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Almens

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Almens - Terrain à bâtir à vendre

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Aerial view of a rural residential area with multiple houses, a parking lot, and surrounding green fields and a river.

A scenic view of a village nestled in a valley with houses, a road, and surrounding mountains.

Aerial view of a rural village nestled in a valley surrounded by lush green fields and mountains. The village features traditional houses with red and white facades, surrounded by trees and open fields.

Prix sur demandePremium

Reichenauerstrasse 33, 7015 Tamins

Terrain à bâtir attractif avec potentiel futur à Tamins

Zone de développement attractive avec potentiel futur à Tamins3 048 m² de superficie totale | Emplacement ensoleillé | Vue imprenable à l'ouest | Perspective pour une utilisation résidentielleSitué au 33, Reichenauerstrasse à Tamins, une occasion rare se présente d'acquérir un vaste et attractif terrain de développement dans la région d'Imboden.La zone comprend trois parcelles contiguës d'une superficie totale de 3 048 m² et est vendue exclusivement en unité. La vente individuelle des parcelles n'est pas prévue.Après environ 100 ans d'utilisation commerciale, une nouvelle perspective passionnante s'ouvre pour cet emplacement. Dans le cadre de la révision complète en cours du plan local, une utilisation résidentielle future est prévue. Cela donne à la zone un potentiel intéressant pour un développement immobilier à long terme et durable.Les points forts en un coup d'œil • 3 048 m² de superficie totale – trois parcelles 572, 573 et 579 vendues exclusivement en unité • Emplacement ensoleillé et ouvert avec vue imprenable à l'ouest • Bonnes liaisons de transport et emplacement attractif dans la région d'Imboden • À proximité de la région de vacances Flims Laax Falera avec ses activités de loisirs diversifiées et ses chemins de fer de montagne bien connus • Perspective future pour une utilisation résidentielle dans le cadre de la révision en cours du plan local • Potentiel de développement intéressant pour les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs Investir dans un emplacement avec un avenirLa combinaison de la superficie du terrain, de l'emplacement attractif, des bonnes liaisons de transport et de la proximité de la région de vacances et de sports de montagne Flims Laax Falera rend cette zone une opportunité d'investissement intéressante.Le propriétaire, Rhiienergie, vise à consacrer l'ensemble de la zone à un développement durable et à long terme créateur de valeur.Conditions de venteLa vente est effectuée dans le cadre d'une procédure d'appel d'offres. Le facteur déterminant pour l'attribution est le prix d'achat offert. En outre, l'utilisation prévue et la période de réalisation prévue sont prises en compte.Êtes-vous intéressé ?Profitez de cette occasion rare d'acquérir une superficie totale attractive avec des perspectives de développement prometteuses à Tamins.Nous serions ravis de vous fournir, sur demande, des documents de vente supplémentaires et des informations complémentaires sur la zone.Nous nous réjouissons de votre contact et de votre offre d'achat.

Durée du trajet

Ruedi Baumann

GoldPartner

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Ruedi Baumann

GoldPartner

Place de parc
Animaux dom. autorisés
Vue montagne
+1

CHF 2'400'000.–

5 pièces

Voia Baselgia Viglia 7, 7083 Lantsch/Lenz

Bijou historique (résidence secondaire) avec réserve de terrain à bâtir pour résidences principales

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Bijou historique (résidence secondaire) avec réserve de terrain à bâtir pour résidences principalesNiché dans le monde montagnard impressionnant des Grisons, intégré dans le village idyllique de Lantsch/Lenz, cette propriété exceptionnelle se présente avec une authenticité rare et une profondeur historique. Il s'agit probablement de l'un des bâtiments les plus anciens de la commune. Un témoin du temps, dont les origines remontent au 13e siècle. Ayant grandi au fil des siècles, la maison combine aujourd'hui le charme d'origine avec une aura non altérée et offre ainsi une opportunité unique pour les amoureux de la substance de construction historique.Le village de Lantsch/Lenz est situé à une altitude d'environ 1 300 mètres au-dessus du niveau de la mer, au milieu du monde montagnard des Grisons. Le village calme et ensoleillé convainc par une grande quantité de nature et une haute qualité de vie. En été, les sentiers de randonnée, les pistes cyclables, les prairies et les forêts invitent à des activités de loisirs variées. La Lenzerheide voisine offre de nombreux restaurants, des possibilités de golf et un lac de baignade idyllique en seulement cinq minutes de voiture. En hiver, l'endroit profite de sa proximité avec la station de ski d'Arosa Lenzerheide. Le ski, le snowboard, la randonnée hivernale et le ski de fond sont accessibles en quelques minutes. Malgré la bonne connexion, Lantsch/Lenz reste agréablement calme et authentique.Intégré dans un environnement exceptionnellement calme et naturel, cette propriété dévoile sa qualité particulière. Une vue imprenable et inobstructée sur le paysage montagnard environnant, qui se réorganise constamment en fonction de la lumière du jour. La situation idyllique procure un sentiment d'ampleur et de sérénité originale.La maison impressionne par sa substance de construction historique impressionnante et ses relations spatiales généreuses, qui rendent le caractère des siècles passés encore tangible aujourd'hui. En tant qu'objet digne de protection, la propriété est sous la protection des monuments, ce qui préserve son authenticité architecturale dans son apparence essentielle. Dans le même temps, le bâtiment se présente dans un état nécessitant une rénovation, puisqu'une technologie de maison contemporaine n'est pas disponible actuellement et qu'une solution de chauffage conventionnelle manque en particulier. Avec le doigté nécessaire, cette maison historique peut être transformée en un bijou exceptionnel qui combine le charme historique avec le confort de vie moderne de manière unique.Dès l'entrée, l'atmosphère particulière de cette maison se révèle, caractérisée par la porte en bois historique et l'histoire tangible des siècles passés. Le caractère historique parcourt harmonieusement tous les étages et donne aux pièces une aura chaude et non altérée. Au rez-de-chaussée, le salon confortable avec cheminée et la cuisine forment un centre d'accueil invitant.Au 1er étage, un poêle à carreaux décoré avec soin crée une atmosphère particulièrement atmosphérique. L'offre de pièces est complétée par deux chambres et une salle de bain avec toilette et lavabo, fonctionnellement et simplement conçus.Le 2e étage offre deux chambres supplémentaires en tant que retraites calmes et une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire, d'un lavabo double et de toilettes, qui crée un confort supplémentaire et achève harmonieusement l'espace de vie à ce niveau.Le grenier offre un espace de stockage précieux, tandis que le cellier naturel souligne de manière impressionnante le caractère original de la propriété.Un point fort particulier est la maison de jardin charmante avec pergola et pièce à cheminée invitante, qui étend stylistiquement l'espace de vie vers l'extérieur et invite à des heures sociales. Directement derrière se trouve un autre espace de siège, qui permet des moments calmes et détendus.Selon les règlements de construction actuels, la propriété peut potentiellement être agrandie de jusqu'à 30 %, sous réserve de l'approbation de la conservation des monuments et de l'autorité de permis de construire responsables.Réserve de terrain à bâtir pour résidences principalesSelon l'expertise de valeur marchande disponible de BEWERA AG, il existe un potentiel de développement intéressant pour un projet de résidence principale possible sur la part de terrain à bâtir non construite de la parcelle n° 293. L'expertise part de une surface habitable nette réalisable d'environ 408 m2 et esquisse un projet avec plusieurs résidences principales sur cette base. Ces détails sont à comprendre comme des hypothèses pertinentes pour la valeur dans le cadre du calcul de la valeur marchande et ne remplacent pas un examen juridique ou architectural contraignant. Pour une évaluation plus approfondie de la réalisabilité concrète, de l'aménagement, du stationnement, de la conception et de la capacité d'obtention de permis, nous renvoyons aux explications détaillées de l'expertise de valeur marchande ainsi qu'à un examen individuel par des architectes, des planificateurs spécialisés et les autorités responsables.Prix de venteCHF 2'400'000.-Nous serions ravis de vous montrer cette belle propriété, également le soir ou le week-end.

Place de parc
Animaux dom. autorisés
Vue montagne
+1

Durée du trajet

1 / 6

CHF 310'000.–

Auf Anfrage 1, 7451 Alvaschein

Vue panoramique terrain à bâtir pour la nouvelle résidence principale

Ici, où la vallée et les montagnes se réunissent pour former un panorama pittoresque, votre futur domicile vous attend. Ce terrain à bâtir attractif est calme et ensoleillé et offre une vue large sur le paysage de la région d'Albula. L'endroit idéal pour réaliser le rêve de posséder sa propre maison.Le terrain est exclusivement destiné à une résidence principale et est idéal pour une maison unifamiliale avec jardin. La parcelle est entièrement viabilisée et permet un démarrage de construction sans complication. En outre, la haie existante à la limite inférieure de la propriété vers la zone agricole sera déplacée, créant un accès direct et pratique.Informations sur la propriété:Zone résidentielle W2Surface de plancher autorisée: 220 m²Hauteur totale maximale: 10,50 mLongueur de bâtiment maximale: 15 mDistance de limite grande: 6 m / petite: 3 mDonnez forme à votre maison dans un endroit rempli de lumière, de vues larges et de qualité de vie. Contactez-nous pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite.

SilverPartner

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CHF 279'000.–

Voa son Schon 21, 7082 Vaz/Obervaz

Votre chance pour une belle première maison - terrain de construction de stall

Découvrez ce terrain de construction attractif avec un stall dans la commune pittoresque de Vaz/Obervaz dans le canton des Grisons. Cette propriété offre une excellente occasion de réaliser des possibilités de résidence pour la première maison dans l'une des plus belles régions des Alpes suisses.Les caractéristiques les plus importantes de la propriété et du stall : • Superficie du terrain : 253 m² – stall avec 1258 m3 de volume • Vue magnifique : Le terrain impressionne avec une vue merveilleuse sur le paysage montagnard environnant. • Emplacement calme : Profitez du silence apaisant – les environs sont agréablement calmes tant pendant la journée que la nuit. • Ensoleillé : Le terrain bénéficie de beaucoup de soleil. Emplacement et infrastructure : Le terrain est situé à proximité immédiate d'une rivière et offre ainsi un environnement naturel. L'arrêt de bus Muldain est à seulement 5 minutes à pied, assurant ainsi les connections de transport en commun. Un supermarché Spar est disponible pour les besoins quotidiens à environ 10 minutes à pied.Muldain est un lieu de prédilection pour les amateurs de calme, qui apprécient une belle vue. La région offre une grande variété d'activités de loisirs et de détente en toutes saisons. Profitez de cette occasion unique pour réaliser votre projet de construction dans cette région montagnarde de rêve.

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CHF 132'000.–

7431 Mutten

Terrain à bâtir Rosacher à Mutten- commune de Thusis

La parcelle de construction "Rosacher" est située dans un endroit pittoresque au bord ouest du village de Mutten, dans la commune de Thusis. La situation attrayante offre un environnement de vie spécial avec une haute qualité de vie et des vues impressionnantes. Vous trouverez des informations supplémentaires sur le numéro de parcelle 3326 sur le site web de la commune de Thusis, par exemple sous Actualités / 2024 / Annonce du 26.09.2024 / Opposition à la planification locale (avec demande d'abattage) / Plan de zoning et de conception générale de la fraction Mutten, Mutten 1:1000, ainsi que dans le code de construction de la commune de Thusis. Au cours d'une conversation orale, la commune a annoncé que jusqu'à 30% de l'espace de vie créé peut être vendu sous forme de résidences secondaires. Cela ouvre une opportunité de développement intéressante pour les investisseurs : il serait concevable de réaliser une maison de trois familles avec deux appartements loués et un appartement supplémentaire pour usage personnel ou vente en tant que résidence secondaire.Les activités de loisirs autour de Mutten sont nombreuses. Le petit téléski familial d'Obermutten est super sympa et un plaisir absolu pour les amoureux de la nature. Les courses importantes peuvent être faites à Thusis. Les domaines skiables sont à proximité à Lenzerheide via Obervaz ou Savognin. Le golf à Alvaneu. Ou simplement profiter de la nature et observer la faune riche en espèces pendant la randonnée.Numéro de parcelle : 3326 Superficie du terrain : 1099m2 Zone de construction : Zone résidentielle 2 Utilisation selon le code de construction : 0,55 Utilisation maximale en m2 : 604m2 Utilisation maximale possible pour les résidences secondaires selon l'art. 30 du code de construction : 181m2 Hauteur totale : 10m Hauteur de la façade du côté des eaux : 7mLa parcelle 3326 avec 1099m2 dans la zone de construction W2 à Mutten/Rosacher est offerte à un prix cible de 120.- CHF / par m2. La parcelle est actuellement en zone de planification. NOUVELLE affiliation de zoning : Zone résidentielle 2.

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CHF 1'918'700.–

Sculmserstrasse 19, 7402 Bonaduz

Bonaduz - Parcelle avec contrat de droit de construire

La parcelle est située dans le village ensoleillé de Bonaduz et convainc par son emplacement attractif dans la partie ouest de la commune. En 1993, un immeuble à plusieurs logements avec 14 appartements a été construit sur la parcelle. Le loyer annuel du droit de construire s'élève à environ 60 000 CHF.Le prix cible pour la parcelle avec contrat de droit de construire est de 1 918 700 CHF. Le transfert de propriété aura lieu d'un commun accord.Pour plus d'informations, veuillez nous contacter pour demander les données d'accès à la zone de connexion sans engagement.Pour des conseils, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.

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CHF 850'000.–

Via Nova 54, 7013 Domat/Ems

Domat/Ems - Terrain à bâtir

Au centre de Domat/Ems, directement sur la rue principale, la propriété n° 316 est en vente. La propriété a été construite en 1900 et se trouve actuellement dans un état nécessitant une rénovation. Une rénovation a été effectuée pour la dernière fois en 1981, et des rénovations partielles ont été réalisées en 2016.La propriété comprend 315 m² et est située dans la zone centrale A et la zone centrale D. La surface utile principale est d'environ 160 m², complétée par une surface extérieure d'environ 80 m². Au rez-de-chaussée, il y a un garage avec un plafond voûté caractéristique et un accès direct au jardin dans la cour. Le premier étage comprend six pièces et des toilettes séparées. Au deuxième étage, il y a un appartement de 4,5 pièces. La maison mitoyenne de 10 pièces attenante des deux côtés est actuellement inhabitée.La propriété offre un potentiel de développement diversifié. Avec un concept de pièces individuel et une architecture innovante, il est possible de la transformer en une maison de famille spacieuse ou en une maison multifamiliale. Une étude de faisabilité pour six petits appartements avec deux variantes de conception d'espace de sol est déjà disponible.Les frais annexes de vente (frais de notaire, frais de registre foncier et taxe de transfert) sont à la charge de l'acheteur.Pour plus d'informations, demandez-nous sans engagement les données d'accès à la zone de connexion. Pour des conseils, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.

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Prix sur demande

Bühlweg, 7000 Chur

Terrain à bâtir aménagé avec panorama montagnard à Chur

Découvrez ce terrain à bâtir aménagé près de la pittoresque Chur, la plus ancienne ville de Suisse. Avec une superficie généreuse de 2630 m², ce terrain sur Bühlweg offre une occasion rare de réaliser votre maison de rêve dans l'une des plus belles régions de Suisse. Si nécessaire, le terrain peut être divisé en parcelles plus petites. Le prix au m² est de CHF 850Points forts : • Belle vue : Profitez de la vue sur le paysage montagnard environnant et le paysage urbain pittoresque de Chur. • Emplacement calme : Malgré la proximité du centre-ville, le terrain offre un environnement exceptionnellement calme. • Accès aux transports : L'arrêt de bus "Araschgerrank" est à seulement 8 minutes à pied, ce qui garantit d'excellentes connections aux transports en commun. • Environnement naturel : À proximité se trouvent des sentiers de vélo et de randonnée qui invitent à se détendre. Le terrain est idéal pour la construction d'une maison unifamiliale exclusive ou d'une maison à six familles. L'infrastructure environnante, y compris les installations commerciales, les écoles et les activités de loisirs, rend ce lieu particulièrement attractif pour les familles et les amoureux de la nature.Chur, en tant que capitale des Grisons, offre un mélange parfait de culture urbaine et de charme alpin. La ville est un point de départ idéal pour les activités de sports d'hiver et les excursions d'été dans le monde montagnard impressionnant des Alpes suisses.Profitez de cette occasion unique de réaliser votre rêve de vivre dans l'une des plus belles régions de Suisse. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite de ce terrain exceptionnel.Plus d'informations sur www.wohnen-chur.feritel.swiss

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CHF 263.–

7062 Passugg / Araschgen

Terrain à bâtir ou parcelle partielle à Chur-Araschgen avec vue lointaine

Terrain à bâtir à Chur-Araschgen avec vue lointaine et possibilité de parcellement partiel et de diverses options de construction. À Chur-Araschgen, à la périphérie de la ville de Chur, nous offrons un vaste terrain à bâtir de 1 712 m² pour 263.-/m2 dans la zone résidentielle 1 (AZ 0,3) à vendre. La situation en pente attractive avec une belle vue vers Schanfigg confère au bien un charme spécial. Dans le même temps, la parcelle n'est pas située dans une zone de glissement de terrain. Ample place pour vos idées. Avec une utilisation possible maximale d'environ 514 m² ou d'au moins 411 m², le terrain offre des possibilités intéressantes pour différents concepts de vie. Selon le projet, les possibilités suivantes sont envisageables, par exemple : - Maison unifamiliale spacieuse - Maison unifamiliale combinée avec plusieurs tiny houses - 45 tiny houses - Maisons en terrasse à partir d'environ 100 m² d'espace de vie par unité Un avantage particulier : il n'y a pas d'obligation architecturale. Vous avez donc une grande liberté dans la conception architecturale et pouvez développer le terrain selon vos propres idées. Un projet déjà entièrement élaboré peut être repris sur demande et offre ainsi la possibilité de s'appuyer sur une planification existante. Que ce soit comme projet de vie privé, solution multigénérationnelle, concept de tiny house ou projet de maison en terrasse, ce terrain offre de la place pour des idées individuelles et une perspective de développement excitante. 1 712 m² de terrain à bâtir à Chur-Araschgen - une occasion rare pour tous ceux qui veulent combiner un logement abordable avec un emplacement, une vue et une liberté de conception. Tout parcellement partiel ne sera effectué que lorsque 75 % de la surface auront déjà été réservés par un ou plusieurs acheteurs potentiels.Chur-Araschgen - un quartier de la ville avec un caractère naturel. Araschgen appartient au quartier de la ville de Chur et combine la proximité de la ville avec un environnement de vie calme et naturel. L'emplacement convainc par : - belle vue vers Schanfigg - bonne connexion aux transports en commun - affiliation à la ville de Chur - emplacement fiscal attractif avec un taux d'imposition modéré - propriété en dehors d'une zone de glissement de terrain - pas d'obligation architecturale - diverses possibilités de développementNuméro de propriété/parcelle : 6662 Numéro de bâtiment (étable) : 2-408-A-A Superficie de la propriété : 1712m2 Zone de construction : Zone résidentielle 1 (W1) Utilisation selon le code de construction : 0,3 Utilisation maximale en m2 : 513 m2 Hauteur totale : 6m Distance de limite arrière : 3m Distance de limite latérale : 5m Distance de limite avant : 7m

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CHF 450'000.–

7062 Passugg / Araschgen

Terrain à bâtir à Chur-Araschgen avec vue panoramique, 1'712 m² et diverses possibilités de construction

Terrain à bâtir à Chur-Araschgen avec vue panoramique, 1'712 m² et diverses possibilités de construction Un terrain. De nombreuses possibilités. Un emplacement attrayant avec vue. À Chur-Araschgen, à la périphérie de la ville de Chur, nous offrons un vaste terrain à bâtir de 1'712 m² pour 263.-/m2 dans la zone résidentielle 1 (AZ 0,3) à vendre. L'emplacement attrayant sur une colline avec une belle vue vers Schanfigg donne au terrain un charme spécial. En même temps, le parcelle n'est pas située dans une zone de glissement de terrain. Beaucoup d'espace pour vos idées Avec une utilisation possible maximale d'environ 514 m² ou d'au moins 411 m², le terrain offre des opportunités intéressantes pour différents concepts de vie. Selon le projet, les possibilités suivantes sont envisageables, par exemple : - Maison unifamiliale spacieuse - Maison unifamiliale combinée avec plusieurs tiny houses - 45 tiny houses - Maisons en terrasse à partir d'environ 100 m² d'espace de vie par unité Un avantage spécial : Il n'y a pas d'obligation architecturale. Vous avez donc une grande liberté dans la conception architecturale et pouvez développer le terrain selon vos propres idées. Un projet déjà entièrement développé peut être repris sur demande et offre ainsi la possibilité de se baser sur une planification existante. Chur-Araschgen, un quartier de la ville avec un caractère naturel Araschgen appartient à la ville de Chur et combine la proximité de la ville avec un environnement de vie calme et naturel. L'emplacement convainc par : - belle vue vers Schanfigg - bonne connexion aux transports publics - affiliation à la ville de Chur - emplacement fiscal attractif avec taux d'imposition modéré - terrain en dehors d'une zone de glissement de terrain - pas d'obligation architecturale - diverses possibilités de développement Que ce soit comme projet résidentiel privé, solution pour plusieurs générations, concept de tiny house ou projet de maison en terrasse, ce terrain offre de l'espace pour des idées individuelles et une perspective de développement excitante. 1'712 m² de terrain à bâtir à Chur-Araschgen, une occasion rare pour tous ceux qui veulent combiner un logement abordable avec emplacement, vue et liberté de conception. Numéro de propriété/parcelle : 6662 Numéro de bâtiment (étable) : 2-408-A-A Superficie de la propriété : 1712m2 Zone de construction : Zone résidentielle 1 (W1) Utilisation selon le code de la construction : 0,3 Utilisation maximale en m2 : 513 m2 Hauteur totale : 6m Distance de la limite arrière : 3m Distance de la limite latérale : 5m Distance de la limite avant : 7m

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