54 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à District Gösgen

Entwicklungsgrundstück an exklusiver Lage mit Weitsicht

Highlights des Grundstücks • Bevorzugte, ruhige Hanglage mit Weitsicht • Wohnzone W2 • Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial • Ausnützungsziffer 0.35: Gemäss Revision Geschossflächenziffer 0.55 • Gepflegtes Wohnquartier • Hohe Wohn- und Lebensqualität • Zentrale Lage zwischen Aarau & Olten Grundstück mit Entwicklungspotenzial Das vollständig erschlossene Grundstück überzeugt durch seine privilegierte Hanglage in einem gepflegten und ruhigen Wohnquartier, zentral gelegen zwischen Aarau und Olten.Der Standort bietet nicht nur eine hohe Wohn- und Lebensqualität, sondern auch überzeugende Perspektiven für eine zukünftige Projektentwicklung.Im Rahmen der laufenden Revision der Nutzungsplanung ist eine Überführung der bisherigen W2H-Zone in die W2-Zone vorgesehen. Die aktuell rechtskräftige Zonierung weist eine Ausnützungsziffer von 0.35 auf. Die geplante Anpassung erweitert das Entwicklungspotenzial der Parzelle wesentlich.Vorgesehene Zonierungsparameter gemäss Revision • Zweigeschossige Wohnzone • Geschossflächenziffer oberirdisch: 0.55 • Geschossflächenziffer unterirdisch: 0.60 Das Grundstück vereint eine bevorzugte Lage mit Entwicklungsmöglichkeiten und bietet eine attraktive Ausgangslage für unterschiedliche Realisierungsszenarien.Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosszügige Villa mit Charakter, Garten & viel Potenzial in Stüsslingen

Ein Zuhause mit Raum, Ruhe und echtem PotenzialIn ruhiger und naturnaher Lage von Stüsslingen erwartet Sie dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus mit viel Platz, Privatsphäre und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Mit 14 Zimmern und rund 443 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft ein Raumangebot, das weit über dem Durchschnitt liegt. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Mehrere Terrassen sowie ein Wintergarten verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Aussenraum und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu geniessen. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnquartier und umgeben von viel Grün profitieren Sie hier von Ruhe, Diskretion und hoher Lebensqualität. Die individuelle Architektur verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und unterstreicht den eigenständigen Stil dieser Liegenschaft. Ein besonderes Highlight ist das leicht erhöhte Grundstück mit rund 1'643 m². Der naturnahe Garten mit gewachsenem Baumbestand bietet viel Privatsphäre und eröffnet gleichzeitig enormes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Ob grosszügiger Familiengarten, privater Rückzugsort oder repräsentative Aussenanlage - die Möglichkeiten sind vielseitig und lassen sich nach eigenen Vorstellungen umsetzen. Die Liegenschaft befindet sich in einem soliden Zustand (Doppelschalenmauerwerk), entspricht jedoch in einzelnen Bereichen nicht mehr vollständig dem heutigen Ausbaustandard. Genau darin liegt die Chance: Sie können dieses Haus nach Ihren eigenen Wünschen modernisieren und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Zusätzliche Flexibilität bietet die Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Grosszügiges Einfamilienhaus mit 14 Zimmern und ca. 443 m² Wohnfläche • Grundstück mit ca. 1'643 m² und vielseitigem Gestaltungspotenzial • Ruhige, familienfreundliche und naturnahe Wohnlage mit hoher Privatsphäre • Helle Wohnräume mit grossen Fensterflächen und viel Tageslicht • Grosszügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen • Wintergarten sowie mehrere Terrassen und Sitzplätze mit optimaler Besonnung • Naturnaher Garten mit gewachsenem Baumbestand • Wärmepumpe mit Erdsonde und Bodenheizung • 8000-Liter-Regenwassersammler für WC und Waschmaschine • Cheminée für zusätzliche Wohnqualität • Zentralstaubsauger sowie Glasfaseranschluss • Praktische Nebenräume (Keller, Estrich, Abstellflächen, Hobbyraum, Werkstatt) • Doppelgarage mit Estrich sowie 4-5 Aussenparkplätze • Solide Bauweise (Doppelschalenmauerwerk mit Isolation) • Attraktives Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial • Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Arbeiten) • Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr • Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sowie guter Infrastruktur Interessiert?Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser besonderen Liegenschaft überzeugen.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Die Immo Station AG begleitet Sie mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses.Unterstützung bei der Vermarktung?Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG übernimmt die professionelle Aufbereitung und gezielte Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird auf...

Attraktive Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarantie

Diese im Jahr 2023 neu erbaute Doppelhaushälfte in Kienberg bietet auf drei Etagen und einer Nettowohnfläche von ca. 183 m2 ein modernes Wohnerlebnis für höchste Ansprüche.Folgende Highlights erwarten Sie:- Erstbezug- Moderner und hochwertiger Ausbau-Grosszügiger Wohn- und Essbereich- Moderner Ausbaustandard- Einladende Terrasse zum Verweilen- 1 Garage sowie 1 AussenstellplatzEngel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.Die Gemeinde Kienberg im Kanton Solothurn präsentiert sich als ein wahres Bijou für Menschen, die Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur suchen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Solothurner Kettenjuras und direkt an der Grenze zu den Kantonen Aargau und Basel-Landschaft gelegen, besticht das Dorf durch seinen ländlichen Charme und eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde ist Teil des Juraparks Aargau, was den besonderen Stellenwert der umliegenden Landschaft als Naherholungsgebiet unterstreicht. Direkt vor der Haustür laden weitläufige Wälder, die Gipsgrube mit ihrer einzigartigen Flora und Fauna sowie die Höhenzüge der Salhöhe zu ausgiebigen Wanderungen, Velotouren oder erholsamen Spaziergängen ein.Trotz der abgeschiedenen Idylle ist Kienberg gut an die regionalen Zentren angebunden. Über die Passstrasse der Salhöhe erreicht man in kurzer Zeit den Raum Aarau und das Fricktal, während die Stadt Olten rund elf Kilometer entfernt liegt. Für den öffentlichen Verkehr sorgt eine zuverlässige Postautolinie, die das Dorf mit dem Bahnhof Gelterkinden verbindet und so den Anschluss an die S-Bahn-Netze Richtung Basel und Zürich gewährleistet.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Luxuriöses Eigenheim mit Pool - stilvoll wohnen, natürlich leben

Diese stilvolle Villa an unverbaubarer Lage in Trimbach verbindet moderne Architektur mit natürlicher Eleganz. Trotz der privilegierten Hanglage ist das Dorfzentrum und der Bahnhof Olten in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus mit 283m2 Wohnfläche überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, grosszügige Fensterflächen und eine klare Formensprache. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu zwei Aussenbereichen - einem geschützten Gartenbereich mit Pool und einer Terrasse mit Gartensitzplatz. Die offene Küche mit Natursteinabdeckung und hochwertigen Geräten bildet das Herz des Hauses. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad-en-Suite. Ein weiteres Badzimmer ergänzt das Angebot. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer/Gästezimmer oder Homeoffice sowie ein WC. Doppelgarage, Technikräume und ein grosszügiger Keller bieten Lifestyle-Erlebnis und Komfort im Alltag - ein Zuhause, das Ästhetik, Funktion und Zukunft vereint.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hochwertige Architektur an exklusiver Lage

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft, im Jahr 2022 umfassend saniert, thront an einer der begehrtesten Aussichtslagen von Trimbach und bietet ein Wohnambiente für höchste Ansprüche. Die Architektur besticht durch zeitlose Eleganz und Grosszügigkeit.Folgende Highlights erwarten Sie:- Offener Wohn- und Essbereich- Moderne Küche mit Weinkühler- Schlafzimmer mit Bad en Suite- Sauna- Grosszügiger Aussenpool- Weitblick- DoppelgarageEngel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.Trimbach ist eine lebendige und zugleich naturnahe Gemeinde, die ihren Bewohnerinnen und Bewohnern eine besonders hohe Lebensqualität bietet. Eingebettet zwischen den Jurahöhen und der nahegelegenen Stadt Olten verbindet Trimbach Ruhe, Erholung und eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Regelmässige Busverbindungen führen direkt nach Olten, wo schnelle Zuganschlüsse in die gesamte Schweiz zur Verfügung stehen. Auch mit dem Auto ist die Gemeinde optimal erschlossen, da die Autobahnanschlüsse in Richtung Zürich, Bern, Basel und Luzern in wenigen Minuten erreichbar sind. Dies ist besonders für Pendler ein grosser Vorteil.Im Ort selbst gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ergänzt durch ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen im nahen Olten. Familien profitieren zudem von einer umfassenden schulischen Infrastruktur. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe befinden sich direkt im Gemeindegebiet und sind gut erreichbar. Dies schafft ein sicheres und praktisches Umfeld für Kinder und Jugendliche.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Besondere Immobilie für Menschen die etwas Aussergewöhnliches suchen

Vielleicht ist diese spezielle Liegenschaft mit spannendem Entwicklungspotenzial in der Region Dulliken genau das Richtige für Sie.Die Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die Wohnen und ein aussergewöhnliches Hobby oder eine besondere Tätigkeit unter einem Dach vereinen möchten. Dank der sehr grosszügigen Parzelle mit viel Freiraum bietet sie beste Voraussetzungen für lärmintensive Aktivitäten, Wohnen und Arbeiten, Tierhaltung, kreative Projekte und vieles mehr.Entdecken Sie diese moderne und vielseitig nutzbare Immobilie aus dem Jahr 2005.Die Liegenschaft befindet sich in der Gewerbe- und Industriezone und ist mit CHF 1’860’000.– versichert. Besonders überzeugend sind die gute Erreichbarkeit sowie die zahlreichen Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück und in unmittelbarer Umgebung.Ihr Mehrwert: Raum für VisionenDas Grundstück bietet erhebliches Entwicklungspotenzial, unter anderem: • Vorhandene Nutzungsreserven • Möglichkeiten für Aufstockungen und Erweiterungsbauten • Realisierung eines zusätzlichen Baukörpers mit über 400 m² Grundfläche und einer Gebäudehöhe von bis zu 10.5 m (Hinweis: Zulässig ist ausschliesslich betriebsnotwendige Wohnnutzung; reine Lagergebäude sind nicht gestattet.)Weitere Nutzungsmöglichkeiten • Produktion und Gewerbe • Verkaufs- und Ausstellungsflächen • Event- und Veranstaltungsräume • Gemeinschaften, Clubs, Vereine etc. • … und vieles mehr Diese Immobilie ist ein echtes Unikat und bietet die ideale Grundlage, um Ihre Ideen und Visionen nachhaltig zu realisieren.Wichtiger HinweisDa die Liegenschaft derzeit als Publikumslokal genutzt wird, geben wir die genaue Adresse ausschliesslich im Rahmen eines persönlichen Gesprächs bekannt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Diskretion.Interessiert?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft persönlich vorzustellen.Bitte geben Sie im Anfrageformular auch Ihre Telefonnummer an.Vielen Dank.