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Maison, chalet, villa à vendre à Région Arbon

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CHF1’750’000.–440m215pcs

Hauptstrasse 59, 8580 Sommeri

In der Thurgauer Gemeinde Sommeri gelegen, finden Sie dieses interessante Renditeobjekt mit viel Potenzial. Das Mehrfamilienhaus verteilt 440 m2 auf fünf Einheiten mit total 15 Zimmer. Erbaut im Jahr 1900, wurde das Objekt 2018 vollsaniert und ist einwandfrei erhalten.Im Erdgeschoss finden Sie eine 3.5-Zimmer-Wohnung und ein Studio. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Platz für einen Esstisch. Vom grosszügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie über einen kurzen Flur zu den zwei Schlafzimmern. Die Nasszelle mit Dusche und WC vervollständigt das Raumangebot. Das Studio verfügt über einen eigenen, separaten Eingang. Die Nasszelle mit Dusche rundet das Raumkonzept elegant ab.Im Obergeschoss finden Sie eine 3.5-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen Flur, welcher Sie durch das gesamte Raumkonzept führt. Auch hier finden Sie eine separate Küche, anders als im Erdgeschoss gibt es hier jedoch zusätzlich ein separates Esszimmer direkt neben der Küche. Ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Nasszelle mit Badewanne, Dusche und WC vervollständigen das Raumkonzept der Wohnung. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt neben der Nasszelle mit Dusche über ein separates Zimmer, welches sich zur vielseitigen Verwendung anbietet.Das Dachgeschoss beherbergt eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Auch hier leitet Sie ein Flur durch das gesamte Raumkonzept. Neben drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, der separaten Küche finden Sie hier eine Nasszelle mit Badewanne und Dusche inkl. Waschmaschine und Tumbler.Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF1’270’000.–180m26pcs

Egghaldenstrasse 24, 8580 Amriswil

BeschriebObjektEinfamilienhaus mit EinliegerwohnungEgghaldenstrasse 248580 AmriswilZahlen + FaktenBaujahr: 1852Renovation: 1987-1989, 1993-1995, 1996, 2002, 2006, 2007, 2009, 2012, 2014, 2016, 2017, 2018, 2019, 2022Kubatur gemäss TGVA 902 m3Parzellengrösse ca. 560 m2Nettowohnflächen EG + 1. OG: ca. 115 m2 + DG: ca. 65 m2Verkaufspreis CHF 1´270´000Verschreibungskosten je zur HälfteMakrolage8580 Amriswil liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 14'211 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 12.2% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 6.9% beträgt (Stand 1. Juni 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.2% verändert (Kanton: +15.0%).MikrolageDie Liegenschaft liegt an erhöhter Lage im Südosten von Amriswil. Das Haus befindet sich an einer schwach befahrenen Quartierstrasse, in einem ruhigen Einfamilienhausquartier mit wenig Immissionen. Das Grundstück profitiert von einer freien Sicht, grenzt gegen Süden und Westen an die Landwirtschaftszone und profitiert von einer sehr guten Besonnung.ca.-Distanzen200 m zur Bushaltestelle Hemmerswil600 m zur Schule/Kindergarten800 m ins Ortszentrum1 km zum Bahnhof AmriswilErschliessung ÖV: Bahnhof / gutInfrastruktur / gutWohnlage in Gemeinde: schwach befahrene Strasse, gute Besonnung, freie Sicht / gutDistanzen Schulen / überdurchschnittlichWohnlage insgesamt / gut-sehr gutSanierungen Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg umfassend unterhalten und erneuert und macht heute einen sehr guten Eindruck.Folgende grössere Investitionen wurden insbesondere vorgenommen:1987-1989 Ausbau EG und 1. OG, Fassade1993-1996 Ausbau DG, Parkierung, Schreinerarbeiten2002 Anstriche, Alu-Fensterläden2006 Unterstand2007 Innenausbau und Anstriche2009 Fenster Teilersatz2012 Anstriche, Parkett, WW-Boiler2014 Klimaanlage2016-2017 Heizung, Küchengeräte, Balkontür, Küchengeräte, Anstriche, Umgebungsarbeiten2018-2019 Umgebungsarbeiten, Kanalreinigung, Waschmaschine, Küchengeräte2022 Rasenroboter, InnenanstricheBauzustand + QualitätDie Liegenschaft weist eine sehr gute Standortqualität auf und die Liegenschaftsqualität kann als gut bezeichnet werden. NutzbarkeitGrundrissqualität: überdurchschnittlich/ Flexibilität: überdurchschnittlich Erschliessung: Parkierung: unterdurchschnittlichNebenräume: durchschnittlichStandard/EigentumRaumverhältnis: durchschnittlichAusbau: gutTechnik: überdurchnittlichZustandDie Liegenschaft macht einen sehr gepflegten Eindruck und es konnten keine Bauschäden festgestellt werden. Der Ausbau ist hochwertig, liebevoll renoviert (viele Kachelöfen, Einbauschränke und Einbauten) und kann im derzeitigen Zustand genutzt werden.GrundstückGrundbuch: Nr. 4461 AmriswilGrundstück Nr. 1411 ( CH435477512805 )Flurname: Plan-Nr. 33 Hemmerswil560 m² Wohnhaus Assek.Nr. 061.35, Egghaldenstrasse 24, 8580 Amriswil [84 m²] Gartenanlage [476 m²], Gebäude [84 m²]Das Grundstück befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung in der Zone W2a .UmgebungGepflegte Umgebung mit Rasen, Blumenbeeten, Hecken, Bäumen und RasenroboterKonstruktionFreistehender RiegelbauFassaden: hinterlüfteter Eternitschindelschirmunterkellert, Umfassungen BetonSatteldach, isoliert und ausgebaut, nord- und südseitige Gaube, Falzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in KupferHeizung über Gasheizung, Vaillant, 2016 und diverse HolzöfenWärmeverteilung über Radiatore mit ThermostatventilenWarmwasser über 2 Elektroboiler (EG-OG und DG)Holz-IV-Fenster und AlufensterlädenBodenbeläge: Platten im EG, Teppiche und Platten im 1.OG, Parkett im DG und Treppenhaus (ab EG)Wände: Abrieb und GlattputzDecken: GlattputzKüchen mit GranitabdeckungenRaumprogrammUGTreppenabgangHeizungsraum/Waschküche mit WM/Tumbler, separatem Aussenaufgang und WäschehängeraumAbstellraum (vorbereitet für Dusche)Allzweckraum, beheizt und ausgebautEGHausaufgangHaustür/TreppenhausWohnungstürVorraum mit Büroecke und KachelofenWohn- Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang zum westseitigen GartenWC und WaschtischKüche, U-Form mit Granitabdeckung, normaler StandardOGTreppenhausWohnungstür (Wohnen oberer Teil)offenes Zimmer mit Einbau- und AuszugschrankKinderzimmerElternzimmerBad mit Wanne, WC, Waschtisch und DuscheDG (mit Klimaanlage)TreppenhausWohnungstür (Einliegerwohnung)Eingangsbereich mit Aufgang (Leiter) zum offenen, ebenfalls ausgebauten DachbereichBad mit Sitzwanne, WC und WaschtischWohn- Esszimmer mit Einbau- und Auszugschrank/Tresor und Ausgang zum westseitigen Balkonoffene Forster-Küche, U-Form mit Granitabdeckung, normaler Eigentümer-Standard

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CHF1’400’000.–171m24.5pcs

Arbonerstrasse 66h, 8580 Amriswil

Tolles Einfamilienhaus an der NaturWir verkaufen exklusiv im Namen der Eigentümer diesen tollen Bungalow. 4 .5 Zimmer mit grosser zusätzlicher Nutzfläche (offenes Büro) oder zusätzliches Zimmer möglich. Herrliche Aussicht in die Natur und zum Biotop. Ruhig, da in zweiter Reihe weg von der Strasse.Leben auf einem Stock direkt an der Natur. Grosses T- Badezimmer mit freistehender Badewanne und Schlafzimmer im Erdgeschoss. Herrlicher Liegeplatz am Biotop Winterfest mit Goldfischen und Filter.Überdachter Sitzplatz mit Simplon Granitplatten und Aussenküche Grillplatz inklusive.Südausgerichtet und dank Minergie Zertifikat und guter Dämmung schön kühl. Schwedenofen Speckstein mitten im Wohnbereich mit Gallerie/Luftraum zum Dachgeschoss. Herrliches Lichtspiel am Abend.Das Haus wurde Aussen 2021 neu gestrichen.Doppelgarage mit 2 separaten Garagentoren und einem Velounterstand. Grober Beschrieb:Der Eingang ist über die Haustüre, aber auch von der Garage intern her möglich. In der Garage geht es auch direkt zum Grillplatz. Die Garage hat teilweise einen zweiten Boden, wo noch zusätzliche Sachen abgestellt werden können. Zwischen Garage und Haus ist noch ein Abstellraum für Lebensmittel etc.Im Haus selber links WC/Dusche beim Eingang. Daneben ist die Technik. Die Küche ist vom Eingang durch einen schönen Torbogen und zum Wohnen/Essen offen.Die Küche hat einen neuen Miele Steamer und eine neue Geschirrspüle.Schiebetüre inkl. Mückenschutz direkt über den gedeckten Sitzplatz mit uneingeschränkter Sicht in die freie Natur.Herrliches Biotop mit Goldfischen mit einem schönen Liegeplatz zum verweilen.Links vor dem Wohnbereich geht es in den Schlafbereich mit Bad on souit. Herrliche Aussicht auf das Biotop in die Landschaft vom Schlafen. T-Aufteilung im Bad mit freistehender Badewanne und herrlicher Steinmauer.Über die Treppe beim Eingang geht es in den oberen Stock.Hier ist ein offener Bereich, der auch geschlossen werden kann. Über diesen geht es auch in den Estrich. Auf der anderen Seite sind zwei schöne Zimmer.Für weitere Informationen melden Sie sich bitte bei uns. Danke.Angaben ohne Gewähr.

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CHF990’000.–202m29pcs

Weingartenstrasse 5, 9320 Arbon

An zentraler, ruhiger Lage mitten in Arbon steht das gut unterhaltene Mehrfamilienhaus mit 5 Kleinwohnungen, 5 Aussenabstellplätzen und einem Lagerraum. Das Objekt ist technisch in einem sehr guten Zustand und dank des gepflegten Erscheinungsbildes der Liegenschaft sind auch die Wohnungen, welche zweckmässig und einheitlich ausgebaut sind, bei Mietern sehr beliebt. Die Wohnungen bieten Laminatböden in den Wohnräumen und Platten in den Nasszellen, welche alle über eine Badewanne verfügen. Mittelfristig kann eine Teilrenovation der Wohnungen in Betracht gezogen und demnach die Mieten nach oben korrigiert werden. Im frisch renovierten Untergeschoss finden alle Mieter ein eigenes Kellerabteil. Auch ist ein Wasch- Trockenraum, der zusätzliche Lagerraum und ein Technikraum vorhanden. Die Gasheizung wurde im Jahr 2020 neu installiert. Auch die elektrischen und sanitären Installationen wurden im selben Jahr erneuert.Die Mieter pflegen einen sehr guten Umgang untereinander, was die gemeinschaftliche Nutzung des Velounterstandes, des Gartens und der Waschküche problemlos darstellt. Die Liegenschaft bietet nebst den erwähnten Vorteilen noch weitere viele Pluspunkte, wie die Seenähe, nahe an Einkaufsmöglichkeiten und ein solides Potential. Getätigte Renovationen: • 2012 Fenster Wohnungen • 2020 Untergeschoss • 2020 Fenster Treppenhaus • 2020 Gasheizung • 2020 Elektrische- und Sanitärinstallationen Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

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CHF4’150’000.–804m2

9320 Arbon

Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten an zentraler LageAlle Immobilien, Fotos und weitere Infos. auf www.immo-sunshine.chDas Mehrfamilienhaus befindet sich an einer sehr guten und zentralen Lage im Herzen von Arbon.Das renovierte Mehrfamilienhaus überzeugt von aussen mit seiner Kombination aus klassischem Stil und modernem Anbau.Im Innenbereich besticht die Liegenschaft durch seinen modernen Ausbau. Das wunderschöne Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:UntergeschossKeller und HeizungsraumErdgeschoss3x 3.5-Zimmer-Wohnung1x 4.5-Zimmer-Wohnung1x 2.5-Zimmer-WohnungObergeschoss 11x 5.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse1x 3.5-Zimmer-Wohnung mit TerrasseObergeschoss 21x 3.5-Zimmer-Wohnung1x 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und WintergartenDachgeschoss2x 3.5-Zimmer-Wohnung Vor 2 Jahren wurde die Liegenschaft zum grossen Teil saniert und der Anbau wurde komplett ausgebaut.Das Haus verfügt über 11 Mieteinheiten. Das gesamte Gebäudevolumen beträgt 3?670 m3 und die gesamte Wohnfläche ca. 804 m².Insgesamt weist die Liegenschaft eine gesunde Bau-substanz auf. Sie ist in einem hervorragenden Zustand. Ihre Vorteile im Überblick:- Kein Leerstand, alles vermietet- Sehr gute und zentrale Lage-- Autobahnanschluss in ca. 3 Minuten- In der Nähe befindet sich alles was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, usw.Übrigens:DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENDer Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.

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Prix sur demande240m25.5pcs

9320 Arbon

Dieses gepflegte, freistehende Haus mit 5.5-Zimmern befindet sich an hervorragender sonnenverwöhnter Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind problemlos zu Fuss erreichbar.Mit einem klugen Raumkonzept und einer ansprechenden Architektur begeistert diese aussergewöhnliche Liegenschaft, die einen überdurchschnittlichen Lichteinfall und eine spezielle Grosszügigkeit der Räume in den Vordergrund stellt. Der beeindruckende Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss präsentiert sich mit einem hochwertigen Keramikplattenboden. In der hellen Küche finden Sie reichlich Platz für die Zubereitung köstlicher Menüs. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und die Gästetoilette ergänzen diese Wohnebene auf ideale Weise.Ihr zweiter Essbereich wird bestimmt der Wintergarten mit Fensterfront. Hier können Sie das gesamte Jahr hindurch den erholsamen Blick in die Natur geniessen und gesellige Momente mit Ihren Gästen und Ihren Liebsten verbringen. Auch der wunderbare Garten mit herrlichem Whirlpool ist ein Ort der Musse und Entspannung. Er lädt mit den verschiedenen Ebenen besonders im Sommer zum gemeinsamen Grillieren und Dinieren unter freiem Himmel ein. Im Untergeschoss überrascht das umfangreiche Raumangebot. Das grosse Zimmer mit Vorraum/Ankleide verfügt über Tageslicht und ist perfekt geeignet als Büro, Homeoffice oder Behandlungsraum. Für zusätzliche Möglichkeiten sorgen der Hobbyraum, der Fitness- und Saunaraum, eine Dusche/WC sowie der Keller. Die Waschküche, eine Garage und Aussenstellplätze vollenden das einmalige Angebot. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF1’300’000.–263m29.5pcs

Chressibuech 21, 8580 Hefenhofen

7.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaushälfte mit 2.5 Zimmer-EinliegerwohnungDieses nicht alltägliche Doppeleinfamilienhaus im ländlichen Chressibuech sucht einen neuen Besitzer! Sie sind eine grosse Familie mit viel Platzbedarf, Freude an einem grossen Garten und handwerklichem Geschick? Sie brauchen Platz, um Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu verbinden oder zur Verwirklichung Ihrer Ideen? Dann ist dies der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause! Das grosszügiges Familienhaus verfügt im Hauptteil über 7.5 Zimmer und über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, dass als Atelier, Spielzimmer etc. dienen kann. Im Hochparterre befinden sich drei Schlafräume (Elternschlafzimmer mit Ensuite-Bad) sowie eine grosszügige Küche und ein Wohnzimmer / Esszimmer mit Cheminèe als Lebensmittelpunkt. Vom angrenzenden Balkon führt eine Wendeltreppe in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche. Der Estrich auf dieser Etage ist nicht vollständig ausgebaut, bietet jedoch Potenzial als Hobby- oder Bastelraum. Die 2.5 Zimmer Einliegerwohnung mit Du/WC im Erdgeschoss hat einen separaten Eingang. Sie eignet sich ideal als Büro, zum Betreiben eines Bed & Breackfast oder für die Verwirklichung Ihrer Ideen. Der grosse Garten ist das Highlight für Hobbygärtner und bietet mit kleinem Teich und drei Gartenhäuschen lauschige Plätzchen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und geniessen Sie die sonnigen Tage in der Natur. Für Ihren Wagenpark ist ebenfalls Platz vorhanden. Es stehen zwei Garagenplätze und ca. fünf Aussenparkplätze bereit. Sie haben sich bereits jetzt in dieses Haus verliebt und sind an einem Kauf der Liegenschaft interessiert? Sie haben noch Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin?Rufen Sie uns an!

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CHF2’450’000.–

8581 Schocherswil

Diese einzigartige Immobilie ist mehr als ein Liebhaberobjekt. Die ehemalige, über 100-jährige Käserei wurde zwischen 2014 bis 2016 totalsaniert. Entstanden sind wunderschöne bezugsbereite Wohn- und Gewerberäume. Gerade die Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss laden zur Weiterführung des Restaurants ein. An ruhiger Lage in Schocherswil, nur wenige Fahrminuten von Amriswil entfernt, liegt diese Liegenschaft mit zwei Wohnungen und zwei Gewerberäumen / Restaurant im Erdgeschoss. Dabei handelt es sich um eine alte Käserei, die komplett umgebaut und mit hochwertigen Materialien und sehr viel Liebe zum Detail ausgebaut wurde. Untergeschoss: Toilettenanlagen, Weinkeller, Lagerräume und TechnikIm Untergeschoss des Hauses befinden sich die WC-Anlagen für den Restaurantbetrieb, ein klimatisierter Weinkeller, ein Abstellraum sowie ein Hobbyraum mit Sauna und Dusche. Ein grosser Waschraum, in dem auch Heizung und Technik untergebracht sind, sowie ein Archivraum (vermietet) runden das Raumangebot im Untergeschoss ab. Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die Wärme über Bodenheizung abgegeben. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Sonnenkollektoren.Erdgeschoss: GewerberäumeDer Haupteingang zum Gebäude liegt im Erdgeschoss. Rechts vom Eingang lädt eine sonnige Terrasse (ehem. Restaurant-Terrasse) zum Verweilen ein. Durch einen grosszügigen Eingangsbereich gelangen Sie ins Treppenhaus und in die beiden Gewerberäume. In der linken Erdgeschosshälfte befindet sich ein Büroraum (vermietet), auf der rechten Seite liegt der Restaurantbereich. Das Restaurant bietet Platz für ca. 30 Gäste (Terrasse ca. 24 Plätze) und wurde vor der Coronazeit sehr erfolgreich zuerst als Besenbeiz und anschliessend als Restaurant geführt. Es verfügt über eine neuwertige Küche mit Ausschanktheke. Der Ausbau und die Technik ist neuwertig und kann sofort wieder in Betrieb genommen werden oder für andere Zwecke genutzt werden. Obergeschoss: moderne 4.5-Zimmer-WohnungIm Obergeschoss erwartet Sie eine topmoderne 4.5-Zimmer-Wohnung. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Küche begeistert mit modernsten Geräten, grossen Ablageflächen und einer Kochinsel. Vom Essbereich aus ist die ca. 24m² grosse Terrasse mit einer schönen Aussicht ins Grüne direkt begehbar. Vom Flur aus zugänglich sind ein Gäste-WC mit Waschmaschine, sowie ein erstes Schlafzimmer. Am Ende des Flurs lädt ein heller Wohnbereich mit einem halboffenen Raum, der sehr gut als Fernseh- oder Leseecke genutzt werden kann, zum Verweilen sein. Das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, eigener Terrasse und einem geräumigen Ensuite-Badezimmer, rundet das Raumangebot ab. Dachgeschoss: moderne 3.5-Zimmer-WohnungIm Dachgeschoss befindet sich eine modern ausgebaute 3.5-Zimmer-Wohnung. Die Räume sind zueinander hin offen gestaltet, der hohe Luftraum mit hellen Dachschrägen und Sichtbalken sowie viele Fensterflächen verstärken das Gefühl von Grosszügigkeit und Offenheit. Das Entrée mündet direkt in den Wohn- und Essbereich. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen und überzeugt mit modernen Geräten. Hinter dem Wohnbereich liegt ein helles Bürozimmer. Vom Flur aus zugänglich sind das Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken wie auch das Badezimmer. Dieses ist mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet, ausserdem ist hier die Waschmaschine untergebracht. Am Ende des Flurs liegt eine Sonnenterrasse mit schöner Weitsicht bis auf den Säntis und teilweise bis zum Bodensee. Umgebung:Zur Liegenschaft gehören ca. 12 Autoabstellplätze und 1-2 Carportplätze (unter der Terrasse). Ein besonderes Highlight ist die abwechslungsreich gestaltete und sehr gepflegte Gartenanlage mit mehreren Sitzplätzen und einem grossen Gartenhaus. Das Gartenhaus verfügt über einen Partyraum mit Holzofen und eine grosse Hebeschiebetür zu Sitzplatz und Garten.

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