Maison, chalet, villa à vendre à Région Firenze

Villa a Vitigliano nel Mugello

A circa 30 km a nord-est di Firenze, facilmente raggiungibile da due strade statali, a Vicchio del Mugello, si trova la tenuta di Vitigliano.La ristrutturazione / ricostruzione della proprietà, durata 5 anni, è stata effettuata nel pieno rispetto dell'architettura originaria e sotto la tutela dell'Intendenza delle Belle Arti, utilizzando materiali di prima qualità scelti nelle produzioni locali.La proprietà si trova in posizione dominante e gode di un panorama che spazia a 360°.Il complesso consiste di due corpi: il primo e il più importante (ca.400 m2) comprendente la chiesa sconsacrata, che mantiene il suo campanile a bifora, si sviluppa su due livelli seguendo l'orografia del poggio; il secondo corpo (100 m2 ca.) è un annesso, anche questo ricostruito sulla base di quello preesistente.Il corpo principale consiste di due piani: il piano terra comprende la zona-giorno, mentre il secondo piano è dedicato alla zona-notte, più un grande soggiorno-living, un grande ingresso e la chiesa che viene a trovarsi sulla parte più alta del poggio. Il secondo corpo (completamente autonomo) comprende 2 piani ed è previsto per alloggio custodi / domestici.Entrambi i corpi sono circondati da marciapiedi largh.150 cm in cotto Impruneta e cordoli in pietra serena.La proprietà è completata da un terreno circostante di circa 23000 m2 completamente recintato, da una tettoia illuminata per 6 autovetture, da una colonnina autonoma distributore carburante, un pozzo autonomo a profondità 110 m per acqua potabile, trattamento acque, cisterna gasolio e GPL, caldaia combinata gasolio-legna da 80.000 cal., recinzione all'interno del podere per cavalli con ampio paddock ed impianto idraulico aggiuntivo da seconda sorgente per servizio cavalli.Per ulteriori informazioni Vi preghiamo di contattare il sig. Tessarini.+41 79 540 99 47leone.tessarini@gmail.com************************Etwa 30 km nordöstlich von Florenz, leicht erreichbar von zwei Hauptstraßen, in Vicchio del Mugello, liegt das Weingut Vitigliano.Die Renovierung / Rekonstruktion des Anwesens, die 5 Jahre dauerte, wurde unter voller Berücksichtigung der ursprünglichen Architektur und unter dem Schutz der Behörde für Schöne Künste durchgeführt, wobei hochwertige Materialien aus lokalen Produktionen verwendet wurden.Das Anwesen befindet sich in einer beherrschenden Stellung und genießt ein 360°-Panorama.Der Komplex besteht aus zwei Teilen: dem ersten und wichtigsten (ca. 400 m2) einschließlich der entweihten Kirche, die ihren Glockenturm mit zweibogigen Fenstern beibehält, die sich über zwei Ebenen erstrecken und der Orographie des Hügels folgen; Der zweite Körper (ca. 100 m2) ist ein Anbau, der ebenfalls auf der Grundlage des bereits vorhandenen umgebaut wurde.Der Hauptteil besteht aus zwei Etagen: Das Erdgeschoss umfasst den Wohnbereich, während die zweite Etage dem Schlafbereich gewidmet ist, sowie ein großes Wohnzimmer, einen großen Eingang und die Kirche, die sich im höchsten Teil des Gebäudes befindet. Hügel. Der zweite Körper (völlig autonom) umfasst 2 Etagen und ist für die Unterbringung von Hausmeistern / Bediensteten vorgesehen.Beide Körper sind von 150 cm breiten Bürgersteigen aus Impruneta-Terrakotta und Bordsteinen aus Stein umgeben.Das Anwesen wird vervollständigt durch ein komplett eingezäuntes umliegendes Grundstück von ca. 23.000 m2, ein beleuchtetes Vordach für 6 Autos, eine unabhängige Kraftstoffverteilersäule, einen unabhängigen Brunnen in 110 m Tiefe für Trinkwasser, Wasseraufbereitung, einen Diesel- und LPG-Tank, ein Heizungssystem 80.000 cal. kombiniert Diesel-Holz, Zaun innerhalb des Pferdehofs mit großer Koppel und zusätzlichem Hydrauliksystem aus zweiter Hand für den Pferdedienst.Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Tessarini gerne zur Verfügung. +41 79 540 99 47leone.tessarini@gmail.com

TRAUMHAFTES LANDGUT IN DER TOSCANA NÄHE FLORENZ

Traumhaftes toskanisches Landgut,Es besteht aus einem Hauptgebäude, mit ca. 400 m², inklusive einer kleinen separaten Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, sowie 2 Nebengebäuden und ca. 9 Hektar Land, bestehend aus Olivenhainen, Wald, Garten, 2 Wasserbrunnen und einer erwähnenswerten Panoramaterrasse.Das Hauptgebäude enstand aus einem Wachturm des 11.Jahrhunderts, der durch zusätzliche Bauten bis 1600 vergrössert wurde.Haupthaus:Im Erdgeschoss der Villa betritt man den ca. 50m² grossen, lichtdurchfluteten Salon mit 3 grossen Glas/Stahltüren und antikem Kamin.Zur Rechten die herrlich grosszügige Wohnküche, die einen Ausgang zum Aussenbereich hat und eine separate Waschküche.Angrenzend befindet sich ein sehr gemütliches Wohnzimmer mit einem ungewöhnlich grossen, begehbaren Kamin aus dem 17. Jahrhundert. Anschliessend gelangt man in ein, von uns, als Arbeitszimmer genutzten Raum, der eine schmiedeeiserne Glastür zum Garten hat.Die Treppe im Salon führt in einen offenen Raum, der einen grosszügigen, schönen Blick auf das Kaminzimmer gewährt und den Zugang zum Flur mit Gästetoilette, dem Keller und den Aufgang ins obere Geschoss bietet. Wärend das Erdgeschoss ausschliesslich mit Terracottaböden (teils antik/teils modern) versehen ist, befindet sich im Obergeschoss kostbares Kirschholzparkett.Oben wird man von einem offenen Raum empfangen, von dem aus man die 5 Schlafzimmer erreicht. 3 Schlafzimmer haben ein eigenes Bad, die 2 weiteren Schlafräume teilen sich ein Bad. Der Gewölbekeller erfreut durch seine Trockenheit und geichbleibende Temperatur. Nebengebäude:Das 1.Nebengebäude von ca. 80m² ist bereits ausgebaut, mit Wohnzimmer und hinter antiker Glastür versteckter Küche, einem darüber liegenden Schlafzimmer und Duschbad.Das 2. Nebengebäude von ca. 40m² wartet auf Ihre Fantasie.Einliegerwohnung:Die bereits erwähnte Einliegerwohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauküche, einem Wohnzimmer, Duschbad und Doppelschlafzimmer. Die dort befindliche schmiedeeiserne Glastür führt auf die zur Wohnung gehörende Terrasse, die teilweise mit einer Pergola überdeckt ist.

Bella Proprietà in Toscana – Borgo San Lorenzo-Firenze

La VILLA è di origine seicentesca ed ha grande fascino architettonico e paesaggistico, ma senza alcun vincolo che possa essere di ostacolo alla sua ristrutturazione. Misura mq 1.490 calpestabili, su tre livelli: piano terreno, primo e secondo.I vani sono oltre 30, sono in condizioni abitabili, ma comunque da ristrutturare. Molti sono i dettagli di sicuro fascino: lo splendido e romantico chiostro fiorito interno, gli antichi caminetti decorati, i soffitti con travi a vista, ecc.La villa sarebbe molto suggestiva anche come country hotel di charme.La FATTORIA, a differenza della villa, è in condizioni compromesse, e dunque da demolire e ricostruire. Esiste un progetto, approvato dal Comune, per ricavarne 21 appartamenti, per un totale di mq 1500 oltre a cantine.E’ sicuramente possibile presentare progetti diversi, ad uso residenziale si potrebbero ricavare appartamenti terra tetto, ciascuno con proprio giardinetto e posto auto; ad uso diverso si potrebbe realizza una moderna struttura RSA (casa per anziani), la quale poi usufruirebbe degli ambienti comuni della villa e dello splendido parco, realizzando nell’insieme una delle strutture più belle e confortevoli della Toscana, o una speciale Boutique Hotel.Completano la proprietà un terreno di circa 3 ettari, del quale fanno parte uno splendido parco pianeggiante con piacevolissimi sentieri e con 4 affascinanti manufatti come serre ed altro per un totale di circa mq 200, nonché ampi parcheggi sia per la villa che per la fattoria.I manufatti immersi nel verde e circondati da aiole fiorite, potrebbero diventare altrettante deliziose piccole abitazioni indipendenti.Il prezzo di vendita richiesto per l’intera proprietà è €uro 1.780.000.- più il 3 % per le commissioni di intermediazione.Tutte queste indicazioni sono state raccolte in base agli elementi forniti dal venditore, tuttavia senza garanzia e senza responsabilità. Salvo il venduto e salvo le modifiche di prezzo.