Prix de vente nouveau attractif : CHF 895'000 – Maison mitoyenne à Bad Krozingen/idéale pour les frontaliers
Prix de vente nouveau attractif : CHF 895'000.– Bienvenue dans cette maison mitoyenne moderne et bien entretenue à Bad Krozingen, en Allemagne. Avec environ 150 m² d'espace de vie sur un terrain d'environ 280 m², cette propriété offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples avec des besoins en espace, ainsi que les travailleurs frontaliers et les navetteurs en direction de Fribourg, Bâle et de la Suisse du Nord-Ouest. Points forts : • Environ 150 m² d'espace de vie sur 3 étages plus un sous-sol aménagé (UG) • Environ 280 m² de terrain • Année de construction 2015, très bien entretenu et presque neuf dans l'ensemble • Jardin de style méditerranéen avec espace de séjour extérieur • Terrasse sur le toit privée dans le grenier aménagé • 2 places de parking extérieures sur propriété privée • Cuisine intégrée de haute qualité incluse • Maison à efficacité énergétique KfW-70 selon les normes allemandes • Chauffage au bois de pellets écologique • À environ 5 minutes à pied de la gare et du parc thermal • Vente privée sans commission Disposition des pièces : Au rez-de-chaussée, il y a un séjour et une salle à manger lumineux avec accès direct à l'espace de séjour extérieur et au jardin méditerranéen. Une cuisine intégrée de haute qualité est déjà intégrée ; en outre, il y a un toilette pour les invités. L'étage supérieur offre trois pièces bien proportionnées, utilisables comme chambres pour enfants, bureaux à domicile ou chambres pour invités, ainsi qu'une salle de bain familiale spacieuse avec baignoire. Le grenier aménagé est idéal comme espace parental. Il dispose de sa propre terrasse sur le toit et d'une salle de bain supplémentaire avec douche/WC. Dans le sous-sol, il y a trois pièces de cave isolées et sèches qui peuvent être utilisées comme espace de stockage, aire de ménage, salle de hobby ou pièces de service. Emplacement : La propriété est située dans un quartier résidentiel populaire et familial à Bad Krozingen, à quelques minutes à pied du parc thermal. La gare de Bad Krozingen est à environ 5 minutes à pied. De là, il y a des connexions régulières vers Fribourg et Bâle et la Suisse du Nord-Ouest. La connexion à la B3 et à l'autoroute A5 en direction de Bâle/Suisse est également pratique. Les écoles, les jardins d'enfants, les commerces pour les besoins quotidiens, les soins médicaux et les activités de loisirs sont rapidement accessibles à pied ou à vélo. Bad Krozingen combine une haute qualité de vie, un caractère de ville thermale, une bonne infrastructure et un emplacement attractif entre Fribourg, Markgräflerland, Alsace et Bâle. Énergie : La propriété a été construite en 2015 comme une maison à efficacité énergétique KfW-70 selon les normes allemandes. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au bois de pellets durable et relativement peu coûteux. Marketing discret : Pour des raisons de discrétion, aucune photo d'objet identifiable ne sera publiée initialement. L'image de titre sert d'image symbole ou de visualisation générale. L'exposé photo complet avec des photos d'objets, des plans, un certificat énergétique et d'autres documents sera mis à disposition après un contact initial qualifié. La vente est sans commission et directe de particuliers à particuliers. Les visites sont possibles après un contact initial qualifié et un accord préalable ; les rendez-vous sont généralement également possibles le soir ou le week-end. Les demandes de courtiers sérieux ne sont acceptées que si aucun coût de courtage ou autre obligation ne découle pour nous et que des clients appropriés sont déjà disponibles.
