10 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Champel - Roseraie (Genève)

Hôtel particulier d'exception au coeur de la ville

Dans le quartier très prisé de l'Eglise Russe, ce magnifique hôtel particulier jouit de tous les plaisirs que peuvent offrir la ville de Genève. Il se situe à deux pas des endroits renommés. L'endroit est idéal pour les épicuriens. Cet élégant hôtel particulier du XIVe fait partie des bâtiments classés. Ce bel édifice réunit deux fonctions soit des bureaux et appartements. Ce bien unique dispose d'une surface habitable de 750 m², se distribuant sur 3 étages plus un sous-sol. Actuellement, il se compose de deux cabinets d'affaires au rez-de-chaussée et 1er étage et de deux appartements dans les étages supérieurs. Le premier appartement au 2ème étage se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger, d'une chambre à coucher avec salle de douche attenante, d'une salle de bain supplémentaire, ainsi que d'une pièce faisant office de bureau.Le deuxième appartement au 3ème étage se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres à coucher dont une avec salle de douche attenante, ainsi que d'une deuxième salle de douche.Le sous-sol propose, une salle de conférence, 3 caves, une chambre forte, un local technique et un local de service incluant une centrale d'alarme.

Hôtel particulier d'exception au coeur de la ville

Bienvenue dans ce magnifique hôtel de maître, situé au coeur du prestigieux quartier des Tranchées à Genève. Cet immeuble de caractère, édifié au XIXe siècle, incarne le charme et l'élégance de l'architecture genevoise de l'époque. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un hall spacieux qui mène au rez-de-chaussée, entièrement aménagé pour des activités professionnelles. Cet espace comprend un bureau élégant, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de conférence raffinée. Ce rez-de-chaussée est idéal pour des activités commerciales ou des bureaux privés, offrant un cadre de travail inspirant au coeur de Genève. En montant au premier étage, nous découvrons le premier des deux appartements de l'immeuble. Ce bel espace résidentiel allie à la perfection le charme classique, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Le parquet d'origine, les moulures sur hauts plafonds et les cheminées apportent une touche de raffinement qui plaira aux amateurs de biens de caractère. Au deuxième étage, le deuxième appartement poursuit cette élégance intemporelle, offrant des volumes généreux et une vue dégagée sur le quartier environnant. Chacun de ces appartements présente une disposition fonctionnelle et conviviale, parfaite pour une résidence familiale ou un lieu de vie sophistiqué. Un potentiel de division unique dans le quartier ! Cet hôtel particulier présente une opportunité unique de division en plusieurs lots, grâce à son affectation urbanistique mixte (bureaux au rez-de-chaussée et habitations aux étages). Une étude d'architecte et de géomètre confirme la possibilité de transformation en PPE et d'optimiser le potentiel de chaque plateau. Chaque niveau, d'une superficie de 190 m², est parfaitement adapté à une division en appartements distincts. Le troisième étage sous combles, offrant environ 150 m², constitue un espace idéal pour un penthouse unique ou en duplex avec le second étage. Le sous-sol, entièrement excavé, offre une surface exploitable en caves, ajoutant une valeur supplémentaire à chaque lot. Une rentabilité attrayante Le prix moyen au m² dans ce quartier pour un appartement rénové est d'environ CHF 35'000/m², tandis que le coût d'acquisition actuel se situe autour de CHF 25'000/m². Cette différence laisse une marge confortable pour une rénovation haut de gamme estimée à CHF 5'000/m², garantissant une belle valorisation pour un investisseur ou un promoteur. Que ce soit pour une occupation mixte ou une transformation en plusieurs unités distinctes, ce bien représente une occasion rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Genève. Contactez moi (Alexandre Gallina) au 078 214 75 77 pour une visite personnalisée ou par email ag@omnia.ch pour plus de renseignements.

Elégance, charme et confort de vie, votre campagne en ville

Omnia Immobilier vous présente : Votre nouvelle vie commence ici ! Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette ancienne grange du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût en 2006. Derrière ses murs chargés d'histoire se dévoile une demeure chaleureuse et élégante de 600 m² utiles, où chaque espace invite à la douceur de vivre. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir comment cette demeure de charme peut répondre à toutes vos attentes et celles de votre famille, ainsi que pour planifier une visite privée. Pour plus d'informations : Marie-Jo BARDANCA OMNIA Immobilier Genève marie-jo.bardanca@omnia.ch +41 78 212 49 09

Hôtel particulier & adresse d'exception

Rive Gauche de Genève.À proximité immédiate de l'Église Russe, dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la ville, cet hôtel particulier d'exception développe environ 650 m² utiles répartis sur plusieurs niveaux desservis par ascenseur privatif.Vastes espaces de réception, plusieurs salons, cuisine haut de gamme, 6 chambres, dressings, bibliothèque, salle de cinéma et cave à vin climatisée composent ce bien rare.Possibilité d'affectation professionnelle de prestige.Commercialisation strictement OFF MARKET. Dossier complet et visites sur intérêt qualifié.Linksufer von Genf.In unmittelbarer Nähe der Russischen Kirche, in einer Wohngegend, die zu den begehrtesten der Stadt gehört, entwickelt dieses außergewöhnliche Stadthaus etwa 650 m² Nutzfläche, die sich auf mehrere Ebenen verteilen, die durch einen privaten Aufzug erschlossen sind.Große Empfangsräume, mehrere Salons, eine hochwertige Küche, 6 Schlafzimmer, begehbare Kleiderschränke, eine Bibliothek, ein Kinosaal und ein klimatisierter Weinkeller machen diese seltene Immobilie aus.Möglichkeit einer prestigeträchtigen beruflichen Nutzung.Strikt OFF MARKET-Vermarktung. Vollständige Unterlagen und Besichtigungen bei qualifiziertem Interesse.Geneva's Left Bank.In the immediate vicinity of the Russian Church, in one of the city's most sought-after residential environments, this exceptional private mansion develops approximately 650 sq.m. of usable space spread over several levels served by a private elevator.Vast reception areas, several lounges, top-of-the-range kitchen, 6 bedrooms, dressing rooms, library, cinema room and air-conditioned wine cellar make up this rare property.Possibility of prestigious professional assignment.Strictly OFF MARKET marketing. Full dossier and visits upon qualified interest.La riva sinistra di Ginevra.Nelle immediate vicinanze della Chiesa Russa, in uno degli ambienti residenziali più ricercati della città, questa eccezionale dimora privata si sviluppa su circa 650 m² di spazio utilizzabile distribuito su più livelli serviti da un ascensore privato.Vaste aree di ricevimento, diversi saloni, cucina di alta gamma, 6 camere da letto, spogliatoi, biblioteca, sala cinema e cantina climatizzata compongono questa rara proprietà.Possibilità di prestigioso incarico professionale.Mercato rigorosamente OFF MARKET. Dossier completo e visioni su interesse qualificato.

Hôtel particulier dans le quartier de l'Eglise russe

Situé au coeur du quartier de l'Eglise russe, à proximité immédiate des transports publics, des commerces et des écoles, ce magnifique hôtel particulier profite d'un environnement calme et résidentiel.Ce bien est distribué sur trois niveaux et un sous-sol accessibles par la cage d'escalier commune.Il offre une surface habitable d'environ 610 m2 et bénéficie d'un jardin de 234 m2.

Wunderschönes Stadthaus nahe der russischen Kirche

Dieses elegante Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, gelegen in einer begehrten Straße des Viertels der russischen Kirche, wurde 2001 vollständig mit Materialien von höchster Qualität renoviert. Es bietet erstklassige Annehmlichkeiten, wie einen Schindler-Aufzug, der alle fünf Etagen bedient, ein Sonos-Audiosystem und eine ausgeklügelte Alarmanlage mit Innen- und Außenkameras. Auf etwa 520 m² verteilt, umfasst es 14 charmante Zimmer sowie eine unabhängige Zwei-Zimmer-Wohnung für Gäste oder Personal. Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, besticht es durch seine großzügigen Salons mit Kaminen, seine majestätische historische Treppe und seinen komfortablen Schlafbereich.Diese wunderschöne Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, das sich in einer eleganten und begehrten Straße im Viertel der russischen Kirche befindet, vereint historischen Charme mit zeitgenössischen Annehmlichkeiten von höchstem Standard. Im Jahr 2001 vollständig renoviert, mit Liebe zum Detail und der exklusiven Verwendung edler Materialien, besticht diese außergewöhnliche Immobilie durch ihre raffinierte Atmosphäre, ihren einzigartigen Charakter und ihre erstklassige Ausstattung.Auf fünf Ebenen entwickelt, die alle durch einen Schindler-Aufzug bedient werden, bietet diese Residenz etwa 520 m² Wohnfläche, verteilt auf 13 helle und harmonische Zimmer. Die geräumigen und eleganten Empfangsbereiche sind mit Kaminöfen aus der Zeit ausgestattet, während eine prächtige Originaltreppe den authentischen Charakter des Hauses bezeugt. Die Anordnung wurde sorgfältig durchdacht, um einen komfortablen und funktionalen Lebensraum zu bieten, mit einer klaren Trennung zwischen Tages- und Nachtbereichen.Neben ihrer charmanten Architektur profitiert diese Immobilie von einer hochwertigen Ausstattung mit einem ausgeklügelten Sonos-Audiosystem sowie einem modernen Alarmsystem mit Innen- und Außenkameras, das optimalen Komfort und Sicherheit gewährleistet. Eine Erneuerung der Klimaanlage ist derzeit im Gange, um eine noch bessere Energieeffizienz und optimalen thermischen Komfort das ganze Jahr über zu bieten. Darüber hinaus wurde das Gasheizsystem kürzlich durch eine neue Anlage ersetzt, die eine moderne Energieeffizienz und eine perfekt an die Bedürfnisse eines Hauses dieser Größe angepasste thermische Verwaltung gewährleistet.Die Immobilie umfasst auch ein charmantes, unabhängiges Zwei-Zimmer-Apartment, ideal für die Unterbringung von Gästen, Hauspersonal oder für eine vielseitige Nutzung nach Bedarf.Die Umgebung ist besonders privilegiert: sowohl ruhig als auch wohnlich, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, der Altstadt und allen Annehmlichkeiten entfernt. Diese seltene Lebensumgebung bietet somit das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zugänglichkeit in einem der gefragtesten Viertel.Dieses charaktervolle Haus stellt eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber schöner Residenzen dar, die Tradition und Moderne, Komfort und Eleganz in einer außergewöhnlichen Lage vereinen.

Hôtel particulier d'exception au coeur de la ville

Cet élégant hôtel particulier du XIVeréunit deux fonctionssoit des bureaux et des appartements.Ce bien unique dispose d'une surface habitable de750 m², se distribuant sur 4 niveaux de 180m2 plus un sous-sol.Actuellement, il se compose de deux cabinetsd'affaires au rez-de-chaussée et 1er étage et de deuxappartements dans les étages supérieurs.Sous-sol:- 2 ateliers- Une chambre forte- Un local technique- 3 cave de stockage- 1 cave à vinRez-de-chaussée:- Un hall d'entrée- Une salle de conférence- 4 bureaux- Une cuisine- Toilettes1er niveau:- Un hall d'entrée- 4 bureaux- Une cuisine équipée- Une salle de bain avec WC- WC invités- Un balcon exposé Sud2ème niveau:- Un hall d'entrée- Un WC invités- Un salon- Une salle à manger- Une cuisine- Une salle de bain- Une chambre avec salle de bain3ème niveau:- Un hall d'entrée- Une cuisine équipée ouverte- Une chambre à coucher avec salle de douche- Deux chambres à coucher- Une salle de bainAménagements extérieurs:- Un jardin clôturé avec la possibilité d'y installer une table et des chaisesDans le quartier très prisé de l'Eglise Russe, cemagnifique hôtel particulier jouit de tous les plaisirsque peuvent offrir la ville de Genève. Il se situe à deuxpas des endroits renommés. L'endroit est idéal pourles épicuriens.