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Maison, chalet, villa à vendre à 5722 (Gränichen)

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CHF 775’000.–100m25.5pcs

Jurablick 6, 5722 Gränichen

An ruhiger und familienfreundlicher Lage steht ein freistehendes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grosszügigem und schönem Garten zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten Sitzplatz, der Grünfläche oder in den Gartenhäusern. Das Gänstelquartier ist ruhig und hat viel zu bieten. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind in der Nähe. Auch die Tramhaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie im Viertelstundentakt nach Aarau an den Bahnhof (in 12 Minuten). Die grösseren Renovationen wie Küche, Heizung, Fenster, Aussenisolation, Dach und Nasszellen sind bereits getätigt. **Lage** ruhiges Wohnquartier nahe am Zentrum ideal für Familien mit Kindern Kindergarten 500m, Schule 500 m Einkaufen 650m Tramhaltestelle 850 m, Autobahn 6.8 km **Raumangebot** EG: Entrée mit Treppenhaus, Wohn-Essbereich mit Zugang zur gedeckten Terrasse und den anschliessenden Garten, Küche mit Durchreiche, kompaktes Zimmer, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. OG: Treppenhaus und Gang, drei Zimmer, unbeheiztes Zimmer mit Tageslicht als Ankleide nutzbar oder als zusätzliche Nasszelle ausbaubar. DG: via Treppe gelangen Sie in das Galeriezimmer im DG, gut als Büro, Atelier oder Spielzimmer nutzbar UG: Treppenhaus und Gang, Waschküche mit kompakter Ölheizung und offener Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, Tankraum, Abstellraum, abgeschlossene Garage **Umgebung und Parksituation * Verbundsteinplatz vor der Garage für weitere 3 Fahrzeuge Garten mit Biotop, Blumen, Sträuchern und Grünfläche Zwei Gartenhäuser (eines mit gedecktem Sitzplatz) Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus Straße: Jurablick 6 PLZ/Ort: 5722 Gränichen Anzahl Zimmer: 5.50 Nettowohnfläche: ca. 100 m2 Grundstücksgrösse: 575 m2 Kubatur: 597 m3 Zone: W2 Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC und Lavabo im UG Keller: Ja Anzahl Garage(n): 1 Anzahl Aussenparkplätze: 3 Kaufpreis: CHF 775000 Baujahr: 1954 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Schöner und grosszügiger Garten Biotop und zwei Gartenhäuschen Ruhige Lage, nahe am Zentrum Nasszellen, Küche, Fenster und Heizung saniert Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 2 Eigene Waschküche in Keller: Ja Aussichtslage: Blick ins Grüne und den Wald ruhig: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Dist. Schulen: ca. 0.50 km Dist. Kindergarten: ca. 0.50 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.65 km Dist. Tram: ca. 0.85 km Dist. Autobahn: ca. 6.80 km Dist. Flughafen: ca. 53 km Verfügbar: per sofort ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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CHF 990’000.–130m24pcs

Hintere Gasse 12, 5722 Gränichen

Haus mit oder ohne Bauland: Erwerben Sie Ihr Eigenheim mit oder ohne Baulandreserve! Bevor Sie hier weiterlesen, schenken Sie der Aargauer Zeitung einen Augenblick, denn sie hat einen Bericht über das hübsche Haus publiziert: https://www.aargauerzeitung.ch/aargau/aarau/in-dieses-haus-verlieben-sich-alle-frisch-renoviert-steht-das-historische-hochstudhaus-zum-verkauf-ld.2087777 Gemeinsam verfügen Liegenschaft und Bauland über 1083 Quadratmeter. Aufgeteilt verfügt die Liegenschaft über 580 Quadratmeter; das separate und optional dazu zu kaufende Bauland verfügt über 503 Quadratmeter. Sie können beides zusammen erwerben oder nur die Liegenschaft, das Bauland einzeln zu kaufen ist nicht möglich. Das historische Haus wurde zwischen 2005 und 2017 renoviert. Geschichte und Moderne wurden sensibel miteinander verschmolzen und bieten heute eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das Haus ist bestens für Singles und Paare geeignet, die das Besondere lieben, und die selbst Spuren in der Geschichte hinterlassen möchten: Das Schmuckstück hat Ausbaupotential. Schon jetzt sorgt das viele Holz für Wärme und ein kuscheliges Ambiente, der Kachelofen mit Kunst sowie der Natursteinspeicherofen verleihen den Räumen zusätzliche Behaglichkeit. Diese beiden Öfen dienen traditioneller Weise auch der Beheizung, teilweise verfügt das Objekt über eine elektrische Bodenheizung. Innenausbau, Raumaufteilung und der prächtige Garten mit Sitzplatz sorgen das ganze Jahr für Ferienfeeling pur. Besonders beeindruckend ist die original erhaltene, durchgehend rauchgeschwärzte Hochstud-Dachkonstruktion. Das Zuhause selbst ist eine Wucht, aber das ist noch nicht alles: Sie haben eine eigene Quelle. Die einmalige Lage mit ihrer Weitsicht und den traumhaften Sonnenuntergängen über den Dächern von Gränichen macht die Oase perfekt. Das erwartet Sie ausserdem: - Historische Rarität mit Ausbaumöglichkeiten - Angenehmes Wohlfühlambiente - Ganzer Tag besonnt - Lichtdurchflutete Räume - Helle, moderne Wohnküche mit Granitabdeckung - Ess- und Wohnbereich mit malerischer Aussicht - Nasszelle mit begehbarer Dusche - Schöne, grosse Gartenanlage - Bedeckte, gemütliche Pergola - Eigene Quelle mit einem Brunnen vor dem Haus - 1 Kachelofen mit Kunst, 1 Natursteinspeicherofen - Keller mit Natursteinpflasterung - Scheune - Heuboden - Zwei Aussenparkplätze inklusive Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 1’095’000.–155m24.5pcs

Holtengraben 3, 5722 Gränichen

Es ist soweit: Wir haben Ihr neues Zuhause gefunden, das so selten ist, dass es kaum zu finden war. Es erwartet Sie jede Menge Platz an zentraler Lage und in ruhiger Umgebung. Das Grundstück mit Bachzugang ist ausgesprochen gross, so gross, dass es heutzutage kaum mehr an so zentraler und ruhiger Lage zu finden ist. Auf diesem Grundstück befindet sich ein komplett saniertes Haus und viel vorhandene Ausnützungsreserven. 2017 / 2018 wurde hier komplett saniert, es blieben nur die ursprünglichen Grundmauern bestehen. 2020 wurden zudem die Fassade, die Dachuntersicht sowie die Fensterläden neu gemacht. Resultat ist ein einladender Wohntraum mit einer absoluten Wohlfühlatmosphäre. Diese lässt sich zum Beispiel im gemütlichen Garten geniessen. Dank Pergola und prächtiger Sonnenterrasse verbringen Sie Ihre Tage unkompliziert an der frischen Luft. Von besagter Terrasse aus gelangen Sie direkt in die Küche und in die gute Stube. Auch im Innern wird deutlich: Hier erwartet Sie ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. So lädt im EG das Wohnzimmer mit seinem Schwedenofen zu behaglichen Stunden im Kreise der Liebsten ein. Daran anschliessend finden Sie in der modernen Küche alles, was Sie für kulinarische Köstlichkeiten benötigen. Neben dem abgegrenzten Esszimmer sind im EG auch eine Dusche und Toilette sowie ein kleines Büro verfügbar. Zwei Schlafzimmer und ein kleines Zimmer für Ankleide mit teilweise imposanten Dachfenstern bilden die privaten Gemächer im OG. Ergänzend befindet sich hier oben eine Nasszelle mit Dusche und freistehender Badewanne. Im UG ist der Wohntraum übrigens noch lange nicht ausgeträumt: Ein beheiztes Büro mit Tageslicht verspricht ungestörtes Arbeiten. Ein grosser Keller mit direktem Gartenzugang sorgt für viel Stauraum. Das «Tüpfelchen auf dem I» sind die vielen Details, wie etwa die Entkalkungsanlage, der neue Carport für zwei Autos, die Aussenabstellplätze oder der geräumige Estrich. Besonders interessant sind sicherlich die vorhandenen Ausnützungsreserven. Das heisst, dass Erweiterungen anbringen können, eine Lukarne zum Beispiel oder einen Anbau. Das erwartet Sie ausserdem: - Seltenes und grosszügiges Grundstück an zentraler Lage - Kernsanierung 2017 / 2018 - Aussenfassade und Dachuntersicht sowie Fensterläden 2020 neu gemacht - Neuwertige Liegenschaft - 4.5 Zimmer; davon 2 Schlafzimmer - 1 kleines Büro zusätzlich im EG - Schön helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse - Offene, hochwertige Küche mit allem was das Kochherz begehrt - Separates Esszimmer mit direkt anschliessender Küche - Grosse Nasszelle mit freistehender Badewanne und Dusche im OG - Zusätzliche Dusche und Toilette im EG - Grosse Dachfenster mit elektrischen Storen - Geräumige Terrasse mit Abgang in den Garten - Grosszügiges Grundstück ideal besonnt - Entkalkungsanlage - 1 zusätzliches, beheiztes Büro mit Fenster im UG - 3-fache Verglasung - Technikraum - Sehr grosser Keller mit Aussenzugang - Estrich - Grosse Ausnützungsreserven (Zone W2, 0.5 Ausnützungsziffer) - Carport für 2 Fahrzeuge inklusive - 2 Aussenplätze inklusive Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 1’450’000.–295m210.5pcs

Schachen 20, 5722 Gränichen

An ruhiger und familienfreundlicher Lage direkt an der Wyna steht ein freistehendes, grosses Zweifamilienhaus oder Wohn-Gewerbehaus mit grosszügigem und schönem Garten zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf den verschiedenen Sitzplätzen, der Grünfläche oder am Pool. Zusätzlich befindet sich ein Pferdestall mit befestigtem Auslauf für drei Isländer oder Pferde ähnlicher Grösse auf dem Grundstück. Das ruhige Wohnquartier in Gränichen hat viel zu bieten: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in kurzer Distanz schnell zu Fuss erreicht. Auch die Tramhaltestelle ist fast vor der Haustüre und bringt Sie im Viertelstundentakt in ca. 12 Minuten nach Aarau an den Bahnhof. Die Wege an der Wyna laden zum Spazieren und Sporttreiben ein. Aktuell wird im Erdgeschoss eine Arztpraxis betrieben, die auf Mitte Jahr geschlossen wird und im OG und dem DG ist eine grosszügige Familienwohnung vorhanden. Eine optimale Liegenschaft für ein Zweigenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder ein Haus für eine Grossfamilie. _Lage Ruhiges Wohnquartier nahe am Zentrum Ideal für Familien mit Kindern Kindergarten 400 m, Schule 1000 m, Einkaufen 500 m entfernt Tramhaltestelle 100 m, Autobahnauffahrt T5 7.4 km entfernt _Raumangebot EG: Entrée mit Treppenhaus, drei grosse Behandlungszimmer, ein Wartezimmer, Empfang mit Labor, Büro, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo. Hier können ein grosszügiges Büro bzw. Atelier oder eine zusätzliche Wohnung entstehen. OG: Offenes und grosszügiges Entrée, sehr geräumiger Wohn-Essbereich mit Schwedenofen, offener Küche und Zugang zur vorgelagerten Terrasse mit Blick ins Grüne, ein Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo. DG: Gang, drei Zimmer (eines davon mit vorgelagertem Balkon), Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Estrichabteile in der Schräge. UG: Gang, Waschküche mit kompakter Ölheizung, Archiv, Lagerraum mit Pooltechnik, weiterer Lagerraum (aktuell als Röntgenraum genutzt), Vorraum oder Garderobe in der ehemaligen Garage. _Umgebung und Parksituation Hoher, gedeckter Platz für zwei Fahrzeuge und Vorplatz für 4 bis 6 weitere Fahrzeuge Garten mit Pool, Blumen, Sträuchern, Bäumen und Grünfläche Pferdestall (im ehemaligen Garagengebäude) für 3 Isländer oder ähnlich grosse Pferde bzw. Ponys mit befestigtem Auslauf (eine Weide kann wenige Meter entfernt dazu gepachtet werden) Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Straße: Schachen 20 PLZ/Ort: 5722 Gränichen Anzahl Zimmer: 10.50 Nettowohnfläche: ca. 295 m2 Grundstücksgrösse: 994 m2 Zone: W2 Ausnützungsziffer: AZ 0.55 Nasszelle 1: Badewanne, Lavabo, WC im EG Nasszelle 2: Dusche, Badewanne, Doppellavabo, WC im OG Nasszelle 3: Dusche, WC und Lavabo im DG Keller: Ja Anzahl Plätze in Carport: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 6 Baujahr: 1955 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Viel Platz und breites Nutzungsspektrum Pferdestall und Auslauf für drei Tiere Pool und schöner Umschwung Gute Lage direkt an der Wyna Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 3 Schwedenofen: Ja Geschirrspülmaschine: Ja ruhig: Ja sonnig: Ja Balkon: Ja Swimmingpool: Ja An Gewässer: Ja Dist. Schulen: ca. 1 km Dist. Kindergarten: ca. 0.40 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.50 km Dist. Tram: ca. 0.20 km Dist. Autobahn: ca. 7.40 km Dist. Flughafen: ca. 52 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenscha

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Prix sur demande227m26.5pcs

5722 Gränichen

Exklusive Lage am Sonnenberg ? mit Privatsphäre und GrosszügigkeitSuchen Sie ein wahres Wohnerlebnis, etwas Aussergewöhnliches, und pure Privatsphäre?Dann sind Sie hier richtig! ?Gerne stelle ich Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit Wellnessbereich vor. ? Das Haus aus dem Jahr 1971 wurde auf einer grosszügigen Parzelle von 994 m2 in Massivbauweise erstellt. Es bietet viele Möglichkeiten seine eigenen Wünsche an exklusiver Lage zu verwirklichen.Könnte doch die Lage besser nicht sein: hoch über Gränichen mit prächtigem Weitblick an allerschönster Südwestlage. Privatsphäre und Ruhe sind garantiert genauso eine optimaleBesonnung vom Morgen bis zum Sonnenuntergang abends.Zu Fuss, mit Fahrrad oder ÖV und natürlich auch mit dem Auto sind alle Ziele schnell erreicht:Kindergarten 8 GehminutenSchule 17 Gehminuten / 7 FahrradminutenHaltestelle ÖV 13 GehminutenEinkauf 17 GehminutenNaherholung 5 GehminutenNeugierig? ? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Prix sur demande322m25.5pcs

5722 Gränichen

Das Einfamilienhaus thront majestätisch über dem Talboden von Gränichen und verfügt über eine einzigartige Sicht bis hin zur Geissflue und dem Wisenberg. Ein Lift verbindet die einzelnen Wohnbereiche im Haus miteinander, das garantiert eine bedingungslose Barrierefreiheit.Die luxuriöse Küche ist grosszügig gestaltet, hochwertige Apparaturen machen die Küchenarbeit zum Vergnügen. Der Wintergarten wird durch die geschickt platzierte Lichtkuppel optimal durch Sonnenlicht erhellt. Das edle, mit Chromstahl verkleidete Cheminée spendet auch an kühleren Tagen Wärme, Licht und Behaglichkeit und verwandelt Ihren Wintergarten in eine sommerliche Wohlfühloase.Das ganze Haus weist hohe Decken, raumhohe Fensterfronten und weitläufige Wohnräume auf. Damit entsteht eine stimmungsvolle Wohlfühloase. Das Wohn- und Esszimmer wurde im Loft-Stil ausgebaut, damit haben Sie genügend Platz, sich individuell einzurichten.Am Morgen begrüsst Sie eine phänomenale Aussicht und am Abend geniessen Sie die überwältigende Abendsonne. Die durchdachte Dach- und Terrassenkonstruktion erinnert optisch an liegende Segel einer Yacht. Auch bei intensiver Sonneneinstrahlung schützen diese vor zu viel Hitze.Ein separates Ankleidezimmer wertet die beiden Schlafzimmer deutlich auf. Auf dem Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Highlight, der Spa-Bereich, bestehend aus einer Sauna, dem Relax- und Liegebereich sowie dem Beauty-Bereich. Im Aussenbereich erwartet Sie als Vollendung Ihrer persönlichen Wohlfühloase das temperierte Jacuzzi.Gerne präsentiere ich Ihnen die vielen Highlights vor Ort. Ich freue mich darauf, Sie kennenlernen zu dürfen.Bestellen Sie noch heute die detaillierte Dokumentation mit weiteren interessanten Angaben oder rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns, auf Ihre Kontaktaufnahme!Weitere Info finden Sie auf www.dv-immo.ch unter Objekt Nr. 1895.

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