Maison, chalet, villa à vendre à Malagnou

Swissroc Properties vous proposes cette magnifique villa individuelle à Anières.Contactez-nos agents pour obtenir davantage de renseignements concernant cette propriété exceptionnelle.REZ-DE-CHAUSSÉE- Salon avec cheminée- Salle à manger- Cuisine- Piscine intérieure chauffée- Terrasse couverte accessible depuis le salon- Chambre à coucher parentale- Salle de bain en suite de la chambre principale- Chambre à coucher- Salle de douche à l'italienne en suite de la seconde chambreREZ-DE-CHAUSSÉE INFÉRIEUR- Deux chambres à coucher donnant accès au jardin- Salle de douche- Cave à vins- Atelier- Abri PC- BuanderieEXTÉRIEURS- Jardin- Jacuzzi couvert- Abri de jardin- Carport pour 2 véhicules

AU COEUR DE LA PROVENCE, A LA CROISEE DE L'ARDECHE, DU GARD ET DES CEVENNES... Magnifique authentique Mas en pierre de 440 m2 sur un terrain entièrement clos de 1233 m2, agrémenté de jardins aromatiques et floraux. La bâtisse a été entièrement restaurée en 2013 en créant 5 gîtes actuellement exploités et de spacieuses parties communes. Idéal pour continuer l’activité en l’état ou pourquoi pas, devenir une grande demeure familiale où chacun pourra conserver son intimité… Vous pourrez profiter toute l’année de la piscine extérieure chauffée avec nage à contre-courant, ainsi que de son jacuzzi. LES PARTIES HABITABLES Les gîtes : À chacun son entrée, sa terrasse, sa cuisine… 1. 29 m2 Rdc : pour 2 à 4 personnes 2. 52 m2 Rdc : pour 2 à 5 personnes 3. 56 m2 Rdc : pour 4 à 7 personnes, jacuzzi privatif !!! 4. 39 m2 1er étage : pour 2 à 8 personnes 5. 69 m2 1er étage : pour 9 à 10 personnes Les terrasses du Rdc sont toutes équipées de brumisateur. Chaque gîte possède son tableau électrique indépendant. Les parties communes : - Une très belle salle de réception de 75 m2 avec sa cuisine collective, sa terrasse pavée et arborée, son coin salon-TV, et son WC. - Une salle de massage avec climatisation réversible. - Une piscine chauffée à l’abri des regards, normes sécurité enfants, abri isolant et coulissant, contre-courant, jacuzzi, 29 degrés en hiver !!! - Divers jardins. - Cour entièrement close avec portail électrique (grande possibilité de stationnement) - Deux buanderies LES ANNEXES - Local de rangement de 20 m2 sur 2 niveaux. - Locaux techniques : machinerie de piscine et local sanitaire. - Grange de 60 m2 au sol, permis en force pour un duplex. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Nous organiserons avec plaisir la visite de ce bien d’exception ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!!

Si vous avez un interêt, n'hésitez pas à me contacter, je pourrai vous présenter un dossier complet. Sylvie Forese +41 79 969 40 31sylvie@global-immo.ch

Cette propriété bénéficie d'une double affectation commerciale et habitation.Cette magnifique bâtisse du début du XXe siècle est érigée sur une parcelle plane de près de 1500 m² sur la commune de Genève en limite avec Chêne-Bougeries.Elle offre une surface habitable de plus de 530 m² à laquelle s'ajoute un sous-sol d'environ 200 m².Vous serez séduit par le charme qui émane de cette maison, dans laquelle moulures, rosaces et hauts plafonds ont été conservés et restaurés.Rez-de-chaussée :Hall d'entrée, petit salon avec accès extérieur indépendant, salon, salle à manger, cuisine , office et véranda.Premier étage :Chambre avec dressing, chambre avec salle de bains attenante, chambre avec salle de bains/douche attenante.Combles :2 chambres à coucher, une salle de bains, une chambre avec salle de douche, buanderie et accès au grenier non aménagé.Sous-sol :Carnotzet avec cuisine, salon TV, atelier, caves, chaufferie au gaz (2011).Un agréable jardin orienté au Sud à l'abri des nuisances et une grande cour permettant le stationnement de 10 véhicules complètent ce bel ensemble.Les commodités sont à proximité et l'arrêt de tram se trouve à 50 m.La maison nécessite une rénovation intérieure complète.