avec sa salle de bains privative comprenant baignoire, douche et toilettes. Un vaste dressing donne accès à un agréable balcon d'environ 10 m². Deux autres chambres aux dimensions généreuses bénéficient d'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.Le dernier étage dévoile un potentiel exceptionnel. Une chambre supplémentaire avec sa salle de douche attenante y trouve naturellement sa place. Une spectaculaire pièce d'environ 80 m², baignée de lumière, offre une rare liberté d'aménagement : salon de réception, bureau professionnel, salle de jeux, espace multimédia, atelier créatif ou encore espace bien-être. Les possibilités sont nombreuses et sauront s'adapter à tous les projets de vie.À l'extérieur, le jardin plat d'environ 200 m², exposé plein sud, invite à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Un garage double ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent les prestations de cette propriété unique.

Cugnasco - dernière maison neuve en vente

Dans un emplacement calme et stratégique, nous proposons à la vente la dernière maison neuve disponible, développée sur trois niveaux et caractérisée par des espaces spacieux et fonctionnels, idéaux pour une famille.Au sous-sol, se trouvent la salle technique, la buanderie, un débarras et une grande pièce d'environ 19 m², polyvalente et utilisable selon les besoins.Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée confortable, une cuisine moderne ouverte sur le salon avec accès direct au porche et au jardin privé, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Les espaces de la zone jour sont conçus pour créer une continuité entre intérieur et extérieur et pour vivre agréablement la maison tout au long de l'année.Au premier étage, se développe la zone nuit, composée de trois chambres et d'une grande salle de bain complète avec baignoire et douche.La propriété est complétée par un espace de stationnement extérieur couvert.La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement commode : en quelques minutes, vous pouvez rejoindre les magasins, les pharmacies, les banques et les principaux services de la zone.Une solution idéale pour les maisons neuves pour ceux qui souhaitent une maison moderne, indépendante et dotée d'espaces extérieurs privés, sans renoncer à la commodité des services.

Villa individuelle de caractère avec deux spacieux appartements à proximité du centre-ville

Magnifique villa individuelle, en parfait état d'entretien, disposant de 2 appartements à proximité du centre-ville de Vevey VILLA INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE AVEC DEUX APPARTEMENTS Élégance, confort et rendement locatif dans un cadre privilégiéSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vevey, à proximité de toutes les commodités, cette superbe villa individuelle de caractère constitue une opportunité rare sur le marché. Édifiée en 1910 puis agrandie en 1930, la propriété a bénéficié d'un entretien régulier ainsi que de nombreuses rénovations entre 1991 et 2025, alliant aujourd'hui le charme de l'ancien au confort moderne.Implantée sur une magnifique parcelle arborée et fleurie de 1'154 m², la villa se compose de 2 appartements indépendants de 5 pièces et 5,5 pièces, offrant une solution idéale pour une famille souhaitant conjuguer habitation principale et revenu locatif.Le jardin richement arboré avec arbres fruitiers et soigneusement aménagé propose un environnement verdoyant et paisible avec gazon et robot tondeuse, potager, serre, pavillon de jardin, grande terrasse, cour intérieure avec store électrique, ainsi que plusieurs dépendances et ateliers chauffés.Les atouts principaux :Quartier résidentiel calme et priséProximité des commerces, écoles et transportsVilla de caractère parfaitement entretenueDeux grands logements indépendantsGrand jardin arboré et fleuriPotentiel locatif attractifAppartement supérieur actuellement louéNombreuses rénovations récentesAteliers chauffés et nombreuses dépendances, pavillon de jardin couvert et espaces de détente4 places de parc extérieuresOpportunité idéale pour habitation + rendement APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE - 5 PIÈCESEntièrement rénové en 2023 et 2025Ce spacieux appartement de 110 m2 bénéficie d'une rénovation complète récente ainsi que d'une isolation ignifuge, thermique et phonique installée entre les deux niveaux.Distribution :Hall d'entréeGrand séjour avec cheminéeAccès à une charmante véranda exposée OuestCuisine fermée entièrement équipée : coin à manger, plaque vitrocéramique, four à hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail en granit et rangementsÉclairage par spots3 chambres : une chambre avec porte antibruit et anti-odeur, store électrique2 chambres exposées Sud avec stores électriques2 salles d'eau : une avec douche italienne, WC et vasque ; la deuxième avec baignoire, double vasque, WC et fenêtrePrestations :Fibre optiqueFenêtres en aluminium double vitrage neuvesStores électriques dans les pièces principalesVolets boisCarrelage grand format dans la cuisine et les salles d'eau.Parquet massif collé dans les chambres et le salonEspaces extérieurs :Accès direct au magnifique jardin richement arboré et fleuri avec bosquets et arbres fruitiersRobot tondeusePotager et serrePavillon de jardinGrande terrasse idéalement exposéeCour intérieure avec store électriqueDépendances :2 grands ateliers chauffés avec évierGrand réduitBucher avec puits de lumièreCave à vinGrande cave3 places de parc extérieures APPARTEMENT DUPLEX À L'ÉTAGE - 5,5 PIÈCESAccessible par un escalier extérieur indépendant, ce charmant appartement en duplex de 150 m2 offre de beaux volumes et beaucoup de cachet grâce à ses magnifiques poutres apparentes.Niveau principal :Hall d'entréeChambre / bureau avec armoireSalle de bains avec baignoire, double vasque, WC et fenêtreCuisine fermée entièrement équipée : Plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangementsSpacieux séjour / salle à manger avec accès au balcon Sud2 belles chambresBalcon avec store toileNiveau duplex :Grand hall avec poutres apparentes et réduitGrande chambre- salle de jeuxRangements aménagés sous toitureBalcon baignoire avec prise électriqueSalle d'eau avec baignoire, WC, vasqueColonne de lavageVelux neufsAnnexes :CaveRéduitPlace de parc extérieureAbri vélos INFORMATIONS TECHNIQUESChauffage par radiateursChaudière à mazout neuveCiterne de 9'000 litresNombreuses rénovations entre 1991 et 2025Isolation phonique, thermique et ignifuge récente RENDEMENT LOCATIFL'appartement duplex est actuellement loué :CHF 2'500.- / moisCHF 400.- de chargesCHF 50.- pour la place de parcBail en cours jusqu'au 30 novembre 2027Cette configuration permet d'habiter le logement principal tout en amortissant une partie significative de l'investissement grâce au revenu locatif.PRIX DE VENTECHF 2'850'000.-Disponibilité immédiate Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Villa familiale rénovée à Commugny avec studio d'appoint indépendant

La charmante commune de Commugny bénéficie d'une situation idéale sur l'axe Lausanne-Genève. Elle fait partie de la région très prisée de Terre Sainte et jouxte la commune de Coppet. Son emplacement privilégié permet de rejoindre en quelques minutes les principaux axes autoroutiers ainsi que la route Suisse, tandis que l'Aeroport international de Genève se trouve à seulement quinze minutes. Implantée dans un quartier résidentiel très calme, à proximité des écoles internationales, des commodités et du lac Leman, cette élégante villa jumelle d'environ 201 m2 prend place sur une parcelle plate de 650 m2, soigneusement aménagée, à l'abri des regards et parfaitement adaptée à une vie de famille. Répartie sur trois niveaux, la propriété propose 6.5 pièces lumineuses ainsi que trois salles de douche. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'articulent autour d'un hall d'entrée élégant avec vestiaire et WC visiteurs, d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger conviviale en enfilade et d'une cuisine entièrement équipée. Deux grandes terrasses prolongent harmonieusement les pièces de vie vers le jardin arboré et clôturé, véritable écran de tranquillité. À l'étage, l'espace de nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche attenante. Une seconde salle de douche ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée, complètent ce niveau.La villa comprend 142 m2 de surface nette auxquels s ajoutent environ 48 m2 de surface habitable aménagée au rez inférieur existant ( studio d appoint) ainsi que les surfaces extérieures pondérées. Le rez-de-chaussée inférieur accueille un studio indépendant avec entrée privative, idéal pour un usage familial. Celui-ci comprend un séjour, une cuisine équipée, une pièce polyvalente ainsi qu'une salle de douche. Alliant élégance et confort, cette villa spacieuse dispose également d'un garage double, de places de stationnement extérieures, de fenêtres à triple vitrage, d'un système de récupération de chaleur de la cheminée ainsi qu'une isolation thermique renforcée, garantissant une excellente performance énergétique.

Tombez sous le charme de cette demeure unique à Ursy

Implantée sur une magnifique parcelle de 1'425 m², cette spacieuse maison individuelle construite en 1985 séduira les familles en quête de volumes généreux, de confort et de tranquillité. Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés, avec un vaste séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le jardin d'hiver ainsi que l'accès direct au grand jardin extérieur prolongent agréablement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du cadre verdoyant.La maison dispose de cinq chambres au total, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une chambre située au rez principal bénéficie également de sa propre salle de bain et peut aisément être aménagée en bureau pour une activité professionnelle ou du télétravail. Pensée pour répondre aux besoins du quotidien, la propriété comprend également de nombreuses surfaces annexes avec buanderie, local technique, caves et espaces de rangement particulièrement appréciables.Véritable atout supplémentaire, un studio indépendant actuellement loué CHF 800.- par mois offre un rendement locatif intéressant ou une solution idéale pour accueillir famille et invités en toute autonomie. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un pavillon de jardin pouvant accueillir un jacuzzi, un garage double intérieur ainsi que quatre places de parc extérieures. Enfin, les 42 panneaux solaires installés en toiture apportent une réelle valeur ajoutée énergétique à cette propriété rare et parfaitement entretenue.

Opus Verde - Villas jumelles

Quartier de villas jumelles Sur les hauteurs ensoleillées de Sion, dans le quartier paisible et recherché de Diolly, se niche 10 magnifiques maisons qui allie charme, confort et modernité.Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre serein, tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commodités.Ces villas jumelles de 4.5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et un ensoleillement optimal.Caractéristiques : Lot B1 - C1 - D1 - E1 - F1Surface habitable : 156 m²Terrasse : 18 m²Cave : 68 m²Caractéristiques : Lot B2 - Lot C2 Surface habitable : 167 m²Terrasse : 18 m²Cave : 68 m²Caractéristiques : Lot D2 - E2 - F2 Surface habitable : 160 m²Terrasse : 24 m²Cave : 68 m²Caractéristiques pour toutes les villas: Nombre de pièces : 4.5Nombre de chambres : 3De grands jardins allant de 70m2 à 280 m2Places de parc couvertes : 2 (en sus, CHF 50'000.-)Label énergétique : Minergie-PPompe à chaleurParking couvert équipé de panneaux solairesAnalyse acoustique réaliséeFinitions personnalisables selon vos préférencesComme à notre habitude, les choix des finitions sont aux grès des acquéreurs.Un véritable atout pour ces maisons : elles sont équipées de batteries de stockage d'énergie permettant de conserver l'électricité produite par les panneaux solaires.Cette technologie permet d'optimiser l'autoconsommation, de réduire les coûts énergétiques et d'augmenter l'indépendance énergétique du logement.Un confort moderne qui s'inscrit dans une démarche durable et économique pour les futurs propriétairesEmplacement privilégié : Quartier de DiollySitué sur la rive droite du Rhône, le quartier de Diolly est l'un des secteurs les plus prisés de Sion.Dominant la ville, il offre un cadre de vie paisible, une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes valaisannes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année.Ce quartier résidentiel séduit par son calme, sa proximité immédiate du centre-ville et ses accès faciles aux écoles, commerces et axes principaux.On y retrouve une atmosphère à la fois familiale et contemporaine, idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort urbain.Entre vignes, nature et panorama alpin, Diolly incarne l'équilibre parfait entre qualité de vie, modernité et sérénité.

SUPERBE VILLA INDIVIDUELLE QUARTIER CALME DE VILLAS

Située dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Founex, cette élégante villa individuelle profite d'un environnement verdoyant, paisible et parfaitement préservé. Implantée sur une généreuse parcelle plate, elle offre un magnifique jardin arboré qui garantit une atmosphère intime et un espace extérieur idéal pour les familles ou les amoureux de nature.La maison bénéficie d'une situation très pratique : arrêts de bus accessibles en quelques minutes, accès rapide à l'autoroute et proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures sportives du village. Le terrain offre par ailleurs un réel potentiel d'extension ou de réaménagement, permettant d'adapter la propriété à différents projets de vie.Rez-de-chaussée • Spacieux hall d'accueil avec rangements intégrés • Pratique réduit de stockage • Grand séjour lumineux avec espace repas, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse orientée sud-ouest • Cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas familial • Grande buanderie avec nombreux rangements • Local technique et zone de stockage supplémentaire • Salle de douche (douche à l'italienne, lavabo, WC) • Atelier indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un studio ou une salle de loisirsÉtage • Trois chambres confortables, dont une avec accès à un large balcon surplombant le jardin • Salle de bains familiale avec baignoire, double lavabo et WC • Superbe suite parentale comprenant : • double dressing • salle de bains privative (baignoire, douche, lavabo, WC) • accès direct à une grande terrasse offrant une belle vue sur le jardin et l'environnement verdoyantCombles • Grande pièce polyvalente avec parquet, parfaite comme salle de jeux, salle TV ou espace détente • Chambre mansardée supplémentaire, pouvant également servir d'espace bureau ou chambre d'amisExtérieurs & prestations • Très beau jardin plat, entièrement clôturé • Grande terrasse idéale pour les repas en plein air • Couvert à voiture + plusieurs places extérieures • Portail automatique • Possibilité de créer une piscine (sous réserve d'autorisations) • Maison présentant de bonnes possibilités d'optimisation

Résidence exclusive au bord du lac avec terrasse panoramique et vue à couper le souffle

Nous proposons à la vente une résidence exclusive au bord du lac, située dans une position privilégiée à quelques pas du centre historique réputé de Melide. La villa est actuellement en construction et sera achevée avec des matériaux de haute qualité et des finitions de luxe. Elle dispose d'un jardin privé, d'un bain à remous extérieur avec vue panoramique, d'un espace barbecue et d'espaces soigneusement conçus pour garantir un maximum de confort.La propriété s'étend sur plusieurs niveaux, reliés par un ascenseur interne. Distribution des espaces:Rez-de-chaussée : deux grandes garages pouvant accueillir jusqu'à six places de parking couvertes, deux places de parking extérieures, hall d'entrée, local technique et la possibilité de créer des buanderies ou des espaces de service supplémentaires.Premier étage : espace fitness et spa, balcon, salle de bain, chambre et hall d'entrée.Deuxième étage : grand salon avec cuisine ouverte, grand balcon, chambre, couloir et salle de bain.Troisième étage : chambre principale avec salle de bain en-suite et dressing, deuxième chambre avec salle de bain privée, étude/chambre supplémentaire, salle de bain, hall d'entrée et grand balcon.Quatrième étage : espace ouvert exclusif avec cuisine ouverte, salle de bain, terrasse panoramique et bain à remous extérieur avec vue sur le lac.Le terrain est directement adjacent au lac, avec la possibilité de créer des places de parking extérieures supplémentaires. L'architecture moderne, l'exposition solaire optimale et les grandes fenêtres permettent de profiter de la vue sur le lac depuis tous les niveaux de la résidence.Les plans actuels sont indicatifs : sur demande, il est possible d'évaluer différentes solutions de distribution. Les finitions sont entièrement personnalisables, avec un standard déjà très élevé.Deux garages avec six places de parking couvertes (CHF 500'000) et deux places de parking extérieures complètent la propriété. Un grand jardin au bord du lac est également disponible en option séparée pour CHF 200'000.Une propriété unique en raison de son emplacement, de son design et de ses possibilités de personnalisation, idéale pour ceux qui recherchent un maximum d'exclusivité et de confort, à quelques minutes de Lugano.

Superbe villa neuve de 6.5 pièces avec jardin et terrasse

Dernières villas disponibles dans une promotion au cur de Léchelles !La Villa D offre un cadre de vie privilégié au cur de la commune de Léchelles, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux ainsi que son exposition plein sud lui confèrent une luminosité naturelle remarquable et une atmosphère chaleureuse parfaitement adaptée à la vie familiale.Répartie sur trois niveaux, la villa a été pensée afin dallier confort, fonctionnalité et élégance. Dès lentrée, un hall accueillant mène à une agréable pièce de vie composée dune cuisine ouverte moderne avec espace repas ainsi quun vaste séjour baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées. Cet espace souvre naturellement sur une terrasse orientée plein sud et sur le jardin privatif, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours et de la nature environnante. Un WC visiteurs vient compléter ce niveau.À létage, lespace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, dune salle de bains familiale ainsi que dune suite parentale disposant de sa propre salle de douche privative, garantissant confort et intimité à chacun des occupants.Le sous-sol vient compléter harmonieusement lensemble avec un espace polyvalent pouvant faire office de séjour secondaire ou de salle de loisirs, une chambre supplémentaire, une salle de douche avec WC, une cave, une buanderie ainsi quun local technique équipé dun système de chauffage par pompe à chaleur.Lacquéreur bénéficie également dune grande liberté dans le choix des finitions intérieures afin de personnaliser le bien selon ses envies et ses besoins.Deux places de parc extérieures à CHF 25'000.- chacune en sus du prix de vente accompagne la villa.Cette propriété séduit par la qualité de sa conception, sa distribution intelligente des espaces ainsi que par son environnement paisible offrant un parfait équilibre entre modernité, confort et qualité de vie.Lien d'inscription : https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScfhago6g_ddjdBUFEskIhsyT2gt7ChvlbSnampoaDJQflg4g/viewform?usp=publish-editor

Magnifique villa de 5.5 pièces avec une vue panoramique imprenable !

Magnifique villa de 5.5 pièces avec une vue panoramique imprenableSituée dans un quartier à la fois calme, privilégié et bien exposé, cette villa moderne offre un cadre de vie supérieur ! Agréable, pratique et avec de beaux volumes, l'intérieur présente des effets de lumière naturelle tout au long des saisons. Nécessitant peu d'entretien, vous pouvez profiter amplement des terrasses et du jardin dans une ambiance détendue et dans un espace protégé.Cette villa de 272 m2 au total se compose comme suit :Rez supérieur - 75 m2 • Hall - 7 m2 • Suite parentale + dressing - 16 m2 • Salle d'eau avec douche et WC - 11 m2 • Terrasse privative - 25 m2 • Buanderie - 7 m2 • Local technique - 5 m2 • Distribution - 4.5 m2 Rez - 103 m2 • Séjour - 50 m2 • Cuisine - 20 m2 • Terrasse - 25 m2 • Distribution - 4.5 m2 • Salle d'eau avec douche et WC - 4 m2 Rez inférieur - 94 m2 • Chambre 2 - 13 m2 • Chambre 3 - 13 m2 • Chambre 4 / Dressing - 14 m2 • Distribution - 8 m2 • Jardin + terrasse - 80 m2 • Cave - 21 m2 Remarques : • 2 places couverte incluses dans le prix • Villa nécessitant peu d'entretien • Excellente typologie - très bonne distribution des pièces ! • Cave + atelier N'hésitez pas à me contacter pour une visite.Wunderschöne 5,5-Zimmer-Villa mit atemberaubendem PanoramablickIn einer ruhigen, privilegierten und sonnigen Lage gelegen, bietet diese moderne Villa ein erstklassiges Wohnambiente! Das Innenraumkonzept ist angenehm, praktisch und großzügig gestaltet und besticht zu jeder Jahreszeit durch natürliche Lichteffekte. Da die Villa pflegeleicht ist, können Sie die Terrassen und den Garten in entspannter Atmosphäre und in einem geschützten Umfeld in vollen Zügen genießen.Diese Villa mit einer Gesamtfläche von 272 m² ist wie folgt aufgeteilt:Obergeschoss - 75 m² • Flur - 7 m² • Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer - 16 m² • Badezimmer mit Dusche und WC - 11 m² • Private Terrasse - 25 m² • Waschküche - 7 m² • Technikraum - 5 m² • Flur - 4,5 m² Erdgeschoss - 103 m2 • Wohnzimmer - 50 m2 • Küche - 20 m2 • Terrasse - 25 m² • Flur - 4,5 m² • Badezimmer mit Dusche und WC - 4 m² Untergeschoss - 94 m² • Schlafzimmer 2 - 13 m² • Schlafzimmer 3 - 13 m² • Schlafzimmer 4 / Ankleidezimmer - 14 m2 • Flur - 8 m2 • Garten Terrasse - 80 m2 • Keller - 21 m² Anmerkungen: • 2 überdachte Stellplätze im Preis inbegriffen • Pflegeleichte Villa • Hervorragender Grundriss - sehr gute Raumaufteilung! • Keller Werkstatt Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren.Stunning 5.5-room villa with breathtaking panoramic viewsLocated in a neighborhood that is quiet, exclusive, and well-exposed to the sun, this modern villa offers a superior living environment! Pleasant, practical, and spacious, the interior features beautiful natural light throughout the seasons. With minimal maintenance required, you can fully enjoy the terraces and garden in a relaxed atmosphere and a sheltered setting.This villa, totaling 272 m2 , is laid out as follows:Upper Ground Floor - 75 m2 • Entry hall - 7 m² • Master suite walk-in closet - 16 m² • Bathroom with shower and toilet - 11 m² • Private terrace - 25 m2 • Laundry room - 7 m² • Utility room - 5 m² • Hallway - 4.5 m² Ground floor - 103 m2 • Living room - 50 m2 • Kitchen - 20 m2 • Terrace - 25...

VILLA INDIVIDUELLE DE 5.5 PIÈCES AVEC JARDIN ET VÉRANDA À SAXON

Située au fond d'une rue en impasse, dans un quartier calme et ensoleillé de Saxon, cette villa individuelle de 5.5 pièces offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, de la gare et de l'accès autoroutier.Développée sur deux niveaux, elle propose environ 132 m² habitables sur une parcelle de 530 m². Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur une agréable véranda, ainsi qu'une chambre et une salle de douche.À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec armoires intégrées ainsi qu'une salle de bain. La propriété bénéficie également d'un généreux espace extérieur, d'un garage fermé, d'une place de parc intérieure et de trois places de parc extérieures.Une belle opportunité pour les personnes recherchant une villa familiale, confortable et bien située dans la plaine du Rhône.

Terrain attractif avec objet de démolition à Origlio TI

Au cœur de la commune tessinoise d'Origlio, nichée dans un quartier de villas idyllique, se trouve cette propriété exceptionnelle. Le terrain ensoleillé et complètement plat couvre 1 451 m² et offre une qualité de vie de premier ordre, à seulement cinq minutes à pied du lac pittoresque d'Origlio et de ses sentiers. Situé dans la deuxième rangée par rapport au lac, le terrain garantit une absolue intimité, protégée des regards et loin de tout trafic de passage.Le terrain est particulièrement impressionnant en raison de son potentiel de développement exceptionnel. La totalité du terrain est située dans une zone résidentielle. Puisque le bâtiment existant ne couvre actuellement qu'une petite partie du terrain, il existe une réserve d'exploitation importante, qui convient idéalement à un projet architectural exigeant ou à une villa de luxe représentative. Le terrain est connecté à l'eau, à l'électricité et aux égouts et dispose d'une infrastructure optimale avec deux accès séparés au nord et à l'ouest. Le bâtiment existant est explicitement vendu comme un bâtiment de démolition.La localisation combine parfaitement le calme et la vie naturelle avec une connexion rapide aux centres économiques. Le centre-ville de Lugano peut être atteint en peu de temps, l'aéroport de Lugano-Agno est à environ 15 minutes en voiture, et l'aéroport international de Milan-Malpensa peut être atteint en environ une heure.L'acquisition de cette propriété exceptionnelle est ouverte aux citoyens suisses ainsi qu'aux citoyens de l'UE ayant un permis C, à la fois en tant que personne privée et par l'intermédiaire d'une société.La propriété est située dans la zone A1s du plan de zone de construction d'Origlio.Il s'agit d'une zone résidentielle étendue, qui est exclusivement destinée aux bâtiments résidentiels et est soumise à des réglementations spéciales qui visent à protéger le paysage et la qualité architecturale des environs.Dans cette zone, la densité de construction est faible : le facteur d'exploitation ne doit pas dépasser 0,25, et la surface bâtie ne doit pas dépasser 25 % du terrain. Les bâtiments ne doivent pas dépasser une hauteur de 3,70 m jusqu'à la corniche et 6,00 m jusqu'à la crête et doivent maintenir une distance minimale de 4 m à la limite du terrain. Au moins la moitié du terrain doit être préservée en tant que zone verte.Les bâtiments attenants ne sont pas autorisés, et les toits doivent être inclinés, avec une pente maximale de 40 %, recouverts de tuiles ou de tuiles de toit en terre cuite. Les matériaux utilisés devraient s'intégrer harmonieusement dans les environs, et les matériaux non adaptés peuvent être interdits. Avant une nouvelle construction ou une rénovation, un plan de conception doit être soumis, qui est approuvé par la commune, en tenant compte des aspects esthétiques et paysagers. En outre, les activités bruyantes ou perturbatrices ne sont pas autorisées dans cette zone, car le niveau de sensibilité au bruit II s'applique.Comme indiqué également à l'article 23 des règlements de construction communaux, il s'agit d'une zone résidentielle de haute qualité, calme et bien réglementée, idéale pour maintenir un environnement de vie discret et harmonieux. Les règlements de construction communaux (Piano Regolatore) peuvent être trouvés en ligne.

A deux pas d'Estavayer-le-Lac : villa avec piscine, sauna et 4 chambres sur 910 m²

UNE EXCLUSIVITE FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !À Font, charmant village de la commune d'Estavayer, cette villa offre un équilibre rare entre sérénité, espace et proximité des commodités.À quelques minutes d'Estavayer-le-Lac et des rives du lac de Neuchâtel, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles, des commerces et des principaux axes de communication de la Broye.Édifiée en 1998 sur une parcelle plate de 910 m², sans vis-à-vis marqué, cette propriété possède de solides atouts pour accueillir votre projet familial : • 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privée équipée d'un jacuzzi • 3 salles de bains, pour un confort optimal au quotidien • Un séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver • Une pièce polyvalente au sous-sol, idéale pour une salle de jeux, un atelier, un espace fitness ou un bureau • Un sauna, pour prolonger le bien-être à domicile • Une piscine en coque, pour savourer les beaux jours en toute intimité • Un garage double et plusieurs places de stationnement extérieures C'est une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, sur une base construite de qualité et dans un environnement particulièrement recherché.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa. Je me tiens également à votre disposition pour échanger sur les possibilités de financement .Nous restons a disposition pour une discussion sur le prix de vente.

Splendide villa en bordure de zone agricole avec débouchée sur le lac

Il est rare de trouver une propriété où chaque détail témoigne d'un entretien aussi rigoureux. Cette villa individuelle, implantée sur une parcelle de 1'466 m² à l'abri des nuisances et en bordure de zone agricole, avec une vue dégagée jusqu'au lac, est de celles qu'on ne rencontre qu'une fois.Une construction pensée pour durer:Bâtie en 1986 avec des doubles murs et intégralement rénovée en 2020, cette maison n'a jamais cessé d'être choyée par son propriétaire. Les larges fenêtres en triple vitrage et PVC, le chauffage au sol, la cuisine entièrement rénovée en 2019, la fibre optique déjà installée pour le télétravail : rien n'a été laissé au hasard. Chaque rénovation a été pensée pour préserver la valeur du bien sur le long terme, et cela se ressent dans chaque pièce.Des espaces généreux et soignésRépartie sur deux niveaux plus des combles aménagés, la villa offre 166 m² de surface habitable et 322 m² de surface utilisable. On y trouve :- Un rez-de-chaussée lumineux avec cuisine semi-fermée rénovée, salle à manger en grès, séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse, véranda et trois chambres, dont une avec dressing intégré- Une salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque, sèche-serviette)- Un sous-sol fonctionnel avec bureau isolé, buanderie équipée, cave et pas moins de trois garages (places pour 3 véhicules à l'intérieur, 5 à l'extérieur)Partout, on retrouve les marques d'un entretien minutieux : moulures, rosaces au plafond, tapisseries de qualité, meubles sur mesure, nombreuses armoires encastrées.Un extérieur pensé pour profiter de chaque saisonLe jardin de 1'116 m², protégé du vis-à-vis par une haie soigneusement entretenue, abrite une piscine, un espace barbecue, deux terrasses (dont une ombragée naturellement et une seconde équipée d'un store électrique) ainsi que de larges surfaces de stationnement pour recevoir famille et amis.Un bien rare pour un acquéreur exigeant:Cette villa s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie où qualité de construction, tranquillité et attention aux détails se conjuguent pour offrir un confort durable. Une opportunité à saisir pour qui sait reconnaître la valeur d'un bien entretenu avec passion.Pour une visite ou de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Belle villa mitoyenne à Cadenazzo

Dans un emplacement stratégique, calme et ensoleillé, nous proposons à la vente une magnifique villa mitoyenne caractérisée par un design moderne. Libre sur trois côtés et entourée d'un grand jardin privé, cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui cherchent l'indépendance, la confidentialité maximale et la commodité d'espaces de vie vastes pour la famille.La maison se distingue par un accès double pratique, conçu pour garantir une fonctionnalité quotidienne maximale. Le rez-de-chaussée abrite un premier local hobby spacieux, parfait comme salle de sport, bureau ou aire de jeux pour les enfants, un deuxième environnement polyvalent à personnaliser en fonction de ses besoins et un vaste sous-sol idéal comme débarras.En montant à l'étage supérieur, vous êtes accueilli par la zone de vie lumineuse, le véritable cœur de la maison. Ce niveau abrite un espace de vie de dimensions généreuses avec une cuisine moderne en open space et un WC pratique pour les invités. La caractéristique principale de cet étage est la grande baie vitrée qui s'ouvre directement sur le grand jardin privé.La zone de nuit se développe à l'étage supérieur, garantissant une tranquillité et une confidentialité maximales. Ce niveau est composé de trois chambres à coucher confortables, toutes bien éclairées par la lumière naturelle, et de deux salles de bains complètes.La combinaison de la position de tête, qui offre une confidentialité supérieure par rapport aux maisons adjacentes, et de l'emplacement dans un quartier résidentiel calme mais proche de tous les principaux services, fait de cette villa une opportunité unique.Pour obtenir plus de détails ou planifier une visite pour voir la propriété, nous vous invitons à contacter nos bureaux par téléphone ou par courrier électronique.

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman Découvrez cette magnifique villa individuelle perchée sur les hauteurs paisibles de Grandvaux, offrant une vue panoramique et un cadre de vie exclusif. Avec une surface habitable d'environ 280 m² répartie sur deux niveaux, cette résidence propose un espace généreux avec des finitions de haut standing et modulable selon vos goûts. Construite sur un terrain d'environ 1'117 m², cette propriété vous offre une oasis de tranquillité dans un environnement préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles.Parking inclus : 3 places en garage et 2 places extérieurePiscine en sus : 250'000 CHFDiscover this magnificent detached villa perched on the peaceful heights of Grandvaux, offering panoramic views and an exclusive living environment. With approximately 280 m² of living space spread over two levels, this residence features a spacious layout with high-end finishes, customizable to suit your preferences. Set on a plot of around 1'117 m², this property provides an oasis of tranquility in a preserved setting while remaining close to essential amenities.Included parking: 3 garage spaces and 2 outdoor spaceSwimming pool available for an additional cost of 250,000 CHF

Brissago : Villa de luxe avec vue imprenable sur le lac à vendre dans un emplacement exclusif

Dans un emplacement exclusif, niché dans les collines vertes de Brissago, cette villa de luxe avec une vue panoramique de 180 degrés sur le lac est à vendre. Les espaces de vie spacieux et lumineux, un ascenseur intérieur moderne et une belle terrasse extérieure couverte avec cheminée, offrent le plus haut niveau de confort. Le grand jardin avec une piscine extérieure élégante et un rustico séparé sont quelques-uns des points forts de cette propriété fantastique. L'oasis de détente idéale pour vos vacances sur le lac Majeur. POINTS FORTS - Emplacement exclusif avec vue panoramique de 180 degrés sur le lac - Beaucoup de calme, de verdure et d'une piscine extérieure fantastique - Grandes surfaces intérieures et extérieures avec rustico séparé - Utilisation possible comme résidence secondaire

Paradis familial avec jardin et deux places assises

Cette maison en rangée de 5½ pièces construite en 2005 est située dans un quartier familial de Dürnten, qui est accessible via une impasse à trafic calme. Les écoles et les jardins d'enfants sont situés à proximité dans le village et rendent l'emplacement résidentiel particulièrement attrayant pour les familles.Le jardin avec un espace de sièges orienté sud-ouest invite à se détendre à l'extérieur. De plus, un second espace de sièges est disponible sur le côté nord, vous pouvez ainsi profiter d'un endroit ensoleillé ou à l'ombre agréable, selon l'heure de la journée. Les pièces réparties sur les étages supérieurs et les combles offrent beaucoup d'espace pour toute la famille. Le salon lumineux avec cuisine ouverte forme le point central de rencontre de la maison et invite à se réunir. Des salles de bains sont disponibles sur les trois étages d'habitation, offrant un confort supplémentaire.Autres points forts à voir:- Espace de vie et de repas ouvert avec parquet en chêne élégant- Transition sans rupture de l'espace de vie au jardin idyllique avec espace de sièges couvert- Cuisine de haute qualité avec beaucoup d'espace de travail et appareils neufs- Grande et lumineuse chambre mansardée avec pentes de toit confortables, fenêtres de toit et salle de bain attenante- Sous-sol pratique avec accès direct au garage souterrain- Accès direct au cellier via une cage d'escalier extérieureDeux places de parking souterraines ainsi qu'une place de parking extérieure appartenant à la propriété sont vendues pour 100 000 CHF supplémentaires. Vous pouvez trouver plus d'informations sur la propriété dans la brochure de vente, que vous pouvez demander via le formulaire de contact.La propriété est commercialisée par Keller ImmoVermarktung. Si vous êtes intéressé, la propriété sera heureuse de vous montrer l'objet attractif en personne.