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Erlenstrasse 2
13

CHF1’440’000.–

Erlenstrasse 2 und 4, 3612 Steffisburg

Investitionsobjekt an zentraler LageLiegenschaft Erlenstrasse 2Die Liegenschaft Erlenstrasse 2 in Steffisburg wurden im Jahre 1905 erbaut. Das hübsche Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten.-EG + 1. OG, 4.5-Zi-Whg. (Leerstand)-2. OG, 2-Zi-Whg. (Leerstand)Liegenschaft Erlenstrasse 4Die Liegenschaft Erlenstrasse 4 in Steffisburg wurde im Jahre 1936 erbaut. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei zurzeit vermietet Wohneinheiten. - EG, 2-Zi-Whg., Netto CHF 750.00- 1. OG, 3-Zi-Whg., Netto CHF 800.00- 2.OG, 3-Zi-Whg., Netto CHF 800.00DatenErlenstrasse 2 Fläche 112 m2 - Wohnhaus (Nr. 2) 64 m2 - Trottoir 1 m2 - Übrige befestigte Fläche 47 m2 - Amtlicher Wert CHF 478'000.00 - Gebäudeversicherungswert CHF 564'000.00 - Kubatur gemäss GVB 751 m3Erlenstrasse 2a und 2bFläche Gartenanlage 94 m2 - Gewächshaus (Nr. 2a) 17 m2 - Gartenhaus (Nr. 2b) 14 m2 - Amtlicher Wert CHF 8'300.00 - Gebäudeversicherungswert (Nr. 2a) CHF 16'700.00 - Gebäudeversicherungswert (Nr. 2b) CHF 16'700.00 - Kubatur gemäss GVB (Nr. 2a) 45 m3 - Kubatur gemäss GVB (Nr. 2b) 50 m3Erlenstrasse 4 / 4AFläche 330 m2 - Wohnhaus (Nr. 4) 82 m2 - Remise (Nr. 4A) 28 m2 - Übrige befestigte Fläche 15 m2 - Gartenanlage 205 m2 - Amtlicher Wert CHF 414'700.00 - Gebäudeversicherungswert (Nr. 4) CHF 627'100.00 - Gebäudeversicherungswert (Nr. 4A) CHF 23'700.00 - Kubatur gemäss GVB (Nr. 4) 1'105 m3 - Kubatur gemäss GVB (Nr. 4A) 153 m3AllgemeinesAufgrund des attraktiven Platzangebotes und des Gartens bieten die Häuser einer Käuferschaft unterschiedliche Möglichkeiten: Einerseits kann das Objekt als grosses Einfamilienhaus oder Generationen-Wohnen genutzt werden. Oder aber es werden zwei bis drei autonome Wohneinheiten beibehalten, die je nach Bedarf selber genutzt oder auch vermietet werden können und somit eine exklusive Rendite-Gelegenheit darstellen.Die Veräusserung erfolgt an den Meistbietenden. Interessierten senden wir gerne die Verkaufsdokumentation zu.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Aufnahme!

11

Prix sur demande

Moserweg, 3302 Moosseedorf

Träumen Sie davon Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren? Wünschen Sie eine einzigartige Umgebung mit viel Ruhe und Privatsphäre?Mit dem nachlassenden Angebot an Bauland bietet diese schön gelegene Baulandparzelle in der Gemeinde Moosseedorf eine einzigartige und rare Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim doch noch verwirklichen zu können. Das Grundstück befindet sich an äusserst attraktiver, leicht erhöhter Lage, mit Sicht auf den Moossee und wird ohne Architekturverpflichtung verkauft. Die Parzelle kann mit oder auch ohne dem bewilligten Bauprojekt erworben werden. Damit die Bauten bezüglich Grösse und Erscheinungsbild sich harmonisch in die Gesamtüberbauung einfügen, sind ausschliesslich Einfamilienhäuser oder Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung und mit Flachdächern ohne Attikageschoss gestattet. Geneigte Flachdächer sind zu unterlassen (dienstbarkeitsrechtlich geregelt).DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE: - Letzte unbebaute Baulandparzelle in der Gemeinde Moosseedorf - Grundstück wird ohne Architekturverpflichtung verkauft - Bewilligtes Bauprojekt kann übernommen werden - Bauzone Wohnen W2 "Aspi"- Max. Bruttogeschossfläche von 446 m2 realisierbar - Exklusive und ruhige Lage mit SeesichtPROJEKTBESCHREIBUNG Das geplante Neubauprojekt verfügt insgesamt über zwei Etagen und Keller, vier Schlafzimmer und drei Nasszellen. Der Essbreich und der Wohnbereich werden durch die hochwertige Küche verbunden. Auf der Holzterasse mit Pool und Gartenlandschaft lässt es sich verweilen und die Seesicht geniesen. Dies Gelingt ebenfalls auf dem schönen Balkon der direkt durch das Masterschlafzimmer begehbar ist. Insgesamt werden für den Innenausbau edle und hochwertige Materialien verwendet. Gerne dürfen Sie Ihre persönlichen Wünsche und Anpassungen einbringen, damit Ihr Traum vom Eigentum den höchsten Ansprüchen gerecht wird.Für weitere Auskünfte oder für eine Besprechung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

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