4 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à 8914 (Aeugst am Albis, Aeugstertal)

THE SIX AEUGST - PROJET DE CONSTRUCTION EXCLUSIF

À Aeugst am Albis, l'un des endroits les plus recherchés et les plus avantageux en termes d'impôts du Knonaueramt, six maisons jumelées modernes sont en construction, un projet résidentiel qui combine une architecture intemporelle, un confort de vie maximum et un emplacement inégalé. Sur quatre étages, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces bien pensé qui combine à la perfection l'élégance et la fonctionnalité. Des pièces de vie spacieuses et inondées de lumière créent une atmosphère d'ouverture et de tranquillité. La cuisine ultramoderne et de haute qualité est le cœur de la maison, idéale pour des heures agréables en famille et entre amis. Le vaste espace de vie et de repas, les chambres lumineuses et le jardin amoureusement conçu vous invitent à vous attarder et à vous détendre. Deux salles de bain stylées avec au total deux douches et une baignoire à débordement offrent un confort de haut niveau.Visitez notre site web de projet : www.thesixaeugst.comPoints forts :* Emplacement calme et ensoleillé* Mitoyen à une zone agricole* Vue imprenable sur les montagnes* Plans de pièces spacieux et inondés de lumière* Cuisine ultramoderne et ouverte avec appareils de haute qualité* Deux salles de bain luxueuses avec équipement noble et toilettes pour invités* Chambre principale avec salle de bain attenante* Parquet en bois massif stylé* Norme Minergie* Construction solide en béton/brique* Isolation phonique et thermique selon la norme SIA 181 (exigences accrues)* Éclairage LED* Sonnette avec système de vidéo* Pompe à chaleur géothermique avec refroidissement gratuit* Système PV* 2 places de parking en garage disponibles, CHF 45 000.- par place de parking (hors taxes)* Taux d'imposition 92 % (2025)* Début de construction 2e trimestre 2026Idéalement situé, Aeugst am Albis offre une qualité de vie et de résidence extrêmement élevée avec ses près de 2 000 habitants. La communauté se caractérise particulièrement par son caractère rural en combinaison avec son emplacement central. Les communautés voisines les plus importantes d'Aeugst am Albis sont Affoltern am Albis, Hausen am Albis, Rifferswil et Mettmenstetten. En seulement 20 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre les villes de Zurich et de Zug. Vous êtes également très bien connecté par les transports en commun. À deux minutes à pied, vous pouvez rejoindre l'arrêt de bus Landhus. Le bus 236 vous emmène confortablement à Zurich Wiedikon en 30 minutes à intervalles de demi-heure. L'école primaire et le jardin d'enfants, qui se trouvent à Aeugst am Albis, sont à distance de marche. L'école secondaire est fréquentée à Affoltern am Albis, et l'école cantonale est fréquentée à Zurich ou à Urdorf.Le taux d'imposition à Aeugst am Albis est extrêmement attractif et s'élève actuellement à 92 % (2025).

THE SIX AEUGST - PROJET DE CONSTRUCTION EXCLUSIF

À Aeugst am Albis, l'un des endroits les plus recherchés et les plus avantageux en termes d'impôts du Knonaueramt, six maisons jumelées modernes sont en construction, un projet résidentiel qui combine une architecture intemporelle, un confort de vie maximum et une situation inégalée. Sur quatre étages, vous pouvez vous attendre à un concept d'espaces bien pensé qui combine élégance et fonctionnalité de manière parfaite. Des pièces à vivre spacieuses et inondées de lumière créent une atmosphère d'ouverture et de tranquillité. La cuisine ultra-moderne et haut de gamme est le cœur de la maison, idéale pour des heures agréables en famille et entre amis. Le vaste espace de vie et de repas, les chambres lumineuses et le jardin amoureusement conçu vous invitent à vous attarder et à vous détendre. Deux salles de bains stylées avec un total de deux douches et une baignoire à pieds offrent un confort de haut niveau.Points forts :* Situation calme et ensoleillée* À proximité d'une zone agricole* Vue de rêve sur les montagnes* Plans d'étage spacieux et inondés de lumière* Cuisine ultra-moderne et ouverte avec appareils de haute qualité* Deux salles de bains de luxe avec équipement noble et toilettes pour les invités* Chambre principale avec salle de bain attenante* Parquet en bois massif stylé* Norme Minergie* Construction solide en béton/brique* Isolation phonique et thermique selon la norme SIA 181 (exigences accrues)* Éclairage LED* Sonnette avec système de vidéo* Pompe à chaleur avec sondes de terre et refroidissement gratuit* Système PV* Taux d'imposition 92 % (2025)Idéalement situé, Aeugst am Albis offre une qualité de vie et de résidence extrêmement élevée avec ses près de 2 000 habitants. La communauté se caractérise particulièrement par son caractère rural en combinaison avec sa situation centrale. Les communautés voisines les plus importantes d'Aeugst am Albis sont Affoltern am Albis, Hausen am Albis, Rifferswil et Mettmenstetten. En seulement 20 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre les villes de Zurich et de Zug. Vous êtes également très bien connecté par les transports en commun. À deux minutes à pied, vous pouvez rejoindre l'arrêt de bus Landhus. Le bus 236 vous emmène confortablement à Zurich Wiedikon en 30 minutes à intervalles de demi-heure. L'école primaire et le jardin d'enfants, qui se trouvent à Aeugst am Albis, sont à courte distance de marche. L'école secondaire est fréquentée à Affoltern am Albis, et l'école cantonale est fréquentée à Zurich ou à Urdorf.Le taux d'imposition d'Aeugst am Albis est extrêmement attractif et s'élève actuellement à 92 % (2025).

BAURECHT bis 01.06.2084 | 9'200,- Baurechtzins im Jahr

Viel Raum. Beste Lage. Aussergewöhnlicher EinstiegspreisIn einer der begehrtesten Gemeinden am linken Zürichseeufer erwartet Sie dieses freistehende 7- Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 279 m² Wohnfläche, grosszügigen Räumen, privatem Garten, überdachter Terrasse, Balkon und Doppelgarage.Die Liegenschaft wird im Baurecht angeboten. Genau daraus ergibt sich eine seltene Gelegenheit: Sie erwerben ein aussergewöhnlich geräumiges Haus in Rüschlikon zu einem Mindestverkaufspreis von CHF 2’750’000.–, ohne gleichzeitig den hohen Grundstückswert dieser exklusiven Gemeinde finanzieren zu müssen.Der Baurechtszins beträgt aktuell CHF 9’200.– pro Jahr, entsprechend rund CHF 767.– pro Monat. Der Baurechtsvertrag läuft bis zum 1. Juni 2084.Das Wichtigste auf einen Blick • Mindestverkaufspreis: CHF 2’750’000.– • Baurechtszins: CHF 9’200.– pro Jahr • Baurechtsvertrag bis 1. Juni 2084 • 7 Zimmer • ca. 279 m² Wohnfläche • ca. 424 m² Grundstücksfläche im Baurecht • Baujahr 1987 • Gebäudevolumen 1’240 m³ • 4 Badezimmer • privater Garten • überdachte Terrasse und Balkon • Doppelgarage • zusätzlicher Aussenparkplatz • Sicherheitssystem • grosszügige Keller-, Lager-, Technik- und Dachbodenflächen Das im Jahr 1987 erstellte Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Es bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Raumwirkung vollständig auf die eigenen Vorstellungen abzustimmen.Die grosszügige Grundstruktur und das beachtliche Gebäudevolumen bilden eine ausgezeichnete Ausgangslage für die Realisierung eines modernen und individuellen Zuhauses.Baurecht als attraktiver PreisvorteilFreistehende Einfamilienhäuser dieser Grösse sind in Rüschlikon nur selten verfügbar. Im klassischen Volleigentum werden vergleichbare Objekte, abhängig von Mikrolage, Grundstück und Ausbaustandard, regelmässig zu deutlich höheren Preisen angeboten.Bei dieser Liegenschaft erwerben Sie das Haus und nutzen das Grundstück im Rahmen des bestehenden Baurechts. Dadurch reduziert sich der erforderliche Kapitaleinsatz erheblich.Dieses Modell eignet sich besonders für Käufer, welche die ausgezeichnete Lage, das grosszügige Raumangebot und die langfristige Nutzung höher gewichten als den Erwerb des Grundstücks. Gleichzeitig bleibt mehr finanzieller Spielraum für die individuelle Modernisierung der Liegenschaft.Die vollständigen Bestimmungen des Baurechtsvertrags werden ernsthaften Interessenten transparent mit der Verkaufsdokumentation zur Verfügung gestellt.Für wen eignet sich dieses Haus?Diese Liegenschaft ist ideal für: • Familien mit erhöhtem Platzbedarf • Käufer mit architektonischer und gestalterischer Vision • Interessenten, die gezielt in Rüschlikon wohnen möchten • Käufer, die den finanziellen Vorteil eines Baurechtsmodells erkennen • Personen, die Kapital lieber in den Ausbau als in den Grundstückserwerb investieren • langfristig orientierte Käufer Persönliche BesichtigungGerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation einschliesslich der detaillierten Bestimmungen zum Baurecht zur Verfügung.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom aussergewöhnlichen Raumangebot, dem Entwicklungspotenzial und der attraktiven Wohnlage.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.ENG:Exceptional Space. Prime Location. A Rare Entry OpportunitySet in Rüschlikon, one of the most sought-after residential communities on the left bank of Lake Zurich, this detached seven-room family home offers approximately 279 m² of living space, generously proportioned interiors, a private garden, a covered terrace, a balcony and a double garage.The property is offered under a long-term building leasehold arrangement (Baurecht). This creates a rare opportunity to acquire an exceptionally spacious home in Rüschlikon at a minimum asking price of CHF 2’750’000, without having to finance the considerable value of the land itself.The current annual ground rent amounts to CHF 9’200, equivalent to approximately CHF 767 per month. The building leasehold agreement runs until 1 June 2084.Key Facts at a Glance • Minimum asking price: CHF 2’750’000 • Annual ground rent: CHF 9’200 • Building leasehold agreement valid until 1 June 2084 • Seven rooms • Approximately 279 m² of living space • Approximately 424 m² of land held under building leasehold • Built in 1987 • Building volume of 1’240 m³ • Four bathrooms • Private garden • Covered terrace and balcony • Double garage • Additional outdoor parking space • Security system • Generous basement, storage, technical and attic areas The house was built in 1987 and has been well maintained, although it now requires renovation. This presents an excellent opportunity to tailor the finishes, materials and overall character of the property entirely to your personal preferences.Its generous proportions and substantial building volume provide an excellent foundation for creating a contemporary and highly individual family home.Building Leasehold as a Distinct Financial AdvantageDetached family homes of this size rarely become available in Rüschlikon. Comparable properties held in full ownership are typically offered at significantly higher prices, depending on their precise location, plot size and standard of finish.With this property, you acquire ownership of the house while using the land under the existing long-term building leasehold agreement. This considerably reduces the capital required to secure a home in one of the Zurich region’s most desirable residential locations.The arrangement is particularly attractive to buyers who place greater value on the location, the generous living space and long-term use of the property than on owning the land itself. It also preserves greater financial flexibility for the individual renovation and modernisation of the house.Full details and conditions of the building leasehold agreement will be made available transparently to genuinely interested parties as part of the complete sales documentation.Who Is This Property Ideal For?This property is particularly well suited to: • Families seeking generous living space • Buyers with a clear architectural and design vision • Those wishing to establish a home in Rüschlikon • Buyers who recognise the financial advantages of a building leasehold • Purchasers who prefer to invest their capital in the property’s renovation rather than in acquiring the land • Buyers with a long-term perspective Private ViewingsWe would be pleased to provide you with the complete sales documentation, including detailed information on the building leasehold agreement.Discover the exceptional space, development potential and sought-after location of this property during a private viewing.We look forward to hearing from you.

Maison de coin charmante et lumineuse de 7 pièces à Adliswil - frontière avec Kilchberg et Wollishofen

Bienvenue à Im Lätten à Adliswil (frontière de Kilchberg/Wollishofen) ! Cette maison de coin soigneusement entretenue de 1996 impressionne avec une surface habitable spacieuse de 170 m² sur 4 étages et un terrain idyllique de 450 m². La maison se présente dans un état moderne et contemporain – prête pour ses nouveaux occupants.L'extérieur moderne avec façade grise/blanche et porte d'entrée jaune frappante vous invite chaleureusement. À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à un espace de vie et de repas ouvert avec un sol en bois élégant, de grandes fenêtres avec vue directe sur le jardin charmant. La cuisine Bulthaup moderne ravit avec une île spacieuse, des armoires noires élégantes et un couvercle en acier inoxydable – un véritable coup de foudre pour les amateurs de cuisine.Points forts de la propriété : • 7 pièces avec surface habitable spacieuse de 170 m² • Terrasse avec vue imprenable sur Zurich et sur le vert • Jardin sur trois côtés sur un terrain de 450 m² • Cheminee pour les soirées conviviales • Garage et espace de stationnement disponibles • Environnement propice aux enfants • Hauteur de pièce de 2,42 m et un volume de 750 m³ • État complètement rénové Emplacement et environnement : L'emplacement convainc sur toute la ligne. L'arrêt de bus Lätten est accessible en seulement 1 minute à pied, garantissant d'excellentes connexions de transport en commun. Les écoles sont accessibles en environ 15 minutes à pied – idéal pour les familles avec des enfants. Les environs sont verts et en été, la propriété bénéficie de beaucoup de lumière solaire. Le lac et la rivière sont également à distance confortable.Cette opportunité unique est disponible immédiatement – ne manquez pas la chance de faire de cette belle maison à Adliswil votre propriété !

Panorama lacustre, vue sur les Alpes, jardin de rêve – au cœur de Thalwil.

Accès direct au jardin, vue imprenable sur le lac de Zurich jusqu'aux Alpes et un espace de séjour couvert comme extension naturelle de la zone de vie. Ceux qui cherchent une maison unifamiliale avec une qualité extérieure authentique à Thalwil la trouveront ici.L'espace de vie et de repas ouvert avec cuisine et bar de cuisine adjacents crée un centre spacieux qui convainc fonctionnellement et optiquement. La cuisine a été entièrement rénovée il y a environ sept ans et se présente dans un état moderne et de haute qualité. L'orientation sud-est amène le soleil du matin dans les pièces principales lumineuses. Les chambres à coucher sont réparties sur les étages supérieurs et offrent la paix et la retraite nécessaires.À l'étage supérieur, se trouve une autre pièce avec sa propre salle de bain, qui convient comme chambre d'invité, bureau à domicile ou suite privée.Le sous-sol révèle un sauna avec douche et des pièces de cave spacieuses qui peuvent être utilisées de diverses manières. La maison est en bon état depuis sa construction en 1991.Deux points de transparence. Les places de parking sont situées à environ cinq minutes à pied de la maison. Le train S-Bahn passe près de la maison et vous emmène à la gare principale de Zurich en 9 minutes.Les chiffres clés les plus importants à première vue • 5,5 pièces, 123 m² d'espace de vie • Jardin privé spacieux avec panorama lacustre • Sauna et douche au sous-sol, 2 pièces de cave • Cuisine neuve (environ 2019/2020) • Chauffage au sol et chauffage au gaz • Taux d'imposition 78% • 2 places de parking à l'achat pour 30 000 CHF chacune Avez-vous suscité notre intérêt? Nous nous réjouissons de votre contact et vous invitons à une visite personnelle.

Villa de nouvelle construction unique - Votre idylle familiale parfaite

Au milieu de l'environnement familial d'Arn, près de l'école et du jardin d'enfants, cette villa exceptionnelle se présente comme une symbiose rare entre l'architecture historique et la conception moderne. L'ancien bâtiment protégé a été réinterprété avec le plus grand soin et la raffinesse architecturale – un foyer pour les exigences les plus élevées.Points forts de la villa • Galerie surélevée avec un sentiment spatial impressionnant • Espaces de vie et de séjour spacieux et lumineux • Conception intérieure de haute qualité avec des matériaux sélectionnés • Espaces extérieurs et de jardin étendus, loggias et terrasses • Pompe à chaleur à sonde géothermique durable • Système domotique moderne Cette villa combine le charme des époques passées avec le confort de vie contemporain. Plan d'étage généreux, surfaces élégantes et de haute qualité, ainsi qu'un concept de pièces bien pensé créent un ambiance de vie unique – représentative, stylée et en même temps accueillante.Les espaces de jardin aménagés avec soin, ainsi que plusieurs terrasses et loggias, invitent à la détente et offrent un espace pour la relaxation, la famille et les heures sociales en plein air.Une boite de garage privée dans le garage souterrain avec quatre places de parking peut être achetée en option pour 200 000 CHF.–.Laissez-vous convaincre par le lien unique entre l'histoire, la conception et la qualité de vie lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.Site web du projet : www.arnea-horgen.ch

Maison multifamiliale moderne avec 12 chambres à Merenschwand – Construction neuve 2027

Bienvenue au Chilefeldstrasse 4 à Merenschwand ! Cette maison multifamiliale impressionnante et moderne sera achevée en 2027 et offre tout ce que votre cœur désire sur 304 m² d'espace de vie et un 761 m² de terrain. Avec un total de 12 chambres sur 3 étages, cette propriété est idéale pour les familles ou en tant que propriété locative.La maison sera vendue par le biais d'une procédure d'enchères en deux étapes.La maison impressionne avec les points forts suivants : • Nouvelle construction avec panneaux solaires : Architecture moderne avec un rez-de-chaussée surélevé, des panneaux solaires sur le toit et un jardin bien entretenu avec des plantations et un escalier extérieur (issue de secours en cas d'incendie, sinon utiliser l'ascenseur) menant à l'entrée. • Accessible aux fauteuils roulants : La maison est entièrement accessible aux fauteuils roulants et convient donc à toutes les situations de vie. • Balcon/terrasses et jardin : Profitez de la belle vue des grandes terrasses ou détendez-vous dans votre propre jardin. • Garage et parking : Des options de stationnement confortables directement à la maison ainsi que 7 places de garage • Cheminee : Des soirées conviviales sont garanties avec la cheminée existante. • Enfant-friendly : La maison et les environs sont parfaitement adaptés aux familles avec des enfants. Emplacement et environs : La maison est située dans un quartier calme – à la fois le jour et la nuit, c'est agréablement calme. En été, vous bénéficiez de beaucoup de soleil. L'arrêt de bus Merenschwand Unterdorf est à environ 9 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, le Volg est disponible à environ 12 minutes à pied. Les familles apprécient la proximité de l'école Schule Merenschwand, qui est à environ 13 minutes à pied.Ce projet de construction neuve à l'avenir combine la construction durable, des espaces de vie spacieux et un emplacement familial dans la communauté idyllique de Merenschwand. Sécurisez votre nouvelle maison ou votre propriété d'investissement maintenant !

Maison unifamiliale de 5,5 pièces à Unterlunkhofen

Maison unifamiliale et maisons jumelées neuves dans un quartier calme à UnterlunkhofenAu Moosmattenweg 4/6/8 à 8918 Unterlunkhofen, trois constructions neuves attractives sont en cours de réalisation dans un quartier résidentiel agréable et familial. Le projet comprend une maison unifamiliale spacieuse et deux maisons jumelées modernes avec des plans d'étage bien pensés, des pièces à vivre lumineuses et des normes de construction modernes.Les maisons sont idéales pour les familles, les couples ou les personnes qui souhaitent combiner un espace de vie spacieux avec beaucoup de privacité et un environnement naturel.Unités disponiblesMaison A – Maison unifamiliale, 5½ pièces Surface habitable nette : environ 185 m² Grenier : environ 20 m² Prix de vente : CHF 2'150'000.–Maison B – Maison jumelée, 5½ pièces Surface habitable nette : environ 150 m² Grenier : environ 19 m² Prix de vente : CHF 1'850'000.–Maison C – Maison jumelée, 5½ pièces Surface habitable nette : environ 150 m² Grenier : environ 19 m² Prix de vente : CHF 1'820'000.–Vivre à UnterlunkhofenUnterlunkhofen est situé dans le beau Reusstal et offre un environnement de vie calme et naturel avec une haute qualité de vie. La commune est particulièrement appréciée des familles et convaincue par son atmosphère rurale, son accès facile et sa proximité avec les zones de loisirs.Les sentiers de randonnée, les espaces naturels et les environs de la Reuss sont à courte distance et invitent à la détente, au sport et aux loisirs dans la nature. Dans le même temps, les communes environnantes et les grands centres comme Bremgarten, Muri, Wohlen, Baden ou Zurich sont facilement accessibles.Vos avantages en un coup d'œil • Projet de construction neuve avec architecture moderne • Emplacement calme et familial • Maisons de 5½ pièces spacieuses • Pièces à vivre lumineuses et plans d'étage pratiques • Grenier comme espace de stockage supplémentaire • Environnement naturel dans le Reusstal • Idéal pour les familles et les couples avec des besoins en espace • Communauté résidentielle attrayante avec une haute qualité de vie

Maison de terrasse 5.5 pièces à Hünenberg

Un point fort particulier est la terrasse de 80 m² avec une belle vue et une bonne intimité. Elle offre beaucoup d'espace pour les séjours en plein air et étend l'espace de vie d'une manière agréable.La propriété comprend un parking en garage, qui permet un stationnement confortable.En outre, vous bénéficiez de l'utilisation partagée d'un court de tennis, d'une piscine extérieure et d'un sauna, ce qui améliore encore la qualité de vie.Points forts : • 167 m² de surface habitable • Terrasse spacieuse avec belle vue • Bonne intimité • Parking en garage • Utilisation partagée du court de tennis, de la piscine extérieure et du sauna • Emplacement calme à Hünenberg Une opportunité intéressante pour les acheteurs qui apprécient un espace de vie spacieux dans un environnement agréable.Veuillez trouver des informations supplémentaires dans la fiche technique jointe.

Maison en rangée de 6,5 pièces au cœur de Mettmenstetten

Maison en rangée moderne et spacieuse dans un emplacement central à Mettmenstetten6,5 pièces | 196 m² d'espace de vie | environ 55 m² de pièces de cave | 158 m² de terrainCette maison en rangée moderne de 2016 combine une architecture réfléchie avec des pièces spacieuses, des matériaux de haute qualité et un emplacement particulièrement central. Sur environ 196 m² d'espace de vie, la maison offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples avec des besoins d'espace accrus ou quiconque apprécie un espace de vie spacieux. La zone extérieure avec un espace de sièges spacieux et un jardin vert à faible entretien offre une atmosphère conviviale.Un plus spécial est constitué par les grandes pièces de cave, qui vont bien au-delà de l'espace de stockage habituel et peuvent être utilisées de diverses manières - par exemple, comme salle de hobby, studio, salle de fitness ou pour vos projets personnels.Pour les véhicules, deux places de garage sont disponibles à 40 000.- chacune.Faits et points forts • Maison en rangée de 6,5 pièces avec environ 196m2 d'espace de vie • emplacement très central et familial à distance de marche des écoles, des transports en commun et des commerces • espace de sièges spacieux avec jardin privé et grande store électrique • espace de vie et de repas ouvert au rez-de-chaussée avec cuisine de haute qualité, toilettes pour les invités • plancher en plaque au rez-de-chaussée, planches de maison de campagne en chêne aux étages supérieurs et escaliers • 5 pièces spacieuses : au 1er étage se trouvent 3 pièces et douche/toilettes, double évier et grande armoire à glace / dans les combles se trouvent deux pièces et une grande salle de bain avec douche (douche à pluie), baignoire, double évier et grande armoire à glace • norme Minergie, pompe à chaleur géothermique et chauffage par le sol, ventilation contrôlée de la pièce de vie • descendeur de linge pratique • pièces de cave spacieuses (buanderie, deux pièces de cave) • deux places de garage à 40 000.- chacune • cour intérieure pour usage partagé Disponible sur arrangement (au plus tôt mai 2027)Intéressé ? Alors nous nous réjouissons de votre contact.

Maison de famille charmante de 6,5 pièces à Langnau am Albis

Un foyer avec du caractère, de la générosité et beaucoup de potentiel Dans un endroit calme et familial à Langnau am Albis, cette maison de famille détachée de 6½ pièces vous attend avec un terrain spacieux de 751 m² et une belle vue. Avec environ 190 m² d'espace de vie et 73 m² d'espace secondaire supplémentaire, la maison offre étonnamment beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles. Les différents niveaux créent une structure de vie agréable et ouvrent des possibilités d'utilisation variées – que ce soit pour une grande famille, des chambres d'amis, un bureau à domicile ou des pièces de loisirs. Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger lumineux avec une cuisine adjacente. De là, vous pouvez accéder directement au jardin enchanté et soigneusement aménagé. Les vieux arbres, les coins de sieste et la vue magnifique créent un oasis de paix et vous invitent à vous détendre, à profiter et à vous attarder. Dans le sous-sol, vous avez à votre disposition de nombreuses pièces secondaires pratiques, notamment des caves, des buanderies et des pièces de stockage avec beaucoup d'espace pour les provisions, les équipements de sport, l'atelier ou les loisirs. Un grand grenier offre un espace de stockage supplémentaire. La substance de construction avec maçonnerie à double paroi et isolation très bonne, ainsi que le toit isolé, assurent un climat de vie agréable – même pendant les jours d'été chauds. La propriété est chauffée avec une pompe à chaleur géothermique. La distribution de chaleur se fait par radiateurs. Les points forts en un coup d'œil • Maison de famille détachée de 6½ pièces • Endroit calme et familial • Belle vue • 751 m² de terrain • Environ 190 m² d'espace de vie • Jardin grand et idyllique avec vieille population d'arbres • Grenier spacieux et de nombreuses pièces de stockage • Pompe à chaleur géothermique • Boîte de garage • Deux places de parking extérieures supplémentaires • Disponible pour emménagement après accord Cette maison offre la base parfaite pour réaliser vos rêves de vie personnels. Une occasion rare pour tous ceux qui veulent combiner générosité, paix, nature et usages divers. Ne manquez pas cette chance ! Intéressé ? Alors nous nous réjouissons de votre contact pour une visite conjointe.

Alto Albis - Elevated Living

ALTO – ein architektonisches Highlight auf 815 m ü. M. in Langnau am Albis. Sechs Einfamilienhäuser in privilegierter Hanglage bieten eine atemberaubende Sicht über den Zürisee. Grosszügige 5,5- bis 8,5-Zimmer-Häuser verteilen sich über drei Etagen und vereinen modernes Design mit naturnahem Wohnen. Klare Linien, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse prägen das stilvolle Konzept. Grosse Fensterfronten eröffnen eine eindrucksvolle Panorama- und Seesicht. ALTO steht für exklusives Wohnen mit viel Raum zur Entfaltung – inmitten der Natur und doch nahe der Stadt.www.alto-albis.chALTO is an architectural landmark set 815 metres above sea level in Langnau am Albis. This exclusive development of six detached homes enjoys a privileged hillside location with sweeping views across Lake Zurich. Generously sized 5.5- to 8.5-room residences are spread across three levels, seamlessly blending modern design with natural living. Defined by clean lines, premium materials, and thoughtful layouts, each home embodies refined elegance. Expansive floor-to-ceiling windows frame breathtaking lake and mountain panoramas. ALTO stands for sophisticated living with space to thrive – immersed in nature, yet close to the city.www.alto-albis.ch

7-Zimmer-Einfamilienhaus mit Bergpanorama

Das grosszügige Einfamilienhaus mit Südlage und Bergpanorama liegt zentral zwischen Zürich und Zug und bietet auf drei Etagen mit 258 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Parkett und hohe Decken verleihen allen Räumen eine elegante und luftige Atmosphäre. Die sonnige Südlage sorgt für viel natürliches Licht und die grossen Glasschiebetüren schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen den sonnendurchfluteten Räumen und dem grosszügigen Aussenbereich. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Wohnlage auf einem 566 m² grossen Grundstück mit Garten.Das Haus wurde im Jahr 2005 erbaut und letztmals 2026 renoviert und ist ab sofort verfügbar.Highlights: • Grosszügige Raumaufteilung: 7 Zimmer und 3 Bäder plus Gäste-WC bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Büro und Gäste • Südlage mit Bergpanorama: Sonnig und mit spektakulärer Aussicht auf die zentralschweizer Alpen • Hochwertiger Ausbau: Luxuriöse Badezimmer, hohe Decken, Parkettboden, Balkon, Veranda mit Pergola, Cheminée, grosszügige moderne Küche • Doppelgarage und Vorplatz bieten Parkmöglichkeiten für 3 - 4 Fahrzeuge • Nur 20 Autominuten von Zug und Zürich entfernt • Öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne eine detaillierte Dokumentation zu.+41 79 487 17 30. This spacious single-family home, with its south-facing orientation and panoramic mountain views, is centrally located between Zurich and Zug and offers the highest level of living comfort across three floors with 258 m² of living space. Hardwood floors and high ceilings lend all rooms an elegant and airy atmosphere. The sunny southern exposure provides plenty of natural light, and the large sliding glass doors create a seamless connection between the sun-drenched rooms and the spacious outdoor area. The property is situated in a quiet residential neighborhood on a 566 m² lot with a garden.The house was built in 2005, last renovated in 2026, and is available immediately.Highlights:Spacious floor plan: 7 rooms and 3 bathrooms plus a guest restroom offer versatile possibilities for family, office, and guestsSouth-facing with mountain views: Sunny and offering spectacular views of the Central Swiss AlpsHigh-quality finishes: Luxurious bathrooms, high ceilings, hardwood floors, balcony, veranda with pergola, fireplace, spacious modern kitchenDouble garage and front yard provide parking for 3–4 vehiclesJust a 20-minute drive from Zug and ZurichPublic transportation and schools are within a few minutes’ walk.We look forward to hearing from you and will be happy to send you a detailed documentation. +41 79 487 17 30.

Maison jumelée moderne de 5,5 pièces dans un environnement calme et convivial pour les enfants

Bienvenue dans cette belle maison jumelée de 5,5 pièces dans la commune très demandée de Kilchberg. La maison d'architecte moderne, construite en 1994 et entretenue en continu, avec diverses zones de sièges à l'extérieur et de grandes fenêtres, convainc sur trois étages avec une surface habitable spacieuse de 175 m² sur un terrain soigneusement entretenu de 574 m². Un nouvel idéal pour les familles et les personnes qui apprécient les jardins et les divers retraits.Particulièrement remarquable : • Salle de séjour moderne : salle de séjour lumineuse et accueillante au dernier étage, avec cheminée et grandes fenêtres, donnant sur la chaîne d'Albis • Cuisine moderne et intemporelle • Zone d'entrée élégante : avec escalier et rampe stylés, transition sans heurt vers la zone de vie • Salle de bains modernes : salles de bains contemporaines et simples avec robinetterie de haute qualité • Espace extérieur de rêve : jardin luxuriant avec plusieurs terrasses et zones de sièges – idéal pour se attarder et se détendre • "Spot lac" avec vue pittoresque sur le lac jusqu'aux montagnes • Terrasse sur le toit : terrasse sur le toit orientée ouest pour les heures de soleil jusqu'au soir • Garage et parking : parking confortable des véhicules dans le garage commun ou sur le parking extérieur • Cheminée : atmosphère conviviale grâce à la cheminée dans la salle de séjour • système d'irrigation automatique et éclairage • Système d'alarme • La propriété est en état de déménagement. L'inscription pour l'année scolaire 2026/27 est réaliste. Emplacement et environs :L'emplacement à Kilchberg est exceptionnellement ensoleillé et calme (zone 30) – tant pendant la journée que la nuit, il y a un calme agréable. Les arrêts de bus sont à distance de marche. Des magasins sont disponibles pour les besoins quotidiens, ainsi qu'une pharmacie. Les familles apprécient l'emplacement convivial pour les enfants et la proximité immédiate de l'école.Cette maison combine le confort de vie moderne entouré d'un jardin de rêve et d'une population d'arbres anciens dans le quartier, ainsi que d'une infrastructure excellente.Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires et nous nous réjouissons de votre contact.