73 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à District Luzern-Land

8.5 Zimmer Einfamilienhaus mit unverbaubarer Seesicht und Sanierungspotenzial

DE:An privilegierter Hanglage im süd-östlichen Teil von Weggis präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit grandiosem Panorama über den Vierwaldstättersee bis hin zum Pilatus und Bürgenstock. Die Liegenschaft besticht durch ihre Ruhe, ihre Privatsphäre sowie den unvergleichlichen Weitblick, der aus nahezu allen Wohnräumen genossen werden kann.Der Eingang zum Haus befindet sich im oberen Geschoss. Direkt beim Entrée liegt ein Nebenzimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein erstes Badezimmer mit Dusche und Toilette. Entlang des Korridors folgen die Küche, das Treppenhaus und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, grösseres Zimmer mit Zugang zum Wintergarten runden diesen Bereich ab. Das grosszügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Geschosses und bietet mit seiner Fensterfront einen atemberaubenden Ausblick über die Gemeinde Weggis und den See.Das untere Stockwerk überzeugt mit zwei weiteren grossen Räumen, einer zusätzlichen Küche sowie gleich zwei Wintergärten, die direkten Zugang zu einer Terrasse und dem Aussenbereich bieten. Auch hier geniessen die Bewohner eine einmalige Aussicht. Ein Schlafzimmer ist zudem mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, was diesen Bereich perfekt für Gäste oder eine Einliegerwohnung macht.Im Aussenbereich wartet ein etagierter Garten, der durch seine geschickte Gestaltung vielfältige Rückzugsmöglichkeiten schafft. Ein ganzjährig nutzbarer Hot-Tub lädt zum Entspannen mit Blick auf den Vierwaldstättersee ein. Ein grosszügiger Kellerbereich, ein Doppelcarport sowie zwei Aussenabstellplätze ergänzen das Angebot.Es ist zu erwähnen, dass in den kommenden Jahren ein erhöhter Unterhalts- und Renovationsbedarf besteht. Dies eröffnet zukünftigen Eigentümern die Chance, die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.Das Haus eignet sich sowohl für Paare und Familien, die eine idyllische Wohnlage suchen, als auch für Investoren. In der Vergangenheit hat sich die Liegenschaft bereits als sehr lukratives Airbnb-Objekt bewährt. Ein weiterer Pluspunkt sind die attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen der Gemeinde Weggis.Entdecken Sie Ihr neues vielseitiges Zuhause an den Ufern des Vierwaldstättersees. Sie möchten gerne mehr über dieses wunderschöne Einfamilienhaus erfahren? Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten unsere Verkaufsdokumentation. Danach können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort gerne selbst von den zahlreichen Vorteilen überzeugen.Sie haben selbst eine Liegenschaft, die Sie professionell Verkaufen möchten und Ihnen gefällt unsere Arbeit? Gerne Sind wir jederzeit für Sie da. EN:At a privileged hillside location in the southeastern part of Weggis, this detached house presents itself with a magnificent panorama over Lake Lucerne, extending all the way to Mount Pilatus and the Bürgenstock. The property captivates with its tranquility, privacy, and the incomparable views that can be enjoyed from nearly every living area.The entrance to the house is located on the upper floor. Directly off the foyer is a versatile room, ideally suited as an office or guest bedroom, as well as a first bathroom with shower and toilet. Along the corridor follow the kitchen, the staircase, and another bathroom with bathtub and toilet. One bedroom and a larger room with access to the conservatory complete this level. The spacious living room forms the centerpiece of the floor and, with its expansive windows, offers a breathtaking view over the village of Weggis and the lake.The lower floor impresses with two further large rooms, an additional kitchen, and no fewer than two conservatories, each providing direct access to a terrace and the outdoor area. Here too, residents can enjoy exceptional vistas. One of the bedrooms also features an en-suite bathroom, making this level perfect for guests or as a self-contained apartment.Outdoors, a terraced garden awaits, cleverly designed to create a variety of private retreats. A year-round hot tub invites relaxation with sweeping views over Lake Lucerne. A generous basement area, a double carport, and two outdoor parking spaces complete the offering.It should be noted that in the coming years, increased maintenance and renovation work will be required. This presents future owners with the opportunity to modernize the property according to their own preferences and to design their new home individually.The house is equally suitable for couples and families seeking an idyllic residential location, as well as for investors. In the past, the property has already proven itself as a highly profitable Airbnb. Another advantage is the attractive tax environment offered by the municipality of Weggis.Discover your new, versatile home on the shores of Lake Lucerne.Would you like to learn more about this beautiful single-family home? Simply complete the contact form and receive our detailed sales brochure. Afterwards, we would be delighted to welcome you for a personal viewing, where you can see the many benefits for yourself.Do you own a property you would like to sell professionally, and appreciate our approach? We are always here for you.

Vivre avec espace et qualité de vie

Regardez votre quartier La maison unifamiliale est située dans un quartier résidentiel calme, légèrement surélevé, avec beaucoup d'intimité et une belle vue sur la verdure et vers Rontal et Zugerland. Les environs sont caractérisés par des maisons unifamiliales bien entretenues et une atmosphère naturelle. Grâce à la situation surélevée, les résidents bénéficient d'une bonne luminosité et d'une tranquillité agréable à l'écart de la circulation. Dans le même temps, il y a de courtes distances vers les centres de Rotkreuz, Root et Lucerne. L'autoroute A14 (Gisikon-Root) est accessible en quelques minutes en voiture et offre une connexion rapide à Lucerne, Zug et Zurich. Les installations commerciales, les écoles, les jardins d'enfants et les diverses offres de services sont situés dans les environs. La gare de Gisikon-Root et les arrêts de bus sont facilement accessibles et offrent une solide connexion aux transports publics. Les environs convainquent également par leur haute valeur récréative. De nombreuses pistes de marche, de randonnée et de cyclisme le long de la Reuss, ainsi que des zones de loisirs, sont pratiquement situées à votre porte. Que ce soit une courte promenade au KneippGarten de Gisikon ou une randonnée au Michelskreuz, la région environnante a beaucoup à offrir. Votre nouveau foyer La maison jumelée à double famille impressionne par un plan d'étage bien pensé, un équipement de haute qualité et une situation unique directement sur la zone agricole. Sur un terrain de 435 m², vous jouissez d'un niveau élevé d'intimité et d'un extérieur soigneusement entretenu avec plusieurs aires de repos, dont certaines sont couvertes et invitent à séjourner à l'extérieur. L'espace de vie et de repas conçu de manière ouverte forme le cœur de la maison. La cuisine moderne avec îlot de cuisine s'intègre harmonieusement dans le concept de pièce et crée un point de rencontre idéal pour la famille et les invités. Avec une surface habitable d'environ 142,3 m², la maison offre des pièces lumineuses, beaucoup d'espace et un sentiment de vie généreux jusqu'au grenier aménagé. Le terrain en terrasses crée un niveau d'intimité exceptionnel et offre une belle vue sur la campagne environnante. La proximité directe de la zone agricole garantit un environnement naturel et attractif. Soyez inspiré... ...par le niveau élevé d'intimité avec vue. Convincu? Vous avez atteint la fin de l'annonce. • Tout est bien, mais vous voulez vendre votre propriété d'abord? Nous serons ravis de vous soutenir. • L'objet convient à de bons amis ou à des connaissances? N'hésitez pas à partager! • Ce n'est pas le résultat souhaité? Sur arlewo.ch, vous bénéficiez d'un agent de recherche gratuit.

Maison mitoyenne de 5,5 pièces charmante

Située dans une position ensoleillée au sud au-dessus du centre du village de Meggen, cette maison mitoyenne de 5,5 pièces sur son propre terrain de 601 m² vous attend. La bonne exposition au soleil, la zone extérieure spacieuse et la vue sur les environs jusqu'aux montagnes de Suisse intérieure créent un cadre de vie attractif avec beaucoup d'intimité.Vue sur trois étagesLe rez-de-chaussée est le centre de la maison. Le vaste séjour et salle à manger avec cheminée s'ouvre directement sur le balcon couvert et dans le jardin – idéal pour des heures détendues à l'extérieur et des rassemblements sociaux.À l'étage supérieur, il y a trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une douche séparée avec WC. La disposition offre suffisamment d'espace pour les couples et les familles.Appartement séparé avec des possibilités polyvalentesUne valeur ajoutée particulière se trouve dans le sous-sol : une unité résidentielle autonome avec un accès extérieur séparé, sa propre cuisine et sa propre salle de bain.Que ce soit comme zone d'accueil, bureau ou atelier, pour un membre de la famille ou à louer – cette zone supplémentaire offre diverses possibilités d'utilisation et peut être accessible de manière indépendante de la maison principale. Une buanderie et d'autres pièces du sous-sol et des pièces auxiliaires complètent l'offre de pièces.Entretien régulier et rénovations continuesLa propriété a été régulièrement entretenue et rénovée au fil des ans en différentes étapes. Cela comprend, entre autres : • Cuisine 2012 • Chauffage 2013 • Fenêtres avec stores de soleil et porte d'entrée 2014 • Sols et armoires 2016 • Système d'alarme il y a environ quatre ans • Système solaire pour la préparation de l'eau chaude • Cour avant asphaltée récemment Vue centrale et profitant de la nature directement à la porteLa situation combine des distances courtes avec un environnement de vie naturel. L'arrêt de bus est à environ 35 mètres de la maison. Le jardin d'enfants et l'école sont à environ sept minutes à pied, les possibilités de shopping à environ onze minutes et le lac des Quatre-Cantons à environ un quart d'heure à pied.En même temps, la prochaine zone de loisirs locale commence pratiquement directement au niveau de la propriété – idéal pour les promenades, les sports et les activités de loisirs dans la nature.Stationnement généreuxLa maison comprend deux places de garage dans le bâtiment. De plus, le vaste avant-cour offre d'autres possibilités de stockage.Intéressé ? Nous serions ravis de vous montrer cette propriété polyvalente personnellement. Les visites peuvent être organisées de manière flexible et sont également possibles le week-end sur rendez-vous.

Chalet pour 2 familles avec 6,5 à 7,5 et 2,5 pièces, en partie avec vue sur le lac

Chalet pour 2 familles avec 6,5 à 7,5 pièces et 2,5 pièces, en partie avec vue sur le lac Si vous cherchez une maison standard, ne lisez pas plus loin ! Cependant, si vous êtes intéressé par une maison de 2 familles généreusement conçue, non conventionnelle, de style chalet, avec des possibilités d'utilisation diverses, idéale pour une grande famille, où l'appartement de 2,5 pièces au jardin pourrait être utilisé par un enfant adulte, pour des invités, comme un espace de travail (cabinet, bureau, salon de coiffure, etc.), ou comme revenu supplémentaire grâce à la location ? Et appréciez-vous de vivre dans un environnement rural, à proximité des zones de loisirs (lac de Zug et Rigi), sans vouloir renoncer à pouvoir rejoindre la gare la plus proche (Rotkreuz et Küssnacht a.Rigi) et l'entrée d'autoroute la plus proche (Rotkreuz et Küssnacht a.R.) en 5-7 minutes ? Alors nous pourrions peut-être vous présenter votre nouvelle maison. L'agencement des pièces des deux appartements, en particulier le grenier aménagé, offre diverses possibilités d'utilisation et de conception. Par exemple, la grande pièce du grenier pourrait être divisée en deux pièces séparées grâce à sa taille et aux trois lucarnes et fenêtres latérales, et si nécessaire, il y a également la possibilité de réaliser une cellule humide supplémentaire dans le grenier. La zone du jardin est très soigneusement conçue, de sorte que les occupants des deux appartements ont leur intimité et peuvent utiliser le beau jardin avec diverses places ensoleillées (deux terrasses et une belle surface verte) pour se détendre, se reposer et pour que les enfants puissent jouer. L'appartement de 6,5 pièces du haut a un accès direct depuis le salon et la cuisine à la spacieuse terrasse du 1er étage, qui mène à la terrasse latérale et au jardin derrière la maison. Et depuis le salon/salle à manger et la cuisine, vous pouvez voir partiellement le lac de Zug, qui est accessible en 6 minutes à vélo ou en 20 minutes à pied. La maison est en excellent état, très bien entretenu, où les deux grandes cuisines, le revêtement de sol (parquet et planchers), et les trois cellules humides ont été rénovés et mis à jour pour répondre aux normes modernes. Si vous aimez l'ambiance chaleureuse et que vous aimez le bois, vous pouvez emménager "demain". Si le style rustique à l'intérieur ne vous plaît pas, il est facile de remplacer les murs et les plafonds en bois des différentes pièces intérieures par des "normaux" enduits à la chaux ou des murs et des plafonds résistants à l'abrasion, de sorte que le charme du style chalet n'est visible que de l'extérieur. Dans le sous-sol de la propriété, il y a deux caves spacieuses, une pour chaque appartement, une grande buanderie avec sortie au jardin et aux places assises couvertes, ainsi qu'à la pièce de 12m2 qui peut être utilisée comme atelier/range à vélos ou salle de loisirs. La maison comprend également deux cases de garage individuelles. Les visiteurs se garent à proximité immédiate de la maison sur les 5 places de parking pour visiteurs du village de chalets. Appelez-nous et laissez-nous vous montrer cette perle sans engagement – vous serez ravi !

MAISON 5 ½ PIÈCES SUR 692 m² DE TERRAIN ENSOLEILLÉ

Dans un emplacement idéal au-dessus de Root, niché dans un quartier résidentiel calme, une maison individuelle attend des personnes qui veulent la rénover de manière extensive ou planifier un nouveau bâtiment sur ce beau morceau de terrain. Les informations sur la zone d'habitation se trouvent dans le dossier à la page 8.INFORMATIONS SUR L'ÉTATLa maison de 1978 est dans son état d'origine pour la plupart. Les fenêtres de la salle à manger ont été renouvelées et un poêle en savon a été installé. Il y a un besoin de rénovation extensive. Un nouveau bâtiment pourrait également être construit sur le terrain de 692 m². Je serais ravi de vous montrer tous les détails lors d'une visite sur place.OFFRE DE PIÈCESLes pièces à vivre charmantes s'étendent sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a la salle à manger avec accès via des fenêtres coulissantes à la zone de sièges. La cuisine est fermée et offre de l'espace pour une petite table de petit déjeuner. Dans le hall d'entrée spacieux, un placard intégré offre beaucoup d'espace de stockage. À l'étage, il y a quatre pièces et une salle de bain avec douche et toilettes. Du couloir, vous pouvez accéder au grand grenier via un escalier pliant. Dans le sous-sol avec accès à la zone extérieure, il y a une salle de loisirs avec une fenêtre pour la lumière du jour et l'air frais, une grande buanderie, une cave et une pièce de passage. ZONE EXTÉRIEURELa zone de sièges ensoleillée, partiellement couverte, et le balcon sont orientés sud-ouest et sont gâtés par le soleil du soir. Le jardin avec pelouse et buissons a besoin d'attention et d'idées de design.PARKING POUR DEUX VOITURESUne voiture est garée dans le garage individuel, et une autre est garée sur le terrain du garage.ENFANTS ET LOISIRSLa crèche, l'école maternelle et l'école primaire/secondaire sont situées à courte distance de marche dans le quartier. Les prairies vertes, la forêt et les sentiers de randonnée, à seulement 50 mètres, attendent d'être découverts par les petits. Les adolescents apprécieront la salle d'escalade voisine ou la Rotsee-Badi. Avec des invités, un voyage au point de vue Michaelskreuz est toujours un point fort. ACHATS ET INFRASTRUCTUREVous pouvez marcher jusqu'à Coop, Migros, bureau de poste et banque en seulement 500 mètres. Vous pouvez vous offrir l'expérience de magasinage complète dans le Mall of Switzerland avec de nombreux magasins et activités de loisirs.BONNE CONNEXIONÀ seulement sept minutes à pied de la gare de Gisikon-Root. Le train S-Bahn circule deux fois par heure vers Lucerne, Rotkreuz et Zug. Après trois minutes de conduite, vous pouvez déjà accéder à l'entrée de l'autoroute Gisikon-Root. Les temps de trajet jusqu'à Lucerne et Zug sont d'environ 15 minutes chacun, et jusqu'à Zurich, 30 minutes.