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Maison, chalet, villa à vendre à Région Limousin FR

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EUR780’000.–600m225pcs

19400 ARGENTAT

Entouré par son parc aboré, ce beau Domaine se trouve sur le secteur de Xaintrie en Correze dans un petit village pittoresque.Une fois passé par l'immense portail automatique en fer, vous entrez dans un grand parc clos et trouvez cette belle demeure de prestige comprenant d'un grand Manoir, un pavillon et une grande grange.Le manoir :Avec ses 5 suites qui sont magnifiques, le bien peut fonctionner immédiatement comme chambres d'hôtes.En rez-de-jardin, l'accueil avec sa grande cheminée en granite est complètement privatisé du grand appartement des propriétaires.Cet appartement se compose d'une grande salle de réception, splendide avec de grandes fenêtres sur tous les angles, son beau parquet en chêne et ses moulages de plâtre au plafond.La cuisine/salle à manger est bien équipée.Les deux chambres sont également belles avec des prestations de qualité.Salle d'eau et buanderie.Au premier étage du manoir, les suites sont majestueuses.La première suite est raffinée: le salon avec sa cheminée en marbre, son parquet de chêne au sol, la chambre avec une deuxième cheminée en marbre et une kitchenette équipée pour assurer un séjour agréable en tout confort.La deuxième suite au premier étage est luxueuse avec une chambre somptueuse, une salle à manger/salon avec sa cuisine et un accès vers l'extérieur pour atteindre la terrasse privative d'environ 50 m².Le deuxième étage est splendide comme le premier et est doté d'une grande suite qui occupe toute la longueur de cet étage avec des fenêtres traversantes. Cette suite est quasiment un appartement avec petite cuisine séparée, salle d'eau, espace détente et grande chambre avec son balcon pour admirer la vue dégagée de la campagne autour. Vous trouverez une quatrième suite toujours splendide puis encore une chambre avec salle d'eau qui est belle et confortable.Le pavillon :Ce beau gîte pour 4 à 6 personnes est entièrement restauré avec goût.La bâtisse en granite avec sa petite tour est très belle.Le jardin d'environ 100 m² donnant sur le parc est entouré par des arbustes avec espace barbecue et coin détente sous la glycine. Une fois passé par la porte principale, le petit hall d'entrée est charmant avec son parquet et son grand escalier avec ses balustrades d'époque en fer.La grande cuisine est entièrement équipée et lumineuse avec de grandes portes fenêtres donnant accès sur la terrasse/jardin.Le salon avec sa cheminée en céramique, son beau parquet et ses grandes portes vitrées ne manque ni de charme, ni de confort.Au premier étage, la grande suite bleue avec une touche de modernité, se compose d'une entrée, une salle de bains et une grande chambre. La deuxième chambre est somptueuse en rose et noir.Les combles se trouvent sur un troisième étage. Belle cave. Double vitrage, poêle à bois.La grange:Cette vaste grange en granite est entièrement restaurée et vous offre un vaste gîte avec une immense salle de réception/salle de conférence équipée de deux poêles à granulés et d'une climatisation réversible assurant de pouvoir utiliser cet espace toute l'année.Ensuite un simple espace cuisine ouvert façon bar est placé directement sur le côté mais une deuxième cuisine semi professionnelle, des toilettes (adaptés aux personnes à mobilité réduite) et une grande buanderie sont également situés en rez-de-jardin.A l'extérieur une vaste terrasse en bois couverte est parfaite pour tous types de festivités.A l'étage de la grange vous trouverez 3 chambres avec une salle d'eau et un WC.La porcherie :L'ancienne petite porcherie dans la cour, aux côtés du pigeonnier, est transformée en toilettes et petits espaces de rangement, jolis comme les autres bâtisses en granite avec son toit en ardoise.L'extérieur est un lieu très calme avec des chênes centenaires, de grands cèdres et sapins, des roses, des glycines... un petit potager clôturé, plusieurs terrasses, terrain de

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EUR368’000.–360m28pcs

23200 AUBUSSON

A 25 mm d'Aubusson......Je vous invite à découvrir sur la Commune de MAINSAT (avec écoles, médecin, pharmacie, commerces, restaurant...)... cette belle propriété, au calme, baignée d'histoire de France. La maison fût construite par la duchesse de Narbonne, maitresse de Louis XV au coeur de la creuse bucolique.La maison principale d'une surface d'environ 360 m², se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau donnant accès à une dépendance de 150 m² à rénover et des toilettes.Au premier étage, le palier dessert trois chambres, un dressing, un boudoir, deux salles d'eau, une salle de bains et des toilettes.Au deuxième étage, une vaste pièce de 120 m².Les beaux matériaux donnent de l'authenticité à la demeure : parquet ancien, cheminée dans de nombreuses pièces, poutres apparentes, tomettes, pierres de Volvic, boiseries.Informations complémentaires :- piscine 9 m x 5 m chauffée,- cave voutée avec pierres apparentes - climatisée,- garage de 60 m² avec porte motorisée,- atelier,- Terrain de 1 580 m².- La fibre est dans le villagePropriété rare à la vente. Laissez vous charmer par une visite.Dossier complet sur demande, après premier contact téléphonique.Les surfaces sont approximatives. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLe Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.794894)

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EUR748’000.–943m216pcs

23200 AUBUSSON

Aubusson (23): Sur les hauteurs de la Cité de la Tapisserie, à quatre heures de Paris magnifique maison de maître édifiée par une famille de tapissiers en 1880.Cette somptueuse propriété aux prestations luxes et raffinées, saura vous séduire par son environnement à deux pas de la cité, dans son écrin de verdure.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée qui dessert deux salles à manger ouverte sur la véranda, deux salons, une véranda.Un superbe escalier dessert les étages.Au premier étage, le pallier donne accès à cinq chambres dont trois avec salles de bains et deux avec salles d'eau.Au second étage, le pallier donne accès à cinq chambres avec salles de bains.Le dernier étage donne accès à deux appartements.Le rez de jardin est composé d'une vaste cuisine professionnelle, d'une plonge, de différentes pièces servant de stockage, de sanitaires et d'une salle ouverte sur la jardin.Un ascenseur dessert quatre niveaux, le dernier étage vers les appartements est accessible via un escalier.Un second escalier avec à chaque niveaux un réserve.Les beaux matériaux donnent de l'authenticité à la propriété : parquet, moulures, boiseries, cheminées dans de nombreuses pièces, vitraux... La toiture a été partiellement refaite en 2018 (dans le respect de l'architecture).Vous serez également séduit par son environnement avec son jardin (magnifique cèdre!), son potager, sa fontaine, son allée cavalière, ses abris de jardin.Idéal pour maison d'hôtes, maison de famille ou tout projet offrant de l'hébergement.Propriété vendue meublée.Bien rare à la vente. Dossier complet sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.789964)

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EUR45’000.–86m24pcs

19310 AYEN

Au sein du village d'AYEN se dissimule en exclusivité cet ensemble composé d'une maison de 86 m2 élevée sur cave, d'une grange en pierre de 100 m2 au sol et d'une ancienne soue à cochon à l'arrière de la maison.Comme le montrent les dernières photos, du haut du terrain de 882 m2, l'on a un panorama exceptionnel sur le village de SAINT ROBERT de l'autre côté de la vallée.La maison comporte une pièce de vie, une cuisine, une chambre individuelle, deux chambres en enfilade, une salle de bains, des WC indépendants. Il est parfaitement possible d'aménager l'étage supérieur pour ajouter des pièces supplémentaires.Cet ensemble, qui n'est pas habitable en l'état, nécessite des travaux importants, ce qui justifie le prix demandé : 45 000 euros frais d'agence inclus.Le montant des travaux, au minimum 60 000 euros pour la maison, sera bien évidemment fonction du niveau de standing souhaité mais cet ensemble en vaut la peine.Patrick MAÏTO, disponible 7 jours sur 7, sera ravi de répondre à vos questions et reste à votre disposition pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 481 055 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Patrick MAÏTO Entrepreneur individuel 06 11 42 31 46 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.777556)

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EUR312’500.–330m29pcs

19120 BEAULIEU SUR DORDOGNE

Située sur les hauteurs de Beaulieu-sur-Dordogne, à Altillac, cette grande maison en pierre de 330 m² avec un terrain de presque 2000 m² vous offre une prestation rare sur le marché.La maison dispose de trois niveaux de superficies égales. Le premier niveau est aménagé en appartement, avec son entrée indépendante, et deux chambres; pouvant être loué à l'année ou de manière saisonnière.Sur les deux autres niveaux, vous disposez d'une grande cuisine aménagée de 16 m²,séparée du salon/séjour d'une superficie de 45m²; de 5 grandes chambres (de 14 m² à 20 m² pour la plus grande), deux salles de bains, d'un bureau et d'une grande salle de jeu de 35m².La maison dispose également de deux grands balcons/terrasse avec vue sur la Dordogne. Le jardin, clos, est légèrement en pente pour une partie, et plat sous la maison.Cette immense maison familiale, proche des commodités, ne demande qu'à retrouver un acquéreur qui sache exploiter son potentiel.N'hésitez pas, c'est un bien rare sur le marché! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 101 998 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Céline PRESTREAU Entrepreneur Individuel 06 46 15 27 27 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797087)

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EUR364’000.–128m25pcs

19120 BEAULIEU SUR DORDOGNE

En pleine nature, au calme et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Beaulieu sur Dordogne, ce bel ensemble est à saisir ! C'est avec beaucoup de goût que la maison en pierre avec un toit en ardoise a été récemment restaurée. Le rez de jardin est composé d'une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et grande cuisine équipée, avec des poutres apparentes en chêne et ses tomettes au sol. Le soin apporté à la restauration est immédiatement visible. Sur ce même niveau vous trouverez un petit bureau/chambre cabine, une salle d'eau et un W.C. La cave est accessible par l'escalier de la cuisine. À l'étage, une grande mezzanine fait office de bureau, puis une première chambre spacieuse avec dressing et enfin une deuxième chambre si vaste que vous aurez la possibilité d'en faire deux en la cloisonnant. La maison est chauffée par une chaudière à bois et une pompe à chaleur. Le coût annuel du chauffage est autour de 1.500 euros. Au rez de chaussée, la vaste cave semi enterrée peut être restaurée pour aménager une grande surface habitable si vous le désirez. La première grange en pierre sur deux étages de 100m2 chacun, est joliment couverte en tuiles et actuellement utilisée pour abriter des outils, des machines agricoles mais peut être restaurée pour être habitable. La deuxième grange est également sur deux étages et à l'intérieur, un bâti en bois façon chalet, abrite un atelier bien isolé, actuellement dédié à la couture. Un espace bien être/détente pourrait être envisagé dans ce lieu apaisant avec une belle vue sur la campagne environnante. Le four à pain, à environ 20 mètres de la maison, est en bon état et fonctionnel. L'ancienne porcherie est en partie transformée en écuries. Certains petits trésors de la nature cohabitent sur ces 9 hectares de terrain attenant : des prés fleuris au printemps, un joli bois avec son ruisseau en bas pour plaire aux champignons et de nombreuses espèces d'arbres complètent le décor. Si vous souhaitez faire du maraichage, deux grandes serres de 300m2 chacune sont déjà sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799643)

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EUR194’940.–116m25pcs

19100 BRIVE LA GAILLARDE

BRIVE LA GAILLARDE, Proche du centre ville, des commerces et lycées, cette maison de 5 pièces principales dont trois chambres et deux espaces « salle à manger/salon/cuisine » comprend deux appartements : un T2 en RDC (51.50m²), un T3 au 1er étage (64.80m²).Les deux espaces « salle à manger/salon/cuisine » sont de 33 m² pour l'un, 34 m² pour l'autre.La parcelle d'assise de cette maison est d'une contenance cadastrale de 137m².Un petit espace extérieur, clos, représente env. 66m², sur un côté et sur l'arrière.L'orientation « sud » de la façade apporte un petit plus.La rue n'est pas passagère, assurant ainsi une certaine tranquillité.Sur les 1.303¤ de taxe foncière, 219¤ concernent la taxe sur les ordures ménagères.La réouverture d'une porte dans l'entrée du RDC permettrait une communication entre les deux appartements.A ce jour, la maison ne dispose que d'un seul compteur électrique et d'un seul compteur d'eau, ce qui est peu pratique en cas de location.Louée en « meublé », les locataires ont assuré au propriétaire être disposés à quitter leurs appartements respectifs en cas de vente en maison d'habitation. Toutefois, la procédure devra être respectée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.795980)

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EUR250’000.–210m26pcs

19100 BRIVE LA GAILLARDE

BRIVE EST - Quartier MalecroixMaison d'habitation construite en 1979 avec appartement indépendant.Concernant la maison (136m²) : au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux avec poêle à bois et bar, un wc, une salle de bains à rafraîchir, deux grandes chambres avec placard, un deuxième bureau avec entrée indépendante ; au premier étage une pièce mansardée (avec clim) d'environ 30m² habitable, actuellement à usage de suite parentale, avec salle d'eau indépendante, wc et dressing.Concernant l'appartement (74m²), dont l'entrée est indépendante de celle de la maison, vous trouverez une entrée avec couloir desservant : un salon d'environ 17m², une salle à manger d'environ 18m², une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse privative, une chambre spacieuse et un wc.La chaufferie est commune aux deux habitations et permet, de l'intérieur, d'accéder au sous-sol intégral d'environ 97m². Un portail indépendant permet d'accéder au sous sol où plusieurs véhicules peuvent stationner.Cet ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 650m² (piscinable).Huisseries PVC + double vitrage + volets roulants pour les deux habitations. Le système de chauffage est actuellement commun aux deux habitations et pourrait être scindé sans difficulté.Habitations reliées au tout à l'égout.Plusieurs possibilités s'offrent à vous, notamment :- vous êtes investisseur et souhaitez vous associer avec un paire pour établir une petite copropriété dont les appartements seront loués- vous êtes proche aidant et souhaitez héberger une personne de votre entourage- votre enfant commence ses études supérieures et souhaite avoir son indépendanceTravaux de rafraîchissement à prévoir : n'hésitez pas à me téléphoner pour en discuter !Rappel de courtoisie : Les propriétaires ont fait le choix de la CONFIANCE. Nous remercions donc les particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 421 155 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Manon VAUSSIER Entrepreneur Individuel 06 78 37 92 06 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.785760)

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EUR257’250.–230m27pcs

19100 BRIVE LA GAILLARDE

Sur les hauteurs de Brive-la-Gaillarde, venez découvrir cette belle maison de plus de 200 m² avec son grand terrain !Cette maison dispose de deux grandes entrées qui vous donnent accès à la cour arrière. Celle-ci vous donne accès également au garage qui se trouve en sous-sol, un grand espace qui offre la possibilité de garer vos véhicules et d'avoir un espace de stockage supplémentaire.L'espace de vie se compose de deux étages, le premier étage, vous y découvrirez deux grandes pièces lumineuses ainsi qu'une cuisine. À l'étage, vous retrouverez une seconde cuisine, une salle de bain, un séjour et de deux chambres.Ce bien dispose d'accès réglementaire notamment avec son accès pour les personnes à mobilité réduite qui offre la possibilité d'une exploitation commerciale. Un restaurant, salon de thé, office, magasin ou même profession libérale, les 170 m² au premier étage offre de nombreuses éventualités à vous qui souhaitez installer votre affaire !De plus, les deux beaux terrains de chaque côté de la route offrent la place de parking nécessaire.Un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement, laissé libre à votre imagination pour exploiter ces beaux volumes.Pour cela, il vous suffit de me contacter et nous découvrirons ensemble cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Fatih DEMIRHAN 06 46 15 11 42 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.752084)

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EUR319’000.–230m29pcs

19100 BRIVE LA GAILLARDE

Je vous propose cette grande maison de construction traditionnelle, idéalement localisée sur le versant Sud de Brive la Gaillarde, dans un quartier calme et résidentiel proche des écoles, commodités, bus et grands axes routiers.La surface habitable de 230 m² se décompose comme suit:En rez-de-chaussée: une grande entrée, un séjour très lumineux de 40 m² avec cheminée en marbre équipée d'un insert, une vaste cuisine indépendante, 3 chambres avec placards, salle de bains et WC séparé.Au premier étage: palier, 3 grandes chambres avec placards, salle de bains et WC séparé.Le plus indéniable de cette maison, un espace de 55 m² en rez-de-jardin avec pièce à vivre, cuisine indépendante, WC séparé et un grand garage de plus de 66 m². Idéal pour créer un logement complémentaire (familial, locatif), un lieu de stockage, un atelier de fabrication... Les options sont multiples.Sur la parcelle de 979 m² entièrement clôturée vous découvrirez une grande piscine 11 x 5 avec sa terrasse et son espace détente, un cabanon de jardin. Enfin, une partie du terrain reste disponible pour installer des jeux d'enfants ou aménager un potager.Une remise au gout du jour permettra à cette maison de retrouver son charme initial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 104 569 - Greffe de LIBOURNE) Pascal OUZEAU Entrepreneur Individuel 06 14 33 79 27 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802875)

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EUR234’900.–124m25pcs

87230 BUSSIERE GALANT

Dpt Haute Vienne (87), à BUSSIERE GALANT, je vous propose une longère qui dispose actuellement de trois chambres. Le salon lumineux jouxte la cuisine de 17m2. Une salle de bain et deux chambres en rez-de-chaussée et salle d'eau à l'étage. Un bureau complète cet ensemble.Les extérieurs sont très agréables et très calmes, ils se composent, d'une belle dépendance de 69m2, d'un bûcher et d'un plus petit local. Le jardin est arboré et un joli bassin en pierre de type lavoir de 5x8 agrémente ce bel environnement. De nombreux fruitiers seront appréciés.Concernant les équipements, la maison dispose d'une excellente isolation, plancher et combles (aménageables) et du double vitrage.Le chauffage est produit par des radiateurs électriques à forte inertie récemment installés.Un poêle à pellets complète l'installation.La production d'eau chaude est réalisée par un chauffe-eau thermodynamique.La longère est bien située avec un accès rapide à la gare.Je recommande ce secteur pour sa qualité de vie.Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804447)

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