Ein PARADIES für Kinder ein WOHNTRAUM für Eltern...
Herzlich willkommen im schönen und beschaulichen Hefenhofen. Dort wo das Leben noch eine Kindheit hat und man sich auf der Strasse noch grüsst. Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen und gut besonnten Dorfteil Auenhofen. Und genau deshalb müssen Eltern auch keine Angst um ihre Kinder haben. Sie lassen sie unbesorgt draussen miteinander spielen. Das Richtige für Sie und Ihre Familie?Die Bildungsstätten (Primarschule und Kindergarten Sonnenberg) und Freizeiteinrichtungen tragen entscheidend zur hohen Lebensqualität als Wohn- und Lebensort bei. Zudem profitiert man von der Nähe zu Amriswil und seiner Zentrumsfunktion, sowie von guten Verbindungen mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Nur wenige Gehminuten und schon ist man in der Natur. Hefenhofen und die nähere Umgebung eignen sich vor allem für Spaziergänge, Joggen und gemütliche Velotouren in der sanften Landschaft und den Wäldern, zum lauschigen Verweilen in Bauern- und Waldschenken, beim gemütlichen Höck in Gigi's Refugium und natürlich zum Vergnügen am nahen See. Ein wunderbarer Wohnort, der eine Wirkung von Ruhe, Ausgeglichenheit und einer gewissen Bodenhaftung schafft. Wir möchten Ihnen ein aussergewöhnliches und spezielles Zuhause vorstellen, dass Familien oder Paaren fröhlich "Grüezi" sagt und ein komfortables und angenehmes Leben verspricht. Haus Nr. 2 im Ägelsee, das könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mögen. Ideal für Familien mit kleinen und grossen Kindern, die viel Platz brauchen und es gerne gemütlich und aussergewöhnlich schön haben möchten.Ein aufregend schönes Einfamilienhaus für junge und jung gebliebene Familien, welches durch eine Vielzahl kleiner Raffinessen besticht. RAUMANGEBOTUNTERGECHOSSDer Eingang verfügt über genügend Platz für einen Garderobenschrank, welcher dafür sorgt, dass Jacken, Mäntel und Schuhe ordentlich verstaut werden können. Für ihre Gäste oder Kinder steht ein zusätzliches Zimmer (13m2) zur Verfügung. Das Gäste-Badezimmer mit WC und Dusche ist gleich daneben. Die Waschmaschine und der Tumbler sind ebenfalls im Gäste-Badezimmer untergebracht. Toll, wenn man waschen kann, wann immer man will. Ein trockenes Kellerabteil (16m2) bietet viel Stauraum für Lebensmittel oder die grosse Anzahl von Gegenständen, welche ein Familienleben so mit sich bringt. Das Highlight im Untergeschoss bietet das 32m2 grosse Büro. Alles vorhanden, wenn man professionell und ungestört von Zuhause aus, arbeiten möchte. Der Eingang im Untergeschoss ermöglicht Kundenbesuche, ohne dass die Wohn- und Privatsphäre gestört wird. Angrenzend an das Büro befindet sich ein 23m2 grosses Zimmer, welches als Hobby-, Bastel-, Fitness-, oder Wohnraum genutzt werden kann. Möglich wäre auch, die Räume als Einliegerwohnung zu bewohnen. Der Abstellraum nebenan ist mit Anschlüssen zum Ausbau einer Nasszelle vorhanden. ERDGESCHOSSHerzlich willkommen? Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich offen gestaltet und durch die grosszügige Fensterfronten gelangt viel Licht in jeden Winkel. Das eigentliche Highlight dieses Raumes besteht darin, dass man die Nähe zur Natur förmlich spürt. Dadurch wird ein einzigartiges und behagliche Wohnambiente geschaffen, dass einem sofort in den Bann zieht. Essen, Wohnen und Fernsehbereich ergänzen sich harmonisch und das Cheminée sorgt an kühlen Winterabenden für gemütliche und romantische Momente. Liebe geht durch den Magen? Die grosszügige Wohnküche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit den üblichen Küchengeräten (Backofen, Keramikkochherd, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank) ausgerüstet und mit viel Stauraum bestückt. Der Platz für einen Tisch, mit grossartigem Ausblick in die unverbaute Natur, lädt für ein gemütliches Zusammensein bei einem feinen Essen ein. GUTE NACHT... Die Schlafräume bestehen aus drei unterschiedlich grossen Zimmern (15m2, 11m2 und 10m2) FRISCHE-KICK AM MORGEN...Für den Frische-Kick am Morgen oder das gemütliche Entspannungsbad am Abend sorgt das Badezimmer mit Tageslicht und wird somit beiden Optionen gerecht. Dank dem Gäste-WC im Entrée-Bereich gehören Staus im Badezimmer am Morgen somit glücklicherweise der Vergangenheit an. VOGELGEZWITSCHER UND KINDER-PARADIES...Es hat einen sehr grossen, gepflegten Garten mit Bäumen, Sträuchern, Hecken und eine riesige Wiese für die Kinder zum Spielen. Ein Duft von Natur prägt den Aussenbereich, und die liebevolle Arbeit, die die Eigentümer geleistet haben, ist sofort erkennbar. Ein Paradies für Kinder und Erwachsene um sich auszutoben oder zu entspannen. Feiern Sie an sonnigen und warmen Sommerabenden mit der Familie oder lieben Freunden gemütliche Barbecues und Grillfeste, oder geniessen Sie, wie es die ehemaligen Eigentümer zu tun pflegten, ganz einfach die Ruhe und entspannende Momente in der grünen Oase. Der Garten ist so angelegt, dass man je nach Bedarf die sonnigen Plätze oder den angenehmen Naturschatten geniessen kann. PARKINGIn der Doppel-Garage (elektrischer Torantrieb) sowie dem Carport können insgesamt drei motorisierte Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen geschützt, geparkt werden. UMBAUTEN / SANIERUNGEN1993: Büroanbau (Anbau Nordwest EFH 1993)2002: Carport2003: Neuer Plattenbelag in Wohnzimmer2004: Neues Gartenhaus2005: Ersatz Boiler und Expansionsgefäss2008: Badsanierung UG2010: Neue Heizung2011: Neue Garagentore (elektrisch)2019: Gartensanierung2022: Neue Holz-/MettalfensterGUT ZU WISSENDas Grundstück weist einen Baulandreserve von ca. 467m2 auf, was eine Geschossfläche von ca. 304m2 ermöglichen würde. IDEAL FÜRFamilien, welche ihrem Nachwuchs in einer kindgerechten und naturnahen Umgebung, ein tolles Zuhause ermöglichen wollen. INTERESSIERT?Unsere Bilder können den wahren Charakter, das ausserordentliche Wohnambiente sowie das äusserst vielfältige Raumangebot nur begrenzt widerspiegeln. Hier handelt es sich um eine nicht alltägliche Chance, seine Wünsche und die räumliche Verwirklichung eines eigenen Zuhauses in die Tat umzusetzen. Wir freuen uns mit Ihnen diese Liegenschaft zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden.Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen die Liegenschaft sehr gerne.
