Maison, chalet, villa à vendre à 5707 (Seengen)

Fernab der grauen Eintönigkeit erleben Sie in diesem modernen Einfamilienhaus die ganze Schönheit des individuellen, nicht-alltäglichen Wohnens. Hoch über dem See thronend, auf einer natürlichen Sonnenterrasse, bietet Ihnen dieses Bijou in dieser tollen Umgebung all das, was die moderne und gehobene Wohnkultur heute ausmacht.Die durchdachte Architektur und die individuelle Ausstattung verbunden mit der grandiosenWeitsicht, angrenzend an die Landwirtschaftszone und im 3. Stock die herrliche Sicht auf den See und die Luzerner Berge lassen ein Ferien Feeling aufkommen.Das Haus befindet sich ganz in der Nähe vom Eichberg, ein bekanntes Naherholungsgebiet.Einfach herrlich, Erholung pur. Ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Verlieben. Das Dorf Seengen befindet sich in einer der schönsten Landschaften des Mittellandes, dem malerischen Seetal. Seengen bezaubert mit einem idyllischen Bootshafen und dem bedeutendsten Wasserschloss der Schweiz. In der Umgebung findet man ursprüngliche Wälder, malerische Weinberge und ein Netz von abwechslungsreichen Wanderwegen. Die Landgemeinde lockt mit einem niedrigen Steuerfuss von 77% und bietet alles für den täglichen Bedarf. Es stehen zwei Kindergärten und alle Schulstufen bis zur Sekundar- und Bezirksschule zur Verfügung. Eine Kantonsschule kann im nahen Wohlen oder in Aarau besucht werden. In nur 40 Minuten gelangt man in die urbanen Zentren von Zürich, Zug oder Luzern. Nicht von ungefähr belegt Seengen im Aargau-Ranking der Weltwoche den ersten Platz.Allgemein Haus BHohe Wohnqualität: Einfamilienhaus mit drei TiefgaragenparkplätzenEleganter Eichenparkett-Boden im ganzen WohnbereichFeinsteinzeugplatten in den NasszellenHartbetonplatten auf der Terrasse und dem BalkonElektrische StorenViele Extras und mit viel Liebe zum DetailErdgeschossEntrée mit Garderobenschrank mit LED DeckenspotlichterLichtdurchflutetes und grosszügiges Wohn-/Esszimmer,Schiebetüren zur TerrasseTopmoderne, offene Küche von Poggenpohl mit KochinselBORA Pure Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug, Miele-Backofen mit Heissluft und Grill, Miele Geschirrspüler, Miele-Combi-Dampfgarer,Miele-Kühl-Gefrierkombination, Unterbaubecken aus EdelstahlGäste-WC ObergeschossZimmer 1 und 3, geräumige Zimmer mit Zugang zum BalkonZimmer 2, lichtdurchflutetBad mit Regenbrausedusche DachgeschossZimmer 4 kann als Schlafzimmer oder als Relax-Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse mit herrlicherSeesicht genutzt werden.Bad 2Badewanne, Regenbrausedusche, Doppellavabo mit integriertem Waschbecken, Unterbautes WCUntergeschossWirtschaftsraumMiele Waschmaschine/TrocknerGrosse KellerräumeTechnikraum3 Tiefgaragenparkplätze welche zu je Fr. 35'000.- zugekauft werden.AussenbereichGrosszügige Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz2 Balkone/1 Terrasse mit Sicht auf den Hallwilersee oder in die herrliche Natur der Landwirtschaftszone.

DIE GELEGENHEIT-sehr grosses Wohn-und Geschäftshaus Dieses sehr grosse Wohn-und Geschäftshaus wurde im Jahr 1963 gebaut.Es liegt zentral im Dorfkern von Seengen an bester Lage. Es eignet sich für Handwerker, Laden, Wohnen und liegt in der Zentrumszone mit einer AZ von 1.1 %. Die Wohnfläche beträgt 327 m² und die Arbeitsfläche (Verkauf, Lager, Produktion) 260 m². Die letzte grosse Renovation war vor 10 Jahren. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand.Untergeschoss:Lagerraum 74 m ², 1 Raum 9 m², 1 Raum 21.2 m², zwei Räume je 16.4 m², Vorplatz 9 m², 1 Raum 11 m², 1 Raum 14.3 m² und Heizungs-Technikraum 13.2 m². Das Untergeschoss ist nur 2/3 im Boden, daher hat es Fenster und Tageslicht.Erdgeschoss:Werkstatt oder Verkaufsladen 74 m², 1 Büro 9.6 m², 1 Büro 16.1 m² mit Schaufenster, Entrée und Korridor 12.7 m², Waschraum 9.6 m², WC 2.1 m², Vorplatz 5.6 m², 1 Zimmer 18.6 m², 1 Zimmer 16.6 m², direkter Zugang zu Garage mit neuem Sektionaltor.1.Obergeschoss1 Zimmer 16.6 m², 1 Zimmer 16 m², 1 Zimmer 11.7 m², Korridor 12.5 m², Waschküche 3.2 m², WC 2.5 m², Küche 12 m² mit eingebauter Kaffeemaschine, Backofen und Steamer, Ess-zimmer 14.5 m² und Wohnzimmer 34 m² mit beheizbarer Sitzbank. Eine riesengrosse Terrasse 74 m², davon sind 1/3 überdeckt. Zum Grillieren rundet ein heimeliges Cheminée das Angebot ab.2.Obergschoss:1 Zimmer 27.65 m² mit Balkon, Korridor 16.5 m², 2 Zimmer mit je 16.85 m², 1 Badezimmer 7.6 m² mit Badewanne, Lavabo, Dusche und WC, 1 Badezimmer 9.85 m² mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC, Estrich 27.42 m² (könnte noch zu einem Zimmer ausgebaut werden).Ein kleiner Garten rundet die Liegenschaft ab, hier ist vieles möglich. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese traumhafte Liegenschaft zeigen. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.

»The Residence« – Idylle im Steuerparadies Das idyllische Dorf Seengen befindet sich in einer der schönsten Landschaften des Mittellandes, dem malerischen Seetal. Auf der Krone des privilegierten Sonnenhangs, hoch über dem Hallwilersee, liegt eine herrschaftliche Villa mit Swimmingpool und parkartigem Garten. In ungestörter Privatsphäre geniesst man die atemberaubende Aussicht bis hin zu den prominenten Gipfeln von Rigi, Pilatus und Jungfrau. Seengen bezaubert mit einem idyllischen Bootshafen und dem bedeutendsten Wasserschloss der Schweiz. In der Umgebung findet man ursprüngliche Wälder, malerische Weinberge und ein Netz von abwechslungsreichen Wanderwegen. Die Landgemeinde lockt mit einem niedrigen Steuerfuss von 77% und bietet alles für den täglichen Bedarf. Es stehen zwei Kindergärten und alle Schulstufen bis zur Sekundar- und Bezirksschule zur Verfügung. Eine Kantonsschule kann im nahen Wohlen oder in Aarau besucht werden. In nur 40 Minuten gelangt man in die urbanen Zentren von Zürich, Zug oder Luzern. Nicht von ungefähr belegt Seengen im Aargau-Ranking der Weltwoche den ersten Platz. Besonderheiten: – Grosse Baureserve vorhanden – Schweizweit einzigartige Residenz – Repräsentative Einfahrt mit Vorfahrt – Eingangshalle über 2 Stockwerke – Repräsentativer Grundriss – Luxusküche – Weinkeller – Bang & Olufsen Soundsystem in der Villa und Gartenhaus – Mastersuite – Alarmgesichert – Minergie Standard, Erdsonden – Zentrale Staubsaugeranlage – Beheizbarer Aussenpool – Koiteich – Gartenhaus – Mehrere Cheminées – Garagengebäude (4 Plätze) – SPA-Bereich mit Whirlpool, Sauna, Solarium und DU/WC – Zusätzliches Baufenster für Büro-, Angestellten- oder Gästehaus – Unverbaubare 180°-Aussicht Residieren wie Gott in Frankreich Die Villa inszeniert die grandiose Aussicht mit einer spektakulären Sichtachse. Im riesigen Garten laden ein beheizbarer Pool und ein stilvoller Pavillon mit Grill, Kitchenette, Cheminée und einem faszinierenden Koiteich zu rauschenden Festen ein. Über die repräsentative Auffahrt mit Springbrunnen erreicht man den markanten klassischen Säulenportikus am Haupteingang. Vier Stellplätze befinden sich in der Garage, viele weitere am Eingangsplatz. Die opulente Eingangshalle beeindruckt einem geschwungenen Treppenaufgang und verbindet mit dem grossen Wohnsaal, der ganz auf den sonnigen Garten ausgerichtet ist. Die zentrale Sitzlandschaft am Cheminée, das Medien- und Musikzimmer sowie der Salon gehen fliessend ineinander über. Im geräumigen Esszimmer versammeln sich Familie und Freunde gerne zu einem köstlichen Festmahl. Die exquisite Wohnküche lässt selbst für den verwöhnten Gourmet-Koch keine Wünsche offen. Das Zimmer an der Eingangshalle eignet sich vor allem als Büro, während ein weiterer Raum für Gäste oder Personal bestimmt ist. Im Obergeschoss empfiehlt sich der grossflächige Galeriebereich für Sammlungen und Kunstobjekte oder als ruhiger Arbeitsplatz. Auf der Gartenseite erstreckt sich ein inspirierender Lounge-Bereich mit fantastischer Aussicht. Das grosse Master-Schlafzimmer bildet zusammen mit Ankleideraum und Bad einen opulenten En-Suite-Bereich. Zwei weitere charmante Räume mit gemeinsamem Bad bieten sich als Kinder- oder Gästezimmer an. Und was wäre diese luxuriöse Villa ohne die Angebote zur Entspannung im Untergeschoss! Ein extravagantes Heimkino, ein klimatisierter Weinkeller und ein sinnliches SPA mit stattlichem Massage- und Whirlpool, Finarium und Solarium verschönern graue Regentage. Mit der Villa erwirbt man nicht nur ein einzigartiges Architektur-Juwel auf einem grossartigen Grundstück, sondern auch das unschätzbare Privileg einer unverbaubaren Aussicht über den Hallwilersee bis hin zum schneebedeckten Alpenpanorama.