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Maison, chalet, villa à vendre à 8472 (Seuzach)

Schöner Hausteil im alten Dorfkern
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CHF1’090’000.–135m23.5pcs

Alte Poststrasse 12B, 8472 Seuzach

Lage im DorfDie Liegenschaft liegt im alten Dorfkern von Seuzach. Kindergarten bis Sekundarschule sind zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle Gemeindehaus welche Sie in 3 Minuten zum Bahnhof Seuzach bringt sind ebenfalls in Gehdistanz. In 16 Minuten sind Sie am Bahnhof Winterthur, nach Zürich geht es in 38 Minuten mit der S-Bahn.ObjektbeschriebVor dem Haus gibt es einen überdachten Parkplatz für das Auto. Er ist ausgerüstet mit einer 11 KW Ladestation und somit bestens geeignet wenn jemand ein Elektroauto besitzt. Der Hauseingang ist seitlich vom Haus. Linkerhand ist die Garderobe angeordnet. Ebenfalls links geht es in die geräumige Wohnküche. Da es auf drei Seiten Fenster gibt, fehlt es nicht an Tageslicht im Haus. Rechts vom Eingangsbereich gibt es ein praktisches Reduit und ein Gäste-WC. Über die Treppe kommen Sie in den grossen Wohnbereich, welcher über die ganze Hausbreite geht. Von hier haben Sie Zugang zum grosszügigen Balkon. In der obersten Etage liegen die beiden Zimmer und das grosse Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Zur ausschliesslichen Benutzung gehören weiter zwei Gartensitzplätze und ein Keller. Die Waschküche wird mit dem anderen Hausteil geteilt, es hat aber jeder seine eigene WM/TB.Highlights- gut gepflegter Hausteil im alten Dorfkern- grosszügige Wohnfläche- 1 überdachter Parkplatz inklusive- Ladestation für Elektroauto eingebaut- Fussbodenheizung- Marmorböden, Kork und Platten- Schwedenofen im Wohnzimmer

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CHF1’140’000.–156m24.5pcs

Gotthelfstrasse 63, 8472 Seuzach

Dieses Reihenmittelhaus mit Garten auf der Süd- und Nordseite liegt an sonniger und bevorzugter Lage in Seuzach. Mit 4.5 Zimmern, ausbaubar zu 5.5 Zimmern, bietet es genügend Platz für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar mit Bedarf nach Wohnen und Arbeiten mit Homeoffice unter einem Dach. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist der an 365 Tagen im Jahr offene Avec-Shop beim Bahnhof in 180 Meter Entfernung. Ebenfalls in Gehdistanz sind weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros und Volg, Bäckereien und zwei Spezialitätenläden. Ebenso verfügt Seuzach über eine eigene Postfiliale. Alle Schulstufen bis und mit Sekundarschule sind im Dorf in bequemer Gehdistanz erreichbar. Der Bahnhof Seuzach liegt 3 Gehminuten vom Hauseingang entfernt und wird durch die S-Bahn-Linien 29 im Halbstunden-Takt und die S-11 im Stundentakt bedient. Die Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof Winterthur beträgt 12 Minuten. Das ideale Haus für eine Familie mit Kindern oder Berufstätige welche eine optimale ÖV-Anbindung schätzen.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angegliederter und offen gestalteter Küche lässt dank den grossen Schiebefenstertüren den Blick frei in den Garten und die weitere Umgebung schweifen. Der Eingangsbereich mit integrierter Garderobe bietet genügend Platz auch wenn Gäste eintreffen. Hier befindet sich zudem das Gäste-WC.Im Obergeschoss befindet sich ein offener Arbeitsbereich, welcher ideal als Büro genutzt werden kann. Daneben befindet sich das grosszügige Elternschlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Doppellavabo ausgestattet. Das grosse Zimmer wird zur Zeit als Sport-, Lese- und Fernsehzimmer genutzt und kann problemlos wieder in zwei Kinderzimmer umgebaut werden.Das schön ausgebaute Dachgeschoss kann ideal als Hobbyzimmer, als Wohn- und Schlafraum für einen Teenager oder für Gäste verwendet werden. In der vorhandenen Schrankkombination ist ein ausklappbares Bett integriert.Im Untergeschoss befindet sich der sehr grosse Kellerraum mit einem kleinen separaten Keller. Zur Zeit befindet sich eine Sauna im Keller, sowie eine Duschkabine. Der Keller bietet sehr viel Platz für eine individuelle Nutzung. Der Luftschutzkeller wird als Vorratsraum genutzt.Zur Liegenschaft gehören ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage, sowie ein Aussen-Parkplatz.Diese Liegenschaft ist ideal für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar, welche sich über Platz im Haus und Garten freuen, und nebst der ruhigen Lage auch schnelle ÖV-Verbindungen in die Stadt schätzen.Investitionen2021 Ersatz Dampfgarer, Lamellenstoren, CHF 5'6502017 Türdichtungen, Gartenarbeiten, CHF 4'4002016 Waschautomat / Tumbler, CHF 4'2502014 Ersatz Induktionskochfeld, Boiler, CHF 10'7002005 Badezimmer / Toilette, CHF 35'3502004 Fassade & Aussenarbeiten, CHF 22'5502003 Haus & Kellertüre, Garten, CHF 13'0002002 Umbau Küche & Eingang, CHF 69'7002001 Umbau Dachgeschoss, CHF 47'1501997 Umbau 1. OG, CHF 27'0001993 Umbau Wohnzimmer EG, CHF 41'200Total Investitionen seit 1975 ca. CHF 330'000PreisVB CHF 1'140'000.- (Verkaufsrichtpreis)KontaktWeitere Details wie Grundrisspläne, mehr Infos und Fotos zu dieser Immobilie finden Sie auf www.brunold-immobilien.ch unter Immobilienangebote. Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Alle Angaben S.E.&O.

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CHF1’440’000.–194m28.5pcs

Ohringerstrasse 150, 8472 Seuzach

Dieses grosszügige und freistehende Einfamilienhaus mit 8.5-Zimmern überzeugt durch seine massive Bauweise mit attraktiven Holzelementen und viel Charme. Zusätzlich zur vollständigen Unterkellerung bietet das Haus mit einem praktischen und abschliessbaren Geräte- und Veloschopf viel Platz und Stauraum. Ein grosser Garten mit gedecktem Sitzplatz rundet das Angebot ab. Weitere Annehmlichkeiten und Eigenschaften: - Grosszügiger und heller Wohnbereich- Sieben Zimmer, jedes Zimmer mit eigenem Charme - Helle Küche mit Essbereich- Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Kunststoffrahmen BJ 2020- Insektenschutzgitter im ganzen Haus, BJ 2020 - 1 Badezimmer mit Badewanne und Lavabo- 1 Dusche und Doppellavabo - 1 Dusche in der Waschküche (EG)- 2 separate WCs- Zahlreiche Einbauschränke im ganzen Haus- Wohnfläche ca. 194.5m2, Bruttogeschossfläche ca. 308m2- Ein schallisolierter Hobbyraum mit Starkstrom - 2 Tiefgaragenparkplätze und mehrere AussenparkplätzeVerkaufspreis: CHF 1'440'000.- zzgl. 2 TG-PP für CHF 50'000.-Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 1956, Kubatur 1'016m3 (GVZ), Kataster-Nr. 5476, Grundstücksfläche 580m², Ölheizung Baujahr 2013, Öltank 4400 Liter, das Elektrische wurde im Jahr 2011 neu gezogen, Fassade 2010, Aluminiumläden 2010, Geschirrspüler 2013, mannshoher Kühlschrank 2013, Tiefkühlschrank 2013, Waschmaschine/Tumbler 2019.Sanierungen und Renovationen im Jahr 2020: Im ganzen Haus Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Kunststoffrahmen, Insektenschutzgitter im ganzen Haus, Dachisolation 18cm, ganzes Haus inwendig gestrichen, Holzboden in allen Zimmern geschliffen und versiegelt.Bezug per sofort oder nach Vereinbarung.Bestehende Hypothek mit attraktiven Konditionen kann allenfalls übernommen werden.Wesentliche DistanzenRestaurant Wiesental ca. 120mBushaltestelle: Postauto 679 und 676 ca. 120mBhf. Seuzach ca. 2.1km, S29 Richtung Winterthur und/oder Stein am Rhein, S11 Richtung Winterthur und Zürich HBKindergarten ca. 950mPrimarschule ca. 1.3kmSekundarschule ca. 2kmPost ca. 1.5km, Apotheke 1.7kmMigros ca. 1.6km, Coop und Volg ca. 1.9kmSchwimmbad Seuzach ca. 2kmAutobahnanschluss A1 Ohringen ca. 1.5kmEinkaufszentrum Rosenberg ca. 2kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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CHF1’500’000.–4.5pcs

Reutlingerstrasse 42, 8472 Seuzach

Das bestehende Wohnhaus befindet sich am süd-östlichen Dorfrand von Seuzach. Das einstöckige einseitig angebaute Einfamilienhaus von 1964 befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Bedingt durch die hohe Ausnützungsreserve ist ein Ersatzneubau empfehlenswert. Eine entsprechende Machbarkeitsstudie (Maximalvariante) finden Sie in der Dokumentation. Auf eine ausführliche Dokumentation der bestehenden Liegenschaft wird verzichtet. Für eine Besichtigung der Innenräume können Sie uns gerne kontaktieren. Highlights: - Familienfreundliche Lage praktisch ohne Verkehr/Lärm - Gut geschnittene Baulandparzelle mit Potenzial (Wohnzone 1.6) - Einkauf in Gehdistanz (Volg 300 m) - Ideale Besonnung dank Süd/West-Ausrichtung - Umliegende Schulen mit ausgezeichnetem Ruf - Städtische Infrastruktur und trotzdem naturnah - Machbarkeitsstudie für Ersatzneubau bereits vorhanden - Steuerfuss 99 % Realisierung: Der Hauseigentümerverband Winterthur unterstützt Sie gerne in enger Zusammenarbeit mit Kästle Architekten (Verfasser der Machbarkeitsstudie) bei der Realisierung Ihres Neubauprojekts. Von der Planung bis hin zum Verkauf/Vermietung des fertigen Neubaus − der Hauseigentümerverband Winterthur bietet Ihnen alle Dienstleistungen aus einer Hand. Kaufangebote können bis Ende Januar 2022 eingereicht werden, eine objektspezifische Finanzierungsbestätigung in der Höhe des Gebots ist Voraussetzung. Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Rufen Sie unser Verkaufsteam unter Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen wünschen. Wir freuen uns auf Sie. Ihr HEV-Verkaufsteam

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